การอนุมัติการปรับปรุงผังเมืองรายละเอียดในพื้นที่ตำบลโอโชดูอา

โดยเฉพาะพื้นที่สำหรับศึกษาเพื่อจัดทำการปรับปรุงท้องถิ่นของการวางผังรายละเอียด ณ บล็อกการวางผังที่มีสัญลักษณ์ III.2-CQ1 และส่วนหนึ่งของบล็อกการวางผังที่มีสัญลักษณ์ III.2-CL, III.2-NO1 ของการวางผังรายละเอียดของแขวงโอโชดัว มาตราส่วน 1/500 ที่อยู่เลขที่ 95 ซอย 31 ถนนฮวงเกา แขวงโอโชดัว เขตดงดา ฮานอย ตั้งอยู่: ด้านทิศตะวันออกเฉียงเหนือติดกับซอย 31 ถนนฮวงเกา ส่วนด้านที่เหลือติดกับพื้นที่อยู่อาศัยเดิม

ถนนฮว่างเกา. ภาพประกอบ: ดุย คานห์

มาตราส่วนพื้นที่สำหรับการปรับปรุงผังรายละเอียดในท้องถิ่นมีพื้นที่ประมาณ 5,693.8 ตร.ม. (พื้นที่ที่พิพิธภัณฑ์วิจิตรศิลป์เวียดนามดูแลและใช้ตามใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดมากับที่ดินเลขที่ CS 111680 ซึ่งออกโดยกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เมื่อวันที่ 8 กรกฎาคม 2562)

วัตถุประสงค์ในการปรับปรุงคือเพื่อทำให้แผนการแบ่งเขตเมือง H1-3 มาตราส่วน 1/2,000 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยในมติหมายเลข 1356/QD-UBND ลงวันที่ 19 มีนาคม 2021 เป็นรูปธรรมมากขึ้น

การปรับปรุงระดับท้องถิ่นของผังรายละเอียดที่บล็อกผัง III.2-CQ1 และส่วนหนึ่งของบล็อกผัง III.2-CL, III.2-NO1 ภายใต้ผังรายละเอียดของแขวง O Cho Dua มาตราส่วน 1/500 ที่เลขที่ 95 ช่อง 31 ถนน Hoang Cau แขวง O Cho Dua อำเภอ Dong Da เพื่อดำเนินการโครงการลงทุนก่อสร้างศูนย์อนุรักษ์ ซ่อมแซม และจัดนิทรรศการศิลปะร่วมสมัย พิพิธภัณฑ์ศิลปะเวียดนาม ตามใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเลขที่ CS 111680 ลงวันที่ 8 กรกฎาคม 2019 นโยบายโครงการได้รับการอนุมัติจากกระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยวในการตัดสินใจต่อไปนี้: หมายเลข 1698/QD - BVHTTDL ลงวันที่ 26 พฤษภาคม 2021 หมายเลข 2265/QD - BVHTTDL ลงวันที่ 19 กันยายน 2022

วัตถุประสงค์ในการปรับปรุงยังมุ่งเน้นที่จะตอบสนองความต้องการในการพัฒนาพื้นที่ทางวัฒนธรรม การปรับปรุงคุณภาพประสบการณ์ของผู้เยี่ยมชม และการรักษาคุณค่าทางศิลปะที่มีมายาวนาน การส่งเสริมกิจกรรมการศึกษา การสัมมนาและการแลกเปลี่ยนงานศิลปะ การสร้างความเข้าใจและความตระหนักรู้เกี่ยวกับศิลปะของชุมชน ตลอดจนทำหน้าที่เป็นพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการจัดตั้งโครงการลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติ และเป็นพื้นฐานสำหรับหน่วยงานจัดการและหน่วยงานท้องถิ่นในการบริหารจัดการก่อสร้างตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ในส่วนของการจัดวางพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมและการออกแบบเมือง ตามแบบผังการจัดวางพื้นที่ขนาด 1/500 ของผังเมือง - สถาปัตยกรรมและภูมิทัศน์ ณ แปลงที่ดินเลขที่ 95 ซอย 31 ถนนหว่างเกา เขตดงดา (ในบล็อกผังเมืองที่มีสัญลักษณ์ III.2 - CQ1) มีอาคาร 2 ชั้นเดิม 2 หลัง อาคาร 4 ชั้นเดิม 1 หลัง และอาคาร 3-4 ชั้นที่สร้างขึ้นใหม่ 1 หลัง ปัจจุบัน ผังพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมบนแปลงที่ดินได้รับการปรับปรุงให้จัดวางอาคาร 1, 3 และ 5 ชั้น สูง 30 เมตร เพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดเฉพาะของอาคารที่ใช้จัดแสดงนิทรรศการ - พิพิธภัณฑ์ ที่ต้องการพื้นที่และปริมาตรขนาดใหญ่

มาตราส่วนที่ดิน มาตรฐานผังเมืองสถาปัตยกรรม ขอบเขตการก่อสร้าง และระยะการก่อสร้าง เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดโดยการปรับปรุงผังเมืองรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติในท้องถิ่น การจัดวางพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมของที่ดินให้สอดคล้องกับพื้นที่ภูมิทัศน์ของพื้นที่ และเชื่อมโยงพื้นที่กับสิ่งก่อสร้างที่อยู่ติดกัน รูปทรงและสีสันของสถาปัตยกรรมของสิ่งก่อสร้างมีความสอดคล้องกับภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมโดยรวมของสิ่งก่อสร้างในพื้นที่

ข้อกำหนดสำหรับต้นไม้: ระบบต้นไม้ที่ใช้ร่วมกับอิฐปูพื้นช่วยสร้างทิศทางการจราจรที่เหมาะสม สะดวกในการเคลื่อนตัวไปรอบๆ พื้นที่ ขณะเดียวกันก็รวมสายพันธุ์ของต้นไม้เข้าด้วยกัน ทำให้มั่นใจได้ว่าระยะห่างระหว่างต้นไม้ ความสูง และเส้นผ่านศูนย์กลางลำต้นตรงตามข้อกำหนดในการจัดการและการใช้งาน ไม่กีดขวางทัศนวิสัยการจราจร และไม่ส่งผลกระทบต่องานโครงสร้างพื้นฐานในเมือง

ข้อกำหนดด้านแสงสว่างและสาธารณูปโภคในเมือง: มีแนวทางแก้ไขและจัดระบบแสงสว่างให้เหมาะสมกับสถานที่ต่างๆ ในพื้นที่ก่อสร้าง เพิ่มการใช้เทคโนโลยีสมัยใหม่และทันสมัย เช่น เทคโนโลยีไร้สาย เพื่อจำกัดสายไฟและท่อที่จะกระทบต่อสุนทรียศาสตร์ในเมือง จัดถังขยะในพื้นที่แออัด จัดการการเก็บและจำแนกขยะตั้งแต่ต้นทาง

เกี่ยวกับการวางแผนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค: การปรับการวางแผนในระดับท้องถิ่นที่กล่าวถึงข้างต้นจะรักษาเครือข่ายการจราจรรอบพื้นที่และไม่เปลี่ยนแปลงระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่กำหนดตามการวางแผนรายละเอียดที่ได้รับอนุมัติของเขต O Cho Dua มาตราส่วน 1/500

การจัดวางที่จอดรถในพื้นที่ชั้นใต้ดิน 2 ชั้นของโครงการ (พื้นที่ประมาณ 5,000 ตร.ม.) ขอบเขตการก่อสร้างชั้นใต้ดินไม่เกินเส้นสีแดง ขอบเขตแปลงที่ดิน สอดคล้องกับบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 39/2010/ND-CP ลงวันที่ 7 เมษายน 2553 ว่าด้วยการจัดการพื้นที่ก่อสร้างใต้ดินในเขตเมือง

ก่อสร้างสถานีหม้อแปลงไฟฟ้าขนาด 1,600KVA ในชั้นใต้ดิน (คำนวณความต้องการโหลดโดยละเอียดตามโครงการที่อยู่ระหว่างการศึกษา)

ก่อสร้างโรงบำบัดน้ำเสียขนาดความจุ 30 ลูกบาศก์เมตร/วัน/คืน ตั้งอยู่ที่ชั้นใต้ดิน หลังจากบำบัดน้ำเสียจนได้มาตรฐานแล้ว น้ำเสียจะถูกสูบออกสู่ระบบระบายน้ำสาธารณะ

ที่มา: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-chinh-cuc-bo-quy-hoach-chi-tiet-tai-phuong-o-cho-dua.html