ผู้คนตื่นเต้นเมื่ออัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมลดลงเหลือ 5.4% ต่อปี

(Baohatinh.vn) - รัฐบาลได้ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมลงเหลือ 5.4% ต่อปี ซึ่งช่วยลดภาระทางการเงินและช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยในห่าติ๋ญบรรลุความฝันในการตั้งถิ่นฐาน

เมื่อวันที่ 10 ตุลาคม 2025 รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกา 261/2025/ND-CP แก้ไขและเพิ่มเติมบทความจำนวนหนึ่งของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาลซึ่งมีรายละเอียดบทความจำนวนหนึ่งของกฎหมายที่อยู่อาศัยว่าด้วยการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยทางสังคม (NOXH) และพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 192/2025/ND-CP ลงวันที่ 1 กรกฎาคม 2025 ของรัฐบาลซึ่งมีรายละเอียดบทความและมาตรการจำนวนหนึ่งเพื่อนำมติหมายเลข 201/2025/QH15 ลงวันที่ 29 พฤษภาคม 2025 ของ รัฐสภา เกี่ยวกับโครงการนำร่องกลไกและนโยบายเฉพาะจำนวนหนึ่งสำหรับการพัฒนา NOXH

ผู้กู้รู้สึกตื่นเต้นเมื่ออัตราดอกเบี้ยโครงการบ้านพักอาศัยสังคมลดลง

พระราชกฤษฎีกา 261/2025/ND-CP มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 10 ตุลาคม 2568 ดังนั้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษเพื่อซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยสังคมจึงกำหนดไว้ที่ 5.4% ต่อปี และอัตราดอกเบี้ยค้างชำระคือ 130% ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้

สำหรับเงินกู้ที่ลงนามก่อนวันที่ 10 ตุลาคม 2568 กับธนาคารนโยบายสังคมเวียดนาม (VBSP) สัญญาของผู้คนจะต้องปรับอัตราดอกเบี้ยใหม่กับยอดเงินต้นคงเหลือและยอดเงินค้างชำระ

ก่อนหน้านี้ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ภายใต้โครงการบ้านพักอาศัยสังคม (Student Home) เทียบเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับผู้ยากไร้ที่ 6.6% ต่อปี ดังนั้น ข้อมูลเกี่ยวกับการลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จึงได้รับความเห็นชอบและความสนใจจากประชาชนจำนวนมาก โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย ข้าราชการ ข้าราชการพลเรือน ฯลฯ

ปีนี้ ครอบครัวของนายฟาน ซวน นาม (เกิดปี พ.ศ. 2523 อาศัยอยู่ในตำบลกามเซวียน) ได้กู้ยืมเงินจำนวน 900 ล้านดองจากสำนักงานธุรกรรมธนาคารนโยบายสังคมของหมู่บ้านกามเซวียน เพื่อสร้างบ้านหลังใหม่ภายใต้โครงการบ้านจัดสรร การลดอัตราดอกเบี้ยลง 1.2% ต่อปี จะช่วยให้ครอบครัวของเขาประหยัดเงินได้มากในช่วงระยะเวลากู้ยืม 15 ปี

คุณฟาน ซวน นัม เล่าว่า “ผม ภรรยา และลูกๆ อาศัยอยู่ในบ้านทรุดโทรมมาหลายปี ชีวิตลำบากมาก ต้องขอบคุณโครงการสินเชื่อบ้านเพื่อสังคมของธนาคารเพื่อสังคม ความฝันที่จะสร้างบ้านกว้างขวางของเรากลายเป็นจริง ผมและภรรยาเป็นข้าราชการ รายได้ไม่สูงนัก โครงการสินเชื่อระยะยาวพร้อมอัตราดอกเบี้ยพิเศษจึงเหมาะสมอย่างยิ่ง ตอนนี้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลดลง แรงกดดันทางการเงินก็ลดลง ซึ่งเป็นสิ่งที่เราดีใจมาก”

ณ วันที่ 30 กันยายน พ.ศ. 2568 หนี้คงค้างของโครงการบ้านพักอาศัยสังคมของธนาคารนโยบายสังคมเวียดนาม สาขาจังหวัด ห่าติ๋ญ มีจำนวนถึง 743.5 พันล้านดอง

เมื่อเร็วๆ นี้ ธนาคารนโยบายสังคม สาขาห่าติ๋ญ ได้เสริมสร้างการประสานงานในการดำเนินโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ด้วยนโยบายที่ให้สิทธิพิเศษมากมาย อาทิ ระยะเวลากู้ยืมสูงสุด 25 ปี อัตราดอกเบี้ยคงที่ และไม่มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด... โครงการนี้ได้รับความสนใจจากประชาชนจำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ครัวเรือนที่ต้องการเงินทุนเพียงประมาณ 150 ล้านดอง ส่วนที่เหลือสามารถกู้ยืมด้วยสินเชื่อที่ให้สิทธิพิเศษได้ ด้วยเหตุนี้ บ้านใหม่หลายพันหลังในห่าติ๋ญจึงได้รับการสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซม ซึ่งช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของประชาชน และบรรลุเกณฑ์ที่อยู่อาศัยตามโครงการเป้าหมายระดับชาติของจังหวัดสำหรับการก่อสร้างใหม่ในเขตชนบท

ในระยะต่อไป ห่าติ๋ญจะยังคงดำเนินการอย่างสอดประสานและมีประสิทธิภาพเพื่อนำมติที่ 338/QD-TTg ลงวันที่ 3 เมษายน 2566 ของ นายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับโครงการ "การลงทุนในการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573" มาใช้ ตามแผนดังกล่าว ห่าติ๋ญตั้งเป้าที่จะสร้างอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานให้แล้วเสร็จประมาณ 3,700 ยูนิตภายในปี 2573

ชาวห่าติ๋ญกำลังดำเนินโครงการนำร่องโครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตทานห์เซน ระยะที่ 2 ซึ่งดึงดูดความสนใจจากคนจำนวนมาก

ปัจจุบัน โครงการบ้านจัดสรรนำร่องในเขตทาคลิญ ระยะที่ 2 (ปัจจุบันคือเขตแถ่งเซิน) กำลังอยู่ระหว่างการดำเนินการ โดยมีเงินลงทุนรวมประมาณ 550,000 ล้านดอง คาดว่าโครงการนี้จะมีส่วนสำคัญในการบรรลุเป้าหมายการสร้างอพาร์ตเมนต์ 3,700 ยูนิตของจังหวัด

คุณเหงียน ถิ ถวง (อาศัยอยู่ในแขวงถั่นเซิน) กล่าวว่า "ครอบครัวของฉันมีลูกเล็กสองคน และเราเช่าบ้านอยู่ในที่แคบมาหลายปีแล้ว สามีของฉันทำงานไกลบ้าน และฐานะทางการเงินของเราก็จำกัด ทำให้การซื้อที่ดินและสร้างบ้านเป็นเรื่องยาก ปัจจุบัน โครงการสินเชื่อเพื่อสังคมของธนาคารเพื่อสังคมได้ลดอัตราดอกเบี้ยลง เราหวังเป็นอย่างยิ่งว่าโครงการนำร่องที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมระยะที่ 2 ในเขตถั่นเซินจะแล้วเสร็จในเร็วๆ นี้ เพื่อที่เราจะได้มีโอกาสเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ ซึ่งจะช่วยสร้างความมั่นคงในชีวิตของเรา"

นางสาวเล เฮือง ทรา หัวหน้าฝ่ายวางแผนและปฏิบัติการสินเชื่อ (ธนาคารเพื่อนโยบายสังคม สาขาจังหวัดห่าติ๋ญ) กล่าวว่า "เงินทุนทั้งหมดที่จัดสรรให้กับโครงการบ้านจัดสรรในปี 2568 จนถึงปัจจุบันของสาขาอยู่ที่ 200,000 ล้านดอง ณ วันที่ 30 กันยายน 2568 หนี้คงค้างของโครงการมีจำนวนมากกว่า 743,500 ล้านดอง (เพิ่มขึ้น 78,500 ล้านดองเมื่อเทียบกับปี 2567) โดยมีลูกค้า 1,901 รายที่ยังคงมีหนี้อยู่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่มีหนี้คงค้างสูง ได้แก่ สำนักงานใหญ่จังหวัด ท่าจ่า, กามเซวียน, แคนโล... ภายใต้การกำกับดูแลของรัฐบาลกลาง เราจะยังคงประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่นทุกระดับ องค์กรทางการเมืองและสังคมที่ได้รับมอบหมาย เพื่อส่งเสริมการเผยแพร่นโยบายใหม่ๆ สนับสนุนและสนับสนุนให้ประชาชนเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้อย่างโปร่งใส เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่ถูกต้อง ตามขั้นตอนที่ถูกต้อง และควบคุมแหล่งเงินทุนหลังการให้สินเชื่ออย่างเคร่งครัด"

ธนาคารเพื่อนโยบายสังคม สาขาจังหวัดห่าติ๋ญ ยังคงประสานงานในการเผยแพร่จุดนโยบายใหม่ๆ และช่วยเหลือประชาชนในการเข้าถึงทุนที่อยู่อาศัยทางสังคม

การลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่เพียงแต่ช่วยให้ความฝันในการมีที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยเป็นจริงเท่านั้น แต่ยังเป็นก้าวสำคัญในยุทธศาสตร์การพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืนตามโครงการของรัฐบาล “การลงทุนสร้างอพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมในช่วงปี 2564-2573”

ที่มา: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html