กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์จะปรับปรุงอาคารอพาร์ทเมนท์เก่ากว่า 500 แห่งภายใน 10 ปีได้อย่างไร

กรมการก่อสร้างนครโฮจิมินห์ยืนยันว่าแผนการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์เก่ากว่า 500 แห่งภายใน 10 ปีข้างหน้ามีความเป็นไปได้ กรมฯ จะดำเนินมาตรการต่างๆ เพื่อเร่งความคืบหน้า ตั้งแต่การสนับสนุนทางการเงินไปจนถึงการกระจายอำนาจสู่ท้องถิ่นมากขึ้น

บ่ายวันที่ 6 มีนาคม ในงานแถลงข่าวสถานการณ์ เศรษฐกิจ และสังคมในเมือง นายหวู่ อันห์ ดุง รองหัวหน้าแผนกพัฒนาเมือง กรมก่อสร้างนครโฮจิมินห์ ยืนยันว่าแผนการปรับปรุงและซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์เก่ากว่า 500 แห่งในนครโฮจิมินห์ รวมถึงอาคารที่สร้างก่อนปี 2518 และช่วงปี 2518-2537 ในอีก 10 ปีข้างหน้า นั้นมีความเป็นไปได้อย่างสมบูรณ์และมีพื้นฐานสำหรับการดำเนินการอย่างมีประสิทธิภาพ

นครโฮจิมินห์มีอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าที่ทรุดโทรมอย่างหนักกว่า 500 แห่ง ภาพโดย: My Quynh

นายซุง กล่าวว่า การปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยสองส่วนหลัก ได้แก่ การย้ายและการรื้อถอนอาคารอพาร์ตเมนต์ที่สร้างใหม่ซึ่งได้รับความเสียหายอย่างรุนแรงและเป็นอันตราย ซึ่งได้รับการตรวจสอบและจำเป็นต้องรื้อถอน ขณะเดียวกัน การซ่อมแซมและปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เหลือซึ่งยังไม่ได้รับการรื้อถอน เพื่อป้องกันความเสื่อมโทรมและเสริมสร้างสุนทรียภาพของเมือง

ก่อนหน้านี้ นครโฮจิมินห์มุ่งเน้นการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2518 เป็นหลัก อย่างไรก็ตาม ตามข้อบังคับทางกฎหมายปัจจุบัน อพาร์ตเมนต์ที่สร้างระหว่างปี พ.ศ. 2518 ถึง พ.ศ. 2537 ก็จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงและซ่อมแซมเช่นกัน ดังนั้น ทางนครโฮจิมินห์จึงแบ่งการดำเนินการออกเป็นสองระยะ แต่ยังคงให้ความสำคัญกับอพาร์ตเมนต์ที่สร้างก่อนปี พ.ศ. 2518 เป็นหลัก

พื้นที่อยู่อาศัยของทัญดาเสื่อมโทรมอย่างร้ายแรง

“ในช่วงปี 2559-2563 เมืองได้ใช้งบประมาณในการปรับปรุงและซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ 237/474 แห่งที่สร้างก่อนปี 2518 คิดเป็นอัตรา 49.3% ซึ่งโดยพื้นฐานแล้วบรรลุเป้าหมายในการปรับปรุงและสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า 50% ก่อนปี 2518 ดังนั้น การตั้งเป้าหมายที่จะสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าให้แล้วเสร็จมากกว่า 500 แห่งภายใน 10 ปีข้างหน้าจึงมีความสมเหตุสมผลอย่างยิ่ง” นายดุงกล่าว

ในอนาคตอันใกล้นี้ นครโฮจิมินห์ได้เสนอแนวทางแก้ไขที่เป็นรูปธรรมหลายประการเพื่อเร่งรัดการย้าย รื้อถอน และก่อสร้างอพาร์ตเมนต์ใหม่ เพื่อทดแทนอพาร์ตเมนต์เก่าที่ชำรุดเสียหายและอันตราย ซึ่งจำเป็นต้องรื้อถอน ซึ่งรวมถึงการตรวจสอบคุณภาพอพาร์ตเมนต์ การพัฒนาและอนุมัติแผนการปรับปรุงและสร้างอาคารเก่าใหม่ งบประมาณของรัฐจะถูกนำไปใช้อย่างยืดหยุ่นเพื่อสนับสนุนกระบวนการนี้

ขณะเดียวกัน ทางเมืองได้ให้การสนับสนุนคณะกรรมการประชาชนของเขต ตำบล และเมืองทูดึ๊ก ในการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ นอกจากนี้ กลไกและนโยบายจูงใจสำหรับนักลงทุนและผู้อยู่อาศัยก็กำลังดำเนินการให้แล้วเสร็จ การสนับสนุนที่สำคัญประกอบด้วย การสนับสนุน 50% สำหรับค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคภายในโครงการ สูงสุด 10,000 ล้านดอง/โครงการ การสนับสนุน 50% สำหรับค่าใช้จ่ายในการย้ายถิ่นฐาน การบังคับย้ายถิ่นฐานตามแผน และการสนับสนุน 100% สำหรับค่าธรรมเนียมประเมินราคาสำหรับโครงการลงทุนก่อสร้าง

หากจำเป็น นครโฮจิมินห์จะใช้มาตรการที่เด็ดขาดเพื่อจัดการกับกรณีการไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบโดยเจตนา ซึ่งจะส่งผลกระทบต่อความก้าวหน้าโดยรวม โดยเฉพาะกับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ทรุดโทรมอย่างรุนแรงและอาจเป็นอันตรายได้

ที่มา: https://www.baogiaothong.vn/so-xay-dung-tphcm-se-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-trong-10-nam-nhu-the-nao-192250306201606444.htm