ที่ดินหลายแปลงใช้โฉนดเดียวกัน ขั้นตอนการแลกเปลี่ยนต้องทำอย่างไร?

VTV.vn - เพิกถอนใบรับรองที่ออกให้และออกใบรับรองใหม่ตามกฎหมาย พร้อมทั้งออกใหม่ให้กับแปลงที่ดินที่มีข้อผิดพลาดในเวลาเดียวกัน

ตามมาตรา 7 ส่วนที่ XV แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 151/2025/ND-CP:

7. ในกรณีที่มีที่ดินหลายแปลงที่มีหนังสือรับรองที่ดินฉบับเดียวกันออกให้ โดยแปลงหนึ่งหรือหลายแปลงเข้าข่ายกรณีเพิกถอนหนังสือรับรองที่ดินตามวรรคสอง ข้อ ง ข้อ ง ข้อ จ ข้อ 2 และข้อ 5 มาตรา 152 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ให้หนังสือรับรองที่ดินฉบับนั้นถูกเพิกถอน หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินนั้นออกให้ตามบทบัญญัติของกฎหมายสำหรับที่ดินแปลงนั้น และหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินนั้นออกให้ตามบทบัญญัติของกฎหมาย การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามมาตรา 7 ให้ดำเนินการตามบทบัญญัติของมาตรา 9 ส่วนที่ 15 แห่งพระราชบัญญัตินี้

นางสาวเหงียน ถิ หว้าย ธู ( เจียลาย ) ถามว่า ตามระเบียบข้างต้น ขั้นตอนการดำเนินการเป็นอย่างไร คือ ออกใบแทนแปลงที่ดินที่ออกให้ถูกต้องแล้วเพิกถอนใบรับรอง หรือ เพิกถอนใบรับรองทั้งหมดแล้วออกใบแทนแปลงที่ดินที่ออกให้ถูกต้องพร้อมกัน

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ตอบสนองต่อเรื่องนี้ดังนี้:

ตามบทบัญญัติแห่งมาตรา 7 หมวด XV เนื้อหา C ส่วนที่ V ของภาคผนวกที่ 1 แห่งพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 151/2025/ND-CP ลงวันที่ 12 มิถุนายน 2025 ของ รัฐบาล ที่ควบคุมการแบ่งแยกอำนาจขององค์การปกครองส่วนท้องถิ่นในระดับ 02 การกระจายอำนาจและการกระจายอำนาจในภาคที่ดิน การเพิกถอนใบรับรองที่ออกให้และการออกใบรับรองใหม่จะต้องดำเนินการตามกฎหมายพร้อมกันกับการออกใบรับรองใหม่ให้กับแปลงที่ดินที่มีข้อผิดพลาด

การดำเนินการตามคำสั่งข้างต้นมีวัตถุประสงค์เพื่อให้เป็นไปตามหลักการออกหนังสือรับรองตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 135 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติที่ดินโดยเฉพาะ

1. จะมีการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินสำหรับที่ดินแต่ละแปลงให้แก่ผู้ใช้ที่ดินและเจ้าของทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินซึ่งมีความจำเป็นต้องใช้และเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายนี้กำหนด ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินใช้ที่ดินเพื่อเกษตรกรรมหลายแปลงในตำบล ตำบล หรือตำบลเดียวกัน และมีผู้ยื่นคำร้อง จะต้องได้รับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดิน 1 ฉบับสำหรับที่ดินทุกแปลงดังกล่าว

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมจึงแจ้งเนื้อหาบางส่วนให้ท่านได้ศึกษาศึกษาและปฏิบัติตามที่กฎหมายกำหนด

ที่มา: https://vtv.vn/nhieu-thua-dat-chung-mot-giay-chung-nhan-lam-thu-tuc-cap-doi-the-nao-100251105090337471.htm