การพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมครั้งที่ 2 ต้องการจ่ายเงินปันผลในปี 2023 ในอัตรา 87%

แผนอันทะเยอทะยานสำหรับปี 2024

ในปี 2024 บริษัท Industrial Urban Development Company No. 2 วางแผนรายได้ 369,02 พันล้านดองเวียดนาม เพิ่มขึ้น 73,7% ในช่วงเวลาเดียวกัน คาดว่าจะมีกำไรหลังหักภาษี 44,5 พันล้านดองเวียดนาม เพิ่มขึ้น 72,8% ในช่วงเวลาเดียวกัน 315,61% ในช่วงเวลาเดียวกัน ในช่วงเวลาเดียวกันและมูลค่าการลงทุนทั้งหมดที่คาดหวังอยู่ที่ 159,6 พันล้านดองเวียดนาม เพิ่มขึ้น 2023% เมื่อเทียบกับการเบิกจ่ายในปี XNUMX

ด้านแผนธุรกิจและโอกาสทางการตลาด บริษัท Industrial Urban Development ครั้งที่ 2 ให้ความเห็นว่าภายในปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับการพัฒนาอย่างมาก เวียดนามกำลังดึงดูดนักลงทุนเนื่องจากปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคที่เอื้ออำนวย เช่น ประชากรวัยหนุ่มสาว โครงการขนส่งที่สำคัญที่ดำเนินการอย่างต่อเนื่อง... ช่วยให้บริษัทมีการลงทุนและโอกาสทางธุรกิจมากขึ้น ปีนี้เป็นปีที่บริษัท Industrial Urban Development Company No. 2 ยังคงดำเนินโครงการปรับโครงสร้างของบริษัท Sonadezi Corporation เพื่อปรับทิศทางการดำเนินงานและพัฒนาบริษัทต่อไป

ในกลยุทธ์การพัฒนาระยะกลางและระยะยาว บริษัท Industrial Urban Development Company No. 2 จะยังคงลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเขตเมืองใหม่ โดยเฉพาะนครโฮจิมินห์ เบียนฮวามีส่วนช่วยในการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัย การพัฒนาเมือง และการจราจร

นอกจากนี้ บริษัท พัฒนาเมืองอุตสาหกรรมแห่งที่ 2 จะสนใจลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเพื่อรองรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรมและจะพิจารณาสมัครลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานคนงานรู้สึกปลอดภัยในการพัฒนาการผลิตและธุรกิจ อัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีคือ 5% และอัตราเงินปันผลคือ 30% ต่อปี (ขั้นต่ำ 10% ในกรณีที่มีการเพิ่มทุนแบบเช่าเหมาลำ)

นอกจากนี้ เกี่ยวกับแผนการปรับใช้โครงการในปี 2024 บริษัทพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมหมายเลข 2 วางแผนที่จะปรับใช้การลงทุนเพิ่มเติมชุดหนึ่ง

ที่โครงการนิคมอุตสาหกรรม Nhon Trach 2 บริษัทวางแผนที่จะลงทุนเพิ่มเติมจำนวน 87,4 พันล้านดองเวียดนามในปี 2024 โดยส่วนใหญ่จะรักษาต้นไม้สีเขียว ดูแลรักษาน้ำฝน และระบายน้ำเสีย และลงทุนในอาคารสาธารณะ core…; สำหรับโครงการตลาด Long Thanh มูลค่าการลงทุนที่คาดหวังคือ 5 พันล้านดองเวียดนามในปี 2024 โครงการ Loc An Residential Area คาดว่าจะลงทุนเพิ่มเติม 68,1 พันล้านดอง

โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม Loc An (4 ช่วงตึก 10 ชั้น) ในปี 2024 บริษัทวางแผนที่จะลงทุน 78,2 พันล้านดองเวียดนาม โครงการที่อยู่อาศัยในเขต Thong Nhat คาดว่าจะลงทุน 29,7 พันล้านดอง

สำหรับโครงการสวนอุตสาหกรรม Chau Duc และโครงการโรงงาน Chau Duc ในปี 2024 บริษัทยังคงดำเนินการการตลาดและหาลูกค้าเพื่อเช่าช่วงที่ดินและเช่าโรงงาน สำหรับโครงการทาวน์เฮาส์ 54 หลังในเขตที่อยู่อาศัย Sonadezi Huu Phuoc บริษัทวางแผนที่จะลงทุนเพิ่มเติม 27,69 พันล้านดองเวียดนามในปี 2024 และลงทุนเพิ่มเติมอีก 174,08 พันล้านดองเวียดนามในโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ระยะที่ 1 ในพื้นที่ที่อยู่อาศัย Sonadezi Huu Phuoc

ก่อนหน้านี้ ในปี 2023 บริษัท Industrial Urban Development Company No. 2 มีแผนธุรกิจที่ทะเยอทะยาน แต่เมื่อสิ้นปีงบประมาณ บริษัทบันทึกรายรับได้ 212,48 พันล้านดองเวียดนาม คิดเป็น 79,35 พันล้านดองเวียดนาม % เมื่อเทียบกับแผน กำไรหลังหักภาษีมีกำไร 25,75 พันล้านดอง คิดเป็น 63,09% ของแผน และการลงทุนด้านการก่อสร้างทั้งหมดอยู่ที่ 121,56 พันล้านเวียดนามดอง คิดเป็น 41,2% ของแผน

แม้ว่าผลประกอบการทางธุรกิจจะไม่เป็นไปตามแผน แต่บริษัท Industrial Urban Development Company No. 2 จะส่งแผนการจ่ายเงินปันผลเป็นเงินสดสูงสุด 87% ให้แก่ผู้ถือหุ้นในปี 2023 เทียบเท่ากับผู้ถือหุ้นที่ถือ 1 หุ้น จะได้รับเงิน 8.700 VND (รวมมูลค่า 263,26 พันล้าน VND ที่จ่ายให้กับ ผู้ถือหุ้นในการจ่ายเงินปันผลปี 2023) และในปี 2024 คาดว่าอัตราการจ่ายเงินปันผลจะเป็นเงินสด 30%

โดยราคาหุ้นซื้อขายในวันที่ 25 มีนาคม อยู่ที่ 3 ดอง/หุ้น คิดเป็นอัตราผลตอบแทนประมาณ 41.500%/ปี สำหรับปีงบประมาณ 20,96

D2D ใช้เงินมากกว่า 125 พันล้านดองเวียดนามเพื่อเช่าที่ดิน 6,5 เฮกตาร์ในนิคมอุตสาหกรรม Chau Duc เป็นเวลา 35 ปี

ประเด็นที่น่าสังเกตคือ ณ สิ้นปี 2023 บริษัทพัฒนาเมืองอุตสาหกรรมหมายเลข 2 ได้อนุมัติแผนการเช่าที่ดิน 6,5 เฮกตาร์ในสวนอุตสาหกรรม Chau Duc (IZ)

บริษัท พัฒนาเมืองอุตสาหกรรมแห่งที่ 2 จะเช่าที่ดินแปลงที่ 32 จากบริษัท Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company ในสวนอุตสาหกรรม Chau Duc อำเภอ Chau Duc จังหวัด Ba Ria - Vung Tau โดยมีพื้นที่ 6,5 เฮกตาร์

ค่าธรรมเนียมการใช้โครงสร้างพื้นฐานอยู่ที่ 1.926.000 VND/m2 มูลค่าสัญญารวมอยู่ที่ 125,19 พันล้าน VND (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) วิธีการชำระเงินแบ่งออกเป็น 2 งวด คือ งวดที่ 1 ชำระ 90% ก่อนวันที่ 25 ธันวาคม 12 และงวดที่ 2023 ชำระ 2% ก่อนวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 25

ระยะเวลาการเช่าที่ดินตั้งแต่วันที่ลงนามในสัญญาถึงเดือนตุลาคม 10 ซึ่งสอดคล้องกับระยะเวลาการเช่าและใช้ที่ดินของบริษัทพัฒนาเมืองอุตสาหกรรม ครั้งที่ 2058 คือ 2 ปี

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม 12 บริษัท Industrial Urban Development Company No. 2023 ได้ประกาศมติความร่วมมือทางธุรกิจในโครงการลงทุนก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม - Sonadezi Huu Phuoc Residential Area ร่วมกับ Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company และ Dong Nai Construction Joint Stock Company

การลงทุนโครงการทั้งหมดมากกว่า 174 พันล้านดอง ระยะเวลาความร่วมมือที่คาดหวังคือ 5 ปี มูลค่าเงินลงทุนที่คาดหวังของ Sonadezi Chau Duc และ Industrial Urban Development Company No. 2 อยู่ที่ 19,5 พันล้านดองเวียดนาม ในขณะที่ Dong Nai Construction Joint Stock Company มีส่วนสนับสนุนมากกว่า 9,75 พันล้านดองเวียดนาม รายได้จากการขายจะแบ่งตามบริษัทต่างๆ ตามอัตราส่วนเงินทุน