ธนาคารหลายแห่งเพิ่งประกาศอัตราดอกเบี้ยเพื่อช่วยเหลือลูกค้าในการเข้าถึงสินเชื่อพิเศษโดยเฉพาะลูกค้ากลุ่มวัยรุ่น (อายุไม่เกิน 35 ปี) ที่ต้องการชำระหนี้ภายใต้โครงการเงินด่วนของ รัฐบาล
โดยเฉพาะธนาคารเพื่อการเกษตรและการพัฒนาชนบทเวียดนาม ( Agribank ) ประกาศว่าตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นเดือนธันวาคม 2568 ธนาคารจะจัดสรรเงิน 10,000 พันล้านดองให้แก่ลูกค้ารุ่นใหม่ โดยมีอัตราดอกเบี้ยและนโยบายค่าธรรมเนียมพิเศษเพียง 5.5% ใน 3 ปีแรก โดยมีระดับสินเชื่อสูงถึง 75% ของความต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากสินทรัพย์ที่เกิดจากทุนกู้
ผู้กู้สามารถชำระเงินต้นได้อย่างยืดหยุ่น โดยชำระเงินจำนวนน้อยในปีแรกๆ จากนั้นค่อยๆ เพิ่มขึ้นตามรายได้ที่แท้จริง ช่วยลดแรงกดดันทางการเงินในเบื้องต้นได้ ระยะเวลาการกู้ยืมสูงสุดคือ 40 ปี และลูกค้าได้รับการยกเว้นการชำระเงินต้นเป็นเวลาสูงสุด 60 เดือนแรก
ในทำนองเดียวกัน ธนาคารเพื่อการลงทุนและการพัฒนาเวียดนาม ( BIDV ) ได้ประกาศอัตราดอกเบี้ยคงที่ 5.5% ต่อปีสำหรับสามปีแรก ในปีต่อๆ ไป ลูกค้าจะจ่ายดอกเบี้ยเงินฝากประจำ 24 เดือนบวก 3% ต่อปี ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องชำระเงินต้นภายใน 5 ปี โดยมีวงเงินกู้สูงสุด 5 พันล้านดอง...
วัยรุ่นบางคนที่อยากซื้อบ้านบอกว่าสิ่งสำคัญไม่ใช่เงินกู้และดอกเบี้ย แต่พวกเขาต้องหาโครงการคอนโดที่ผู้ลงทุนให้สินเชื่อได้ ราคาขายเหมาะสม และทำเลสะดวกต่อการเดินทางไปทำงาน อยู่อาศัย และทำงาน
ราคาขายเฉลี่ยของคอนโดมิเนียม 2 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 2.5-2.7 พันล้านดอง เหมาะกับคู่รักหนุ่มสาวที่มีรายได้ 35-40 ล้านดอง/เดือน
อพาร์ทเมนท์ราคาประหยัดสำหรับคนอายุต่ำกว่า 35 ปี สินเชื่อดอกเบี้ยพิเศษหายากมาก
นายทราน ทู ทุย กล่าวว่าเธอและสามีเพิ่งแต่งงานกันและเช่าอพาร์ทเมนท์ในเขต 4 ในราคา 15-16 ล้านดองต่อเดือน หากจะกู้เงินมาจ่ายธนาคารก็เหมาะมาก แต่บ้านเปิดใหม่ราคา 2,000-2,500 ล้านบาทในรัศมี 7-8 กม. จากใจกลางเมืองนั้นหายากมาก
นายทราน คานห์ กวาง กรรมการบริหารบริษัทอสังหาริมทรัพย์เวียดอันฮัว กล่าวว่า นโยบายให้คนหนุ่มสาวกู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้สินทรัพย์ที่ซื้อมาและแสดงรายได้พร้อมเงินเดือน ถือเป็นนโยบายที่ดีมาก เนื่องจากผู้กู้มีความเสี่ยงต่ำ อย่างไรก็ตาม ตามที่นายกวาง กล่าว ก่อนอื่น ผู้ซื้อจำเป็นต้องค้นหาโครงการที่เหมาะสมกับความต้องการและงบประมาณของตนเอง สิ่งสำคัญคือต้องหาโครงการที่ผู้ลงทุนประสานงานกับธนาคารที่มีแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษตามนโยบายของรัฐบาล
นายกวางแนะนำว่า “คนหนุ่มสาวต้องแบ่งรายได้ระหว่างการซื้อบ้านและการกู้ยืมเงิน โดยควรใช้เงิน 30-35% ของรายได้ทั้งหมดเพื่อจ่ายธนาคาร หากรายได้รวมของพวกเขาคือ 40 ล้านดอง ก็ควรใช้เงิน 15 ล้านดองเพื่อจ่ายธนาคาร และหากเป็นการกู้เงินครั้งแรก ก็ควรกู้เงิน 50-60% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์ทั้งหมด”
นายกวาง กล่าวว่า ในปัจจุบัน โครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดที่ราคาประมาณ 40-42 ล้านดอง/ ตร.ม. หรือต่ำกว่านั้น ถือว่าหายาก ดังนั้นผู้ซื้อจึงสามารถรอและเลือกโครงการในเขตชานเมืองเพิ่มเติมเพื่อจะได้ลงหลักปักฐานได้เร็วๆ นี้
ที่มา: https://nld.com.vn/nguoi-duoi-35-tuoi-vay-mua-nha-can-chu-y-gi-196250430171155145.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)