คาดว่าอุปทานใหม่ของเซกเมนต์อพาร์ทเมนท์ในดานังจะเพิ่มขึ้น

คาดว่าอุปทานใหม่ของเซกเมนต์อพาร์ทเมนท์ใน ดานัง จะเพิ่มขึ้น

ในส่วนของอพาร์ตเมนต์ คาดว่าอุปทานใหม่ในไตรมาส 4 ปี 2567 จะเพิ่มขึ้น คาดการณ์ว่าจะอยู่ที่ 2,000 - 3,000 ยูนิต

คาดการณ์ว่าอุปทานที่ดินใหม่ในเมืองดานังและพื้นที่โดยรอบจะดีขึ้นในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567

เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม DKRA Consulting ซึ่งเป็นแบรนด์บริการที่ปรึกษาการวิจัยและพัฒนาของ DKRA Group คาดการณ์ว่าอุปทานที่ดินใหม่ในเมืองดานังและพื้นที่โดยรอบจะปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาสสุดท้ายของปี 2024 โดยมีความผันผวนอยู่ที่ประมาณ 100 - 150 ผลิตภัณฑ์ โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกวางนามและดานัง การฟื้นตัว ทางเศรษฐกิจ ระบบกฎหมายที่ดีขึ้น อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง... เป็นปัจจัยที่คาดว่าจะสร้างการฟื้นตัวให้กับตลาดในช่วงเวลาข้างหน้า

ในส่วนของกลุ่มอพาร์ตเมนต์ คาดว่าอุปทานใหม่ในไตรมาสที่ 4 ของปี 2567 จะเพิ่มขึ้น โดยคาดว่าจะอยู่ที่ 2,000 - 3,000 ยูนิต อุปทานส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในเมืองดานัง ในขณะที่ กวางนาม และเถื่อเทียนเว้ยังคงขาดแคลนอุปทานใหม่ ราคาขายขั้นต้นยังคงสูงเนื่องจากแรงกดดันด้านต้นทุนปัจจัยการผลิต แต่ได้รับการสนับสนุนอย่างดีจากนโยบายการชำระเงินแบบให้สิทธิพิเศษ นโยบายส่วนลด การสนับสนุนเงินต้นและช่วงปลอดดอกเบี้ยของเงินกู้จากธนาคาร เป็นต้น คาดว่าอุปสงค์ของตลาดจะฟื้นตัวต่อไปในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 แต่จะมีการพัฒนาในระยะสั้นเพียงเล็กน้อย

คาดการณ์ว่าอุปทานใหม่ของทาวน์เฮาส์/วิลล่าในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 ยังคงขาดแคลน โดยจำนวนผลิตภัณฑ์ที่นำออกสู่ตลาดคาดว่าจะเทียบเท่ากับไตรมาสที่ 3 ปี 2567 และส่วนใหญ่จะมาจากโครงการที่เปิดตัวในเฟสต่อไปก่อนหน้านี้

อุปสงค์โดยรวมอาจเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แต่ไม่น่าจะมีการเปลี่ยนแปลงกะทันหันในระยะสั้น โดยเน้นไปที่โครงการที่มีขั้นตอนทางกฎหมายครบถ้วนและความคืบหน้าในการก่อสร้างที่รับประกัน ราคาหลักยังคงทรงตัว และนโยบายพิเศษและส่วนลดสำหรับการชำระเงินด่วนยังคงใช้ในไตรมาสที่สี่

ตลาดรองมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2567 เน้นสินค้าที่มีการส่งมอบเอกสารกฎหมายครบถ้วนและเชื่อมต่อได้สะดวกเป็นหลัก

ในแง่ของอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท อุปทานใหม่ยังคงขาดหายไป เนื่องจากนักลงทุนระมัดระวังมากขึ้นในการขาย ในขณะเดียวกัน สภาพคล่องในตลาดยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย และไม่น่าจะมีการพัฒนาใดๆ ในระยะสั้น ราคาหลักยังคงมีเสถียรภาพและไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า นโยบายเพื่อสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย ระยะผ่อนผันเงินต้น และการขยายกำหนดการชำระเงิน ฯลฯ ยังคงได้รับการบังคับใช้โดยนักลงทุนจำนวนมากในบริบทตลาดที่ยากลำบากในปัจจุบัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/งวนชุงโม่ยฟานคุงแคนโฮโอดานังดูอ็อกกีวองเซตัง-d227595.html