ในประกาศดังกล่าว รอง นายกรัฐมนตรี เจิ่น ฮอง ฮา สรุปว่า การประเมินราคาที่ดินเป็นประเด็นสำคัญอย่างยิ่งในการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ ความยากลำบากในการกำหนดราคาที่ดินส่งผลกระทบต่อการระดมทรัพยากรจากที่ดินในช่วงที่ผ่านมา สาเหตุหลักของข้อบกพร่องที่พบในกระบวนการสรุปการบังคับใช้กฎหมายที่ดินและพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 44/2014/ND-CP ว่าด้วยวิธีการประเมินราคาที่ดิน คือ เนื้อหาและเงื่อนไขในการใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินไม่เหมาะสม ยังไม่มีฐานข้อมูลราคาที่ดินในตลาด ข้อมูลและข้อมูลที่นำเข้าไม่น่าเชื่อถือเพียงพอ นำไปสู่กรณีที่ใช้วิธีการประเมินที่แตกต่างกันกับที่ดินแปลงหนึ่งแล้วได้ผลลัพธ์ที่แตกต่างกัน
การปรับปรุงกฎระเบียบทางเทคนิคของวิธีการประเมินราคาที่ดินแต่ละวิธี
การแก้ไขพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP ว่าด้วยวิธีการกำหนดราคาที่ดิน จะต้องพิจารณาจากวิธีการที่ถูกต้อง พื้นฐานทางวิทยาศาสตร์ ประสบการณ์ของประเทศต่างๆ ทั่วโลก และสภาพการณ์ปัจจุบันของเวียดนาม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานอย่างใกล้ชิดกับ กระทรวงการคลัง สมาคม สหพันธ์พาณิชย์และอุตสาหกรรมแห่งเวียดนาม และผู้เชี่ยวชาญ เพื่อทบทวนและดำเนินการตามกฎระเบียบต่างๆ ซึ่งรวมถึง:
- จัดทำข้อกำหนดทางเทคนิคของวิธีการประเมินราคาที่ดินแต่ละวิธีอย่างครบถ้วน ทั้งหัวข้อ เงื่อนไข และหลักเกณฑ์การใช้ เพื่อให้ง่ายต่อการนำไปปฏิบัติ หลีกเลี่ยงความไม่แน่นอนในการเลือกใช้วิธี ศึกษาข้อกำหนดในกรณีที่จำเป็นต้องใช้วิธีการตรวจสอบ
- ระเบียบว่าด้วยการดำเนินการ มุ่งส่งเสริมการกระจายอำนาจ การมอบอำนาจ การลดคนกลาง การลดความซับซ้อนของกระบวนการบริหาร ควบคู่ไปกับการเพิ่มความรับผิดชอบในแต่ละระดับ แต่ละภาคส่วน (องค์กรที่ปรึกษาประเมินราคาที่ดิน สภาประเมินราคา ฯลฯ) และการตรวจสอบและกำกับดูแลโดยผู้บังคับบัญชา ตามหลักการและข้อกำหนดในมติที่ 18-NQ/TW ว่าด้วยการริเริ่มและพัฒนาสถาบันและนโยบายอย่างต่อเนื่อง การเพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน การสร้างแรงผลักดันเพื่อพัฒนาประเทศให้เป็นประเทศพัฒนาแล้วและมีรายได้สูง
- เสริมกฎระเบียบเกี่ยวกับการรวบรวมข้อมูล ข้อมูล แหล่งที่มาของข้อมูล (ข้อมูลราคาประมูล ข้อมูลธุรกรรมจากกรมสรรพากร ฯลฯ) ความรับผิดชอบในการให้ข้อมูล และการเข้าถึงข้อมูลขององค์กรที่ปรึกษาการประเมินราคาที่ดิน เพื่อให้เกิดความซื่อสัตย์ เป็นกลาง โปร่งใส และมีพื้นฐานทางกฎหมายในการใช้หลักเกณฑ์การประเมินราคาที่เหมาะสม ลดการพึ่งพาเจตจำนงส่วนบุคคลให้น้อยที่สุด
- จัดทำระเบียบปฏิบัติช่วงเปลี่ยนผ่านให้ครบถ้วน เพื่อให้เป็นไปตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติว่าด้วยการประกาศใช้กฎหมาย มีความเป็นไปได้ เหมาะสมกับความต้องการในทางปฏิบัติ และความกลมกลืนระหว่างรัฐ ผู้ลงทุน และผู้ใช้ที่ดิน
ประกาศร่างพระราชกฤษฎีกาแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP เกี่ยวกับการควบคุมราคาที่ดินบนพอร์ทัล รัฐบาล
รองนายกรัฐมนตรียืนยันว่า ราคาที่ดินเป็นนโยบายสำคัญในนโยบายที่ดิน ดังนั้น หากมีการแก้ไขเพิ่มเติมในประเด็นทางเทคนิค การแก้ไขเพิ่มเติมเนื้อหาในร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้จะมีผลกระทบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอย่างมาก กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะรับฟังความคิดเห็นจากกระทรวง หน่วยงาน องค์กร และผู้เชี่ยวชาญในการประชุมเพื่อสรุปพระราชกฤษฎีกาแก้ไขเพิ่มเติมและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 44/2014/ND-CP ของรัฐบาลว่าด้วยกฎระเบียบเกี่ยวกับราคาที่ดิน เร่งรวบรวมความคิดเห็นจากกระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น และเผยแพร่ผ่านระบบสารสนเทศอิเล็กทรอนิกส์ของรัฐบาล กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เพื่อหารือกับผู้ที่เกี่ยวข้องเพื่อสรุปและนำเสนอต่อรัฐบาลภายในวันที่ 25 สิงหาคม 2566
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)