ในช่วงเทศกาลตรุษจีน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กระตุ้นความต้องการอย่างมาก

ในช่วงเทศกาลตรุษจีน ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่างพากันผลักดันให้ผลิตภัณฑ์ต่างๆ ออกสู่ตลาดโดยผ่านโครงการกระตุ้นเศรษฐกิจต่างๆ

โครงการในเมือง ทู ดึ๊ก (โฮจิมินห์) เสนอส่วนลดพิเศษเพื่อดึงดูดลูกค้า (ภาพ: เล ตวน)

สิ่งกระตุ้น

ในช่วงปลายปี ธุรกิจอสังหาฯ หลายแห่งเริ่มวิ่งรับคลื่นการฟื้นตัวของปีหน้า นักลงทุนหลายรายเปิดการขายและแนะนำผลิตภัณฑ์ในโอกาสนี้ ผลิตภัณฑ์ทั้งหมดได้รับการจัดเตรียมโดยธุรกิจด้วยความพิถีพิถันทั้งในด้านกฎหมาย การไหลเวียนของเงินทุน คุณภาพการก่อสร้าง และราคาขาย

ตัวอย่างเช่น บริษัท พัต ดัท เรียลเอสเตท ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด เสนอนโยบายสิทธิพิเศษให้กับผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้น PDR ตั้งแต่ 50,000 หุ้นขึ้นไป เป็นระยะเวลาอย่างน้อย 6 เดือน (นับจากวันที่ประกาศนโยบายโดยละเอียด) ทั้งนี้ผู้สนใจสามารถซื้อสินค้าของบริษัทฯ ได้ในราคาส่วนลดสูงสุด 8% และไม่เกิน 10% ของยอดรวมสินค้าในแต่ละโครงการ

ในอนาคตอันใกล้นี้ โครงการสองโครงการแรกที่ Phat Dat จะนำนโยบายข้างต้นไปใช้คือ โครงการเขตเมือง Bac Ha Thanh (Binh Dinh) และเขตที่พักอาศัยสูง Thuan An 1 และ Thuan An 2 ( Binh Duong )

นอกจากการเร่งนำสินค้าเข้าตลาดช่วงปลายปีแล้ว หลายวิสาหกิจภาคใต้ยังเร่งดำเนินโครงการที่จะเปิดตัวสู่ตลาดในเร็วๆ นี้ในปี 2568 อีกด้วย

ในทำนองเดียวกัน Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Corp) เพิ่งอนุมัติแผนธุรกิจสำหรับผลิตภัณฑ์ที่ดิน 599 รายการ (รวมแปลงที่ดินที่อยู่ติดกัน 579 แปลงและแปลงวิลล่า 20 แปลง) ในโครงการพื้นที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ Vi Thanh (DIC Victory City Hau Giang ) โดยมีราคาขายเฉลี่ยประมาณ 12 ล้านดองเวียดนามต่อตารางเมตร

ตามแผนที่ได้รับอนุมัติ นี่เป็นครั้งแรกที่กลุ่มบริษัทได้นำแรงจูงใจมาใช้กับผู้ถือหุ้นที่เป็นเจ้าของหุ้นรหัส DIG โดยเฉพาะผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้น 200,000 หุ้นขึ้นไปภายใน 9 เดือน จะสามารถซื้อสินค้าได้ในราคาส่วนลด 9% ผู้ถือหุ้นที่ถือหุ้น 1 ล้านหุ้นขึ้นไปภายใน 12 เดือนหลังจากได้รับการโอนผลิตภัณฑ์ที่โครงการ จะได้รับส่วนลดสูงสุดถึง 16%

นายเหงียน กวาง ติน กรรมการผู้จัดการใหญ่ของ DIC Corp กล่าวว่า นโยบายการให้สิทธิพิเศษนี้แสดงให้เห็นถึงความผูกพันอันแน่นแฟ้นระหว่างกลุ่มบริษัทและผู้ถือหุ้น โดยมุ่งหวังที่จะสร้างแรงจูงใจที่ยิ่งใหญ่ให้กับนักลงทุนเชิงกลยุทธ์ในการถือหุ้นในระยะยาว

ในอนาคตอันใกล้นี้ กลุ่มบริษัทจะใช้มาตรการให้สิทธิพิเศษแก่ผู้ถือหุ้น DIG เมื่อซื้อผลิตภัณฑ์ในโครงการสำคัญหลายแห่ง เช่น ATA Phu My, Cap Saint Jacques Complex, DIC Lantana City Ha Nam , DIC Nam Vinh Yen City Vinh Phuc...

นอกจากบริษัทจดทะเบียนบางแห่งที่จัดทำมาตรการกระตุ้นตลาดเพื่อผู้ถือหุ้นแล้ว ตลาดยังบันทึกบริษัทอื่นๆ อีกมากมายที่เปิดตัวมาตรการกระตุ้นตลาดอย่างกล้าหาญ ตัวอย่างเช่น,

Vinhomes ใช้หลักการการขายที่มีแรงจูงใจมากมายสำหรับลูกค้าที่ซื้อ The Opus One เช่น ส่วนลด 10% เมื่อชำระเงินตามความคืบหน้ามาตรฐาน ลูกค้าซื้อ 2-3 ชิ้น จะได้รับส่วนลด 1-1.5%

ที่ดินขายฝากก็มีนโยบายเปิดกว้างสำหรับโครงการขายฝากไพรม์พอสมควร โดยลูกค้าชำระเพียง 20% ของมูลค่าสินค้าจนถึงรับบ้าน ชำระ 1% ของมูลค่าสินค้าทุกเดือน รองรับอัตราดอกเบี้ยนานถึง 24 เดือน...

พร้อมจัดหาจำนวนมาก

ตัวอย่างเช่น โครงการ Gio (Binh Duong) ร่วมกับ An Gia Group ได้ดำเนินการตามเงื่อนไขทางกฎหมายที่สำคัญส่วนใหญ่เสร็จสิ้นแล้ว และ An Gia ได้เริ่มโครงการในกลางปี 2024 บริษัทได้ร่วมงานกับบริษัทนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์และคาดว่าจะเปิดตัวโครงการนี้อย่างเป็นทางการในต้นปี 2568

เมื่อพิจารณาจากช่วงเวลาและสถานที่ สมาชิกตลาดบางส่วนเชื่อว่าความคืบหน้าในการขายโครงการ The Gio จะค่อนข้างดี เนื่องจากบิ่ญเซืองเป็นพื้นที่ที่มีชีวิตชีวาที่สุดในภูมิภาคใต้ และราคาอพาร์ตเมนต์ก็ค่อนข้างเหมาะสมกับความต้องการของคนส่วนใหญ่

นอกเหนือจากโครงการดังกล่าวข้างต้น โครงการของ An Gia คือ The La Village และ West Gate 2 (Binh Chanh, นครโฮจิมินห์) ยังอยู่ในระหว่างการดำเนินการตามขั้นตอนการวางแผนและการอนุมัติการลงทุนสำหรับปี 1/2000 อีกด้วย

ในขณะเดียวกัน บริษัท Hodeco กำลังเร่งดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายต่อไป และสามารถเริ่มดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับโครงการพื้นที่เมือง Phuoc Thang (เมือง Vung Tau) ได้ตั้งแต่ปี 2025 โครงการมีเนื้อที่ประมาณ 75 ไร่ (รวมที่ดินที่อยู่อาศัยประมาณ 38 ไร่) ในอนาคตอันใกล้นี้ คลัสเตอร์อุตสาหกรรมขนาดเล็ก Phuoc Thang ได้สร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและเส้นทางการจราจรที่เชื่อมต่อกับโครงการเสร็จสมบูรณ์แล้ว ซึ่งเป็นการสร้างเงื่อนไขสำหรับการเริ่มดำเนินการแบ่งเขตเมืองในบริเวณโครงการ

ในนครโฮจิมินห์ โครงการโซลินา (บิ่ญชาน) ที่มีขนาด 16.4 เฮกตาร์ของบริษัท Khang Dien ได้ทำการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายครั้งใหญ่ เมื่อได้เสร็จสิ้นภาระผูกพันทางการเงินสำหรับเฟสที่ 1 (13.4 เฮกตาร์) อย่างเป็นทางการ เริ่มดำเนินการโครงสร้างพื้นฐาน และคาดว่าจะเปิดตัวได้ในปี 2568

นายโว หยุน ตวน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการที่อยู่อาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี เวียดนาม กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมา เมื่อนครโฮจิมินห์ขาดแคลนอพาร์ตเมนต์ ตลาดบิ่ญเซืองจึงกลายมาเป็นตลาดทางเลือก บางครั้งพื้นที่นี้จัดหาผลิตภัณฑ์ได้ถึง 10,000 รายการต่อปี

อย่างไรก็ตาม ในช่วงปี 2565 - 2566 ซึ่งเป็นช่วงที่อุปทานในนครโฮจิมินห์ค่อยๆ ฟื้นตัว ตลาดบิ่ญเซืองเริ่มปรับตัว โดยราคารองของโครงการบางโครงการที่อยู่ห่างจากใจกลางเมืองหรือโครงการที่มีคุณภาพต่ำเริ่มลดลง อย่างไรก็ตามในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดบิ่ญเซืองแสดงสัญญาณการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง อุปทานมีหลากหลายมากขึ้น ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น และราคาค่อยๆ คงที่

นายเคียต กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบิ่ญเซืองมีอุปทานที่หลากหลาย โดยเฉพาะในพื้นที่ที่ติดกับนครโฮจิมินห์ เช่น ดิอันและทวนอัน ริมทางหลวงหมายเลข 13 ราคาอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันอยู่ที่ 30 - 80 ล้านดอง/ตร.ม. โดยมีตั้งแต่ระดับกลางไปจนถึงระดับไฮเอนด์ ซึ่งถือว่าเหมาะสมกว่าเมื่อเทียบกับระดับราคาในนครโฮจิมินห์

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/mua-tet-doanh-nghiep-dia-oc-manh-tay-kich-cau-d239617.html