เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านล่าสุดของธนาคาร

ก่อนตัดสินใจกู้สินเชื่อบ้าน ลูกค้าควรเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารต่างๆ เพื่อตัดสินใจเลือกอัตราดอกเบี้ยที่ดีที่สุด อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจากธนาคารต่างๆ มีดังนี้

ที่ BIDV อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านจะขึ้นอยู่กับแพ็คเกจสินเชื่อและวัตถุประสงค์การกู้ยืม โดยใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน เช่น สมุดบัญชีสีแดง สมุดบัญชีสีชมพู หากกู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน ลูกค้าสามารถผ่อนชำระได้นานสูงสุด 20 ปี อัตราดอกเบี้ยพิเศษ 7.3% ใน 6 เดือนแรก หลังจากพ้นกำหนดอัตราดอกเบี้ยพิเศษ อัตราดอกเบี้ยจะลอยตัว คำนวณจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ 12 เดือน บวกส่วนต่าง 4%

ที่ Vietcombank ลูกค้าที่กู้ยืมเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์สามารถกู้ยืมได้สูงสุด 70% ของมูลค่าหลักประกันด้วยอัตราดอกเบี้ยพิเศษ 7.7% ต่อปีในช่วง 12 เดือนแรกและ 8.7% ต่อปีในช่วง 24 เดือนแรก

ที่ Vietinbank อัตราดอกเบี้ยเงินกู้อยู่ที่ประมาณ 8.6% ต่อปี ลูกค้าสามารถกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านได้เป็นระยะเวลา 5-20 ปี

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2567 ธนาคาร Agribank ได้ปรับนโยบายอัตราดอกเบี้ยสำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวสำหรับกิจกรรมการผลิตและธุรกิจ รวมถึงสินเชื่อเพื่อการดำรงชีวิต ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่เพียง 7.0% ต่อปี โดยขยายระยะเวลาการผ่อนชำระจาก 12 เดือน เป็น 24 เดือน ขณะเดียวกัน อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อระยะกลางและระยะยาวสำหรับภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ปรับลดลง 0.5% ต่อปีเช่นกัน

ที่ VPBank ลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะได้รับอัตราดอกเบี้ย 6.90% และการผ่อนชำระสินเชื่อรถยนต์อยู่ที่ 7.49%

หมายเหตุ อัตราดอกเบี้ยแต่ละอัตราขึ้นอยู่กับแต่ละธนาคาร วัตถุประสงค์ของสินเชื่อ และระยะเวลาการกู้ยืม

วิธีคำนวณอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ธนาคารที่แม่นยำที่สุด

วิธีการคำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านขึ้นอยู่กับวิธีการคำนวณดอกเบี้ยที่ธนาคารใช้ ปัจจุบันวิธีการคำนวณดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่นิยมใช้กันของธนาคารคือการผ่อนชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเป็นรายเดือน การคำนวณมีดังนี้

ยอดชำระรายเดือนรวม = ยอดชำระดอกเบี้ยรายเดือน + ยอดชำระเงินต้นรายเดือนรวม

ในนั้น:

เงินต้นรายเดือน = จำนวนเงินกู้เริ่มต้น ÷ จำนวนเดือนเงินกู้

ดอกเบี้ยเดือนแรก = จำนวนเงินกู้เริ่มต้น x อัตราดอกเบี้ยรายเดือน

ดอกเบี้ยเดือนที่ 2 = (ยอดเงินกู้เริ่มต้น - เงินต้นที่ชำระ) x อัตราดอกเบี้ยรายเดือน

ในทำนองเดียวกัน ตั้งแต่เดือนที่ 3 เป็นต้นไป ดอกเบี้ยจะถูกคำนวณจากยอดคงเหลือ

เลือกเงื่อนไขสินเชื่อธนาคารอย่างไรให้ได้ประโยชน์สูงสุด?

เพื่อเลือกเงื่อนไขสินเชื่อธนาคารที่เหมาะสมที่สุด ลูกค้าจะต้องพิจารณาปัจจัยต่อไปนี้:

ความสามารถทางการเงิน: จำเป็นต้องพิจารณาความสามารถทางการเงินเพื่อให้มั่นใจว่าจะสามารถชำระคืนเงินกู้ได้ตรงเวลา หากความสามารถทางการเงินมีจำกัด ขอแนะนำให้เลือกระยะเวลากู้ที่สั้นลงเพื่อลดจำนวนดอกเบี้ยที่ต้องชำระ

วัตถุประสงค์การกู้ยืม : ลูกค้าจำเป็นต้องกำหนดวัตถุประสงค์การกู้ยืมเพื่อเลือกระยะเวลาการกู้ยืมที่เหมาะสม หากวัตถุประสงค์การกู้ยืมเพื่อการซื้อของหรือการบริโภค ควรเลือกระยะเวลาการกู้ยืมที่สั้นกว่า หากวัตถุประสงค์การกู้ยืมเพื่อการลงทุน ลูกค้าสามารถเลือกระยะเวลาการกู้ยืมที่ยาวกว่าเพื่อให้มีเวลาชำระหนี้

ลาเกอร์สโตรเมีย (การสังเคราะห์)

แหล่งที่มา