ตลาดอสังหาฯ กำลังเผชิญวิกฤตความเชื่อมั่น

(HTV) - การพัฒนาอย่างก้าวกระโดดของเทคโนโลยีและเครือข่ายสังคมออนไลน์ทำให้การค้นหาอสังหาริมทรัพย์สะดวกสบายยิ่งขึ้น อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ของข้อมูลเท็จ ภาพที่ไม่สมจริง และแม้แต่การฉ้อโกง ได้ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกอยู่ในภาวะโกลาหล

การพัฒนาอย่างรวดเร็วของ เทคโนโลยีดิจิทัล ทำให้การค้นหาและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์รวดเร็วและสะดวกสบายยิ่งขึ้นกว่าที่เคย เพียงแตะโทรศัพท์เพียงครั้งเดียว รายการอสังหาริมทรัพย์และรูปภาพนับพันรายการจะปรากฏขึ้นทันที ช่วยให้ผู้ซื้อเข้าถึงข้อมูลได้อย่างง่ายดาย

อย่างไรก็ตาม ความสะดวกสบายดังกล่าวก็มาพร้อมกับความเป็นจริงของความสับสนวุ่นวายของข้อมูล เมื่อโพสต์จำนวนมากไม่ใช่ของจริง มีภาพปลอม หรือแม้แต่หลอกลวง สถานการณ์นี้ไม่ได้เกิดขึ้นทีละเล็กทีละน้อยอีกต่อไป แต่กำลังแพร่หลายมากขึ้นเรื่อยๆ ก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อผู้ซื้อ ผู้เช่า และส่งผลกระทบต่อความโปร่งใสของตลาดอสังหาริมทรัพย์

ผู้ใช้ดูรายการรายละเอียดบนแอป สัมผัสประสบการณ์การค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่โปร่งใสและสะดวกสบาย

คุณเหงียน ฟอง อุยเอน ผู้อยู่อาศัยในเขตบิ่ญถั่น นคร โฮจิมินห์ เล่าว่าขั้นตอนที่ยากที่สุดในการมองหาบ้านคือการตรวจสอบข้อมูล เผื่อในกรณีที่ประกาศไม่ถูกต้อง ตอนแรกมีการขอดูบ้านจริง แต่นายหน้าพาไปดูที่อื่น ซึ่งมีที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเสนอขายอพาร์ตเมนต์ แต่ที่อยู่ของบ้านไม่อยู่ในรายการสอบถามเลย ใช้เวลานานมาก และถึงขั้นเสียเงินมัดจำไป

ในทำนองเดียวกัน คุณตรัน ฮอง อันห์ เขตกัตไหล นครโฮจิมินห์ ก็เคยเจอสถานการณ์คล้ายกันนี้เช่นกัน โดยกล่าวว่า "ภาพที่นายหน้าส่งมามักจะสวยงามมาก แต่เมื่อมาดูอสังหาริมทรัพย์จริง กลับมีความแม่นยำเพียง 60-70% เท่านั้น ผู้ซื้ออาจสับสนได้ง่ายหากไม่ระมัดระวัง"

การระเบิดของเครือข่ายสังคม ความยากลำบากในการตรวจสอบข้อมูล การขาดฐานข้อมูลที่โปร่งใส และการมีส่วนร่วมของกลุ่มต่างๆ จำเป็นต้องได้รับการแก้ปัญหาไม่เพียงแต่จากหน่วยงานบริหารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้เข้าร่วมตลาดเองด้วย

สถานะปัจจุบันของข้อมูลอสังหาริมทรัพย์กำลังถูกรบกวน โดยส่วนใหญ่เป็นผลมาจากการขยายตัวของเครือข่ายสังคมออนไลน์ ความยากลำบากในการตรวจสอบข้อมูล การขาดฐานข้อมูลที่โปร่งใส และการมีส่วนร่วมของนักเก็งกำไรในการทำให้ราคาพุ่งสูงขึ้น สถานการณ์เช่นนี้ต้องการการแก้ไขไม่เพียงแต่จากหน่วยงานบริหารจัดการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้เข้าร่วมตลาดเองด้วย

ในสถานการณ์เช่นนี้ แพลตฟอร์มเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเวียดนาม ซึ่งเพิ่งได้รับรางวัล Vars Awards 2025 ได้นำโซลูชัน "Authenticity" มาใช้ โซลูชันนี้มีผู้ใช้งาน 7 ล้านคน มียอดเข้าชมเพจ 70.5 ล้านครั้ง และมีรายการประกาศขาย 1 ล้านรายการต่อเดือน โซลูชันนี้มุ่งหวังที่จะเพิ่มความโปร่งใส ช่วยให้ผู้ซื้อเข้าถึงข้อมูลที่เชื่อถือได้มากขึ้น

ประการแรก คือ การรับรองความถูกต้องตามกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์และโครงการ ประการที่สอง คือ การรับรองความถูกต้องของราคาขาย โดยอ้างอิงจากข้อมูลขนาดใหญ่ของ Batdongsan.com.vn และประการที่สาม คือ การรับรองความถูกต้องของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ นี่คือสามขั้นตอนสำคัญที่นายหน้าและเจ้าของบ้านต้องปฏิบัติเมื่อโพสต์ข้อมูลพร้อมตราประทับรับรองความถูกต้อง เพื่อให้มั่นใจว่าผู้ใช้จะค้นหาบุคคลที่เหมาะสม อสังหาริมทรัพย์ที่เหมาะสม และความต้องการที่เหมาะสม

คุณดิงห์ มินห์ ตวน - ผู้อำนวยการภูมิภาคภาคใต้ของ Batdongsan.com.vn

ผลลัพธ์หลังจากนำไปปฏิบัติจริงมากกว่าสองปีแสดงให้เห็นว่าโซลูชันนี้มีประสิทธิผลอย่างชัดเจน: โพสต์ที่ผ่านการตรวจสอบช่วยลดการตอบรับเชิงลบได้อย่างมาก เพิ่มการดูได้ 3 เท่า และเพิ่มความสามารถในการแปลงลูกค้าที่มีศักยภาพได้ 1.5 เท่าเมื่อเทียบกับโพสต์ปกติ

การลดสัญญาณรบกวนของข้อมูลให้เหลือน้อยที่สุดไม่เพียงเป็นความรับผิดชอบของแพลตฟอร์มเดียวเท่านั้น แต่ยังเป็นความพยายามร่วมกันในการปกป้องทรัพย์สินและความไว้วางใจของผู้คนนับล้าน เพื่อให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความโปร่งใสและมีสุขภาพดีมากขึ้น

>>> โปรดติดตามชมรายการข่าว HTV เวลา 20.00 น. และรายการ 24G World เวลา 20.30 น. ทุกวัน ทางช่อง HTV

ที่มา: https://htv.com.vn/thi-truong-bat-dong-san-dang-doi-mat-voi-khung-hoang-niem-tin-222251113123212161.htm