ค่าธรรมเนียมในการดูแผนผังการใช้ที่ดินคือเท่าไร?

(หนังสือพิมพ์ดานตรี) - หนังสือเวียนฉบับที่ 56/2024 ของ กระทรวงการคลัง ระบุอัตรา วิธีการจัดเก็บ การจัดการ และการใช้ค่าธรรมเนียมสำหรับการเข้าถึงและใช้เอกสารที่ดินจากระบบสารสนเทศที่ดินแห่งชาติ

มาตรา 36 ข้อ 3 ของกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 บัญญัติไว้ว่า: "การวางแผนการใช้ที่ดิน คือ การจัดสรรและการแบ่งเขตที่ดินตามการใช้ประโยชน์เชิงพื้นที่เพื่อการพัฒนา เศรษฐกิจและ สังคม การป้องกันประเทศ ความมั่นคง การคุ้มครองสิ่งแวดล้อม และการปรับตัวต่อการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ โดยพิจารณาจากศักยภาพของที่ดินและความต้องการใช้ที่ดินของภาคส่วนและสาขาต่างๆ ในแต่ละภูมิภาคเศรษฐกิจและสังคมและหน่วยงานบริหารภายในระยะเวลาที่กำหนด"

ที่ดินที่วางแผนไว้ หมายถึง พื้นที่ดินที่รวมอยู่ในแผนงานหรือโครงการต่างๆ เช่น ถนน งานสาธารณะอื่นๆ หรือเพื่อการถมทะเลเพื่อการป้องกันและความมั่นคงของชาติ โดยที่ดินในประเภทนี้จะถูกถมทะเลตามกฎหมายเป็นหลัก

ที่ดินที่ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่พัฒนาตามแผนจะมีข้อจำกัดด้านสิทธิ์บางประการสำหรับผู้ใช้ที่ดิน ดังนั้น การตรวจสอบว่าที่ดินอยู่ในเขตพื้นที่พัฒนาตามแผนหรือไม่ก่อนซื้อจึงมีความสำคัญมาก

ปัจจุบัน วิธีหนึ่งในการตรวจสอบว่าที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่งอยู่ในแผนผังเมืองหรือไม่ คือการขอข้อมูลจากสำนักงานทะเบียนที่ดิน ประชาชนสามารถเข้าถึงระบบข้อมูลที่ดินที่รัฐจัดให้ได้ผ่านแบบฟอร์มขอข้อมูลและชำระค่าธรรมเนียม อีกวิธีหนึ่งคือการค้นหาข้อมูลแผนผังเมืองออนไลน์จากระบบข้อมูลที่ดินแห่งชาติที่จะเปิดตัวในเร็วๆ นี้

Mức phí để xem quy hoạch sử dụng đất là bao nhiêu? - 1 — แปลงที่ดินที่นำออกประมูลใน ฮานอย (ภาพ: Duong Tam)

ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมีหน้าที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการ ดำเนินงาน บำรุงรักษา และปรับปรุงซอฟต์แวร์ของระบบข้อมูลที่ดินแห่งชาติ

หน่วยงานนี้มุ่งเน้นการสั่งการ กระตุ้น และให้คำแนะนำแก่หน่วยงานท้องถิ่นเพื่อเร่งดำเนินการจัดทำฐานข้อมูลที่ดินให้แล้วเสร็จ เพื่อให้มั่นใจว่าภายในปี 2025 ฐานข้อมูลที่ดินระดับท้องถิ่นจะแล้วเสร็จ เพื่อบูรณาการข้อมูลเข้ากับฐานข้อมูลที่ดินระดับชาติที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

ในส่วนของค่าใช้จ่ายในการดูแผนที่วางผังการใช้ที่ดิน มาตรา III ของภาคผนวก I ที่แนบมากับหนังสือเวียน 56/2024 ที่ออกโดยกระทรวงการคลัง กำหนดค่าธรรมเนียมสำหรับการดูเอกสารดังต่อไปนี้

สำหรับการขอตรวจสอบแผนที่วางผังการใช้ที่ดินฉบับเริ่มต้นหรือฉบับสุดท้ายในระดับอำเภอ มีค่าธรรมเนียม 1 ล้านดง ในระดับจังหวัด 2 ล้านดง และในระดับประเทศหรือแผนที่เขตเศรษฐกิจและสังคม มีค่าธรรมเนียม 4 ล้านดง

ค่าธรรมเนียมนี้จะถูกเรียกเก็บเมื่อดูแผนที่เวกเตอร์ดิจิทัล (โดยไม่ลดคุณภาพของภาพ) สำหรับภาพแรสเตอร์ (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG) ค่าธรรมเนียมจะอยู่ที่ 50% ของค่าธรรมเนียมสำหรับแผนที่เวกเตอร์ที่มีมาตราส่วนเดียวกัน

สำหรับแผนที่แสดงแผนการใช้ที่ดินประจำปีระดับอำเภอ ค่าธรรมเนียมในการค้นหาคือ 1 ล้านดง

สำหรับข้อมูลเชิงพื้นที่เกี่ยวกับการวางแผนการใช้ที่ดิน (ระยะเริ่มต้น/ระยะสุดท้าย) ระดับอำเภอ มีค่าธรรมเนียม 200,000 VND ระดับจังหวัด 400,000 VND และระดับประเทศ รวมถึงข้อมูลเขตเศรษฐกิจและสังคม มีค่าธรรมเนียม 800,000 VND

การค้นหาข้อมูลเชิงพื้นที่ของแผนการใช้ที่ดินประจำปีที่มีชั้นข้อมูลระดับอำเภอ มีค่าธรรมเนียม 200,000 VND

หากประชาชนต้องการค้นหาเอกสารหรือข้อมูลเกี่ยวกับแผนการใช้ที่ดินฉบับแรก แผนการใช้ที่ดินฉบับสุดท้าย การอนุมัติแผนการใช้ที่ดินฉบับสุดท้าย แผนการใช้ที่ดินที่ปรับปรุงแก้ไข หรือแผนการใช้ที่ดินรายปี (ตามงวด) ค่าธรรมเนียมสำหรับเอกสารที่สแกนหรือสแกนแบบดิจิทัลอยู่ที่ 8,200 VND ต่อหน้า โดยคิดค่าธรรมเนียม 8,200 VND สำหรับห้าหน้าแรก และ 900 VND ตั้งแต่หน้าที่หกเป็นต้นไป

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm