ในการกล่าวสุนทรพจน์ในฟอรัม รัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ เน้นย้ำว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีบทบาทสำคัญและมีส่วนช่วยอย่างมากต่อเศรษฐกิจ โดยส่งผลกระทบต่ออุตสาหกรรม วิชาชีพ และภาคส่วนต่างๆ มากมาย ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชน สร้างความมั่นคงทางสังคม ส่งเสริมการเติบโต และเปลี่ยนแปลงโครงสร้างแรงงานและเศรษฐกิจ…

นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง ได้กล่าวสุนทรพจน์ในเวทีดังกล่าว

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และพัฒนาเมืองจำนวนมากได้รับการส่งเสริมเพื่อเพิ่มอุปทานและเร่งการดำเนินการตามแผนการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตภายในปี 2030 ปัจจุบันทั่วประเทศมีโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมที่อยู่ระหว่างการดำเนินการ 781 โครงการ โดยมีจำนวนยูนิตทั้งหมด 720,055 ยูนิต คิดเป็นร้อยละ 72 ของเป้าหมาย

ภาพบรรยากาศงานประชุมฟอรัมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม 2026

ผู้บริหารกระทรวงก่อสร้างเน้นย้ำถึงความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลงแนวคิดเรื่องที่อยู่อาศัยอย่างจริงจัง จากการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์เป็นหลัก ไปสู่การพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม และที่อยู่อาศัยให้เช่าควบคู่กันไป ที่อยู่อาศัยให้เช่าถือเป็นกลุ่มเป้าหมายเชิงกลยุทธ์ระยะยาวที่ให้บริการแก่ผู้คนจำนวนมาก โดยเฉพาะคนงาน กรรมกร นักเรียน เจ้าหน้าที่ ข้าราชการ และสมาชิกกองทัพ

เพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ เสนอแนะให้คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองต่างๆ ทำการสำรวจเพื่อประเมินความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าในพื้นที่ของตน โดยเน้นกลุ่มเป้าหมายและภูมิภาคที่เฉพาะเจาะจง จากนั้นจึงจัดทำแผนการลงทุนและจัดสรรเงินทุนให้เหมาะสม

ดร. เหงียน วัน โค่ย ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ได้กล่าวสุนทรพจน์ในฟอรัมดังกล่าว

นอกจากนี้ ควรทบทวนแผนงาน จัดสรรที่ดินอย่างเหมาะสม และสร้างความสอดคล้องระหว่างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคม เพื่อลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่า ดำเนินการลงทุนในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยให้เช่าโดยใช้เงินงบประมาณท้องถิ่นอย่างเป็นรูปธรรม เพื่อให้มั่นใจในคุณภาพ ราคาค่าเช่าในระยะยาว และความสามารถในการจ่ายของผู้พักอาศัย

นายหวู ซีเกียน รองผู้อำนวยการกรมการจัดการที่ดิน ( กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ) เชื่อว่าควรมีการจัดทำการทบทวนและประเมินความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าทั่วประเทศอย่างครอบคลุมโดยเร็ว เพื่อเป็นพื้นฐานให้ท้องถิ่นสามารถจัดสรรที่ดิน พัฒนาแผน และออกกลไกและนโยบายที่เหมาะสมได้ต่อไป

นายวู ซี เกียน กล่าวว่า อาจมีการดำเนินโครงการนำร่องเพื่อจัดสรรที่ดินในใจกลางเมือง โดยรัฐบาลควรให้ความสำคัญเป็นอันดับแรกด้วยการยกเว้นหรือลดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินเพื่อดึงดูดนักลงทุน นอกจากนี้ ควรให้ความสนใจกับที่อยู่อาศัยให้เช่าในเขตอุตสาหกรรม โดยมุ่งเป้าไปที่คนงานด้วย

ผู้แทนได้แลกเปลี่ยนความคิดเห็นในงานประชุมฟอรัมอสังหาริมทรัพย์เวียดนามปี 2026

ดร. เหงียน วัน โค่ย ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม กล่าวว่า หากไม่มีการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่าราคาไม่แพงอย่างเข้มแข็ง จะเป็นการยากมากที่จะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงาน ดึงดูดทรัพยากรบุคคลคุณภาพสูง และบรรลุการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน

ดังนั้น จึงจำเป็นต้องสร้างระบบกลไกและนโยบายที่แข็งแกร่งอย่างรวดเร็ว เพื่อส่งเสริมให้ธุรกิจลงทุนในกลุ่มนี้ เช่น การให้สิทธิพิเศษด้านที่ดิน สินเชื่อ ภาษี และขั้นตอนการลงทุน การพัฒนากองทุนลงทุนที่อยู่อาศัยให้เช่าระยะยาว การส่งเสริมรูปแบบความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชน และการจัดให้มีกลไกการสนับสนุนโดยตรงสำหรับผู้เช่า โดยเฉพาะผู้มีรายได้น้อย แรงงาน และคนหนุ่มสาว ในขณะเดียวกัน ก็จำเป็นต้องเปลี่ยนทัศนคติของสังคมเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย โดยค่อยๆ สร้างวัฒนธรรมการเช่าที่เป็นมืออาชีพ มั่นคง และมีอารยธรรม คล้ายกับประเทศที่พัฒนาแล้วหลายประเทศ

    ที่มา: https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/nha-o-cho-thue-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-phuc-vu-dong-dao-nguoi-dan-1042426