ในบริบทที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์ "กำลังร้อนแรง" ขึ้นเนื่องมาจากโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญหลายโครงการ รูปแบบอาคารพาณิชย์ในเมืองบริวาร เช่น เฮาเหงีย ( ลองอาน ) ได้กลายมาเป็นเป้าหมายการลงทุนใหม่ โครงการที่โดดเด่นที่สุดคือ Vinhomes Green City ซึ่งเป็นโครงการเมืองแบบบูรณาการ โดยที่อาคารพาณิชย์ไม่เพียงแต่เป็นสินทรัพย์ในระยะยาวที่มีมูลค่าเพิ่มมากขึ้นเท่านั้น แต่ยังเป็นธุรกิจที่น่าดึงดูดและเป็นช่องทางการเช่าตั้งแต่เริ่มต้นอีกด้วย
ตลาดทางตะวันตกของนครโฮจิมินห์กำลังคึกคัก – โอกาสมาถึงแล้วหรือยัง?
เนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ในใจกลางเมืองโฮจิมินห์ยังคงเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง นักลงทุนจึงหันเหกระแสเงินทุนไปยังเขตชานเมือง โดยเฉพาะเมืองบริวารที่มีการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานที่สะดวกสบายและมีศักยภาพในการเติบโตสูง โดยพื้นที่ดังกล่าว ได้แก่ พื้นที่ดึ๊กฮวา-ลองอัน ซึ่งอยู่ติดกับจังหวัดบิ่ญจันห์ ซึ่งดึงดูดความสนใจเป็นพิเศษ
ดูรายละเอียดเพิ่มเติม: Vinhomes Green City - จุดสว่างแห่งการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองของนครโฮจิมินห์
รายงานของ DKRA Vietnam ระบุว่าในปี 2567 ราคาที่ดินในพื้นที่ตะวันตกของนครโฮจิมินห์มีการปรับตัวเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 12 - 15% แซงหน้าพื้นที่ทางตะวันออกและทางใต้ ผู้เชี่ยวชาญหลายคนเชื่อว่านี่เป็นผลที่หลีกเลี่ยงไม่ได้จากการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่แข็งแกร่ง เช่น ทางด่วนสายโฮจิมินห์-ม็อกไบ ถนนวงแหวนที่ 3 และ 4 พร้อมทั้งรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 3A ที่ขยายไปทางทิศตะวันตก
เมื่อโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์ ระยะเวลาเดินทางจากนครโฮจิมินห์ไปยังเฮางีอาจะเหลือเพียงประมาณ 30 - 40 นาทีเท่านั้น ทำให้ที่นี่เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่เหมาะสมทั้งสำหรับการอยู่อาศัยและการลงทุนเพื่อผลกำไร
ผู้เชี่ยวชาญพูดอะไรเกี่ยวกับตึกแถวชานเมือง?
ในบริบทของตลาดที่กำลังมองหาผลิตภัณฑ์ที่สามารถสร้างกระแสเงินสดที่มั่นคง อาคารพาณิชย์ในเขตชานเมืองได้กลายมาเป็นโซลูชั่นการลงทุนแบบสองทาง: ทั้งการสร้างกำไรจากการให้เช่าและเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ในระยะยาว
นายเหงียน ฮวง ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและพัฒนาของ DKRA กล่าวว่า “อาคารพาณิชย์ในเขตชานเมืองมีข้อได้เปรียบอย่างมากเมื่อตั้งอยู่ในเขตเมืองที่มีการวางแผนอย่างสอดประสานกัน มีชุมชนที่อยู่อาศัยที่มั่นคง และมีอุปสงค์จากผู้บริโภคสูง นี่เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้สามารถแสวงหากำไรจากการค้าและรักษาสภาพคล่องทางการเงินให้กับนักลงทุนได้”
ในความเป็นจริง ในโครงการในเมืองใหญ่บางแห่ง เช่น Vinhomes Grand Park (เมือง Thu Duc) หรือ Mizuki Park (เขต Binh Chanh) มูลค่าของอาคารพาณิชย์ได้เพิ่มขึ้น 30-50% ในเวลาเพียง 2-3 ปี ขณะที่อัตราค่าเช่าสูงถึงกว่า 85% ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความดึงดูดใจอย่างมากของอาคารประเภทนี้
Vinhomes Green City Hau Nghia – เมืองต้นแบบที่ผสมผสานการค้าขายในภาคตะวันตก
ท่ามกลางการพัฒนาที่แข็งแกร่งของเมืองดาวเทียม คาดว่า Vinhomes Green City Hau Nghia จะกลายเป็นจุดสนใจแห่งใหม่ใน Long An โครงการมีที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ในใจกลางเมืองเฮางีอา (เขตดึ๊กฮวา) ติดกับนครโฮจิมินห์ ผ่านทางหลวงหมายเลข 10 ของจังหวัด - ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข N2 พร้อมกันนี้ยังเชื่อมต่อโดยตรงกับทางหลวงสายโฮจิมินห์-จุงเลือง
ด้วยขนาดพื้นที่หลายสิบเฮกตาร์ Vinhomes Green City ได้รับการพัฒนาตามรูปแบบเมืองที่มีสาธารณูปโภคที่ครบวงจร เช่น โรงเรียน ศูนย์การค้า โรงพยาบาล สวนสาธารณะ พื้นที่ กีฬา กลางแจ้ง และอื่นๆ เพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยนับหมื่นคน
โดยเฉพาะอย่างยิ่งการแบ่งส่วนอาคารพาณิชย์ซึ่งตั้งอยู่ติดถนนภายในที่พลุกพล่าน เชื่อมต่อโดยตรงกับเส้นทางการจราจรหลัก ช่วยเพิ่มศักยภาพในการดำเนินธุรกิจได้อย่างโดดเด่น ดีไซน์ทันสมัย พื้นที่ยืดหยุ่น เหมาะกับหลายรูปแบบ: ร้านสะดวกซื้อ ร้านกาแฟ สปา โชว์รูม สำนักงานตัวแทน...
ข้อได้เปรียบในการแข่งขันของอาคารพาณิชย์ที่ Vinhomes Green City
หากเปรียบเทียบกับผลิตภัณฑ์ประเภทเดียวกันในเขตชานเมือง อาคารพาณิชย์ที่ Vinhomes Green City มีปัจจัย 3 ประการที่สร้างข้อได้เปรียบทางการแข่งขันที่ชัดเจน:
- การเชื่อมต่อที่โดดเด่น: ใช้เวลาเดินทางจากนครโฮจิมินห์เพียง 30 - 40 นาที เข้าถึงเส้นทางการจราจรหลักได้อย่างง่ายดาย
- ชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ - ความต้องการเชิงพาณิชย์สูง: เนื่องจากเป็นเขตเมืองขนาดใหญ่ ประชากรจำนวนมากตั้งแต่ช่วงเริ่มต้นจึงเป็นปัจจัยที่ทำให้มีความต้องการเช่าและบริโภคในพื้นที่
- นักลงทุนที่มีชื่อเสียง: Vingroup มีชื่อเสียงด้านการปฏิบัติการในเมืองที่มีประสิทธิภาพ ช่วยให้มั่นใจถึงมูลค่าผลิตภัณฑ์และศักยภาพในการเพิ่มราคาอย่างยั่งยืน
นอกจากนี้ จำนวนห้องชุดที่จัดสรรในโครงการยังมีจำกัด ทำให้สินค้ามีไม่เพียงพอโดยเฉพาะในช่วงขายเริ่มแรก
ใครควรลงทุนและจะลงทุนอย่างมีประสิทธิภาพได้อย่างไร?
ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ช่วงแรกของการขายถือเป็นช่วงเวลา "ทอง" สำหรับการลงทุนในตึกแถว เมื่อราคายังคงดีอยู่ นโยบายการชำระเงินมีความยืดหยุ่น และศักยภาพในการขึ้นราคามีความชัดเจนในอีก 2-3 ปีข้างหน้า
ด้วยเงินลงทุน 3,000 - 5,000 ล้านบาท ส่วนนี้เหมาะสำหรับ:
นักลงทุนรายบุคคลที่กำลังมองหาสินทรัพย์เพื่อสะสมและสร้างกระแสเงินสด
ธุรกิจขนาดเล็กต้องมีสถานที่ประกอบการที่มั่นคงและสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน
ผู้ซื้อเช่าระยะยาวคาดหวังกำไร 7-10%/ปี
ศูนย์การค้าแห่งนี้ตั้งอยู่ในเขตเมืองที่ดำเนินการโดย Vinhomes และมีศักยภาพที่จะกลายเป็น "ที่อยู่อันล้ำค่า" สำหรับธุรกิจอาหาร การค้าปลีก การดูแลสุขภาพ และบริการด้านการศึกษาในพื้นที่ Hau Nghia - Duc Hoa
เวลาทองที่จะคว้าโอกาส
เนื่องจากแนวโน้มการลงทุนเปลี่ยนออกจากศูนย์กลางไป ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าการใช้ประโยชน์จริง เช่น อาคารพาณิชย์ในเขตชานเมือง โดยเฉพาะในพื้นที่เมืองที่มีการวางแผนอย่างดี เป็นที่ต้องการเพิ่มมากขึ้น
Vinhomes Green City Hau Nghia ผสมผสานปัจจัยต่างๆ เข้าไว้ด้วยกันอย่างครบถ้วน ได้แก่ ทำเลที่ตั้ง การวางแผน สาธารณูปโภค ศักยภาพเชิงพาณิชย์ และชื่อเสียงจากนักลงทุน จึงกลายเป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับนักลงทุนที่มองหาความปลอดภัย ความสามารถในการทำกำไร และความยั่งยืน
คว้าโอกาสการลงทุนตั้งแต่เริ่มต้น - จำนวนอาคารพาณิชย์จำกัด
ลงทะเบียนเพื่อเยี่ยมชมบ้านตัวอย่างและรับข้อเสนอพิเศษวันนี้ที่ Vinhomes Green City ติดต่อเราทันทีเพื่อรับรายการราคาและคำแนะนำส่วนตัว
Duc Thien Real Estate - ตัวแทนจำหน่ายอย่างเป็นทางการของ Vinhomes Long An |
ที่
ที่มา: https://baolongan.vn/shophouse-vinhomes-green-city-co-hoi-dau-tu-phia-tay-tp-hcm-a194945.html
การแสดงความคิดเห็น (0)