ถนนแฟชั่นที่คึกคักที่สุดในนครโฮจิมินห์กลับเงียบเหงา เต็มไปด้วยป้าย "ให้เช่า"

ถนนเหงียนไตร (เขต 5) เชื่อมต่อจุดตัดระหว่างถนนหงบังและถนนเหงียนถิโญ (เขต 5 และเขต 11) กับวงเวียนฟู่ดง (เขต 1) ถนนสายนี้เป็นที่รู้จักในฐานะ "ถนน แฟชั่น " ของเมืองโฮจิมินห์ มีร้านค้าหลายร้อยร้านที่จำหน่ายสินค้าหลากหลายประเภทมานานหลายปี ตั้งแต่รองเท้า เสื้อผ้า กระเป๋า หมวก และแว่นกันแดด

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ธุรกิจค่อนข้างซบเซา และธุรกิจต่างๆ ก็ทยอยคืนพื้นที่เช่าอย่างต่อเนื่อง เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน แม้จะเป็นวันหยุดสุดสัปดาห์ แต่จากการสังเกตของนักข่าว จากหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong พบว่า กิจกรรมทางธุรกิจบนถนนสายนี้ค่อนข้างเงียบเหงา

ทุกๆ 100 ถึง 200 เมตร คุณจะพบอาคารที่มีป้าย "ให้เช่า" ติดอยู่มากมาย บางแห่งเพิ่งเปิดใหม่แต่ต้องปิดตัวลงเนื่องจากธุรกิจไม่ดี คาดว่ามีอาคารว่างประมาณ 30 ถึง 40 แห่งตามถนนสายนี้

จากข้อมูลของเจ้าของที่ดินและตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายรายในถนนสายนี้ ราคาค่าเช่าพื้นที่เชิงพาณิชย์ในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 45 ล้านถึง 80 ล้านดงต่อเดือน

ร้านขายเสื้อผ้าแฟชั่นบนถนนเหงียนไตร ซึ่งเปิดดำเนินการได้ไม่นาน ต้องปิดตัวลงและติดป้าย "ขายกิจการ"

นายโฮอัง เจ้าของร้านค้าบนถนนสายนี้ กล่าวว่า เขาต้องการโอนสัญญาเช่าร้านค้าของเขาในราคา 42 ล้านดงต่อเดือน ร้านค้ามีพื้นที่ 80 ตารางเมตร (กว้าง 4 เมตร ยาว 20 เมตร) ประกอบด้วยชั้นล่างและชั้นลอย โดยมีสัญญาเช่าขั้นต่ำ 2 ปี และเงินมัดจำ 3 เดือน

นอกจากนี้ ยังมีบ้านใกล้เคียงอีกหลายหลังที่ติดป้าย "ให้เช่า" ไว้เต็มไปหมด

จากการพูดคุยกับคุณนัท เหา ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านขนาด 52.5 ตารางเมตร (กว้าง 3.5 เมตร ยาว 15 เมตร) บนถนนสายนี้ เราได้รับราคาเช่าที่ 45 ล้านดงต่อเดือน โดยมีสัญญาเช่า 3-5 ปี และเงินมัดจำ 3 เดือน อย่างไรก็ตาม ราคาและเงื่อนไขการเช่าสามารถต่อรองได้ แต่ก็ไม่มากนัก

"ภายในว่างเปล่า ผู้เช่าสามารถตกแต่งและจัดหาเฟอร์นิเจอร์ได้เอง หากผู้เช่าตกลงเช่า ผมจะพยายามขอให้เจ้าของบ้านยกเว้นช่วงเวลาเตรียมการ" ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กล่าว

ร้านค้าอีกแห่งบนถนนเหงียนไตรยังคงว่างเปล่ามาหลายเดือนแล้ว

จากข้อมูลของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อีกรายชื่อตัม ระบุว่า ปัจจุบันอสังหาริมทรัพย์นี้ให้เช่าในราคา 90 ล้านดงต่อเดือน มีพื้นที่ 80 ตารางเมตร (กว้าง 4 เมตร ยาว 20 เมตร) ประกอบด้วยชั้นล่าง 1 ชั้น และชั้นบน 2 ชั้น

"หากผู้เช่าที่สนใจจริงจังและมาดูสถานที่ ราคาอาจต่อรองกับเจ้าของได้ แต่ไม่ใช่เรื่องใหญ่เพราะมีผู้สนใจเช่าจำนวนมากในช่วงปลายปี สัญญาเช่าต้องมีระยะเวลาอย่างน้อย 3 ปี โดยมีเงินมัดจำอย่างน้อย 3 เดือนของค่าเช่า ผู้เช่าต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายในช่วงเวลาที่ใช้ในการติดตั้งเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ในร้าน" ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์กล่าว

ร้านขายเสื้อผ้าแฟชั่นเก่าแก่แห่งหนึ่งยังไม่มีลูกค้าเลยสักคน พนักงานจึงได้แต่นั่งอ่านหนังสือพิมพ์เพื่อฆ่าเวลา

ลุงแทม วัย 60 ปี พนักงานรักษาความปลอดภัยประจำร้านขายเสื้อผ้า กล่าวว่า ธุรกิจหลายแห่งในที่นี้กำลังย่ำแย่มาก "หลายคนกำลังคืนพื้นที่เช่าของตน"

ลุงตัมบอกว่าค่าเช่าที่นี่สูงเกินไป มีผู้เช่าน้อย แต่เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ไม่ยอมลดราคา ตัวอย่างเช่น ร้านค้าใกล้ๆ มีผู้เช่าเสนอราคา 55 ล้านดงต่อเดือน แต่เจ้าของที่ดินยังคงยืนกรานราคา 65 ล้านดงต่อเดือนและปฏิเสธที่จะลดราคา

“ก่อนเกิดโรคระบาด ร้านคึกคักมาก ลูกค้าเข้าออกไม่หยุด และผมก็ทำงานตลอดเวลา แต่ตอนนี้ นั่งอยู่แต่เช้าจรดค่ำ ลูกค้าไม่ถึง 10 คนด้วยซ้ำ ทุกคนซื้อของออนไลน์กันหมด หลายคนในละแวกนี้ตกงาน เลยยกเลิกสัญญาเช่าแล้วกลับไปบ้านเกิดกันหมดแล้ว” ลุงแทมเล่า

ร้านค้าแฟชั่นอื่นๆ อีกมากมายกำลังเผชิญกับสถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน โดยแทบไม่มีลูกค้าเลย

นางหวง เจ้าของร้านเครื่องดื่มบนถนนสายนี้ กล่าวว่า ธุรกิจในย่านนี้ซบเซาลงมากในช่วงนี้ ก่อนหน้านี้ ร้านของเธอขายเครื่องดื่มให้ลูกค้ากว่า 300 คนต่อวัน ส่วนใหญ่เป็นพนักงานจากร้านค้าใกล้เคียง แต่ตอนนี้ขายได้ไม่ถึง 100 คน เพราะหลายร้านค้าปิดตัวลง และพนักงานบางส่วนก็ลาออกไปแล้ว

“ตอนนี้ไม่ใช่เวลาที่ดีที่จะเช่าหน้าร้าน ถ้าอยากเปิดร้านควรรอปีหน้า ค่าเช่าที่นี่ค่อนข้างสูงเพราะเจ้าของที่ดินรู้ว่าหลายคนต้องเช่าต่อปลายปี เลยไม่ลดราคา ปีที่แล้วถนนเส้นนี้เต็มไปด้วยผู้คนมาจับจ่ายซื้อของ รถบรรทุกขนเสื้อผ้าสำหรับร้านค้าจอดเรียงรายอยู่ริมถนน แต่ตอนนี้กลับเงียบเหงา ทุกคนหันไปซื้อของออนไลน์กันหมดแล้ว” เธอกล่าว

ร้านค้าแฟชั่นกำลังจัดโปรโมชั่นสุดช็อก โดยบางร้านลดราคาสูงถึง 70%

ไม่เพียงแต่บนถนนเหงียนไตรเท่านั้น แต่ถนนการค้าที่เคยคึกคักอย่างเช่น ถนน 3 ถัง 2 (เขต 11), ถนนไฮบาจุง, ถนนกัจมังถัง 8 (เขต 3) ก็กำลังประสบปัญหาธุรกิจซบเซาเช่นกัน โดยมีร้านค้าหลายแห่งกลับมาเปิดทำการอีกครั้งและไม่มีผู้เช่ารายใหม่

ภาพบรรยากาศเงียบเหงาบนถนนแฟชั่นที่คึกคักที่สุดของนครโฮจิมินห์ เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm