กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอยทบทวนการประมูลที่ดินราคาสูงลิ่ว

เช้าวัน ที่ 21 สิงหาคม หัวหน้ากรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ฮานอย ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าว แดนทรี ว่า กรมกำลังพิจารณาการประมูลที่ดิน หากมีข้อสรุปที่ชัดเจน กรมจะแจ้งให้ทราบในภายหลัง

ก่อนหน้านี้ เขตฮว่ายดึ๊ก (ฮานอย) ได้จัดการประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ LK03 และ LK04 ของหมู่บ้านลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน หลังจากการประมูล 9 รอบ เป็นเวลา 20 ชั่วโมง ที่ดินแปลง LK03-12 มีราคาประมูลสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 18 เท่า ที่ดินแปลงนี้มีพื้นที่ 113 ตร.ม. มูลค่ารวมของที่ดินแปลงนี้อยู่ที่ 15,000 ล้านดอง

นอกจากนี้ ที่ดินแปลง LK03-06 และ LK-4-06 อยู่ในอันดับสองที่ราคา 127.3 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนอีก 14 แปลงมีราคาที่ชนะประมูลอยู่ระหว่าง 97.3 ถึง 121.3 ล้านดอง/ตร.ม. ที่ดินสองแปลงที่มีราคาที่ชนะประมูลต่ำที่สุดอยู่ที่ 91.3 ล้านดอง/ตร.ม. แต่ราคาก็สูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 12.5 เท่า

นายหน้าที่เข้าร่วมการประมูลยอมรับว่า ก่อนการประมูล ราคาที่ดินบนถนนสายหลักที่อยู่ติดกับที่ดินที่นำมาประมูลอยู่ที่ประมาณ 80-90 ล้านดอง ขณะที่ที่ดินในซอยสำหรับรถยนต์มีราคาอยู่ระหว่าง 55-60 ล้านดอง โดยราคาสูงสุดอยู่ที่ 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาตลาดในพื้นที่มาก

Sở TNMT Hà Nội rà soát các phiên đấu giá đất cao chót vót - 1 — นายหน้าหลายรายลงโฆษณาขายแต่ละล็อตทันทีโดยคิดราคาต่างกันหลายร้อยล้านดองหลังการประมูลสิ้นสุดลง (ภาพ: Duong Tam)

ที่น่าสังเกตคือหลังจากการประมูลสิ้นสุดลง ผู้ชนะการประมูลได้นำที่ดินผืนนั้นออกขายทันทีในราคาส่วนต่าง 250-600 ล้านดองต่อแปลง แม้แต่แปลงที่มีราคาประมูลสูงสุดก็ยังถูกนำออกขายในราคาส่วนต่าง 800 ล้านดอง

ก่อนหน้านี้ การประมูลที่ดิน 68 แปลง ในย่านโงบา หมู่บ้านถั่นถั่น ตำบลถั่นเกา (ถั่นโอย ฮานอย) ได้จัดขึ้นเมื่อเช้าวันที่ 10 สิงหาคม ซึ่งสร้างความประหลาดใจให้กับนักลงทุนจำนวนมากเช่นกัน เมื่อสิ้นสุดการประมูล ที่ดินแปลงมุมมีราคาประมูลสูงสุดเกือบ 100.5 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 8 เท่า ส่วนที่ดินทั่วไปมีราคาประมูลอยู่ที่ 63-80 ล้านดอง/ตร.ม. ซึ่งสูงกว่าราคาเริ่มต้นถึง 5-6.4 เท่า

ทันทีหลังจากชนะการประมูล นักลงทุนจำนวนมากลงประกาศขายหุ้นกลุ่ม โดยมีส่วนต่างราคา 300-500 ล้านดองต่อล็อต อย่างไรก็ตาม เพียงหนึ่งวันต่อมา ส่วนต่างราคาก็ลดลงเหลือ 100-200 ล้านดอง

เมื่อวันที่ 28 กรกฎาคมที่ผ่านมา อำเภอดานเฟือง (ฮานอย) ได้จัดการประมูลที่ดิน 85 แปลงในตำบลดานเฟือง ฮาโม และฟุงดิญ โดยมีเอกสารประกอบการประมูล 1,252 ชุด ส่งผลให้ราคาที่ดินในตำบลฮาโมพุ่งสูงถึง 99.2 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งทำให้หลายคนประหลาดใจ

ล่าสุด “กระทะเหล็ก” ประมูลที่ดิน 19 แปลง ในพื้นที่ลองคุ้ก ตำบลเตี่ยนเยน อำเภอหว่ายดึ๊ก ยังคงร้อนแรงต่อเนื่อง มีผู้ยื่นใบสมัครเข้าร่วมประมูลกว่า 700 ราย

การประมูลที่ดินในเขตฮว่ายดึ๊กนี้ดำเนินไปตลอดทั้งคืน ตั้งแต่เวลา 9.00 น. ของวันที่ 19 สิงหาคม ไปจนถึงเวลา 4.30 น. ของเช้าวันที่ 20 สิงหาคม ราคาประมูลสูงสุดที่ชนะคือ LK03-12 ซึ่งเป็นที่ดินหัวมุม 3 หน้ากว้างกว่า 113 ตารางเมตร สูงถึง 133.3 ล้านดองต่อตารางเมตร มูลค่ารวมสูงกว่า 15,000 ล้านดอง เมื่อเทียบกับราคาเริ่มต้นที่ 7.3 ล้านดอง นักลงทุนรายนี้จ่ายเงินมากกว่าถึง 18 เท่าสำหรับที่ดินแปลงนี้

2 แปลงที่มีราคาประมูลสูงเป็นอันดับสอง ได้แก่ LK03-6 และ LK04-6 สูงถึง 127.3 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วนที่เหลืออีก 14 แปลงมีราคาประมูลตั้งแต่ 97.3 ถึง 121.3 ล้านดอง/ตร.ม. ส่วน 2 แปลงที่มีราคาประมูลต่ำที่สุดก็สูงถึง 91.3 ล้านดอง/ตร.ม. เช่นกัน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/so-tnmt-ha-noi-ra-soat-cac-phien-dau-gia-dat-cao-chot-vot-20240821112602939.htm