เมื่อวันที่ 17 ตุลาคม หัวหน้าสำนักงานตรวจการจังหวัด เหงะอาน ได้ตอบข่าว VTC News ว่าหน่วยงานได้จัดตั้งคณะทำงานสหวิชาชีพขึ้นเพื่อตรวจสอบเอกสารและขั้นตอนของโครงการอพาร์ตเมนต์บ่าวเซิน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโลย เมืองหวิญ) อย่างครอบคลุม เพื่อรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพื่อพิจารณาและดำเนินการตามบทบัญญัติของกฎหมาย โดยมีกำหนดแล้วเสร็จก่อนวันที่ 31 ตุลาคม 2566
ก่อนหน้านี้ VTC News รายงานว่าอาคารอพาร์ทเมนท์บ่าซอน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์) อนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยเข้าอยู่ได้ก่อนที่โครงการจะได้รับการอนุมัติ
อาคารอพาร์ตเมนต์บ๋าวเซินเป็นอาคารสูง 30 ชั้น ลงทุนโดยบริษัทบ๋าวเซิน อินเวสต์เมนต์ คอนสตรัคชั่น แอนด์ ทัวริซึม กรุ๊ป จอยท์ สต็อก (สำนักงานใหญ่อยู่ที่ฮานอย) แม้ว่าอพาร์ตเมนต์จะถูกขายให้กับผู้อยู่อาศัยมาหลายปีแล้ว แต่ก็ยังไม่มีการตัดสินใจอนุมัตินโยบายการลงทุน ไม่มีการตัดสินใจอนุมัติผลการทดสอบรับเข้าโครงการ และผู้อยู่อาศัยยังไม่ได้รับหนังสือรับรองสำหรับอพาร์ตเมนต์ของตน
วิวพาโนรามาของอาคารอพาร์ตเมนต์บ๋าวซอน เลขที่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์
โครงการอพาร์ทเมนต์บ่าวซอนเดิมเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัท Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (เดิมชื่อ Nghe An Salt Company - Salt Corporation)
เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2558 บริษัท Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (เรียกย่อๆ ว่า Salt Company) และบริษัท Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (เรียกย่อๆ ว่า Bao Son Company) ได้ลงนามในสัญญาโอนสินทรัพย์ที่ติดมากับที่ดินบนแปลงที่ดินดังกล่าว มูลค่ารวม 26,000 ล้านดอง
เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2558 บริษัท Nghe An Salt ได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 332/2015/CV-TDBS ระบุว่าบริษัท Salt ได้ขอคืนที่ดินและหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับการเช่าพื้นที่ 4,342 ตร.ม. ให้กับคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอาน และในเวลาเดียวกันก็ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณามอบที่ดินดังกล่าวให้กับบริษัท Bao Son
จากนั้นในวันที่ 19 เมษายน 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ลงนามในคำสั่งหมายเลข 289/QQD-UBND.DC โดยยินยอมให้บริษัทบ่าวเซินเช่าที่ดินดังกล่าว
เพียงวันเดียวต่อมา ในวันที่ 20 เมษายน 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ลงนามในมติหมายเลข 1720/QD-UBND-XD เพื่ออนุมัติแผนการก่อสร้างโดยละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารบริการเชิงพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์หรูหรา และบ้านเลขที่ 72 ถนนเลอโลย เมืองวินห์
ชาวบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์บ่าวซอนเคยแขวนป้ายประท้วงนักลงทุน (ภาพ: LKT)
ในส่วนของการออกหนังสือปกแดงสำหรับอาคารชุดบ่าวซอน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์) นายเหงียน กง ถั่น รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดิน (กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดเหงะอาน) กล่าวว่า ณ วันที่ 21 พฤษภาคม 2566 สำนักงานทะเบียนที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดเหงะอาน ยังไม่ได้รับเอกสารที่ผู้ลงทุนจัดเตรียมไว้สำหรับดำเนินการออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย
“ตามระเบียบ ผู้ลงทุนจะต้องยื่นเอกสารและขั้นตอนในการขอหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย แต่จนถึงขณะนี้ ผู้ลงทุนยังไม่ได้ยื่นเอกสารและขั้นตอนใดๆ ดังนั้นเราจึงไม่สามารถออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัยได้” นายเหงียน กง ถันห์ รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินกล่าว
หัวหน้าผู้ตรวจการกรมก่อสร้างจังหวัดเหงะอาน นายดิงห์โลนเฮียน ยืนยันว่าจนถึงขณะนี้ อาคารอพาร์ตเมนต์บ่าวซอนยังไม่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้างและใช้งาน
เกี่ยวกับเรื่องนี้ คุณเหงียน เจื่อง เซิน ประธานกรรมการบริษัท ยอมรับว่าอาคารอพาร์ตเมนต์ยังไม่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้าง และกล่าวว่าเมื่อลูกค้าซื้อบ้านและจ่ายเงินไปแล้ว 95% พวกเขาขอเข้ามาซ่อมแซม ปรับปรุง และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ บริษัทจึงตกลงให้เข้ามาซ่อมแซม แต่เมื่อลูกค้าได้รับอนุญาตให้เข้ามาซ่อมแซม พวกเขาก็ยังคงอยู่ที่เดิม
สาเหตุที่อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการอนุมัตินั้นเกิดจากข้อผิดพลาดในขั้นตอนการบริหาร คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้อนุมัติแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 กระทรวงก่อสร้าง ได้อนุมัติแผนการออกแบบขั้นพื้นฐาน อนุมัติแบบทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้าง และกรมก่อสร้างจังหวัดเหงะอานได้อนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานควรจะออกมติอนุมัตินโยบายการลงทุนก่อน และหลังจากอนุมัตินโยบายการลงทุนแล้ว จึงออกมติอนุมัติแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 และขั้นตอนต่อไป แต่พวกเขากลับพลาดขั้นตอนแรกไป
ตั้งแต่ปี 2562 กระทรวงก่อสร้างได้เริ่มพิจารณาอนุมัติโครงการดังกล่าวแล้ว แต่ยังไม่ได้รับอนุมัติเนื่องจากขาดขั้นตอน กระทรวงก่อสร้างจึงจำเป็นต้องเพิ่มเติมมติอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพื่อพิจารณาอนุมัติ อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานยังไม่ได้อนุมัตินโยบายการลงทุนดังกล่าว ดังนั้นอาคารอพาร์ตเมนต์ของเรายังไม่ได้รับการอนุมัติ” คุณเหงียน เจื่อง เซิน ประธานกรรมการบริษัทบ๋าวเซิน กล่าว
ทราน โลค
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)