หลังจากปีที่ผันผวน บริษัทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่ง “ขาดทุน” ไปถึง 82%

หลังจากช่วงตึงเครียดในช่วงต้นปี 2565 ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 และ 3 อสังหาริมทรัพย์เริ่มแสดงสัญญาณชะลอตัวและเริ่มซบเซาในช่วงปลายปี

จนถึงขณะนี้ อุตสาหกรรมนี้ยังคงไม่สามารถเอาชนะความยากลำบากได้ สะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนจากความผันผวนของมูลค่าหลักทรัพย์ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่หลายแห่งในตลาดหลักทรัพย์

ณ วันที่ 31 ตุลาคม 2565 ตลาดมีวิสาหกิจอสังหาริมทรัพย์ 8 แห่งที่มีมูลค่าตลาดมากกว่า 10,000 พันล้านดอง ได้แก่ Vinhomes Joint Stock Company (Vinhomes - รหัสหุ้น: VHM), No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company ( Novaland - รหัส: NVL), Industrial Development and Investment Corporation (Becamex - รหัส: BCM), Vincom Retail Joint Stock Company (Vincom Retail - รหัส: VRE), Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (รหัส: PDR), Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (รหัส: KDH), Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company (รหัส: VPI), Construction Development Investment Joint Stock Corporation (รหัส: DIG)

ข้อมูลแสดงให้เห็นว่า Vinhomes เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าตามราคาทุนสูงสุดที่ 195,947 พันล้านดอง ตามมาด้วย Novaland ที่ 136,488 พันล้านดอง ณ เวลานี้

ข้อมูลจากบริษัทหลักทรัพย์เวียดแคป ระบุว่า ณ วันที่ 1 พฤศจิกายน ตลาดมีบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 16 แห่ง มีมูลค่าหลักทรัพย์รวมกว่า 10,000 พันล้านดอง หลังจากผ่านไปหนึ่งปี จำนวนบริษัทเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า แต่ขนาดกลับลดลงอย่างรวดเร็ว

เมื่อปีที่แล้ว มูลค่าตามราคาตลาดของ Vinhomes อยู่ที่ 198,947 พันล้านดอง แต่ปีนี้ลดลงร้อยละ 15 เหลือ 169,820 พันล้านดอง

โนวาแลนด์เป็นบริษัทที่มีขนาดลดลงมากที่สุด โดยลดลงถึง 82% เมื่อปีที่แล้ว โนวาแลนด์ครองอันดับสองในตลาดด้วยมูลค่าตลาด 136,488 พันล้านดอง แต่ปัจจุบันเหลือเพียงประมาณ 25,156 พันล้านดอง มูลค่าตลาดของโนวาแลนด์นี้เทียบเท่ากับขนาดของบริษัท ซันไชน์ โฮมส์ ดีเวลลอปเมนท์ จอยท์ สต็อก คอมพานี (รหัสหุ้น: SSH) คังเดียน

บริษัทอสังหาริมทรัพย์อีกแห่งหนึ่งที่ลดขนาดลงอย่างมากคือ Phat Dat โดยปัจจุบันมีทุนจดทะเบียนน้อยกว่า 50% ของปีที่แล้ว

คังเดียนเป็นกรณีหายากที่มูลค่าเพิ่มของทุนจดทะเบียนสูงถึง 40% แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะซบเซา ปีที่แล้วมูลค่าทุนจดทะเบียนของบริษัทนี้อยู่ที่ 16,722 พันล้านดอง และปัจจุบันเพิ่มขึ้นเป็น 22,860 พันล้านดอง

บริษัทอื่นๆ บางแห่งในปีนี้มีมูลค่าตามราคาตลาดเกิน 10,000 พันล้านดอง เช่น Sunshine Homes, Kinh Bac Urban Development Corporation (รหัส: KBC), Nam Long Investment Joint Stock Company (รหัส: NLG)

แหล่งที่มา