หนี้ที่ประมูลดังกล่าวรวมหนี้ทั้งหมดของบริษัท Dong Sai Gon DSG Investment JSC โดยมูลค่าทางบัญชีของหนี้ชั่วคราว ณ วันที่ 31 กรกฎาคม คือ 149,824 พันล้านดอง โดยเป็นหนี้เงินต้น 89,840 พันล้านดอง หนี้ดอกเบี้ย 59,984 พันล้านดอง

ดอกเบี้ยจะยังคงเกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม จนกว่า Dong Sai Gon DSG Investment JSC ชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของเงินกู้ที่สาขา Agribank Phan Dinh Phung จนครบถ้วน

Agribank กล่าวว่าราคาเริ่มต้นของหนี้อยู่ที่ 111,375 พันล้านดอง ไม่รวมภาษี ค่าธรรมเนียม และภาระผูกพันทางการเงินอื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนด

ทั้งนี้ หากเปรียบเทียบกับการประมูลเมื่อวันที่ 1 พฤศจิกายน ราคาเริ่มต้นของหนี้ได้ลดลงมากกว่า 20,000 ล้านดอง

ทรัพย์สินที่ค้ำประกันหนี้ข้างต้นนี้ ได้แก่ สิทธิการใช้ที่ดินจำนวน 3,000 ตร.ม. ในแปลงหมายเลข 302 แผนที่หมายเลข 70 (TL2003) ที่ดินแปลง T3-1.2 ถนน La Xuan Oai สวนเทคโนโลยีขั้นสูงนครโฮจิมินห์ แขวง Tang Nhon Phu A เขต 9 (ปัจจุบันคือเมือง Thu Duc)

มูลค่ารวมของสิทธิในทรัพย์สินคือผลกำไรที่ได้รับจากการเช่าโครงสร้างพื้นฐานที่เกิดขึ้นภายใต้สัญญาเช่าที่ดินบนที่ดินแปลงนี้ที่ลงนามระหว่าง Dong Sai Gon DSG Investment JSC และ Saigon - Xuan Oai Trading and Service Company Limited เมื่อวันที่ 14 ตุลาคม 2019

หนี้นั้นจะถูกประมูลขายตามสภาพเดิม (รวมถึงสภาพเดิมของหนี้ หลักประกัน สถานะทางกฎหมาย และความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น) และในลักษณะ "ตามที่เป็น" และ "ตามที่เป็น"

ทราบกันว่าในเดือนตุลาคม 2019 บริษัท Dong Sai Gon DSG Investment Joint Stock เป็นองค์กรความร่วมมือกับสหภาพการค้านครโฮจิมินห์ ( Saigon Co.op ) เพื่อพัฒนาโครงการศูนย์การค้า Sense City ในไฮเทคปาร์คเขต 9 นครโฮจิมินห์ บนที่ดินที่จำนองเพื่อขอสินเชื่อกับ Agribank

ศูนย์การค้า Sense City District 9 (หรือเรียกอีกอย่างว่า Sense City East Saigon) มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 620,000 ล้านดองเวียดนาม (27 ล้านเหรียญสหรัฐ) โดยมีขนาดพื้นที่โครงการทั้งหมดกว่า 50,000 ตารางเมตร รวมถึงที่จอดรถใต้ดิน 1 แห่งและชั้นเหนือพื้นดิน 4 ชั้น นี่เป็นห้างสรรพสินค้า Sense City แห่งที่สองของ Saigon Co.op ในนครโฮจิมินห์ ต่อจาก Sense City Pham Van Dong (Giga Mall)

บริษัท Dong Sai Gon DSG Investment Joint Stock Company มีนาย Le Thien Giao เป็นประธาน คุณเจียว ดำรงตำแหน่งกรรมการบริษัท เบตัน 6 ทราฟฟิค คอนสตรัคชั่น จอยท์สต๊อก อีกด้วย ในปี 2021 Beton 6 ถูกหุ้นส่วนฟ้องร้องว่าติดหนี้ค่าก่อสร้างและจัดหาเหล็กในโครงการ Sense City Dong Sai Gon เกือบ 6 พันล้านดอง ส่งผลให้หุ้นส่วนเสี่ยงต่อการสูญเสียเงินทุน และเผชิญกับความยากลำบากมากมายทั้งด้านการผลิตและการดำเนินธุรกิจ

บริษัท ไซง่อน - ซวน อัย เทรดดิ้ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด ได้รับการเป็นตัวแทนทางกฎหมายโดยนาย ฟาม ตรัง เกียน นายเกียนยังเป็นตัวแทนทางกฎหมายให้กับบริษัทต่างๆ หลายแห่งที่อยู่ในระบบ Saigon Co.-op ในนครโฮจิมินห์ ไฮ ฟอง ฮานอย ทัญฮว้า วิญฟุก ฯลฯ อีกด้วย