รัฐบาลจะปรับปรุงและสร้างใหม่อพาร์ทเม้นท์เก่า

ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยอาคารชุดพักอาศัยได้ “ปูทาง” ไปสู่การปรับปรุงและบูรณะโครงการเก่าผ่านการวางแผน ไม่เพียงเท่านั้น รัฐยังพร้อมที่จะรับผิดชอบการดำเนินการหากไม่มีวิสาหกิจเข้าร่วม

เมื่อวันที่ 27 มิถุนายน รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมเพื่อรับฟังรายงานและแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการจัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการอยู่อาศัยและการปรับปรุงอาคารชุด (พระราชกฤษฎีกาอาคารชุด)

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เรียกร้องให้ร่างกฤษฎีกาแสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของรัฐในการปรับปรุงและสร้างใหม่อาคารอพาร์ทเมนท์ที่รวมเข้ากับการวางผังเมือง การวางผังเขต โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยในท้องถิ่น...

รองนายกรัฐมนตรีขอให้ร่างพระราชกฤษฎีกานี้แสดงให้เห็นถึงความรับผิดชอบของรัฐในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ ภาพ: VGP

“กฎระเบียบเกี่ยวกับการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดใหม่ต้องใกล้เคียงความเป็นจริง การวางผังเมือง แผนงาน และโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องก้าวล้ำนำหน้าไปอีกขั้น” รองนายกรัฐมนตรีกล่าวเน้นย้ำ

นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวง ก่อสร้าง ระบุว่า ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย 8 บท 48 มาตรา โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีกลไกจูงใจสำหรับธุรกิจที่เข้าร่วมในการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ หากโครงการไม่มีนักลงทุน รัฐบาลจะดำเนินการโดยใช้งบประมาณ

กระทรวงก่อสร้างจะเป็นหน่วยงานที่กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ ความรับผิดชอบ และอำนาจหน้าที่ ทางวิทยาศาสตร์ ในการตรวจสอบ ประเมิน และจัดทำรายชื่ออาคารชุดที่ยังใช้งานอยู่ หมดอายุ มีกำหนดการปรับปรุง และอยู่ระหว่างการย้ายที่เร่งด่วน

เกี่ยวกับกฎระเบียบการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ ผู้แทนสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VNRea) เสนอว่า ในกรณีที่อาคารอพาร์ตเมนต์หมดอายุหรืออยู่ระหว่างการรื้อถอนเพื่อความปลอดภัย การตัดสินใจไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทั้งหมด ในทางกลับกัน กรณีที่เหลือยังคงต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของ 100%

“การให้สิทธิแก่ประชาชนที่เจรจากับภาคธุรกิจในการดำเนินโครงการปรับปรุงและก่อสร้างอาคารชุดจะได้รับการพิจารณาเป็นลำดับแรก แต่หน่วยงานบริหารจัดการของรัฐยังคงต้องกำกับดูแลและรับรองสิทธิของประชาชนในการอนุมัตินโยบายการลงทุนของโครงการ” รองนายกรัฐมนตรีกล่าว

ในการประชุม ผู้เชี่ยวชาญหลายท่านได้ชี้ให้เห็นถึงความยากลำบากบางประการในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่อย่างตรงไปตรงมา โดยทั่วไปแล้ว ประเด็นเรื่องการรับรองสิทธิของครัวเรือน โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่อาศัยอยู่และทำธุรกิจในชั้นแรก

ตัวแทนจาก VNRea กล่าวว่าอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งไม่สามารถปรับปรุงหรือสร้างใหม่ได้ เนื่องจากผู้อยู่อาศัยชั้นหนึ่งไม่ตกลงตามข้อตกลงกับผู้ลงทุน สาเหตุคือผู้อยู่อาศัยเหล่านี้ไม่ได้รับการจัดแจงให้อยู่อาศัยในชั้นหนึ่งเหมือนแต่ก่อน

รองนายกรัฐมนตรีเห็นด้วยกับข้อเสนอนี้ โดยกล่าวว่า ร่างพ.ร.บ. ฉบับนี้ต้องกำหนดโครงการปรับปรุงและก่อสร้างใหม่ที่ดำเนินการย้ายถิ่นฐานในพื้นที่ให้ชัดเจน ให้ความสำคัญกับครัวเรือนที่อาศัยอยู่ชั้น 1 ในการซื้อหรือเช่าพื้นที่ชั้น 1 เพื่อการอยู่อาศัยและประกอบธุรกิจ และในขณะเดียวกันก็ต้องพัฒนาเกณฑ์ในการกำหนดค่าสัมประสิทธิ์ในการเปลี่ยนพื้นที่พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์เก่าให้เป็นอพาร์ตเมนต์ใหม่

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html