ในช่วงเทศกาลตรุษจีน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กระตุ้นความต้องการอย่างมาก

ในช่วงเทศกาลตรุษจีน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่างพากันผลักดันให้สินค้าเข้าสู่ตลาดด้วยโครงการกระตุ้นเศรษฐกิจต่างๆ

โครงการในนครทูดึ๊ก (โฮจิมินห์) เสนอแรงจูงใจเพื่อดึงดูดลูกค้า (ภาพ: เล ตวน)

สิ่งกระตุ้น

ช่วงปลายปี ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายรายต่างเร่งปรับตัวเพื่อฟื้นตัวในปีถัดไป นักลงทุนหลายรายจึงเปิดการขายและนำเสนอสินค้าในช่วงนี้ สินค้าเหล่านี้ล้วนได้รับการจัดเตรียมอย่างรอบคอบโดยธุรกิจต่างๆ ทั้งในด้านความถูกต้องตามกฎหมาย กระแสเงินทุน คุณภาพการก่อสร้าง และราคาขาย

ตัวอย่างเช่น บริษัท พัฒนเดช เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เสนอกรมธรรม์พิเศษให้แก่ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้น PDR 50,000 หุ้นขึ้นไป ภายในระยะเวลาอย่างน้อย 6 เดือน (นับจากวันที่ประกาศรายละเอียดกรมธรรม์) ดังนั้น บุคคลเหล่านี้จึงสามารถซื้อผลิตภัณฑ์ของบริษัทได้ในราคาส่วนลดสูงสุด 8% และไม่เกิน 10% ของจำนวนผลิตภัณฑ์ทั้งหมดของแต่ละโครงการ

ในอนาคตอันใกล้นี้ โครงการสองโครงการแรกที่ Phat Dat จะนำนโยบายข้างต้นไปใช้คือ โครงการเขตเมือง Bac Ha Thanh (Binh Dinh) และโครงการที่พักอาศัยสูง Thuan An 1 และ Thuan An 2 ( Binh Duong )

นอกจากการเร่งนำสินค้าออกสู่ตลาดปลายปีแล้ว หลายวิสาหกิจภาคใต้ยังเร่งดำเนินโครงการนำสินค้าออกสู่ตลาดในปี 2568 ให้เร็วขึ้นด้วย

ในทำนองเดียวกัน บริษัทร่วมทุนด้านการลงทุนและพัฒนาการก่อสร้าง (DIC Corp) เพิ่งอนุมัติแผนธุรกิจสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ดิน 599 รายการ (รวมถึงแปลงที่ดินที่อยู่ติดกัน 579 แปลงและแปลงวิลล่า 20 แปลง) ในโครงการพื้นที่เชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย Vi Thanh (DIC Victory City Hau Giang ) โดยมีราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 12 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ นี่เป็นครั้งแรกที่กลุ่มบริษัทได้ให้สิทธิประโยชน์แก่ผู้ถือหุ้นที่ถือครองหุ้นรหัส DIG โดยผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นตั้งแต่ 200,000 หุ้นขึ้นไปภายใน 9 เดือน จะได้รับส่วนลด 9% สำหรับการซื้อผลิตภัณฑ์ ส่วนผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้นตั้งแต่ 1 ล้านหุ้นขึ้นไปภายใน 12 เดือน เมื่อได้รับการโอนผลิตภัณฑ์ในโครงการ จะได้รับสิทธิประโยชน์สูงสุด 16%

นายเหงียน กวาง ติน กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ DIC Corp กล่าวว่านโยบายการให้สิทธิพิเศษนี้แสดงให้เห็นถึงความผูกพันอันแน่นแฟ้นระหว่างกลุ่มบริษัทและผู้ถือหุ้น โดยมุ่งหวังที่จะสร้างแรงจูงใจอันยิ่งใหญ่ให้กับนักลงทุนเชิงกลยุทธ์ในการถือหุ้นในระยะยาว

ในอนาคตอันใกล้นี้ กลุ่มบริษัทจะใช้นโยบายการให้สิทธิพิเศษแก่ผู้ถือหุ้น DIG เมื่อซื้อผลิตภัณฑ์ในโครงการสำคัญหลายแห่ง เช่น ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

นอกจากบริษัทจดทะเบียนบางแห่งที่ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพื่อผู้ถือหุ้นแล้ว ตลาดยังบันทึกว่ามีบริษัทอื่นๆ อีกมากมายที่ออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างกล้าหาญ ตัวอย่างเช่น

Vinhomes ใช้หลักการการขายพร้อมมอบสิทธิพิเศษมากมายให้กับลูกค้าที่ซื้อ The Opus One เช่น ส่วนลด 10% เมื่อชำระเงินตามความคืบหน้ามาตรฐาน ลูกค้าที่ซื้อ 2-3 ยูนิตจะได้รับส่วนลด 1-1.5%

ที่ดินขายฝากก็มีนโยบายเปิดกว้างสำหรับโครงการขายฝากไพรม์เช่นกัน โดยลูกค้าชำระเพียง 20% ของมูลค่าสินค้าจนถึงรับบ้าน ชำระ 1% ของมูลค่าสินค้าทุกเดือน สนับสนุนอัตราดอกเบี้ยนานถึง 24 เดือน...

พร้อมจัดหาจำนวนมาก

ยกตัวอย่างเช่น โครงการ Gio (Binh Duong) ร่วมกับ An Gia Group ได้ดำเนินการตามเงื่อนไขทางกฎหมายที่สำคัญเกือบทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว และ An Gia ได้เริ่มโครงการนี้ในช่วงกลางปี 2567 นอกจากนี้ บริษัทยังได้ร่วมงานกับบริษัทนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ และคาดว่าจะเปิดตัวโครงการนี้อย่างเป็นทางการในต้นปี 2568

เมื่อพิจารณาจากช่วงเวลาและสถานที่ สมาชิกตลาดบางรายเชื่อว่าความคืบหน้าในการขายโครงการ The Gio จะค่อนข้างดี เนื่องจากบิ่ญเซืองเป็นพื้นที่ที่มีชีวิตชีวาที่สุดในภูมิภาคภาคใต้ และราคาอพาร์ตเมนต์ก็ค่อนข้างเหมาะสมกับความต้องการของคนส่วนใหญ่

นอกเหนือจากโครงการข้างต้น โครงการของ An Gia คือ The La Village และ West Gate 2 (Binh Chanh, นครโฮจิมินห์) ยังอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามขั้นตอนการวางแผนและการอนุมัติการลงทุน 1/2000 อีกด้วย

ขณะเดียวกัน บริษัทโฮเดโคกำลังเร่งดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายต่อไป และสามารถเริ่มดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานสำหรับโครงการเขตเมืองฟู้กถัง (เมืองหวุงเต่า) ได้ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2568 โครงการนี้มีพื้นที่ 75 เฮกตาร์ (รวมที่ดินสำหรับอยู่อาศัยประมาณ 38 เฮกตาร์) ในอนาคตอันใกล้นี้ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและเส้นทางคมนาคมที่เชื่อมต่อกับโครงการของกลุ่มอุตสาหกรรมขนาดเล็กฟู้กถังได้เสร็จสมบูรณ์แล้ว ซึ่งเป็นการสร้างเงื่อนไขสำหรับการเริ่มต้นดำเนินการพัฒนาโครงการเขตเมืองภายในโครงการ

ในนครโฮจิมินห์ โครงการโซลินา (บิ่ญจัน) ที่มีขนาด 16.4 เฮกตาร์ของบริษัท Khang Dien มีการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายครั้งใหญ่เมื่อเสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินอย่างเป็นทางการสำหรับระยะที่ 1 (13.4 เฮกตาร์) เริ่มดำเนินการโครงสร้างพื้นฐาน และคาดว่าจะเปิดตัวในปี 2568

คุณหวอ หวุยญ ตวน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการที่อยู่อาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี เวียดนาม กล่าวว่า ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา นครโฮจิมินห์ประสบปัญหาขาดแคลนอพาร์ตเมนต์ บิ่ญเซืองได้กลายมาเป็นตลาดทางเลือก โดยบางครั้งบิ่ญเซืองสามารถจัดหาสินค้าได้มากถึง 10,000 ชิ้นต่อปี

อย่างไรก็ตาม ในช่วงปี 2565-2566 เมื่ออุปทานในนครโฮจิมินห์ค่อยๆ ฟื้นตัว ตลาดบิ่ญเซืองก็เริ่มปรับตัว ราคารองของบางโครงการที่อยู่ไกลจากใจกลางเมืองหรือคุณภาพไม่ดีก็เริ่มลดลง อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองเริ่มมีสัญญาณการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง อุปทานมีความหลากหลายมากขึ้น ความสนใจเพิ่มขึ้น และราคาค่อยๆ ทรงตัว

คุณ Kiet กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด Binh Duong มีอุปทานที่หลากหลาย โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ติดกับนครโฮจิมินห์ เช่น ดิ่อัน และทวนอัน ริมทางหลวงหมายเลข 13 ราคาอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันอยู่ที่ 30-80 ล้านดองต่อตารางเมตร โดยมีตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับไฮเอนด์ ซึ่งถือว่าสมเหตุสมผลมากกว่าเมื่อเทียบกับระดับราคาในนครโฮจิมินห์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html