ถนนพาณิชย์สองฟังก์ชัน เป็นเจ้าของทำเล “สีทอง” เชื่อมต่อนครโฮจิมินห์ในเวลาเพียง 5 นาที ราคาเริ่มต้น 4.99 พันล้านดอง

ถนนเชิงพาณิชย์ที่มีฟังก์ชันสองอย่างในโครงการริเวอร์พาร์ค - LA Home Ecological Urban Area - เปิดโอกาสให้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่มีค่าและแสวงหาประโยชน์ทางธุรกิจสูง โดยมีราคาเริ่มต้นเพียง 4.99 พันล้านดองเท่านั้น

อสังหาฯ มัลติฟังก์ชันกลับมาแข่งขันอีกครั้ง

การปรับโครงสร้างตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างเข้มแข็งกำลังปรับเปลี่ยนเกณฑ์การคัดเลือกสินทรัพย์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผลิตภัณฑ์ที่มีมูลค่าการใช้งานสูง มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน และมีศักยภาพในการดำเนินงานจริง ได้กลายเป็นเป้าหมายของทั้งผู้ซื้อและนักลงทุนรายย่อย

ร้านค้ากำลังย้ายไปยังเมืองบริวาร

จากผลสำรวจจิตวิทยาผู้บริโภคด้านอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสที่สองของปี 2568 โดย Batdongsan.com.vn พบว่า 66% ของนักลงทุนวางแผนที่จะถือครองสินทรัพย์ไว้ 3-10 ปี โดย 39% เลือกระยะเวลา 3-5 ปี และ 27% ถือครองไว้ 5-10 ปี มีเพียง 12% เท่านั้นที่ตั้งใจจะขายภายในเวลาไม่ถึง 1 ปี ซึ่งแสดงให้เห็นว่ากลยุทธ์ "การเก็งกำไร" ได้ค่อยๆ เปลี่ยนไปเป็นการสะสมสินทรัพย์ระยะยาวควบคู่ไปกับการแสวงหาผลประโยชน์ที่แท้จริง รายงานของ VNDirect ยังระบุด้วยว่ารายได้จากการขายอาคารพาณิชย์ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้น 272% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 โดยมีมูลค่า 744 พันล้านดอง ซึ่งสะท้อนถึงการกลับมาของตลาดทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ที่มีฟังก์ชันการใช้งานทั้งที่อยู่อาศัยและธุรกิจ รวมถึงให้เช่า

นักวิเคราะห์ระบุว่า ผู้ซื้อปัจจุบันให้ความสำคัญกับการเลือกทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์ เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่มีศักยภาพในการปรับราคาขึ้นตามความเร็วในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน ขณะเดียวกันก็สามารถสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงในช่วงระยะเวลาการถือครองกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะช่วยเพิ่มอัตรากำไรให้สูงสุด อย่างไรก็ตาม ด้วยระดับราคาในนครโฮจิมินห์ที่สูงขึ้นเรื่อยๆ และมีตัวเลือกที่เหมาะสมกับฐานะทางการเงินของนักลงทุนส่วนใหญ่น้อยมาก ความต้องการทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์จึงเปลี่ยนไปสู่เมืองรอง ซึ่งมีกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ มีการวางแผนที่ดี มีการส่งเสริมโครงสร้างพื้นฐานข้ามภูมิภาค และมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ยังมีช่องทางสำหรับการเติบโตในระยะยาว

ถนนพาณิชย์สองฟังก์ชันที่ริเวอร์พาร์ค: แกนเชื่อมต่อสีทอง ศูนย์ผลกำไร

LA Home ยืนยันจุดยืนในฐานะโครงการที่มีศักยภาพ ณ ประตูสู่ฝั่งตะวันตกของนครโฮจิมินห์ เพียง 5 นาทีจากนครโฮจิมินห์ ตั้งอยู่ติดถนนเลืองฮวา - บิ่ญจันห์ กว้าง 60 เมตร เป็นส่วนหนึ่งของโครงการเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศแบบบูรณาการขนาด 500 เฮกตาร์ โครงการนี้เป็นโครงการเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศแบบบูรณาการที่หาได้ยาก ซึ่งกำลังได้รับการพัฒนาควบคู่กันไป โดยผสานรวมเขตอุตสาหกรรมเชิงนิเวศและนิคมอุตสาหกรรมเชิงนิเวศเข้าด้วยกัน เปิดโอกาสให้เกิดการเติบโตอย่างยั่งยืนทั้งในด้านที่อยู่อาศัยและการลงทุน

ถนนพาณิชย์ 3 สายที่ใช้งานได้สองทางที่ริเวอร์พาร์คเปิดโอกาสด้านที่อยู่อาศัยและการลงทุนด้วยมูลค่าที่ยั่งยืน

ริเวอร์พาร์ค โครงการย่อยแห่งที่สองที่เพิ่งเปิดตัวในย่าน LA Home Eco-Urban Area เป็นเจ้าของถนนพาณิชย์แบบสองฟังก์ชันอันทรงคุณค่า 3 สาย ซึ่งเป็นทำเลที่มีความหนาแน่นของการจราจรสูงที่สุดในเขตเมืองทั้งหมด ถนนแต่ละสายเชื่อมต่อโดยตรงกับระบบสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ของเขตเมือง ได้แก่ ศูนย์ กีฬา อเนกประสงค์ขนาด 1 เฮกตาร์ ศูนย์การค้าขนาด 3 เฮกตาร์ สวนสาธารณะกลางขนาด 2.2 เฮกตาร์ และระบบโรงเรียนระดับมาตรฐานสากล ด้วยเหตุนี้ ทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์แบบสองฟังก์ชันนี้จึงสามารถรองรับลูกค้าจำนวนมากจากทุกโครงการย่อย ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานให้สูงสุด

ถนนได้รับการวางแผนให้มีความกว้างถนน 18 เมตร ด้านหน้าอาคารกว้าง ทางเท้าโปร่งสบาย และภูมิทัศน์สีเขียว ควบคู่ไปกับการใช้มาตรฐานอาคารเขียว EDGE เพื่อช่วยประหยัดพลังงาน ปกป้องสิ่งแวดล้อม และเพิ่มความยั่งยืนให้กับอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ ทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์แบบสองฟังก์ชันแต่ละหลังที่ริเวอร์พาร์คยังได้รับการออกแบบอย่างยืดหยุ่น ทันสมัย ​​และใช้งานได้หลากหลาย ชั้นล่างเป็นแบบเปิดโล่ง สะดวกต่อการดำเนินธุรกิจหลากหลายรูปแบบ เช่น ร้านอาหารและ เครื่องดื่ม แฟชั่น โชว์รูม สำนักงานบริการ หรือร้านสะดวกซื้อ ชั้นบนแยกเป็นสัดส่วน เหมาะสำหรับความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์หรือการเช่าระยะยาว

ถนนพาณิชย์อเนกประสงค์ริเวอร์พาร์คดึงดูดความสนใจของนักลงทุนเมื่อประกาศราคาเริ่มต้นเพียง 4.99 พันล้านดอง/ยูนิต

ข้อได้เปรียบที่ยอดเยี่ยมของ River Park ยังมาจากทำเลที่ตั้งที่อยู่ติดกับเขตอุตสาหกรรม Prodezi ขนาด 400 เฮกตาร์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของวิศวกร ผู้เชี่ยวชาญ และคนงานที่มีทักษะสูงหลายหมื่นคน สร้างรากฐานที่มั่นคงสำหรับความต้องการในการเช่า บริโภค และใช้บริการเป็นประจำ

นอกจากนี้ โครงการยังเชื่อมต่อกับภูมิภาคได้อย่างยอดเยี่ยม โดยอยู่ห่างจากนครโฮจิมินห์เพียง 5 นาที ผ่านถนน Luong Hoa - Binh Chanh ถนน Vo Van Kiet ที่ขยายออกไป ติดกับเส้นทางโครงสร้างพื้นฐานระหว่างภูมิภาคที่สำคัญ เช่น ทางด่วนนครโฮจิมินห์ - Trung Luong, Ben Luc - Long Thanh, ถนนวงแหวนที่ 3, ถนนวงแหวนที่ 4 การประสานงานระหว่างการวางแผนและโครงสร้างพื้นฐานเป็นปัจจัยที่รับประกันศักยภาพการใช้ประโยชน์อย่างยั่งยืนของสายผลิตภัณฑ์ที่ River Park

ด้วยปัจจัยสำคัญทั้งหมด อาทิ ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ที่ติดกับนครโฮจิมินห์ ประตูสู่ฝั่งตะวันตกของนครโฮจิมินห์ การเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาคที่สะดวกสบาย การวางแผนที่เป็นระบบ และสถานะทางกฎหมายที่โปร่งใส ริเวอร์พาร์คจึงดึงดูดความสนใจจากนักลงทุนด้วยราคาขายเริ่มต้นเพียง 4.99 พันล้านดอง/ยูนิต สำหรับลูกค้าที่ซื้อผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพนี้ จะต้องชำระเงินต้นเพียง 25% ของทุนจดทะเบียน ณ เวลาส่งมอบ (คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนมกราคม 2570) ส่วนที่เหลือจะได้รับการสนับสนุนจากธนาคารเป็นสินเชื่อสูงสุด 70% ของมูลค่าผลิตภัณฑ์ อัตราดอกเบี้ย 0% นาน 18 เดือน นอกจากนี้ ลูกค้ายังได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการจัดการ 2 ปี และนโยบายสิทธิพิเศษต่างๆ สูงสุด 12% ของมูลค่าผลิตภัณฑ์ (เทียบเท่า 600 ล้านดอง)

แกนถนนคนเดิน

ด้วยการชำระเงินเริ่มต้นทั้งหมดที่เหมาะสม นโยบายทางการเงินที่เหนือกว่า และสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน River Park กำลังกลายเป็นตัวเลือกเชิงกลยุทธ์สำหรับลูกค้าที่มีวิสัยทัศน์การลงทุนระยะกลางและระยะยาวที่ต้องการเป็นเจ้าของทาวน์เฮาส์เชิงพาณิชย์แบบสองฟังก์ชันติดกับนครโฮจิมินห์ในช่วงราคาที่มีการแข่งขันพร้อมศักยภาพในการเติบโตที่โดดเด่น

อัน ไม

ที่มา: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html