การพิจารณาคำร้องเรียนของประชาชนที่เกี่ยวข้องกับที่ดินสาธารณะ

พลเมือง Chau Thanh Dang (อาศัยอยู่ในตำบล Phu Xuan อำเภอ Phu Tan) โต้แย้งเพื่อขอคืนที่ดินของโรงเรียนประถมศึกษา Phu Xuan (ไซต์ย่อย A2) โดยเรียกร้องค่าชดเชยสำหรับความเสียหายที่เกิดจากการสร้างห้องเรียน 2 ห้องในช่วง 27 ปีที่ผ่านมา ตามผลการตรวจสอบของหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่และหน่วยงานท้องถิ่น ข้อมูลที่คู่กรณีให้มาไม่มีมูลฐานในการกำหนดแหล่งที่มาทางกฎหมายของการใช้ที่ดิน สถานะปัจจุบันของที่ดินที่เป็นข้อพิพาทซึ่งมีห้องเรียน 2 ห้องเป็นทรัพย์สินสาธารณะ

นาย Dang ระบุว่าในปี 1994 หลังจากโอนที่ดินประมาณ 924 ตร.ม. จากนาย Tran Van Hai นาย Dang ไม่ได้ใช้ที่ดินนั้นทันทีเพราะเขาอาศัยอยู่กับครอบครัวซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 100 เมตร (ทั้งสองแห่งอยู่บนถนน Than Nong Canal) นอกจากนี้ในปี 1994 คณะกรรมการประชาชนของตำบล Phu Xuan ได้สร้างห้องเรียนใหม่ 2 ห้องบนที่ดินที่นาย Dang โอนให้ เขาประท้วงและร้องเรียนต่อผู้นำคณะกรรมการประชาชนของตำบล ผู้นำตอบว่า "ให้ก่อสร้างได้ ถ้าเป็นที่ดินของครอบครัวนาย Dang รัฐจะชดเชยให้" (เนื้อหาของการประชุมถูกบันทึกไว้ในสมุดงานของสำนักงานคณะกรรมการพรรคประจำตำบล) แต่พวกเขารออย่างไม่มีกำหนดโดยไม่มีการพิจารณาหรือหาข้อยุติใดๆ

“ในปี 1995 ฉันได้ปรับระดับและปรับปรุงที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ปลูกต้นไม้ ขุดสระน้ำ ในปี 1996 ฉันสร้างบ้าน สร้างในระดับเดียวกับห้องเรียนที่เพิ่งสร้างใหม่ 2 ห้อง แต่เนื่องจากคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลระดมฉันให้ย้ายกลับ และสนับสนุนฉันด้วยเงิน 500,000 ดอง ในปี 2008 ฉันจึงย้ายบ้านตามคำขอ ที่ดินที่คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลฟูซวนสร้างห้องเรียนใหม่ 2 ห้องไม่ใช่ที่ดินที่คุณท็อตบริจาคให้กับโรงเรียน แต่เป็นส่วนหนึ่งของขอบเขตและพื้นที่ที่ดินที่คุณท็อตโอนให้กับคุณไฮ และคุณไฮโอนมาให้ฉัน ฉันได้ร้องเรียนและร้องขอให้แก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดินมาหลายปีแล้ว เมื่อวันที่ 10 มกราคม 2018 มีบันทึกการไกล่เกลี่ยโดยที่สภาไกล่เกลี่ยสรุปว่า "การไกล่เกลี่ยไม่ประสบความสำเร็จ" คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลสร้างห้องเรียน 2 ห้องสำหรับ A2 แต่ไม่ได้ใช้ประโยชน์มาเป็นเวลากว่า 10 ปีแล้ว สภาพปัจจุบันเสื่อมโทรมลง จึงขอคืนที่ดินให้ แต่ในทางกลับกัน เกือบ 30 ปีแล้วที่ไม่ได้ใช้ที่ดิน ส่งผลกระทบต่อ เศรษฐกิจ และชีวิตครอบครัว เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาสนับสนุนเงิน 130 ล้านดอง” นายดังแสดงความคิดเห็น

นายเจา ทันห์ กำลังแสดงความคิดเห็นของเขา

ในการประชุมกับประชาชนของอำเภอจ่าวถันเมื่อวันที่ 11 มิถุนายน นายเหงียนก๊วกเบา รองประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอฟู่เติน แจ้งว่าที่ดินดังกล่าวเคยถูกใช้โดยครอบครัวของนางเล ทิ ท็อต ซึ่งมีสามีคือนายโว วัน ดุง ก่อนปี 1994 และโอนไปยังนายทราน วัน ไฮ หลังจากนั้น นายทราน วัน ไฮ จึงโอนไปยังนายจ่าวถัน (เอกสารการโอนเขียนด้วยลายมือ ไม่ได้รับการรับรองจากรัฐบาลท้องถิ่น) คณะกรรมการประชาชนตำบลฟู่ซวนได้สร้างห้องเรียนใหม่ 2 ห้องบนที่ดินดังกล่าว ซึ่งนายดังกล่าวว่าเป็นที่ดินที่โอนมาจากนายทราน วัน ไฮ

รองอธิบดีกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม Vo Hung Dung กล่าวว่า เมื่อวันที่ 15 พฤษภาคม 2023 นาย Dang ได้ยื่นข้อพิพาทเรื่องที่ดิน (การเรียกร้องคืนที่ดิน) และส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณา เมื่อวันที่ 25 พฤษภาคม 2023 สำนักงานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกเอกสารมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ปัจจุบันคือกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม) ตรวจสอบกรณีดังกล่าวและแนะนำให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาและแก้ไขตามบทบัญญัติของกฎหมาย ที่ดินที่นาย Dang เรียกร้องคืนไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและระบุไว้ในบันทึกการจัดการที่ดินสาธารณะว่าอยู่ระหว่างการโต้แย้ง ที่ดินนี้เป็นของนาง Le Thi Tot ซึ่งสามีของเธอ นาย Vo Van Dung บริจาคให้กับรัฐเพื่อสร้างโรงเรียน ดังนั้นจึงไม่มีเหตุผลเพียงพอที่จะส่งมอบให้กับนาย Dang

นาย Cao Thanh Son (ประธานสมาคมทนายความประจำจังหวัด) ให้ความเห็นว่า “ตามมาตรา 236 ของกฎหมายที่ดินปี 2024 คดีของนาย Chau Thanh Dang เป็นข้อพิพาทเรื่องที่ดินที่ไม่มีใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และคู่กรณีฝ่ายหนึ่งเป็นองค์กร คู่กรณีสามารถเลือกวิธีการแก้ไขข้อพิพาทเรื่องที่ดินได้ 2 วิธีจากคณะกรรมการประชาชนระดับที่มีอำนาจ หรือยื่นฟ้องต่อศาลที่มีอำนาจ อย่างไรก็ตาม ตามกฎหมายปัจจุบัน ข้อพิพาทเรื่องที่ดินที่มีบ้านเรือน วัตถุทางสถาปัตยกรรม และงานก่อสร้างบนที่ดินนั้น อำนาจในการแก้ไขข้อพิพาทนั้นเป็นของศาลประชาชน”

หลังจากรับฟังความคิดเห็นและการวิเคราะห์ของประชาชนจากหน่วยงาน สาขา และท้องถิ่นแล้ว สมาชิกสำรองของคณะกรรมการกลางพรรค รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด อันซาง โฮ วัน มุง ได้มอบหมายให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมเป็นผู้รับผิดชอบในการตรวจสอบกฎระเบียบทั้งหมด และทำงานร่วมกับสำนักงานตรวจการจังหวัดเพื่อให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดว่าข้อร้องเรียนของนายดังมีสิทธิ์รับหรือไม่ จากนั้นจึงดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดในการแก้ไขข้อร้องเรียนในภาคส่วนที่ดิน องค์กรและบุคคลในคดีสามารถเลือกที่จะยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อขอให้พิจารณาเพื่อปกป้องสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของตน

ที่มา: https://baoangiang.com.vn/ra-soat-lai-khieu-nai-cua-cong-dan-lien-quan-den-dat-cong-a422950.html