ตลาดอสังหาฯ ดานังฟื้นตัวอย่างไร?

DNVN - ตามรายงานของสำนักงานสถิติเมืองดานัง เมื่อวันที่ 1 สิงหาคม ในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองดานังมีสัญญาณการฟื้นตัวที่ชัดเจนหลายประการหลังจากการควบรวมกิจการทางปกครองเสร็จสิ้น

Tạp chí Doanh Nghiệp•02/08/2025

โดยเฉพาะบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าเกือบ 2,300 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 4% เมื่อเทียบกับเดือนก่อน และเพิ่มขึ้นกว่า 164% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

การขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย นโยบายการบริหารจัดการที่ยืดหยุ่น การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานแบบพร้อมกัน และการไหลเวียนของเงินทุนมีส่วนสนับสนุนในการส่งเสริมกิจกรรมการค้าที่คึกคัก โดยเฉพาะในพื้นที่ชายแดนระหว่างดานังและ กวางนาม (เก่า) ซึ่งถือว่ามีศักยภาพในการพัฒนาสูงเนื่องมาจากข้อได้เปรียบสองประการคือการวางแผนและการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐาน

7 tháng năm 2025 chứng kiến sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản Đà Nẵng.

ในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2568 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของ เมืองดานัง มีการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่ง

ในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2568 ธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นธุรกิจที่มีรายได้รวมสูงที่สุดในบรรดากลุ่มอุตสาหกรรมบริการอื่นๆ โดยมีรายได้รวมประมาณ 12,200 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นเกือบ 120% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน รองลงมาคือธุรกิจบริการด้านศิลปะ บันเทิง และสันทนาการ มูลค่ากว่า 5,400 พันล้านดอง (เพิ่มขึ้น 31%) ธุรกิจบริการด้านการศึกษา และการฝึกอบรม มูลค่ากว่า 3,900 พันล้านดอง (เพิ่มขึ้น 39%) ธุรกิจบริการด้านการบริหารและสนับสนุน มูลค่าเกือบ 3,400 พันล้านดอง (เพิ่มขึ้น 19%) และธุรกิจบริการด้านสุขภาพและสังคม มูลค่าเกือบ 2,780 พันล้านดอง (เพิ่มขึ้น 21%)

สำนักงานสถิติดานังกล่าวว่า “โดยทั่วไปแล้ว ภาคบริการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กำลังฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป และมีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจของเมืองในช่วงหลังการควบรวมกิจการ” หน่วยงานยังระบุด้วยว่า ในช่วง 7 เดือนแรกของปี 2568 รายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินของดานังมีมูลค่ามากกว่า 4,000 พันล้านดอง คิดเป็นเกือบ 13% ของรายได้งบประมาณทั้งหมดของเมือง เพิ่มขึ้นกว่า 67% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567

ตามรายงานของ CBRE Vietnam (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ CBRE Real Estate Services Group, สหรัฐอเมริกา) นโยบายส่งเสริมการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเอกชนตามมติของรัฐสภากลางและแห่งชาติกำลังปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนอย่างมีนัยสำคัญ อำนวยความสะดวกให้ธุรกิจเข้าถึงเงินทุนและที่ดิน และลดขั้นตอนการบริหารลง จึงเร่งความคืบหน้าของโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ได้

นอกจากนั้น การควบรวมจังหวัดกวางนามเข้ากับจังหวัดดานังตั้งแต่เดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ทำให้พื้นที่พัฒนาเมืองดานังแห่งใหม่ขยายตัว เพิ่มจำนวนประชากรและกองทุนที่ดิน เพิ่มความต้องการ เพิ่มอุปทาน สร้างโอกาสให้กับนักลงทุนเชิงกลยุทธ์และผู้ซื้อให้มีทางเลือกมากขึ้น...

ปัจจัยเหล่านี้รวมกันสร้างรากฐานที่มั่นคงให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ดานังเพื่อรักษาการเติบโตที่มั่นคง ดึงดูดเงินทุนการลงทุน และกระจายอุปทานผลิตภัณฑ์ในไตรมาสต่อๆ ไปของปี 2568 ส่งผลให้มีการสนับสนุนให้ตำแหน่งของเมืองแข็งแกร่งขึ้นในฐานะศูนย์กลางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตอย่างมีพลวัตและยั่งยืนในภูมิภาคภาคกลาง

รายงานเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคมของ Savills Vietnam (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Savills Real Estate Consulting Group ในสหราชอาณาจักร) ที่มีความเห็นตรงกัน ประเมินว่าดานังกำลังเปลี่ยนแปลงตัวเองอย่างรวดเร็วเพื่อก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งต่อไปของเวียดนาม โครงการโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่หลายโครงการเปิดโอกาสอันแข็งแกร่งสำหรับการขยายตัวของเมือง การพัฒนาอุตสาหกรรม และการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูง

ธุรกิจโรงแรมในดานังยังคงฟื้นตัวอย่างต่อเนื่องด้วยอัตราการเข้าพักที่สูง อุปทานอพาร์ตเมนต์ปรับตัวดีขึ้นหลังจากซบเซามาเป็นเวลานาน สัญญาณเชิงบวกมากมายเริ่มปรากฏขึ้นสำหรับอพาร์ตเมนต์โรงแรม และตลาดวิลล่าริมชายหาดกำลังปรับเปลี่ยนรูปแบบตลาดอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ทระดับไฮเอนด์ในเมืองชายฝั่งตอนกลางแห่งนี้

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/thi-truong-bat-dong-san-da-nang-phuc-hoi-nho-dau/20250802115051640