ในการประชุมสมัยวิสามัญครั้งที่ 8 - สภาประชาชนจังหวัดชุดที่ 19 ตัวแทนจากผู้นำเมืองเวียดจิและเขตเตินเซินได้ร่วมแสดงความคิดเห็นที่ลึกซึ้ง กระตือรือร้น และสร้างสรรค์มากมายเกี่ยวกับเนื้อหาการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบเกี่ยวกับราคาที่ดินในจังหวัด ฟู้เถาะ
นายเหงียน หง็อก เซิน ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเวียดจี่ ได้เสนอแนะแนวทางในการดำเนินการตามมติในอนาคตอันใกล้นี้
นายเหงียนหง็อกเซิน ประธานเมืองเวียดจี ซิตี เห็นด้วยและเห็นด้วยอย่างยิ่งกับเนื้อหานี้ กล่าวว่า การปรับราคาที่ดินตามรายงานที่เสนอในที่ประชุม สอดคล้องกับแนวโน้มและทิศทางโดยรวมของประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎระเบียบที่กำหนดให้ราคาที่ดินภายในปี พ.ศ. 2569 จะต้องใกล้เคียงกับราคาตลาด นอกจากนี้ การปรับราคานี้จะเป็นพื้นฐานสำคัญในการสร้างความเป็นธรรมแก่ผู้ใช้ที่ดิน ความโปร่งใสและความสะดวกในการบริหารจัดการที่ดิน การดึงดูดการลงทุนในโครงการต่างๆ การชดเชย การขออนุญาตใช้ที่ดิน และอื่นๆ
ประธานเมืองเวียดจียังกล่าวอีกว่า ทางเมืองได้ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (ปัจจุบันคือกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อม) และหน่วยงานที่ปรึกษา เพื่อตรวจสอบข้อมูลและรายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับราคาที่ดินในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่เกี่ยวข้องกับบันทึกการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การประมูลที่ดิน และพื้นที่ที่มีความผันผวนอย่างมากเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์หรือธุรกรรมที่ดิน เพื่อกำหนดราคาที่ดินที่แท้จริงในพื้นที่ นอกจากนี้ ยังได้ตรวจสอบและเพิ่มเติมพื้นที่ใหม่ๆ ที่ไม่รวมอยู่ในรายการราคาเดิม เช่น พื้นที่เมืองใหม่ พื้นที่ประมูลที่ดิน พื้นที่ใหม่สำหรับการลงทุนและก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน... หลังจากตรวจสอบแล้ว พบว่ามีการปรับราคาพื้นที่ 1,079 แห่ง เพิ่มพื้นที่ใหม่ 117 แห่ง ปรับชื่อเส้นทาง 166 ชื่อ และลบพื้นที่ 27 แห่งออกจากรายการราคาเดิม
นอกจากข้อดีที่กล่าวถึงในรายงานและข้อเสนอแล้ว ประธานเมืองเวียดจี๋ เหงียนหง็อกเซิน ยังชี้ให้เห็นถึงความยากลำบากในการปรับตัว ซึ่งจำเป็นต้องอาศัยการแบ่งปันของประชาชน ดังนั้น ท่านจึงเสนอแนะว่าจำเป็นต้องเสริมสร้างข้อมูลข่าวสารและการโฆษณาชวนเชื่อให้ประชาชนเข้าใจและเห็นพ้องต้องกัน จังหวัดและคณะผู้แทนรัฐสภาควรศึกษาและเสนอให้รัฐบาลกลางพิจารณาปรับอัตราภาษีการใช้ที่ดิน เพื่อสร้างเงื่อนไขในการดึงดูดการลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งการดึงดูดการลงทุนทางสังคมในด้าน การศึกษา และสาธารณสุข
นายเหงียน ซวน ตวน ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเตินเซิน ชี้ให้เห็นถึงผลกระทบของมติที่มีต่อท้องถิ่น
นายเหงียน ซวน ตวน ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอเตินเซิน มีความเห็นสอดคล้องกับผู้นำเมืองเวียดจี กล่าวว่า อำเภอเตินเซินได้ประสานงานอย่างใกล้ชิดกับกรมเกษตรและสิ่งแวดล้อม เพื่อทบทวนและเสนอการปรับราคาที่ดินที่ทั้งสามารถสืบทอดได้และสอดคล้องกับหลักการตลาด ด้วยเหตุนี้ อำเภอเตินเซินจึงได้ปรับราคาที่ดิน 163 แห่ง เพิ่มพื้นที่ใหม่ 18 แห่ง และปรับชื่อเส้นทางเดินรถ 48 แห่ง (อัตราการเพิ่มราคาเฉลี่ยของอำเภออยู่ที่ 1.30 เท่า เทียบกับอัตราการเพิ่มราคาเฉลี่ยของจังหวัดที่ 1.80 เท่า)
เขายังชี้ว่าการปรับและเพิ่มเติมรายการราคาที่ดินประเภทต่างๆ ให้ใกล้เคียงกับราคาตลาด จะช่วยเพิ่มรายได้จากงบประมาณจากค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินในพื้นที่ ซึ่งประชาชนเห็นชอบและสนับสนุน เนื่องจากระบบการชดเชยได้รับการแก้ไขอย่างน่าพอใจ ช่วยให้การดำเนินโครงการดำเนินไปเร็วขึ้น ขณะเดียวกันยังช่วยลดระยะเวลาในการกำหนดราคาเริ่มต้นในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับที่ดินที่มีโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ลงทุนไว้ ประเมินความต้องการใช้ที่ดินที่แท้จริงของประชาชนได้อย่างถูกต้อง เพิ่มประสิทธิภาพการจัดเก็บภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาและค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน เนื่องจากสามารถควบคุมธุรกรรมการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินในพื้นที่ได้ดีขึ้น
โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินของอำเภอยังได้คำนึงถึงความเหมาะสมและความกลมกลืนในการดำเนินนโยบายสนับสนุนที่ดินเพื่ออยู่อาศัยและที่ดินทำกินสำหรับครัวเรือนยากจนและครัวเรือนชนกลุ่มน้อย ตลอดจนการจัดการปัญหาที่ดินสำหรับครัวเรือนที่มีความจำเป็นต้องรื้อถอนบ้านเรือนชั่วคราวและทรุดโทรมในอำเภอด้วย
จะเห็นได้ว่าการปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินมีความสอดคล้องกับสถานการณ์จริงและบทบัญญัติของกฎหมายที่ดิน ช่วยเพิ่มรายได้งบประมาณแผ่นดิน เสริมพื้นที่ใหม่ที่มีศักยภาพในการพัฒนาที่ยังไม่มีอยู่ในบัญชีราคาที่ดินเดิม จึงสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น
เฟืองถุ่ย
ที่มา: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm
การแสดงความคิดเห็น (0)