เมืองบิมซอนเร่งดำเนินการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน

แขวงหง็อกเตราเป็นพื้นที่ใจกลางเมืองบิมเซิน มีพื้นที่ธรรมชาติ 286.72 เฮกตาร์ ประชากร 8,240 คน 2,298 ครัวเรือน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนประจำแขวงได้มุ่งเน้นการส่งเสริมการโฆษณาชวนเชื่อและการเผยแพร่กฎหมายเกี่ยวกับทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งมีส่วนช่วยในการพัฒนาประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ

เมืองบิมซอนเร่งดำเนินการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน เจ้าหน้าที่ที่ดินของแขวงหง็อกเตราทำหน้าที่ดูแลขั้นตอนการจัดการที่ดินให้กับประชาชน

รองประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงบั๊กนิญห์เญิด กล่าวว่า ในปี พ.ศ. 2566 แขวงหง็อกเจิร์ดเป็นหนึ่งในหน่วยงานที่ประสบความสำเร็จในการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน (LURC) ให้แก่ครัวเรือนและบุคคลในพื้นที่ โดยบรรลุเป้าหมาย 100% ของแผนที่วางไว้ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่ได้รับ คณะกรรมการประชาชนแขวงได้มุ่งเน้นการกำกับดูแลการเสริมสร้างบทบาทและความรับผิดชอบของผู้นำในการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ เสริมสร้างการประสานงานระหว่างหน่วยงานเฉพาะทางและสำนักงานของคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองและคณะกรรมการประชาชนแขวงในด้านที่ดิน ส่งเสริมการโฆษณาชวนเชื่อและเผยแพร่นโยบายและกฎหมายที่ดินแก่ประชาชนทุกคนในพื้นที่ และดำเนินการอย่างเข้มงวดกับการละเมิดกฎหมายที่ดินเพื่อป้องปราม ส่งเสริม การศึกษา และป้องกัน

ในอนาคตอันใกล้นี้ คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลได้ร้องขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและตำบลเกี่ยวกับกระบวนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสาธารณะร้อยละ 5 และเกินร้อยละ 5 ที่คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลบริหารจัดการ เพื่อให้แน่ใจว่าสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของผู้เช่าที่ดินและรัฐได้รับการคุ้มครอง และขอให้สำนักงานทะเบียนที่ดินตำบลและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานอย่างใกล้ชิดกับคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและตำบลเพื่อพิจารณาและแก้ไขคำร้องของครัวเรือนและบุคคลทั่วไปในการออก แลกเปลี่ยน และออกใหม่ใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิความเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินตามระเบียบ

จากรายงานผลการตรวจสอบ ณ สิ้นเดือนมีนาคม พ.ศ. 2567 ของเทศบาลตำบลบิมเซิน พบว่า เทศบาลตำบลบิมเซิน มีจำนวนหนังสือรับรองสิทธิการใช้ ที่ดินเพื่อการเกษตรกรรม ที่ต้องออกเป็นครั้งแรก 3,273 ฉบับ ออกให้ครัวเรือนและบุคคลแล้ว 3,273 ฉบับ (คิดเป็น 100% ของจำนวนหนังสือรับรองที่ต้องออก) จำนวนหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อป่าไม้ที่ต้องออก 1,018 ฉบับ ออกให้ครัวเรือนและบุคคลแล้ว 1,018 ฉบับ (คิดเป็น 100% ของจำนวนหนังสือรับรองที่ต้องออก) สำหรับหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อที่อยู่อาศัยที่ต้องออก 13,599 ฉบับ ออกให้ครัวเรือนและบุคคลแล้ว 13,553 ฉบับ (คิดเป็น 99.66% ของจำนวนหนังสือรับรองที่ต้องออก) โดยมีใบอนุญาตให้ใช้ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยในชนบท จำนวน 1,176/1,176 ฉบับ คิดเป็นร้อยละ 100 ของจำนวนใบอนุญาตที่ต้องการ ส่วนใบอนุญาตให้ใช้ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยในเมือง จำนวน 12,370/12,416 ฉบับ คิดเป็นร้อยละ 99.63 ของจำนวนใบอนุญาตที่ต้องการ

ในส่วนของที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ปัจจุบันมีครัวเรือนและบุคคลจำนวนมากที่ไม่ได้ยื่นคำร้องขอหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน หรือในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินเสียชีวิตแล้วและต้องแบ่งมรดก แต่ทายาทร่วมยังไม่ตกลง พื้นที่ดินเพิ่มขึ้นมากเมื่อเทียบกับเอกสารสิทธิการใช้ที่ดินและต้องปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินในการรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแต่ครัวเรือนไม่ตกลง ที่ดินไม่เหมาะสมสำหรับการวางผังการใช้ที่ดิน ที่ดินยังมีข้อพิพาท ครัวเรือนผู้ใช้ที่ดินทำงานอยู่ไกลและไม่มั่นคงจึงไม่มีข้อมูลเพียงพอเกี่ยวกับผู้ใช้ที่ดิน ที่ดินถูกโอนหลายครั้งแต่ไม่มีเอกสารการซื้อขาย ที่ดินถูกปลูกสร้างโดยมิชอบด้วยกฎหมายบนที่ดินว่างเปล่า ที่ดินถูกคณะกรรมการประชาชนของตำบลและตำบลให้ยืม ที่ดินถูกจัดสรรโดยไม่มีอำนาจแต่ใบเสร็จไม่ได้ระบุค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน... สิ่งเหล่านี้ก่อให้เกิดอุปสรรคต่อการจัดการที่ดินในท้องถิ่น ก่อให้เกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินได้ง่าย ส่งผลกระทบต่อสิทธิและผลประโยชน์โดยชอบธรรมของประชาชน

เพื่อเสริมสร้างการจัดการที่ดิน การจดทะเบียนที่ดิน และเร่งรัดความคืบหน้าในการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินในพื้นที่ คณะกรรมการประชาชนเมืองบิมเซินได้ออกแผนที่ 3860/KH-UBND ลงวันที่ 16 พฤศจิกายน 2566 เกี่ยวกับการจดทะเบียนที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินเป็นครั้งแรก การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินหลังจากการรวมที่ดินและการแลกเปลี่ยนแปลงที่ดินในเมือง และออกเอกสารที่ให้คำแนะนำเกี่ยวกับการปรับปรุงความรับผิดชอบในการยืนยันแหล่งที่มาของการใช้ที่ดินเพื่อให้บริการการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแก่ประชาชน เกี่ยวกับแนวทางกระบวนการในการกำหนดแหล่งที่มาของใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินใหม่ในกรณีเพิกถอนและออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินใหม่ที่มีต้นทางจากที่ดินฟาร์มห่าจุ่ง... ในเวลาเดียวกัน ปรับปรุงคณะกรรมการกำกับดูแลการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้สมบูรณ์แบบ และแต่งตั้งรองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองเป็นหัวหน้าคณะกรรมการ จัดตั้งกลุ่มทำงานเพื่อช่วยเหลือคณะกรรมการอำนวยการ โดยมีรองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองเป็นประธาน ประกอบด้วยสมาชิกตั้งแต่หัวหน้าแผนกและสำนักงานเฉพาะทาง ไปจนถึงประธานคณะกรรมการประชาชน และเจ้าหน้าที่ที่ดินของตำบลและตำบล โดยมีเป้าหมายเพื่อให้คำแนะนำและสนับสนุนประชาชนในกระบวนการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน และดำเนินการตามขั้นตอนการบริหารที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนที่ดิน

นอกจากนี้ เมืองยังทำให้ขั้นตอนการบริหารและข้อบังคับทางกฎหมายเกี่ยวกับการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน เป็นรูปธรรม เรียบง่าย และเข้าใจง่าย แบบจำลองนี้จะถูกนำไปใช้ แจ้งข้อมูล และติดประกาศไว้ในทุกตำบล เขต และละแวกใกล้เคียง เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนเข้าถึง ทำความเข้าใจ และปฏิบัติตามขั้นตอนการใช้ที่ดินได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพ เสริมสร้างการประสานงานอย่างสอดประสานระหว่างเมืองและสำนักงานทะเบียนที่ดินประจำเมือง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและเขตมีหน้าที่แจ้งและรับคำร้องขอหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินจากประชาชน เพื่อกำหนดแหล่งที่มาและระยะเวลาการใช้ที่ดิน ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของที่ดิน และปฏิบัติตามผังเมือง... การจดทะเบียนที่ดินเพื่อจัดเตรียมเอกสารและส่งให้คณะกรรมการประชาชนประจำเมืองเพื่อออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ผู้มีสิทธิ์

บทความและภาพ: กงกวาง

แหล่งที่มา