หากเกิดสงครามการค้าโลก อุตสาหกรรมอสังหาฯ จะอยู่ในสถานะใด?

โอกาสผูกพันกับความท้าทาย

สำนักงานสถิติแห่งชาติเวียดนามระบุว่า ในปี 2567 เงินลงทุนต่างชาติที่จดทะเบียน (FDI) ในเวียดนามทั้งหมด (รวมทุนจดทะเบียนใหม่ ทุนที่ปรับปรุงแล้ว และเงินลงทุนในการซื้อหุ้น) อยู่ที่ 3.82 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ ลดลง 3% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ตรงกันข้ามกับสถานการณ์ทั่วไป เงินทุนที่ไหลเข้าสู่ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นมากกว่า 35% แตะที่ 6.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ครองอันดับสองรองจากอุตสาหกรรมแปรรูปและการผลิต

อย่างไรก็ตาม ความเสี่ยงของสงครามการค้าโลก กำลังใกล้เข้ามา ในการประชุมรัฐบาลเมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้เรียกร้องให้มีการพัฒนาสถานการณ์จำลองเพื่อรับมือกับความเป็นไปได้ที่จะเกิดสงครามการค้าในปีนี้

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่า หากสงครามการค้าปะทุขึ้น อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จะต้องเผชิญกับทั้งความท้าทายและโอกาส แต่สิ่งที่เห็นได้ชัดที่สุดคือกระแสเงินทุนไหลเข้าเพื่อการลงทุนจะได้รับผลกระทบ นักลงทุนต่างชาติอาจหยุดลงทุนหรือย้ายไปยังตลาดอื่นที่ปลอดภัยกว่า

ดร. ดินห์ เธียน ผู้เชี่ยวชาญ ด้านเศรษฐกิจ ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ แดนตรี ว่า หากเกิดสงครามการค้าโลกขึ้น เวียดนามจะมีโอกาสพัฒนาอีกมากมาย แต่ก็จะมีความท้าทายที่ต้องเผชิญเช่นกัน

ในระยะสั้น ความเสี่ยงอาจส่งผลกระทบต่อประเทศที่มีความเปิดกว้างทางเศรษฐกิจสูง เช่น เวียดนาม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินค้าราคาถูกจากจีนที่ส่งออกไปยังสหรัฐฯ ได้ยาก จะไหลบ่าเข้าสู่ประเทศต่างๆ เช่น เวียดนาม และทำให้ค่าเงินอ่อนตัวลง การผลิตเพื่อการบริโภคภายในประเทศจะประสบปัญหา ซึ่งจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ การหยุดชะงักของห่วงโซ่อุปทานยังสามารถทำให้เกิดภาวะเงินเฟ้อ ส่งผลให้ธนาคารต้องขึ้นอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น และส่งผลกระทบเชิงลบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์

ในระยะกลาง เวียดนามจะมีโอกาสมากมาย เมื่อเกิดสงครามการค้า ธุรกิจและบริษัทต่างๆ จะเร่งกระบวนการย้ายโรงงานจากจีนไปยังประเทศเพื่อนบ้าน รวมถึงเวียดนาม จากนั้น เวียดนามจะเปิดรับเงินทุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) จำนวนมากเพื่อพัฒนาโรงงานและโรงงาน รากฐานที่ดีนี้จะสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่มีแรงขับเคลื่อนมากมายและการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส

นางสาว Trang Bui กรรมการผู้จัดการทั่วไปของ Cushman & Wakefield Vietnam ซึ่งมีความเห็นตรงกัน กล่าวว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ของเวียดนามกำลังเผชิญทั้งโอกาสและความท้าทายในบริบทของสงครามการค้าโลกที่อาจเกิดขึ้น

การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อาจเพิ่มขึ้น เนื่องจากธุรกิจต่างๆ มองหาสถานที่ตั้งใหม่เพื่อตั้งโรงงานและโรงงานผลิต และเวียดนามก็เป็นจุดหมายปลายทางที่น่าสนใจ ส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมได้รับการส่งเสริมให้พัฒนา ประกอบกับความต้องการเช่าที่ดินและโรงงานในเขตอุตสาหกรรมที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ใกล้ท่าเรือ สนามบิน และศูนย์โลจิสติกส์

คุณตรังกล่าวว่า หนึ่งในผลกระทบทางอ้อมที่สำคัญของสงครามการค้าต่อภาคอสังหาริมทรัพย์คือความผันผวนอย่างรุนแรงของราคาวัสดุก่อสร้าง เนื่องจากความไม่มั่นคงในห่วงโซ่อุปทานโลก ราคาเหล็ก ปูนซีเมนต์ อิฐ และวัสดุอื่นๆ จึงมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น

ส่งผลให้ต้นทุนการก่อสร้างโครงการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยถูกกดดัน ต้นทุนการก่อสร้างในเวียดนามเพิ่มขึ้นประมาณ 10-15% ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ส่งผลให้นักลงทุนต้องปรับกลยุทธ์ด้านราคาหรือชะลอการดำเนินโครงการใหม่

นายโว ฮอง ทัง รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ของ DKRA Group กล่าวกับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Dan Tri ว่า เวียดนามกำลังอยู่ในช่วงหัวเลี้ยวหัวต่อสำคัญท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ของโลก อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหนึ่งในภาคส่วนสำคัญที่ได้รับผลกระทบโดยตรงจากการเปลี่ยนแปลงทางเศรษฐกิจระหว่างประเทศ และมีบทบาทเป็นแรงผลักดันการเติบโตทางเศรษฐกิจในอนาคต

ในด้านโอกาส เวียดนามมีศักยภาพที่จะกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูดสำหรับกระแสเงินทุน FDI เนื่องจากกระแสการเปลี่ยนแปลงห่วงโซ่อุปทานจากประเทศที่ได้รับผลกระทบจากสงครามการค้า โดยเฉพาะจากจีนไปยังภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

โอกาสการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่งจึงเปิดกว้างขึ้น เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นทั้งในด้านการผลิตและการส่งออก นอกจากนี้ การเข้ามาของวิสาหกิจต่างชาติยังส่งเสริมความต้องการที่อยู่อาศัย สำนักงาน และบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีส่วนช่วยสร้างแรงผลักดันในการพัฒนาตลาด

อย่างไรก็ตาม คุณทังกล่าวว่าเวียดนามยังเผชิญกับความท้าทายมากมาย ประการแรก ความเสี่ยงจากความผันผวนของอัตราดอกเบี้ย อัตราแลกเปลี่ยน และต้นทุนวัตถุดิบ อันเนื่องมาจากผลกระทบของห่วงโซ่อุปทานโลก อาจสร้างแรงกดดันต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นอกจากนี้ การแข่งขันที่รุนแรงขึ้นจากประเทศในภูมิภาค เช่น ไทย อินโดนีเซีย และมาเลเซีย ทำให้เวียดนามจำเป็นต้องปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนและยกระดับโครงสร้างพื้นฐานอย่างมีนัยสำคัญเพื่อรักษาความน่าดึงดูดใจ นอกจากนี้ นโยบายคุ้มครองเศรษฐกิจจากมหาอำนาจอาจลดความต้องการส่งออก ซึ่งส่งผลกระทบทางอ้อมต่อการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศ

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์กำลังเผชิญทั้งโอกาสและความท้าทายในบริบทของสงครามการค้าโลกที่อาจเกิดขึ้น (ภาพ: Trinh Nguyen)

จุดสว่างของอสังหาฯ อุตสาหกรรม

ตามรายงานของ CBRE Vietnam ภาคอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมยังคงเป็นจุดสดใสในตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมในปีที่แล้ว

บริษัทผู้ผลิตระดับโลกขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น ซัมซุง แอลจี ฟ็อกซ์คอนน์ ไฮซอง และเนสท์เล่ ได้ประกาศแผนการขยายและดำเนินโครงการต่างๆ ในพื้นที่ต่างๆ ของเวียดนาม ความมุ่งมั่นอย่างแรงกล้าในการขยายการผลิตของเวียดนามสะท้อนให้เห็นได้จากยอดการเบิกจ่ายเงินลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ในระดับสูงสุดเป็นประวัติการณ์ ซึ่งสูงถึง 2.5 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ

ในทางตรงกันข้าม เนื่องจากอุปทานที่ดินอุตสาหกรรมในตลาดสำคัญมีจำกัด อัตราการดูดซับในภาคใต้จึงอยู่ที่เพียง 265 เฮกตาร์ ลดลง 52% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ธุรกรรมขนาดใหญ่ส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในบ่าเรีย-หวุงเต่า และ ลองอาน

ซีบีอาร์อี เวียดนาม คาดการณ์ว่าในอีก 3 ปีข้างหน้า ราคาเช่าที่ดินอุตสาหกรรมจะเพิ่มขึ้น 4-8% ต่อปีในภาคเหนือ และ 3-7% ต่อปีในภาคใต้ นิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่จะกระจุกตัวอยู่ในตลาดที่มีศักยภาพ เช่น ไฮฟอง หวิงฟุก (ภาคเหนือ) และบิ่ญเซือง ด่งนาย และลองอาน (ภาคใต้) ส่วนจังหวัดภาคกลาง เช่น แถ่งฮวา เหงะอาน ห่าติ๋ญ และกวางนาม ก็คาดว่าจะพัฒนานิคมอุตสาหกรรมแห่งใหม่เช่นกัน โดยได้รับการสนับสนุนจากนักลงทุนมืออาชีพ

ในบริบทของเศรษฐกิจโลกที่ไม่แน่นอน ซึ่งอาจเกิดสงครามการค้า ดร. ดิงห์ เธียน เชื่อว่าภาคอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมจะได้รับประโยชน์สูงสุด รองลงมาคือภาคอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยใกล้เคียง นอกจากนี้ ภาคอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ให้เช่าสำหรับผู้เชี่ยวชาญต่างชาติ ก็จะได้รับประโยชน์ในระยะกลางและระยะยาวเช่นกัน

คุณเหียน กล่าวว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมไม่ใช่เรื่องง่าย ไม่ใช่ทุกธุรกิจจะลงทุนได้ แต่ต้องอาศัยความเชี่ยวชาญและเงินทุนจำนวนมาก จุดเด่นของภาคส่วนนี้คือการลงทุนเพื่อสร้างรายได้ ไม่ใช่แค่การสร้างโครงสร้างพื้นฐานและแบ่งที่ดินออกเป็นแปลงๆ เพื่อขาย นับตั้งแต่เริ่มก่อตั้งโครงการจนถึงเริ่มดำเนินการจะใช้เวลาประมาณ 3 ปี ซึ่งเร็วที่สุด ปัจจุบันการจัดตั้งเขตอุตสาหกรรมในพื้นที่ต้องผ่านกระทรวงการวางแผนและการลงทุน และนำเสนอนายกรัฐมนตรีเพื่อขออนุมัติ

อย่างไรก็ตาม ในปีนี้ คาดว่าร่างกฎหมายนิคมอุตสาหกรรมจะถูกนำเสนอต่อนายกรัฐมนตรีเพื่อเสนอต่อรัฐสภาเพื่อพิจารณาเป็นกฎหมายเฉพาะ คาดว่าอำนาจในการอนุมัตินิคมอุตสาหกรรมจะถูกโอนไปยังท้องถิ่น ซึ่งจะช่วยลดขั้นตอนทางกฎหมายในอนาคต

“เรามีข้อได้เปรียบในการส่งเสริมการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ระบบท่าเรือ สนามบิน และอื่นๆ โอกาสในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมในเวียดนามนั้นชัดเจนมาก ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมจำเป็นต้องเสริมสร้างศักยภาพทางการเงิน สร้างความมั่นใจว่าการพัฒนาอย่างเป็นระบบและเป็นมืออาชีพ เพื่อให้สามารถแข่งขันกับประเทศอื่นๆ ในภูมิภาคได้” เขากล่าว

อสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมเป็นจุดที่สดใสเนื่องจากทุน FDI กำลังเพิ่มขึ้น (ภาพ: Trinh Nguyen)

นายหวอ ฮอง ทัง มองว่าอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมเป็นโอกาสที่ดี โดยกล่าวว่า ความต้องการเช่าที่ดินอุตสาหกรรมและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในเขตอุตสาหกรรมกำลังเพิ่มขึ้น เนื่องจากเงินทุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ที่ไหลเข้าสู่เวียดนาม ด้วยข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้ง ต้นทุนแรงงานที่สามารถแข่งขันได้ และนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษต่างๆ เวียดนามจึงค่อยๆ ก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางการผลิตแห่งใหม่ของภูมิภาค ซึ่งจะช่วยส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างยั่งยืน

อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมในเวียดนามกำลังเผชิญกับทั้งโอกาสและความท้าทายในช่วงข้างหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทของความผันผวนของเศรษฐกิจโลกและกระแสเงินทุนการลงทุนที่เปลี่ยนแปลง

ในส่วนของโอกาสนั้น นายทังกล่าวว่า แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงห่วงโซ่อุปทานทั่วโลกกำลังสร้างกระแสการลงทุนที่แข็งแกร่งในประเทศต่างๆ ซึ่งเวียดนามกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่น่าดึงดูด

ข้อตกลงการค้าเสรี (FTA) ที่เวียดนามได้ลงนามยังเปิดกว้างด้านภาษีศุลกากรและเปิดตลาด ซึ่งสร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาเขตอุตสาหกรรม นอกจากนี้ ประชากรวัยหนุ่มสาว ทรัพยากรแรงงานที่อุดมสมบูรณ์ และต้นทุนแรงงานที่มีการแข่งขันสูง ยังเป็นปัจจัยที่ดึงดูดนักลงทุนต่างชาติอีกด้วย

อย่างไรก็ตาม ตลาดนี้กำลังเผชิญกับความท้าทายบางประการจากการแข่งขันในระดับภูมิภาคที่เพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากประเทศอื่นๆ กำลังดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อย่างจริงจัง การเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานในบางพื้นที่ไม่สอดคล้องกัน ส่งผลให้เกิดความแออัดด้านโลจิสติกส์ และสร้างความยากลำบากให้กับธุรกิจที่ดำเนินการในเขตอุตสาหกรรม

คุณตรัง บุย ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว แดน ทรี ว่าอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมจะเติบโตอย่างแข็งแกร่ง ราคาค่าเช่าที่ดินอุตสาหกรรมในเวียดนามเพิ่มขึ้น 10-15% ในช่วงปี พ.ศ. 2562-2566 โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ใกล้ท่าเรือ สนามบิน และศูนย์โลจิสติกส์

การย้ายฐานการผลิตจากจีนมายังเวียดนามส่งผลดีต่อนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น บิ่ญเซือง ลองอาน บั๊กนิญ และไฮฟองอย่างชัดเจน อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมกำลังกลายเป็น "จุดศูนย์กลาง" การลงทุนที่ร้อนแรง โดยมีบริษัทต่างชาติจำนวนมากมองหาโอกาสในการขยายการผลิต ซึ่งนำไปสู่การพัฒนาบริการโลจิสติกส์ คลังสินค้าอัจฉริยะ และเขตเมืองบริวาร

คุณตรังกล่าวว่า สงครามการค้าอาจสร้างแรงกระตุ้นอย่างมากต่ออสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมของเวียดนาม เมื่อธุรกิจต่างชาติย้ายออกจากจีน พวกเขาจำเป็นต้องมองหาตลาดทางเลือกที่มีต้นทุนที่เหมาะสมและนโยบายที่เอื้ออำนวย เวียดนามด้วยทำเลที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ที่เอื้ออำนวย แรงงานจำนวนมาก และแรงจูงใจด้านการลงทุนที่น่าดึงดูด จะเป็นจุดหมายปลายทางที่สดใส

นอกจากนี้ การเปลี่ยนแปลงของบริษัทข้ามชาติยังทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น ทำให้เกิดเงื่อนไขในการพัฒนากลุ่มอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์และอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ในเมืองใหญ่ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ บั๊กนิญ และบิ่ญเซือง

อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมยังเผชิญกับความท้าทายมากมาย คุณตรังกล่าวว่า ตลาดอาจเข้าสู่ช่วงขาดแคลนอุปทานใหม่ เนื่องจากขั้นตอนการอนุมัติที่ล่าช้าและปัญหาทางกฎหมาย

ความสามารถในการแข่งขันของเวียดนามในการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) กำลังค่อยๆ อ่อนตัวลงในภูมิภาค โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อประเทศอื่นๆ ใช้นโยบายภาษีที่เอื้อประโยชน์มากกว่า ราคาวัสดุก่อสร้าง เช่น เหล็ก ปูนซีเมนต์ และอิฐ อาจเพิ่มสูงขึ้นเนื่องจากความไม่แน่นอนในห่วงโซ่อุปทานโลก ซึ่งสร้างแรงกดดันต่อต้นทุนการก่อสร้างและราคาอสังหาริมทรัพย์

เขตอุตสาหกรรมของเวียดนามจำเป็นต้องมีการลงทุนและโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่ได้รับการยกระดับ (ภาพประกอบ: Phuoc Tuan)

จะทำอย่างไรให้อสังหาฯ อุตสาหกรรม “คึกคัก” ?

เพื่อคว้าโอกาสและจำกัดความเสี่ยงในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม คุณ Trang Bui กล่าวว่า เวียดนามจำเป็นต้องลงทุนและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะทางหลวง ท่าเรือ และสนามบิน เพื่ออำนวยความสะดวกในการขนส่งสินค้าและดึงดูดการลงทุน นอกจากนี้ ยังจำเป็นต้องส่งเสริมการปฏิรูปกระบวนการบริหาร ซึ่งจะช่วยลดเวลาและต้นทุนสำหรับธุรกิจในกระบวนการขอใบอนุญาตและการดำเนินโครงการ

สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งคือการพิจารณาใช้นโยบายภาษีพิเศษเพื่อเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในการดึงดูดเงินทุนจากการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) โดยเฉพาะอย่างยิ่งในบริบทที่ประเทศอื่นๆ กำลังใช้มาตรการที่คล้ายคลึงกัน การคว้าโอกาสและเอาชนะความท้าทายจำเป็นต้องอาศัยความยืดหยุ่นและกลยุทธ์ทางธุรกิจที่เหมาะสมจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนาม

เมื่อเผชิญกับความท้าทายและโอกาสจากสงครามการค้า ดร. ดินห์ เธียน กล่าวว่า รัฐบาลจำเป็นต้องประกันเงินทุนการลงทุนของภาครัฐและส่งเสริมการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัสในพื้นที่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมต่อไป

นอกจากนี้ รัฐสามารถพิจารณาอนุญาตให้นักลงทุนชำระค่าที่ดินล่วงหน้าหรือผ่อนชำระได้ เพื่อไม่ให้ถูกกดดันจากเงินทุน เนื่องจากการลงทุนในเขตอุตสาหกรรมไม่เพียงแต่เป็นประเด็นทางธุรกิจเท่านั้น แต่ยังเป็นการพัฒนาเศรษฐกิจโดยรวม สร้างความได้เปรียบในการแข่งขันกับประเทศอื่นๆ

นายหวอ ฮอง ทัง กล่าวว่า เพื่อคว้าโอกาสและจำกัดความเสี่ยง เวียดนามจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่แนวทางแก้ไขที่สำคัญหลายประการ ประการแรก รัฐจำเป็นต้องเพิ่มการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่ง ไฟฟ้า น้ำ และเทคโนโลยี เพื่อสนับสนุนการพัฒนาเขตอุตสาหกรรม เพื่อให้มั่นใจว่ามีการเชื่อมต่อที่สะดวกสบาย

รัฐบาลยังจำเป็นต้องพัฒนากลยุทธ์การดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อย่างมีการคัดเลือก โดยให้ความสำคัญกับอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูงและอุตสาหกรรมที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม เพื่อเพิ่มมูลค่าของนิคมอุตสาหกรรม นอกจากนี้ รัฐบาลและภาคธุรกิจจำเป็นต้องประสานงานอย่างใกล้ชิดเพื่อลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหารและปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุน เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อนักลงทุน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nganh-bat-dong-san-o-dau-neu-xay-ra-chien-tranh-thuong-mai-toan-cau-20250211171158389.htm