ยักษ์ใหญ่ไทยเร่งรุกตลาดอสังหาฯ ศูนย์กลางการค้า

การเพิ่มทุนและการจัดตั้งนิติบุคคลในเวียดนามถือเป็นก้าวสำคัญในการสร้างแรงผลักดันให้กับความทะเยอทะยานของกลุ่มเซ็นทรัลในตลาดเวียดนาม

ต้นเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา เซ็นทรัลพัฒนา ซึ่งเป็นบริษัทในเครือเซ็นทรัลกรุ๊ป (บริษัทข้ามชาติชั้นนำของประเทศไทย) ได้จัดตั้งนิติบุคคลอย่างเป็นทางการในประเทศเวียดนามภายใต้ชื่อ บริษัท ซีพีเอ็น โกลบอล จำกัด ดำเนินธุรกิจหลักในภาคอสังหาริมทรัพย์ ด้วยทุนจดทะเบียน 2 หมื่นล้านดองเวียดนาม และถือหุ้นโดยเซ็นทรัลพัฒนา 100% ตัวแทนนิติบุคคลในประเทศเวียดนามคือ คุณชนวัฒน์ เอื้อวัชรสกุล

เซ็นทรัลพัฒนาเป็นบริษัทในเครือของกลุ่มเซ็นทรัล ซึ่งเป็นบริษัทไทยที่บริหารงานโดยตระกูลจิราธิวัฒน์โดยตรง ปัจจุบันตระกูลจิราธิวัฒน์อยู่ในอันดับที่ 4 ของตระกูลที่ร่ำรวยที่สุดในประเทศไทย โดยมีทรัพย์สินมูลค่ากว่า 12 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ปัจจุบันเซ็นทรัลพัฒนาเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกรายใหญ่ที่สุดในประเทศไทย นอกจากศูนย์การค้าแล้ว กลุ่มเซ็นทรัลยังพัฒนาโครงการสำนักงาน ที่พักอาศัย และโรงแรมอีกมากมาย... ผ่านเซ็นทรัลพัฒนา

นายวัลยา จิราธิวัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่า มีแผนลงทุนในโครงการขนาดใหญ่เป็นระยะเวลา 5-10 ปี โดยแต่ละโครงการมีพื้นที่มากกว่า 350,000 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุนกว่า 20,000 ล้านบาท (ประมาณ 14,000 ล้านดอง) ต่อโครงการ

เวียดนามและมาเลเซียเป็นประเทศเป้าหมายเนื่องจากมีความคล้ายคลึงกันในด้านวัฒนธรรม พฤติกรรมผู้บริโภค และรากฐานของระบบค้าปลีกของกลุ่มเซ็นทรัล

แม้ว่าจะมีกฎระเบียบมากมายที่ต้องปฏิบัติตาม แต่เวียดนามยังคงเป็นตลาดสำคัญที่กลุ่มบริษัทต้องการแสวงหาประโยชน์

ในแผน 5 ปีข้างหน้านี้ ระหว่างปี 2565 - 2569 เซ็นทรัล รีเทล เวียดนาม ตั้งเป้าผลประกอบการ 1 แสนล้านบาท หรือเทียบเท่า 65,000 ล้านดองเวียดนาม

กลุ่มเซ็นทรัลได้ลงทุนในเวียดนามตั้งแต่ปี 2555 ผ่านบริษัทในเครือเซ็นทรัล รีเทล แบรนด์ภายใต้การบริหารจัดการของเซ็นทรัล รีเทล ได้แก่ เซ็นทรัล ฟู้ด ฮอลล์, ท็อปส์ มาร์เก็ต, ท็อปส์ เดลี่, ท็อปส์ ซูเปอร์สโตร์, ท็อปส์ ออนไลน์, แฟมิลี่ มาร์ท, โก!, มินิ โก! และซูเปอร์มาร์เก็ตหลานชี ในกลุ่มอาหาร

กลุ่ม แฟชั่น ประกอบด้วยห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล, ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, ซูเปอร์สปอร์ต, เซ็นทรัล มาร์เก็ตติ้ง กรุ๊ป (CMG) และ รีนาเชนเต กลุ่มสินค้าอิเล็กทรอนิกส์สำหรับผู้บริโภคประกอบด้วย เพาเวอร์บาย, ไทวัสดุ, บ้านแอนด์บียอนด์, ออโต้วัน, วีฟิกซ์, ออฟฟิศเมท, บีทูเอส, เมบ อีบุ๊ก และเหงียน คิม และสุดท้าย กลุ่มธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ประกอบด้วยร้านค้าปลีกอย่างโรบินสัน ไลฟ์สไตล์, ท็อปส์ พลาซ่า ในประเทศไทย และ โก! ซูเปอร์มาร์เก็ต (บิ๊กซี) ในเวียดนาม

ต้นปีที่แล้ว หนังสือพิมพ์ออนไลน์ต่างประเทศรายงานข่าวลือว่ากลุ่มเซ็นทรัลอาจซื้อหุ้นในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ค้าปลีกขนาดใหญ่แห่งหนึ่งของเวียดนาม ต่อมา เซ็นทรัล รีเทล ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของกลุ่มเซ็นทรัล ได้ออกมาปฏิเสธข่าวลือดังกล่าว

ขณะเดียวกัน เซ็นทรัล รีเทล ประกาศจะลงทุน 1 แสนล้านบาท (3,030 ล้านเหรียญสหรัฐ) เพื่อขยายธุรกิจในอีก 5 ปีข้างหน้า

กว่าครึ่งหนึ่งของสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ที่วางแผนไว้จะเป็นโครงการแบบผสมผสาน โดยมีศูนย์การค้าเป็นองค์ประกอบหลัก นอกจากนี้ บริษัทจะพิจารณาขยายธุรกิจไปยังพื้นที่ธุรกิจอื่นๆ ด้วย

เซ็นทรัล รีเทล ลงทุนในตลาดสำคัญๆ เช่น เวียดนาม ด้วยมูลค่าประมาณ 1.45 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ ในช่วงปี 2566-2570 บริษัทตั้งเป้าที่จะเพิ่มจำนวนร้านค้าเป็นสองเท่าเป็น 600 สาขา ใน 57 จังหวัดและเมืองต่างๆ จากทั้งหมด 63 จังหวัดในเวียดนาม นอกจากนี้ เซ็นทรัล รีเทล ยังมีเป้าหมายที่จะก้าวขึ้นเป็นผู้ค้าปลีกหลายช่องทางอันดับหนึ่งในอุตสาหกรรมอาหาร และอันดับสองในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และศูนย์การค้าในเวียดนามภายในปี 2570

แหล่งที่มา