ถนนแฟชั่นที่พลุกพล่านที่สุดในนครโฮจิมินห์กลายเป็นถนนร้าง เต็มไปด้วยป้าย "ให้เช่าพื้นที่"

ถนนเหงียนจ่าย (เขต 5) เชื่อมจากสี่แยกถนนฮ่องบ่างและถนนเหงียนถิโญ (ติดกับเขต 5 และเขต 11) ไปจนถึงสี่แยกฟู่ดง (เขต 1) ถนนสายนี้เป็นที่รู้จักในนาม "ถนน แฟชั่น " ของนครโฮจิมินห์ เต็มไปด้วยร้านค้าหลายร้อยร้านที่ขายสินค้านานาชนิดมายาวนาน ตั้งแต่รองเท้า เสื้อผ้า กระเป๋าถือ หมวก แว่นตา...

อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา ธุรกิจซบเซาและมีการกลับมาเปิดทำการอย่างต่อเนื่อง ในวันที่ 5 พฤศจิกายน แม้ว่าจะเป็นวันหยุดสุดสัปดาห์ แต่จากการรายงานของผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong พบว่า กิจกรรมทางธุรกิจบนเส้นทางนี้ค่อนข้างมืดมน

ทุกๆ 100 ถึง 200 เมตร คุณจะเห็นร้านค้ามากมายที่มีป้ายประกาศให้เช่า และยังมีร้านค้าที่เพิ่งเปิดใหม่แต่ต้อง "ปิดกิจการ" ลงเนื่องจากธุรกิจซบเซา คาดว่ามีร้านค้าว่างประมาณ 30 ถึง 40 ร้านบนเส้นทางนี้

จากการพูดคุยกับเจ้าของบ้านและนายหน้าที่เช่าสถานที่ในเส้นทางนี้ ราคาค่าเช่าปัจจุบันที่นี่ผันผวนอยู่ระหว่าง 45 ล้านถึง 80 ล้านดองต่อเดือน

ร้านค้าแฟชั่นบนถนนเหงียนไตรต้องปิดตัวลงและติดป้ายเปลี่ยนเส้นทางหลังจากดำเนินกิจการได้เพียงช่วงสั้นๆ

คุณฮวง เจ้าของร้านบนถนนสายนี้ กล่าวว่า เขากำลังมองหาช่องทางในการโอนกรรมสิทธิ์ร้าน โดยตั้งราคาเช่าไว้ที่ 42 ล้านดอง/เดือน ร้านมีพื้นที่ 80 ตารางเมตร (กว้าง 4 เมตร ยาว 20 เมตร) ประกอบด้วยชั้นล่าง 1 ชั้น และชั้นลอย 1 ชั้น สัญญาเช่าอย่างน้อย 2 ปี และเงินมัดจำ 3 เดือน

บริเวณใกล้เคียงยังมีป้ายให้เช่าด้วย

จากการพูดคุยกับคุณ Nhat Hao นายหน้าขายบ้านขนาด 52.5 ตารางเมตร (กว้าง 3.5 เมตร ยาว 15 เมตร) บนถนนเส้นนี้ เราได้รับข้อเสนอราคาเช่าเดือนละ 45 ล้านดอง สัญญาเช่า 3-5 ปี เงินมัดจำ 3 เดือน อย่างไรก็ตาม ราคาและเงื่อนไขการเช่าสามารถต่อรองกันได้ แต่คงไม่มากนัก

“ด้านในโล่ง ผู้เช่าสามารถตกแต่งและจัดเตรียมสิ่งของที่จำเป็นได้ หากผู้เช่าตกลงเช่า ฉันจะพยายามขอให้เจ้าของร้านสละเวลาเพื่อตั้งร้าน” นายหน้ารายนี้กล่าว

อาคารอีกฝั่งหนึ่งบนถนนเหงียนไตรไม่มีผู้เช่ามาหลายเดือนแล้ว

นายหน้าอีกรายชื่อแทม บอกว่าพื้นที่นี้ให้เช่าเดือนละ 90 ล้านดอง พื้นที่ 80 ตร.ม. (กว้าง 4 ม. ยาว 20 ม.) ชั้นล่าง 1 ชั้นบน 2

หากลูกค้าสนใจและมาดูบ้านจริง ราคาสามารถต่อรองกับเจ้าของบ้านได้ แต่คงไม่มากนัก เพราะปลายปีมีคนขอเช่าเยอะมาก สัญญาเช่าต้องมีอย่างน้อย 3 ปี มัดจำอย่างน้อย 3 เดือน ผู้เช่ารับผิดชอบค่าติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ในร้านเอง" นายหน้ากล่าว

ร้านค้าแฟชั่นที่เปิดมายาวนานยังคงไม่มีลูกค้า พนักงานเพียงแค่นั่งอ่านหนังสือพิมพ์เพื่อคลายความเบื่อ

ลุงตั้ม อายุ 60 ปี พนักงานรักษาความปลอดภัยร้านขายเสื้อผ้าแห่งหนึ่ง เล่าว่าร้านค้าที่นี่ส่วนใหญ่ค่อนข้างซบเซา “คนจ่ายค่าเช่าแพง”

ลุงตั้มเล่าว่าค่าเช่าที่นี่แพงเกินไป ไม่มีคนเช่า แต่เจ้าของบ้านไม่ค่อยยอมลดราคา ยกตัวอย่างเช่น มีอาคารพาณิชย์แถวนั้นให้เช่าเดือนละ 55 ล้านดอง แต่เจ้าของบ้านยังคงยืนกรานว่าราคาเช่าเดือนละ 65 ล้านดอง โดยไม่ยอมลดราคา

ก่อนเกิดโรคระบาด ลูกค้าเข้าออกเยอะมาก ผมทำงานไม่หยุดเลย ตอนนี้นั่งรอลูกค้าไม่ถึง 10 คนตั้งแต่เช้าจรดค่ำ คนซื้อของออนไลน์กันหมด หลายคนแถวนั้นไม่มีงานทำ เลยต้องผ่อนค่าเช่าบ้านกลับบ้าน - ลุงตั้มเล่าให้ฟัง

ร้านค้าแฟชั่นอื่นๆ หลายแห่งก็ตกอยู่ในสถานการณ์เดียวกัน โดยแทบไม่มีลูกค้าเลย

คุณเฮือง เจ้าของร้านกาแฟบนถนนสายนี้ เล่าว่าช่วงนี้ธุรกิจในย่านนี้ซบเซามาก ก่อนหน้านี้ร้านของเธอขายเครื่องดื่มให้ลูกค้ามากกว่า 300 คนต่อวัน ซึ่งส่วนใหญ่เป็นพนักงานของร้านโดยรอบ แต่ปัจจุบันขายได้ไม่ถึง 100 คน เพราะหลายร้านกลับมาเปิดใหม่และพนักงานลาออก

“ตอนนี้คุณไม่ควรเช่าพื้นที่ ถ้าอยากทำธุรกิจก็ปล่อยไว้ปีหน้า ค่าเช่าที่นี่ยังค่อนข้างสูง เพราะเจ้าของรู้ว่าปลายปีมีคนเช่าเยอะ เลยไม่ได้ลดค่าเช่าลง ถ้าปีที่แล้วถนนเส้นนี้คนแน่นขนัดไปด้วยคนซื้อของ รถบรรทุกเสื้อผ้าจอดเกลื่อนกลาดเต็มถนน ตอนนี้ถนนก็เงียบเหงาแล้ว คนก็ซื้อของออนไลน์กันทั้งนั้น” เธอกล่าว

ร้านค้าธุรกิจตามเวลาจัดโปรโมชั่นสุดช็อก บางร้านมีส่วนลดถึง 70%

ไม่เพียงแต่บนถนน Nguyen Trai เท่านั้น พื้นที่เชิงพาณิชย์ที่เคยคึกคัก เช่น ถนน 3/2 (เขต 11) ถนน Hai Ba Trung ถนน Cach Mang Thang 8 (เขต 3) ... ก็ยังอยู่ในสถานะที่ซบเซา โดยมีอาคารจำนวนมากถูกส่งคืน แต่ไม่มีผู้เช่ารายใหม่

ฉากร้างบนถนนแฟชั่นที่พลุกพล่านที่สุดในนครโฮจิมินห์ เมื่อวันที่ 5 พฤศจิกายน

ที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/pho-thoi-trang-sam-uat-nhat-tp-hcm-vang-tanh-chi-chit-cac-bang-cho-thue-mat-bang-20231105144801981.htm