คาดว่าอุปทานใหม่ของส่วนอพาร์ตเมนต์ในดานังจะเพิ่มขึ้น

คาดว่าอุปทานใหม่ของส่วนอพาร์ตเมนต์ใน ดานัง จะเพิ่มขึ้น

ในส่วนของอพาร์ตเมนท์ คาดการณ์ว่าอุปทานใหม่ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 จะเพิ่มขึ้น โดยคาดการณ์ว่าจะอยู่ที่ 2,000 – 3,000 ยูนิต

คาดการณ์ว่าอุปทานที่ดินใหม่ในเมืองดานังและพื้นที่โดยรอบจะดีขึ้นในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567

เมื่อวันที่ 16 ตุลาคม DKRA Consulting ซึ่งเป็นแบรนด์บริการให้คำปรึกษาด้านการวิจัยและพัฒนาของ DKRA Group คาดการณ์ว่าอุปทานที่ดินใหม่ในเมืองดานังและพื้นที่โดยรอบจะปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 โดยมีความผันผวนประมาณ 100-150 รายการ โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ใน จังหวัดกว๋างนาม และดานัง การฟื้นตัวทางเศรษฐกิจ ระบบกฎหมายที่ดีขึ้น และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้อสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง... คาดว่าจะเป็นปัจจัยที่จะช่วยกระตุ้นการฟื้นตัวของตลาดในอนาคต

ในส่วนของตลาดอพาร์ตเมนต์ คาดว่าอุปทานใหม่ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 จะเพิ่มขึ้น โดยคาดว่าจะอยู่ที่ 2,000-3,000 ยูนิต อุปทานส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในเมืองดานัง ขณะที่จังหวัดกว๋างนามและเถื่อเทียน เว้ ยังคงประสบปัญหาขาดแคลนอุปทานใหม่ ราคาขายขั้นต้นยังคงสูงเนื่องจากแรงกดดันด้านต้นทุนวัตถุดิบ แต่ได้รับแรงหนุนจากนโยบายผ่อนผันการชำระเงิน นโยบายส่วนลด การสนับสนุนเงินกู้จากธนาคารในช่วงปลอดดอกเบี้ย เป็นต้น คาดว่าความต้องการของตลาดจะยังคงฟื้นตัวในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 แต่จะมีความคืบหน้าในระยะสั้นเพียงเล็กน้อย

คาดการณ์ว่าอุปทานทาวน์เฮาส์/วิลล่าใหม่ในไตรมาสที่ 4 ปี 2567 ยังคงขาดแคลน โดยจำนวนสินค้าที่นำออกสู่ตลาดคาดว่าจะเท่ากับไตรมาสที่ 3 ปี 2567 และส่วนใหญ่จะมาจากโครงการที่เปิดตัวไปแล้วในเฟสต่อไป

ความต้องการโดยรวมอาจเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า แต่ไม่น่าจะมีการเปลี่ยนแปลงอย่างฉับพลันในระยะสั้น โดยเน้นโครงการที่มีขั้นตอนทางกฎหมายครบถ้วนและมีความคืบหน้าในการก่อสร้างที่แน่นอน ราคาหลักยังคงทรงตัว และนโยบายให้สิทธิพิเศษและส่วนลดสำหรับการชำระเงินด่วนยังคงมีผลบังคับใช้ในไตรมาสที่สี่

ตลาดรองมีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นเมื่อเทียบกับไตรมาส 3/2567 เน้นสินค้าที่มีการส่งมอบเอกสารทางกฎหมายครบถ้วนและเชื่อมต่อได้สะดวกเป็นหลัก

ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท อุปทานใหม่ยังคงขาดแคลน เนื่องจากนักลงทุนมีความระมัดระวังในการขายมากขึ้น ขณะเดียวกัน สภาพคล่องในตลาดยังคงเผชิญกับความยากลำบากหลายประการ และไม่น่าจะมีความคืบหน้าใดๆ ในระยะสั้น ราคาหลักยังคงทรงตัวและไม่ผันผวนมากนักเมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า นักลงทุนจำนวนมากยังคงใช้นโยบายสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาปลอดหนี้เงินต้น และการขยายกำหนดการชำระเงิน ฯลฯ ในสภาวะตลาดที่ยากลำบากในปัจจุบัน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-cung-moi-phan-khuc-can-ho-o-da-nang-duoc-ky-vong-se-tang-d227595.html