NTO - โครงการเชิงพาณิชย์

โครงการที่ 01: พื้นที่บริการผสมผสานระหว่างโรงแรมระดับไฮเอนด์ ธุรกิจเชิงพาณิชย์ และบริการ

(โรงเรียนมัธยมเก่าตรันฮุงเดา)

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : พื้นที่บริการแบบผสมผสานโรงแรมเชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์ (เดิมคือโรงเรียนมัธยมศึกษาทรานฮุงเดา)

• ที่ตั้งการลงทุน: ถนน 16 เมษายน เมืองพันรางทับจาม

• วัตถุประสงค์การลงทุน : สร้างพื้นที่บริการผสมผสานระหว่างโรงแรมเชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์และบริการ

• พื้นที่: 1.7 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สถานะที่ดินปัจจุบัน : ที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดิน

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ก่อสร้างพื้นที่บริการผสมผสานระหว่างโรงแรมเชิงพาณิชย์ระดับไฮเอนด์และบริการ

• ความสอดคล้องกับผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง แผนอุตสาหกรรม...: คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีมติหมายเลข 08/QD-UBND ลงวันที่ 8 มกราคม พ.ศ. 2567 อนุมัติราคาเริ่มต้นสำหรับการประมูลบ้านและที่ดินที่เป็นของ

โครงการ 02: โรงแรมหรู

(ที่ดินมุมถนนเยนนินห์ - 16 เมษายน)

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : โรงแรมหรู (ที่ดินหัวมุมสี่แยกเยนนินห์ - 16 เมษายน)

• ที่ตั้งการลงทุน: เขต My Binh เมือง Phan Rang Thap Cham

• วัตถุประสงค์การลงทุน : สร้างโรงแรมหรูหรา

• พื้นที่: 0.82 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สถานะที่ดินปัจจุบัน: ที่ดินราบที่ไม่ได้ใช้งาน

• เงินลงทุนโดยประมาณ: การก่อสร้างโรงแรมหรู

• ความสอดคล้องกับผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง แผนอุตสาหกรรม...: มติที่ 616/QD-UBND ลงวันที่ 16 พฤศจิกายน 2565 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด นิญถ่ วน อนุมัติรายชื่อโครงการสำหรับการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

โครงการที่ 03: โครงการบริการเชิงพาณิชย์

(สำนักงานใหญ่โรงพยาบาลฟื้นฟูเก่าที่ดิน)

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : โครงการบริการเชิงพาณิชย์ (ที่ดินสำนักงานใหญ่โรงพยาบาลเวชธานีเดิม)

• ที่ตั้งการลงทุน: My Binh Ward, Phan Rang - Thap Cham City

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ก่อสร้างอาคารบริการเชิงพาณิชย์

• พื้นที่: 0.68 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สถานะที่ดินปัจจุบัน : ที่ตั้งสำนักงานใหญ่ โรงพยาบาลฟื้นฟูสมรรถภาพเก่า

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ขนาดเงินลงทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

• การปฏิบัติตามผังเมือง การวางผังการใช้ที่ดิน การวางผังการก่อสร้าง การวางผังอุตสาหกรรม... การปฏิบัติตามผังเมือง การวางผังการก่อสร้าง

โครงการ 04: ศูนย์การค้าบนที่ดินพร้อมสัญลักษณ์ CC-01 (พื้นที่ K2)

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : ศูนย์กลางธุรกิจบนที่ดินแปลงสัญลักษณ์ CC-01 (พื้นที่ K2)

• ที่ตั้งการลงทุน: เขตเมืองชายฝั่งทะเลบิ่ญเซิน - นิญจู (พื้นที่ K2) เมืองฟานราง - ทัพจาม

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ก่อสร้างศูนย์การค้า

• พื้นที่: 0.99 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สถานะที่ดิน: ถูกเคลียร์

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ขนาดเงินลงทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

• ความสอดคล้องกับผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง แผนอุตสาหกรรม... ความสอดคล้องกับผังเมืองการใช้ที่ดินตามคำสั่งเลขที่ 369/QD-UBND ลงวันที่ 28 มิถุนายน 2565 ความสอดคล้องกับผังเมืองการก่อสร้างตามคำสั่งเลขที่ 299/QD-UBND ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2562

โครงการที่ 05: รีสอร์ทหรู (โครงการรีสอร์ทโอลด์หว่างหนาน)

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : รีสอร์ทหรู (โครงการ Old Hoang Nhan Resort)

• ที่ตั้งการลงทุน: ถนนเยนนิญ เขตมีบิ่ญ ฟานราง - เมืองทัพจาม

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ลงทุนและดำเนินกิจการรีสอร์ทระดับไฮเอนด์

• พื้นที่: 0.7 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สถานะที่ดินปัจจุบัน : เป็นที่ดินราบที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์

• เงินลงทุนโดยประมาณ: การก่อสร้างรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ที่มีมาตรฐาน 4 ดาวขึ้นไป

• ความสอดคล้องกับผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง การวางแผนอุตสาหกรรม...: ตำแหน่งที่ตั้งโครงการระบุว่าเป็นที่ดินบริการเชิงพาณิชย์ ตั้งอยู่ในพื้นที่พัฒนาบริการ การท่องเที่ยว ที่สำคัญของจังหวัด

โครงการที่ 6: ศูนย์การค้าทัพจาม

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ: ศูนย์การค้าทับจาม

• ที่ตั้งการลงทุน: แขวงโดวิญ เมืองฟานรางทับจาม

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ก่อสร้างศูนย์การค้า

• พื้นที่: 1.1 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สถานะที่ดินปัจจุบัน : ที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดิน

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ก่อสร้างศูนย์การค้า

• ความสอดคล้องกับการวางผัง แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง การวางแผนอุตสาหกรรม...: คณะกรรมการประชาชนจังหวัดมีมติเลขที่ 616/QD-UBND ลงวันที่ 16 พฤศจิกายน 2565 อนุมัติรายชื่อโครงการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน และมติเลขที่ 58/QD-UBND ลงวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2566 อนุมัติแผนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเช่าและสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดิน

โครงการที่ 07: พื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศ VINH HY (เนินดินบา)

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : พื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศวิญฮื่อ (ดอคดิญบา)

• ที่ตั้งการลงทุน: ชุมชน Vinh Hai เขต Ninh Hai

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ก่อสร้างรีสอร์ทและสปาระดับไฮเอนด์ จัดงานประชุมสัมมนา

• พื้นที่: 79.55 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ, ที่ดินป่าอนุรักษ์

• สภาพที่ดินปัจจุบัน : บนที่ดินมีต้นไม้ป่า พุ่มไม้ และเนินเขาลาดชันบ้าง

• ความสอดคล้องกับการวางผัง แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง การวางแผนอุตสาหกรรม...: พื้นที่ดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดนิญถ่วนสำหรับแผนการแบ่งเขตการก่อสร้างมาตราส่วน 1/2000 ที่ได้รับการอนุมัติในมติหมายเลข 129/QD-UBND ลงวันที่ 22 มีนาคม 2023

โครงการที่ 08: การท่องเที่ยวเชิงนิเวศและรีสอร์ทระดับสูง

(ในบริเวณชายหาดไอน้ำ)

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : พื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศและรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ (ในพื้นที่ใบโห่ย)

• ที่ตั้งการลงทุน: ชุมชน Vinh Hai เขต Ninh Hai

• วัตถุประสงค์การลงทุน : สร้างรีสอร์ทระดับไฮเอนด์

• พื้นที่ : 19 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สถานะที่ดินปัจจุบัน : ที่ดินป่าไม้, พื้นที่ราบที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์

• เงินลงทุนโดยประมาณ: การก่อสร้างรีสอร์ทระดับไฮเอนด์มาตรฐาน 5 ดาวขึ้นไป

• ความสอดคล้องกับการวางผัง แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง การวางแผนอุตสาหกรรม...: ที่ตั้งโครงการระบุว่าเป็นที่ดินบริการเชิงพาณิชย์ และสอดคล้องกับแนวทางการวางผังจังหวัดนิญถ่วนในช่วงปี 2564 - 2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 ที่ได้รับการอนุมัติจาก นายกรัฐมนตรี ในมติเลขที่ 1319/QD-TTg ลงวันที่ 10 พฤศจิกายน 2566

โครงการที่ 09: แหล่งท่องเที่ยวฮอนจง

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ: แหล่งท่องเที่ยวฮอนจง

• ที่ตั้งลงทุน: ชุมชน Thanh Hai เขต Ninh Hai

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ก่อสร้างรีสอร์ทระดับไฮเอนด์และบริการร้านอาหารชั้นเลิศ

• พื้นที่ : 8 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สถานะที่ดินปัจจุบัน : เกาะหิน พื้นที่ราบไม่ได้ใช้งาน

• ความสอดคล้องกับผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง การวางแผนอุตสาหกรรม...: ตำแหน่งที่ตั้งโครงการระบุว่าเป็นที่ดินบริการเชิงพาณิชย์ ตั้งอยู่ในพื้นที่พัฒนาบริการการท่องเที่ยวที่สำคัญของจังหวัด

โครงการที่ 10: ศูนย์โลจิสติกส์ CA NA

(นิคมอุตสาหกรรม CA NA)

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : Ca Na Logistics Center (Ca Na Industrial Park)

• ที่ตั้งการลงทุน : อำเภอทวนนาม

• วัตถุประสงค์การลงทุน : เพื่อสร้างศูนย์โลจิสติกส์ที่ดำเนินการหน้าที่พื้นฐานของกิจกรรมโลจิสติกส์ เช่น การจัดเก็บสินค้า การบรรทุกและขนถ่าย การรวมสินค้า การแบ่งส่วน การประสานงานการแบ่งส่วนสินค้า....

• พื้นที่ : 60 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินทำเกลือ ปัจจุบันบริหารจัดการและใช้โดยบริษัท Ca Na Ninh Thuan Salt Joint Stock Company

• สถานะที่ดินปัจจุบัน : กำลังทำนาเกลือ

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ขนาดเงินลงทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

• ความสอดคล้องกับผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง แผนอุตสาหกรรม... ความสอดคล้องกับผังเมืองจังหวัดสำหรับช่วงปี 2564 - 2573 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2593 ที่นายกรัฐมนตรีให้ความเห็นชอบในมติเลขที่ 1319/QD-TTg ลงวันที่ 10 พฤศจิกายน 2566

- ตามผังการใช้ประโยชน์ที่ดินถึงปี พ.ศ. ๒๕๗๓ ของอำเภอตวนนาม ที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้อนุมัติ ตามมติที่ ๓๙๙/กทปส. ลงวันที่ ๕ กรกฎาคม ๒๕๖๕

- ตามแผนก่อสร้างเมืองทั่วไปของจังหวัดก่านา อำเภอถ่วนนาม ถึงปี 2578 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ตามมติหมายเลข 480/QD-UBND ลงวันที่ 31 ธันวาคม 2561

โครงการที่ 11: CA NA DRY PORT

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ: ท่าเรือแห้ง Ca Na

• ที่ตั้งการลงทุน : อำเภอทวนนาม

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ให้บริการท่าเรือแห้งสำหรับสินค้านำเข้า-ส่งออกในเขตนิคมอุตสาหกรรมจังหวัดภาคใต้ เพื่อกระจายสินค้าเข้าสู่ภูมิภาคและพื้นที่ใกล้เคียง มีขีดความสามารถในการลำเลียงสินค้า 150,000 - 200,000 TEU/ปี

• พื้นที่: 60 เฮกตาร์

• สถานะที่ดินปัจจุบัน : ที่ดินดังกล่าวถูกใช้เพื่อการผลิตเกลือ

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ขนาดเงินลงทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

- ตามแผนก่อสร้างเมืองทั่วไปของจังหวัดกานา อำเภอถ่วนนาม จนถึงปี 2578 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ตามมติหมายเลข 480/QD-UBND ลงวันที่ 31 ธันวาคม 2561

โครงการที่ 12: อ่างเก็บน้ำปิโตรเลียมนิญถ่วน

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ: คลังปิโตรเลียม Ninh Thuan

• ที่ตั้งการลงทุน : อำเภอทวนนาม

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ก่อสร้างคลังน้ำมันขนาด 50,000 ^{ลูกบาศก์เมตร}

• พื้นที่ : 5 ไร่

• แหล่งที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ: ที่ดินที่บริหารจัดการโดยองค์กร ครัวเรือน และบุคคล

• สถานภาพที่ดินปัจจุบัน : ที่ดินป่าอนุรักษ์ ที่ดินทำเกลือ ที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดินที่ครัวเรือนใช้ในการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ขนาดเงินลงทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

• ความสอดคล้องกับผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง แผนอุตสาหกรรม...:

- ลำดับที่ 32 ภาคผนวก 5 รายชื่อโครงสร้างพื้นฐานสำรองปิโตรเลียมที่ลงทุนและก่อสร้างใหม่ ตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีที่ 861/QD-TTg ลงวันที่ 18 กรกฎาคม พ.ศ. 2566

- ตามแผนการก่อสร้างโดยละเอียดของพื้นที่ LNG Power Complex ตามมติเลขที่ 299/QD-UBND ลงวันที่ 24 ตุลาคม 2563

โครงการที่ 13: อ่างเก็บน้ำปิโตรเลียม CA NA

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ: คลังน้ำมัน Ca Na

• ที่ตั้งการลงทุน : อำเภอทวนนาม

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ก่อสร้างคลังน้ำมันขนาด 50,000 ^{ลูกบาศก์เมตร}

• พื้นที่ : 5 ไร่

• แหล่งที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ: ที่ดินที่องค์กร ครัวเรือน และบุคคลบริหารจัดการ

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ขนาดเงินลงทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

- ลำดับที่ 33 ภาคผนวก 5 รายชื่อโครงสร้างพื้นฐานสำรองปิโตรเลียมที่ลงทุนและก่อสร้าง ตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีที่ 861/QD-TTg ลงวันที่ 18 กรกฎาคม พ.ศ. 2566

โครงการที่ 14 : พื้นที่ท่องเที่ยวชั้นสูง (บริเวณเอ้กร็อค)

หาด Egg Rock, ชุมชน Phuoc Dinh, อำเภอ Thuan Nam

• ชื่อโครงการ : แหล่งท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ (ย่านเอ้กร็อค)

• ที่ตั้งลงทุน: Phuoc Dinh Commune เขต Thuan Nam

• วัตถุประสงค์การลงทุน: จัดตั้งรีสอร์ทริมทะเลในตำบลเฟื้อกดิญ เพื่อเพิ่มประโยชน์สูงสุดจากอสังหาริมทรัพย์ริมทะเล เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทของนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศ

• พื้นที่: 35.36 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สถานะที่ดินปัจจุบัน: เป็นที่ดินทราย หิน เนินเขา และพุ่มไม้ บางครัวเรือนใช้ที่ดินเพื่อการประมงและปศุสัตว์

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ขนาดเงินลงทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

- ตามแผนการใช้ที่ดินถึงปี พ.ศ. 2573 ของอำเภอทวนนาม ที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติในมติเลขที่ 399/QD-UBND ลงวันที่ 5 กรกฎาคม พ.ศ. 2565

- ตามแผนการแบ่งเขตก่อสร้างพื้นที่มุ่ยดิ่ญภายใต้แผนทั่วไปของพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลภาคใต้ของจังหวัดที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในมติหมายเลข 129/QD-UBND ลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2565

โครงการที่ 15: รีสอร์ทมุยดินห์

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : มุ้ยดิ่ง รีสอร์ท

• ที่ตั้งลงทุน: Phuoc Dinh Commune เขต Thuan Nam

• วัตถุประสงค์การลงทุน : ก่อสร้างวิลล่ารีสอร์ทและสปาระดับไฮเอนด์ พื้นที่บริการดูแลสุขภาพ : บริการร้านอาหารและการทำอาหาร การจัดประชุม

• พื้นที่: 30.43 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่รัฐบริหารจัดการ

• สภาพที่ดินปัจจุบัน : บนที่ดินมีต้นไม้ป่า พุ่มไม้ และเนินเขาสูงชันบ้าง

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ขนาดเงินลงทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

- ตามแผนการแบ่งเขตก่อสร้างพื้นที่มุ่ยดิ่ญภายใต้แผนงานทั่วไปของพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเลภาคใต้ของจังหวัดที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในมติที่ 129/QD-UBND ลงวันที่ 21 กุมภาพันธ์ 2565

โครงการที่ 16: ศูนย์การค้าทวนนาม

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ : ศูนย์การค้าทวนน้ำ

• ที่ตั้งการลงทุน: เลขที่แปลง 52.28 แผนที่แผ่นที่ 22 หมู่บ้าน Lac Tan 1 ตำบล Phuoc Diem อำเภอ Thuan Nam

• วัตถุประสงค์การลงทุน: สร้างศูนย์การค้าระดับเกรด 1

• เนื้อที่ : 5.45 ไร่

• สถานะที่ดินปัจจุบัน: ที่ดินถูกใช้เพื่อการผลิตเกลือ

• ทุนจดทะเบียนโดยประมาณ: ขนาดทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

• ความสอดคล้องกับการวางแผน แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง การวางแผนอุตสาหกรรม ฯลฯ: ที่ตั้งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการวางแผนการก่อสร้างทั่วไปของ Ca Na อำเภอ Thuan Nam ที่ได้รับอนุมัติตามมติหมายเลข 480/QD-UBND ลงวันที่ 31 ธันวาคม 2018 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Ninh Thuan

โครงการที่ 17: ซูเปอร์มาร์เก็ต NINH PHUOC

ภาพประกอบ

• ชื่อโครงการ: ซูเปอร์มาร์เก็ต Ninh Phuoc

• ที่ตั้งการลงทุน: พื้นที่ทุ่งนกนางแอ่น ใกล้ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A เมืองฟุกดาน อำเภอนิญฟุก

• วัตถุประสงค์การลงทุน : สร้างซุปเปอร์มาร์เก็ตชั้น 3

• พื้นที่: 0.1 ไร่

• แหล่งที่มาของที่ดิน: ที่ดินที่ใช้อยู่ในปัจจุบันโดยครัวเรือนและบุคคล

• สถานะที่ดินปัจจุบัน : ที่ดินเพื่อเกษตรกรรม

• เงินลงทุนโดยประมาณ: ขนาดเงินลงทุนตามโครงการที่จดทะเบียน

• ความสอดคล้องกับการวางแผน แผนการใช้ที่ดิน การวางแผนการก่อสร้าง การวางแผนอุตสาหกรรม...: เป็นของโครงการวางแผนรายละเอียดในระดับ 1/2000 ของเมือง Phuoc Dan ที่ได้รับอนุมัติตามมติหมายเลข 6341/QD-UBND ลงวันที่ 29 พฤศจิกายน 2011 ของคณะกรรมการประชาชนอำเภอ Ninh Phuoc

โครงการที่ 18: ซูเปอร์มาร์เก็ตตันซัน