หญิงวัย 90 ปี เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ให้เช่า 3 แห่ง แนะคนรุ่น Gen Z "ควรซื้อบ้านเร็วๆ นี้!" | ตลาด

จากบ้านดิบหลังแรกสู่อพาร์ตเมนต์ให้เช่า 3 แห่งสร้างรายได้ที่มั่นคง

คุณเยน โออันห์ อายุ 30 ปีในปีนี้ หลังจากสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาโทด้านการตลาดระหว่างประเทศที่สิงคโปร์ เธอกลับมายังเวียดนามและเริ่มต้นธุรกิจของตัวเอง ต้นปี 2565 ครอบครัวของคุณเยน โออันห์ ต้องการหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่าระหว่าง เดินทาง แต่การหาที่พักที่เหมาะสมนั้นเป็นเรื่องยากมาก เมื่อตระหนักว่าตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่ายังไม่ได้รับการลงทุนและการพัฒนาเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้า เธอจึงตัดสินใจซื้ออพาร์ตเมนต์สองแห่งแรกในเมืองฟานเทียต และปรับปรุงใหม่อีกหนึ่งแห่งในเมืองโฮจิมินห์

ฉันซื้อบ้านที่ยังสร้างไม่เสร็จ 2 หลังเพื่อลดต้นทุน แล้วก็ตัดสินใจออกแบบและตกแต่งตามใจชอบ โชคดีที่ตอนที่ฉันลงประกาศขายบ้านบน Airbnb แขกหลายคนจองบ้านไว้ และฉันก็ดูแลบ้านมาจนถึงตอนนี้

Nữ 9x sở hữu 3 căn hộ cho thuê khuyên Gen Z — คุณอ๋านห์ แนะนำให้คนรุ่นใหม่ศึกษาตลาดอย่างจริงจังและพยายามเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดยเร็วที่สุด แต่ต้องมีองค์ความรู้ที่จำเป็นอย่างเพียงพอ

คุณอ๋านห์กล่าวว่า เธอรับแขกเฉลี่ยเดือนละ 15-20 คนต่อหนึ่งอพาร์ตเมนต์ ปีนี้ เศรษฐกิจ ค่อนข้างย่ำแย่ ลูกค้าจึงพิจารณาการใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยวและการพักผ่อนอย่างรอบคอบมากกว่าปีก่อนๆ แต่หากคุณเข้าใจความต้องการของลูกค้าและใส่ใจในการดูแล คุณก็ยังสามารถรักษารายได้ไว้ได้

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Gen Z เป็นคนที่อัปเดตเทรนด์ได้รวดเร็ว มีสายตาที่สวยงาม เชี่ยวชาญในเทคโนโลยีต่างๆ มากมาย เรียนรู้และประยุกต์ใช้ขั้นตอนการทำงานได้อย่างรวดเร็ว และมีบุคลิกที่น่าสนใจมาก... จุดแข็งเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณเข้าถึงลูกค้าเป้าหมายได้จำนวนมาก

หากคุณต้องการเริ่มต้น คนรุ่น Gen Z ก็สามารถเริ่มต้นด้วยการซื้ออพาร์ตเมนต์ในสภาพที่ยังไม่สมบูรณ์ ซื้อแบบผ่อนชำระ ตกแต่ง และปล่อยเช่าได้ ควรใช้ช่วงเวลาที่ยังโสด ไม่ต้องผูกมัดกับครอบครัวและลูกๆ มุ่งเน้นการเรียนรู้ สร้าง และดำเนินกิจการให้เช่าประมาณ 2-5 ปี เพื่อสร้างความมั่นคงและมีฐานลูกค้าประจำ และในขณะเดียวกันก็สามารถผ่อนชำระและเป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์ได้อย่างเต็มที่

ตั้งแต่ก้าวแรกนี้ หากคุณต้องการมีสมาธิ คุณสามารถซื้อบ้านผ่อนชำระและปล่อยเช่าต่อไปได้ เมื่อเริ่มสร้างครอบครัว คนหนุ่มสาวจะมีแรงกดดันน้อยลงและมีสิทธิ์เลือกสิ่งที่ดีกว่าสำหรับชีวิต

คำแนะนำสำหรับ Gen Z: "พิจารณาซื้อบ้านเร็วๆ นี้!"

จากประสบการณ์ของเธอ คุณอัญห์ พบว่า “ลูกค้าหลักของโมเดลอพาร์ตเมนต์ในไซ่ง่อนแบ่งออกเป็น 2 กลุ่ม คือ ระยะยาวและระยะสั้น ลูกค้าระยะยาวคือผู้ที่เช่าอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป ซึ่งส่วนใหญ่มักเป็นครอบครัวหนุ่มสาวที่ต้องการที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพดีกว่าแต่ยังไม่พร้อมที่จะลงทุนซื้อบ้านจำนวนมาก ส่วนลูกค้าระยะสั้นคือลูกค้าที่เช่าอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่ 1 คืนขึ้นไปเพื่อการท่องเที่ยว ทำงาน หรือกลุ่มคนหนุ่มสาวในนครโฮจิมินห์ที่มักจะเดินทางท่องเที่ยวในพื้นที่” ดังนั้น ความต้องการเช่าอพาร์ตเมนต์ของลูกค้าในเมืองใหญ่จึงมีความหลากหลายอย่างมาก

ดังนั้น แม้ว่าเศรษฐกิจจะอยู่ในภาวะถดถอย อัตราดอกเบี้ยเงินฝากต่ำเป็นประวัติการณ์ และค่าเงินที่อ่อนค่าลงอย่างต่อเนื่อง คุณอ๋านคิดว่านี่เป็นโอกาสสำหรับคนรุ่นใหม่ที่จะคว้าโอกาสลงทุนในบ้านในเขตชานเมือง ซึ่งสามารถผ่อนชำระแล้วปล่อยเช่าได้ เพื่อทั้งรักษามูลค่าทรัพย์สินและสะสมสินทรัพย์

เธอเล่าประสบการณ์ว่า หากมุ่งเน้นไปที่ตลาดที่อยู่อาศัยให้เช่าในโฮจิมินห์ ข้อได้เปรียบที่สำคัญที่สุดคืออาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีการเดินทางสะดวก เดินทางไปสนามบินได้ง่าย และใช้เวลาเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองน้อยลง นอกจากย่านใจกลางเมืองที่มีการจราจรหนาแน่นแล้ว คนหนุ่มสาวยังสามารถเปลี่ยนเส้นทางไปยังเขตเมืองใหม่ที่อยู่รอบนอกเมืองได้อีกด้วย เนื่องจากพื้นที่เหล่านี้มีราคาที่ดินเพียง ⅓ ของย่านใจกลางเมือง แต่โครงสร้างพื้นฐานกลับมีการลงทุนใหม่และมีการวางแผนที่เป็นระบบมากขึ้น

หากลงทุนในเขตชานเมือง พื้นที่ บิ่ญเซือง มีศักยภาพมากในการรวมกลุ่มลูกค้าที่มีความต้องการเช่าระยะยาว เช่น ครอบครัวหนุ่มสาว นักศึกษา วิศวกร ช่างเทคนิค คนงาน ชาวต่างชาติ

ในจำนวนนี้มีโครงการที่ออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ ผู้ที่ต้องการซื้อบ้านเป็นครั้งแรก โดยเฉพาะโครงการคอนโดมิเนียม Phu Dong SkyOne ซึ่ง 75% ของอพาร์ตเมนต์มีราคาอยู่ที่ 1.4-1.8 พันล้านบาท/ยูนิต ในขณะที่ราคาเฉลี่ยอยู่ที่เพียง 31.5 ล้านบาท/ตร.ม. เท่านั้น

การเข้าใจความต้องการและจิตวิทยาของคนรุ่นใหม่ในการซื้อคอนโดมิเนียมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายเพื่อชีวิตที่ร่ำรวย เช่น สระว่ายน้ำน้ำอุ่น, จาคุซซี่, ศูนย์อาหาร, พื้นที่บาร์บีคิว, บาร์, สนามเด็กเล่น, ห้องออกกำลังกาย, โยคะ, ร้านสะดวกซื้อ,... เป็นข้อดีในการดึงดูดผู้เช่าไม่ว่าจะเป็นระยะสั้นหรือระยะยาว

ที่อพาร์ตเมนต์ Phu Dong SkyOne คุณจ่ายเพียง 20% ใน 6 เดือน ซึ่งเทียบเท่ากับการประหยัดเบื้องต้น 280-360 ล้านดอง จากนั้นจ่ายให้นักลงทุนเพียง 7.5 ล้านดองต่อเดือน (คำบรรยายภาพ)

คุณอ๋านห์ ให้ความเห็นว่า การทำธุรกิจบริการที่พักอาศัยให้เช่า พื้นที่โล่งที่มีต้นไม้เยอะๆ มีข้อได้เปรียบเหนือระยะทางการจราจร เมื่อเทคโนโลยีได้พัฒนาจากระยะไกลมาเป็นระยะใกล้ เพียงแค่โทรศัพท์ครั้งเดียวก็เพียงพอที่จะเดินทางไปทั่วเมืองได้แล้ว

แต่คุณควรทราบด้วยว่าเมื่อเลือกซื้ออพาร์ตเมนต์เพื่อทำธุรกิจที่พักอาศัย คุณควรเลือกโครงการที่สามารถมองเห็นทัศนียภาพของเมืองหรืออาคารที่โดดเด่น คุณจำเป็นต้องหานักลงทุนที่มีชื่อเสียง ให้ความสนใจกับโครงการที่กำลังจะเปิดขายหรือกำลังจะเปิดขาย ควรเยี่ยมชมโครงการในขณะที่อพาร์ตเมนต์ยังอยู่ในสภาพสมบูรณ์ เพื่อประเมินคุณภาพและช่วยให้การออกแบบและตกแต่งโครงการเป็นไปได้ง่ายขึ้นในภายหลัง

สุดท้ายนี้ คุณอ๋านห์ ย้ำว่า ยิ่งคนรุ่นใหม่ต้องการซื้อบ้านเร็วเท่าไหร่ก็ยิ่งดี เพราะบ้านไม่ได้มีไว้แค่อยู่อาศัย ความยืดหยุ่นในการใช้งานที่มากขึ้นจะช่วยลดภาระทางการเงิน และยังสามารถสร้างงานที่น่าสนใจอีกมากมาย และที่สำคัญที่สุด คนรุ่น Gen Z ต้องเตรียมความพร้อมด้วยความรู้ที่จำเป็น เพื่อสามารถเลือกอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสมที่สุดได้

แหล่งที่มา

การแสดงความคิดเห็น (0)

ความสนใจสูงสุด

ใหม่ล่าสุด

No data