รัฐจะปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าใหม่

ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยอาคารชุดพักอาศัยได้ “ปูทาง” ไปสู่การปรับปรุงและบูรณะโครงการเก่าผ่านการวางแผน ไม่เพียงเท่านั้น รัฐยังพร้อมที่จะรับผิดชอบการดำเนินการหากไม่มีวิสาหกิจเข้าร่วม

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการอยู่อาศัยและการปรับปรุงอาคารชุด (พระราชกฤษฎีกาอาคารชุด)

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เรียกร้องให้ร่างกฤษฎีกาแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของรัฐในการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์ และบูรณาการเข้ากับการวางผังเมือง การวางผังเขต โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น...

รองนายกรัฐมนตรีขอให้ร่างพระราชกฤษฎีกานี้แสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของรัฐในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ ภาพ: VGP

“กฎระเบียบเกี่ยวกับการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดใหม่ต้องใกล้เคียงความเป็นจริง การวางผังเมือง แผนงาน และโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องก้าวล้ำนำหน้าไปอีกขั้น” รองนายกรัฐมนตรีกล่าวเน้นย้ำ

นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงก่อสร้าง ระบุว่า ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย 8 บท และ 48 บทบัญญัติ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีกลไกจูงใจสำหรับธุรกิจที่เข้าร่วมในการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ หากโครงการไม่มีผู้ลงทุน รัฐบาลจะเป็นผู้ดำเนินการโดยใช้งบประมาณเป็นทุน

กระทรวงก่อสร้างจะเป็นหน่วยงานกำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ ความรับผิดชอบ และอำนาจหน้าที่ ทางวิทยาศาสตร์ ในการตรวจสอบ ประเมิน และจัดทำบัญชีรายชื่ออาคารชุดที่ยังใช้งานอยู่ หมดอายุ มีกำหนดการปรับปรุง และอยู่ระหว่างการย้ายที่เร่งด่วน

เกี่ยวกับกฎระเบียบการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ ผู้แทนสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VNRea) เสนอว่า ในกรณีที่อาคารอพาร์ตเมนต์หมดอายุหรืออยู่ระหว่างการรื้อถอนเพื่อความปลอดภัย การตัดสินใจไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมด ในทางกลับกัน กรณีอื่นๆ ยังคงต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของ 100%

“การให้สิทธิแก่ประชาชนที่เจรจากับภาคธุรกิจในการดำเนินโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดจะได้รับการพิจารณาเป็นลำดับแรก แต่หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐยังคงต้องกำกับดูแลและรับรองสิทธิของประชาชนในการอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการ” รองนายกรัฐมนตรีกล่าว

ในการประชุม ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านได้ชี้ให้เห็นถึงความยากลำบากบางประการในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ ประเด็นสำคัญคือการรับรองสิทธิของครัวเรือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่อาศัยและทำธุรกิจในชั้นสอง

ตัวแทนจาก VNRea กล่าวว่าอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งไม่สามารถปรับปรุงหรือสร้างใหม่ได้ เนื่องจากผู้อยู่อาศัยชั้นหนึ่งไม่เห็นด้วยกับข้อตกลงกับผู้ลงทุน สาเหตุคือครัวเรือนเหล่านี้ไม่ได้ถูกจัดวางให้อยู่อาศัยชั้นหนึ่งเหมือนแต่ก่อน

รองนายกรัฐมนตรีเห็นด้วยกับข้อเสนอนี้ โดยกล่าวว่าร่างพระราชกฤษฎีกานี้จำเป็นต้องกำหนดโครงการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ที่ดำเนินการย้ายถิ่นฐานในพื้นที่ให้ชัดเจน ให้ความสำคัญกับครัวเรือนที่ชั้นล่างในการซื้อหรือเช่าพื้นที่ชั้นล่างเพื่อการอยู่อาศัยและธุรกิจ และพร้อมกันนี้ ให้พัฒนาชุดเกณฑ์ในการกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ในการแปลงพื้นที่พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์เก่าเป็นอพาร์ตเมนต์ใหม่

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html