โครงการที่มีชื่อเสียงของตันฮวงมินห์

โครงการที่ดินเพชรหางไป๋

พื้นที่ “ดินแดนเพชร” ที่อยู่ 22-24 หางบ่าย (เขตฮว่านเกี๋ยม ฮานอย ) ตรงข้ามศูนย์การค้า Trang Tien Plaza มีพื้นที่ 4,000 ตร.ม. ได้รับการลงทุนจากนาย Tan Hoang Minh ด้วยมูลค่าประมาณ 1,000 พันล้านดอง คาดว่าจะพัฒนาเป็นอาคาร 9 ชั้น 5 ห้องใต้ดิน รวมถึงคอมเพล็กซ์ศูนย์การค้า สำนักงานระดับไฮเอนด์ และอพาร์ทเมนท์สุดหรู

อพาร์ทเม้นท์ที่นี่มีหนังสือปกแดงถาวร ราคาขายอยู่ที่ 7,000-35,000 ล้านดอง

ที่ดิน “สีทอง” บนถนนหางไบ ของหมู่บ้านตันฮวงมินห์

ราคาชดเชยที่ดินสำหรับโครงการนี้ถือว่าสูงที่สุดในฮานอย โดยบางพื้นที่สูงถึง 1 พันล้านดองต่อตารางเมตร

ที่ดินดังกล่าวได้รับการจัดสรรในปี พ.ศ. 2554 แต่ผู้ลงทุนเชื่อว่าเกณฑ์การวางผังเมืองที่ได้รับอนุมัติไม่ได้รับประกันประสิทธิภาพ ทางเศรษฐกิจ ส่งผลให้เกิดการขาดทุน ผู้ลงทุนได้ร้องขอหลายครั้งให้เปลี่ยนรูปแบบการวางผังเมืองจากศูนย์กลางการค้าและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ตั้งถิ่นฐานใหม่ เป็นศูนย์การค้าและโรงแรม หลังจากนั้น โครงการจึงถูกปรับเปลี่ยนเป็นศูนย์การค้า สำนักงาน และที่อยู่อาศัย

กลุ่มบริษัท Tan Hoang Minh ใช้เวลา 7 ปีในการขอใบอนุญาตก่อสร้างโครงการนี้ ในที่สุด Tan Hoang Minh ก็ได้โอนโครงการนี้ให้กับ Masterise Homes เพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ “แบรนด์” ดังกล่าว

อพาร์ทเมนท์หรูสุดดี ปาเลส์ เดอ หลุยส์

ดี' โครงการ Palais De Louis (เลขที่ 6 Nguyen Van Huyen เขต Cau Giay ฮานอย) เริ่มก่อสร้างเมื่อปลายปี 2552

D'.Palais De Louis สูง 27 ชั้น มีชั้นใต้ดิน 4 ชั้น ก่อสร้างบนพื้นที่ 4,791 ตร.ม. ด้วยเงินลงทุนรวมกว่า 4,000 พันล้านดอง

ต้องบอกว่าอพาร์ตเมนต์นี้ถือเป็นอพาร์ตเมนต์ราคาแพงมาก อพาร์ตเมนต์ D' Palais De Louis เปิดตัวในปี พ.ศ. 2555 โดยประกาศขายในราคาสูงถึง 145 ล้านดอง/ตร.ม. หรือประมาณ 13,000 - 27,000 ล้านดอง (1.3 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ต่ออพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความคืบหน้าของโครงการล่าช้า นักลงทุนจึงต้องคืนเงินมัดจำทั้งหมดให้กับลูกค้า

ภายในปี 2019 กลุ่ม Tan Hoang Minh ได้เปิดโครงการเพื่อต้อนรับเจ้าของในอนาคตให้มาสัมผัสกับสิ่งอำนวยความสะดวกระดับ 6 ดาว เช่น ยิม สปา ซาวน่า ร้านอาหาร... ภายในอาคาร

โครงการแล้วเสร็จและส่งมอบเมื่อปลายปี 2564

โครงการ D'.Le Roi Soleil - Quang An

โครงการ D'.Le Roi Soleil ตั้งอยู่เลขที่ 59 ซวนดิ่ว (เขตเตยโฮ กรุงฮานอย) ซึ่งลงทุนโดยกลุ่ม Tan Hoang Minh เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการนี้อยู่ในกลุ่มไฮเอนด์ ประกอบด้วยโครงการสาธารณูปโภค พาณิชย์ โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ และอพาร์ตเมนต์ ตั้งอยู่ในทำเลที่สวยงามที่สุดบนคาบสมุทรกวางอัน

นับตั้งแต่เปิดตัว โครงการนี้ได้รับการคาดหวังอย่างมากสำหรับโครงการที่มีสถาปัตยกรรมยุโรปคลาสสิกและนีโอคลาสสิกสำหรับชนชั้นสูง โครงการนี้ไม่เพียงแต่เป็นทางเลือกที่ทันสมัยสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาวเท่านั้น แต่ยังเป็นตัวเลือกการลงทุนที่คุ้มค่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอีกด้วย

เป็นที่ทราบกันดีว่าโครงการ D'Le Roi Soleil - Quang An ตั้งอยู่บนพื้นที่ 4,046 ตารางเมตร คิดเป็นความหนาแน่น 44% ประกอบด้วยอาคารอพาร์ตเมนต์สูง 25 ชั้น 2 อาคาร อาคารบริการสูง 8 ชั้น และชั้นจอดรถใต้ดิน 5 ชั้น รวมเป็นอพาร์ตเมนต์ 498 ห้อง ราคาตลาดของอพาร์ตเมนต์ที่ขายในโครงการนี้อยู่ระหว่าง 80-100 ล้านดอง/ตารางเมตร

ราคาขายต่ำที่สุดสำหรับอพาร์ทเมนท์ใน D'.Le Roi Soleil อยู่ที่ประมาณ 4.5 พันล้านดองต่ออพาร์ทเมนท์ หากเป็นอพาร์ทเมนท์ขนาดมากกว่า 100 ตร.ม. อยู่ที่ประมาณ 8 พันล้านดองต่ออพาร์ทเมนท์

D'.Le Roi Soleil เป็นที่รู้จักในหมู่นักลงทุนด้วยการโปรโมตอพาร์ตเมนท์ระดับซูเปอร์ลักชัวรี เช่น "ผลงานชิ้นเอกของสถาปัตยกรรมฝรั่งเศสริมทะเลสาบตะวันตก" หรือ "สร้างขึ้นเพื่อเป็นสถานที่ที่คุณค่าการอยู่อาศัยที่โดดเด่นมาบรรจบกัน จะนำคุณสู่ช่วงเวลาแห่งการเพลิดเพลินกับชีวิตที่แท้จริงพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยที่สุดของชีวิตสมัยใหม่..."

อย่างไรก็ตาม ในช่วงกลางปี 2019 โครงการ D'.Le Roi Soleil ของนักลงทุน Tan Hoang Minh กลายเป็นประเด็นถกเถียงเมื่อผู้อยู่อาศัยกล่าวหาว่าโครงการหลอกลวงลูกค้า

โดยเฉพาะในเวลานี้ จากเสียงสะท้อนของผู้พักอาศัยกลุ่มแรกที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ D'Le Roi Soleil พบว่านับตั้งแต่อาคารอพาร์ตเมนต์เปิดดำเนินการ (ตั้งแต่วันที่ 29 มกราคม 2562) มีปัญหามากมายที่ยังไม่ได้รับการแก้ไข เช่น การกำหนดหมายเลขชั้นใต้ดิน ป้ายบอกทาง แผนผังชั้น กฎระเบียบอาคาร ฯลฯ ล้วนแต่ไม่สามารถใช้งานได้ ภายในลิฟต์ของอาคารถูกบุด้วยไม้ ซึ่งส่งกลิ่นเหม็นมาก

โครงการเมืองหลวง ตรัน ดุย หุ่ง

โครงการ D'Capitale ตั้งอยู่บนที่ดินติดชายแดน 3 ถนนสายหลัก ได้แก่ ถนน Tran Duy Hung, ถนน Khuat Duy Tien และถนน Hoang Minh Giam ติดกับสวนสาธารณะทะเลสาบ Nhan Chinh

โครงการมีพื้นที่รวมสูงสุดถึง 50,300 ตารางเมตร ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัย 6 อาคาร สูงตั้งแต่ 39-46 ชั้น พร้อมระบบภูมิทัศน์สีเขียวกว่า 40 แห่ง โดดเด่นด้วยสถาปัตยกรรมที่ทันสมัยและหรูหรา ทั้ง 6 อาคารสามารถมองเห็นวิวทะเลสาบ พร้อมพื้นที่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ถึง 13 เฮกตาร์

ที่น่าสังเกตคือ ประมาณปี 2561 ลูกค้าได้รวมตัวกันที่บริเวณอพาร์ตเมนต์ตัวอย่างในโครงการอสังหาริมทรัพย์ D'Capitale (ถนน Tran Duy Hung เขต Cau Giay) เพื่อประท้วงนักลงทุนที่เปลี่ยนแปลงรายการสินค้าหลายรายการโดยพลการเมื่อเทียบกับแบบที่ได้รับอนุมัติ และแตกต่างจากเนื้อหาโฆษณาอย่างสิ้นเชิง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ลูกค้าจำนวนมากแสดงความผิดหวังเมื่อทางเดินของอาคารอพาร์ตเมนต์ D'Capitale กว้างเพียง 1.47 เมตร

“ดินแดนทองคำ” 3,000 ตร.ม. ในนครโฮจิมินห์

ในเดือนมิถุนายน 2558 นาย Tan Hoang Minh ชนะการประมูลที่ดินผืนงามขนาด 3,000 ตร.ม. เลขที่ 23 Le Duan เขต 1 นครโฮจิมินห์ ด้วยราคาสูงสุด 1,430 พันล้านดอง (สูงกว่าราคาเริ่มต้น 2.6 เท่า) และได้ยื่นคำร้องขอให้ยกเลิกผลการประมูลเนื่องจากเชื่อว่าหน่วยงานจัดงานได้ละเมิดขั้นตอนราคา

“แผ่นดินทอง” พื้นที่ 23 ถนนเลดวน แขวงเบญเง เขต 1 นครโฮจิมินห์

ในเดือนมิถุนายน 2559 บริษัทนี้ได้ยื่นขอซื้อที่ดินดังกล่าวต่อไป เนื่องจากเกินระยะเวลาที่กำหนด นอกจากจำนวนเงินที่ชนะการประมูลแล้ว นายเติน ฮวง มินห์ ยังต้องจ่ายค่าปรับเพิ่มเติมอีกกว่า 260,000 ล้านดอง

ในขณะนั้น กลุ่มบริษัท Tan Hoang Minh ระบุว่าจะเริ่มก่อสร้างอาคารสำนักงานและศูนย์บริการเชิงพาณิชย์ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2560 อย่างไรก็ตาม การวางศิลาฤกษ์ยังไม่แล้วเสร็จ ภายในปี 2562 ที่ดินดังกล่าวได้ถูกโอนให้แก่ Techcombank

เฉา อันห์

แหล่งที่มา