เทศบาลเมืองบิมซอนกำลังเร่งกระบวนการออกใบอนุญาตการใช้ที่ดิน

Việt Nam•11/05/2024

ตำบลง็อกเตรียว ตั้งอยู่ใจกลางเมืองบิมเซิน มีพื้นที่ธรรมชาติ 286.72 เฮกตาร์ มีครัวเรือน 2,298 หลัง และประชากร 8,240 คน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คณะกรรมการประชาชนตำบลได้ให้ความสำคัญกับการส่งเสริมการเผยแพร่กฎหมายเกี่ยวกับทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ซึ่งมีส่วนช่วยในการปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ

เทศบาลเมืองบิมซอนกำลังเร่งกระบวนการออกใบอนุญาตการใช้ที่ดิน เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดินในเขตง็อกเตรอให้บริการด้านเอกสารที่เกี่ยวข้องกับที่ดินแก่ประชาชน

ตามที่รองประธานคณะกรรมการประชาชนตำบลบัคนิญญัต กล่าวว่า ในปี 2566 ตำบลง็อกเตราเป็นหนึ่งในหน่วยงานที่ดำเนินการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนและบุคคลในพื้นที่ได้สำเร็จ 100% ตามแผนที่วางไว้ เพื่อให้บรรลุเป้าหมายดังกล่าว คณะกรรมการประชาชนตำบลได้มุ่งเน้นไปที่การเสริมสร้างบทบาทและความรับผิดชอบของผู้นำในการบริหารจัดการที่ดินของรัฐ การเสริมสร้างความร่วมมือระหว่างหน่วยงานเฉพาะด้านของคณะกรรมการประชาชนตำบลและคณะกรรมการประชาชนตำบลในด้านที่ดิน การส่งเสริมการเผยแพร่นโยบายและกฎหมายที่ดินแก่ประชาชนทุกคนในพื้นที่ และการดำเนินการอย่างเข้มงวดต่อผู้ฝ่าฝืนกฎหมายที่ดินเพื่อเป็นการป้องปราม ให้ ความรู้ และป้องกัน

ในอนาคตอันใกล้นี้ คณะกรรมการประชาชนประจำเขตขอให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมของเมืองให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนประจำเขตและตำบลต่างๆ เกี่ยวกับกระบวนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสาธารณะตั้งแต่ 5% ขึ้นไปที่อยู่ในความดูแลของคณะกรรมการประชาชนประจำเขต เพื่อให้มั่นใจได้ว่าสิทธิและผลประโยชน์อันชอบธรรมของผู้เช่าที่ดินและรัฐจะได้รับการคุ้มครอง และขอให้สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาของเมืองและกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานอย่างใกล้ชิดกับคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและเขต เพื่อพิจารณาและแก้ไขคำขอจากครัวเรือนและบุคคลทั่วไปในการออกและต่ออายุใบอนุญาตการใช้ที่ดิน โฉนดที่ดิน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดกับที่ดินตามระเบียบข้อบังคับโดยทันที

จากรายงานการตรวจสอบ ณ สิ้นเดือนมีนาคม พ.ศ. 2567 ของเมืองบิมเซิน พบว่า จำนวนใบอนุญาตการใช้ที่ดินเพื่อ การเกษตร ที่ต้องออกครั้งแรกในเมืองมีจำนวน 3,273 ใบ โดยออกให้แก่ครัวเรือนและบุคคลไปแล้ว 3,273 ใบ (คิดเป็น 100% ของจำนวนที่ต้องการ) จำนวนใบอนุญาตการใช้ที่ดินเพื่อการป่าไม้ที่ต้องออกมีจำนวน 1,018 ใบ โดยออกให้แก่ครัวเรือนและบุคคลไปแล้ว 1,018 ใบ (คิดเป็น 100% ของจำนวนที่ต้องการ) สำหรับใบอนุญาตการใช้ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่ต้องออก มีจำนวน 13,599 ใบ โดยออกให้แก่ครัวเรือนและบุคคลไปแล้ว 13,553 ใบ (คิดเป็น 99.66% ของจำนวนที่ต้องการ) และในจำนวนนี้เป็นใบอนุญาตการใช้ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในชนบทที่ออกให้แล้ว 1,176 ใบ (คิดเป็น 100% ของจำนวนที่ต้องการ) มีการออกใบอนุญาตการใช้ที่ดินสำหรับที่อยู่อาศัยในเขตเมืองแล้ว 12,370 ใบ จากทั้งหมด 12,416 ใบ คิดเป็น 99.63% ของจำนวนที่ต้องการ

ในส่วนของที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย ปัจจุบันมีหลายกรณีที่ครัวเรือนและบุคคลยังไม่ได้ยื่นขอใบอนุญาตใช้ที่ดิน หรือกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินเสียชีวิตไปแล้วและกำลังแบ่งมรดกแต่ทายาทไม่สามารถตกลงกันได้; พื้นที่ดินเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับใบอนุญาตใช้ที่ดิน ทำให้ต้องมีภาระผูกพันทางการเงินเมื่อรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน แต่ครัวเรือนไม่เห็นด้วย; ที่ดินไม่สอดคล้องกับแผนการใช้ที่ดิน; ที่ดินยังคงเป็นข้อพิพาท; ผู้ใช้ที่ดินทำงานอยู่ไกลและมีงานไม่มั่นคง ทำให้มีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ใช้ที่ดินไม่เพียงพอ; ที่ดินมีการโอนกรรมสิทธิ์หลายครั้งแต่เอกสารการซื้อขายหายไป; มีการก่อสร้างบ้านอย่างผิดกฎหมายบนที่ดินสาธารณะ; ที่ดินที่ได้มาจากการกู้ยืมจากคณะกรรมการประชาชนของตำบลและเขต; ที่ดินถูกจัดสรรอย่างผิดกฎหมายแต่ใบเสร็จรับเงินไม่บันทึกการชำระค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน... สิ่งเหล่านี้เป็นอุปสรรคต่อการจัดการที่ดินในท้องถิ่น นำไปสู่ข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดินได้ง่าย และกระทบต่อสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของประชาชน

เพื่อเสริมสร้างการบริหารจัดการที่ดิน การจดทะเบียนที่ดิน และเร่งรัดการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินในพื้นที่ คณะกรรมการประชาชนเมืองบิมเซินจึงออกแผนเลขที่ 3860/KH-UBND ลงวันที่ 16 พฤศจิกายน 2566 ว่าด้วยการดำเนินการจดทะเบียนที่ดิน การออกใบอนุญาตใช้ที่ดินครั้งแรก และการออกใบอนุญาตหลังการรวมและแลกเปลี่ยนที่ดินในเมือง และออกเอกสารแนวทางเกี่ยวกับการเสริมสร้างความรับผิดชอบในการตรวจสอบที่มาของการใช้ที่ดินเพื่อการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินแก่ประชาชน เกี่ยวกับแนวทางในการพิจารณาที่มาของการใช้ที่ดินใหม่ในกรณีการเพิกถอนและการออกใบอนุญาตใช้ที่ดินใหม่ที่มาจากที่ดินฟาร์มของรัฐฮาจุง... ในขณะเดียวกันก็ได้ปรับโครงสร้างคณะกรรมการกำกับดูแลการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน และแต่งตั้งรองประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองบิมเซินเป็นประธานคณะกรรมการ มีการจัดตั้งคณะทำงานขึ้นสำหรับคณะกรรมการอำนวยการ โดยมีรองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำเมืองเป็นประธาน คณะทำงานประกอบด้วยสมาชิกตั้งแต่หัวหน้าฝ่ายและหน่วยงานเฉพาะทาง ไปจนถึงประธานคณะกรรมการประชาชน และเจ้าหน้าที่บริหารจัดการที่ดินของตำบลและเขตต่างๆ โดยมีเป้าหมายเพื่อชี้นำและสนับสนุนประชาชนในกระบวนการขอรับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและดำเนินการตามขั้นตอนทางปกครองที่เกี่ยวข้องกับการจดทะเบียนที่ดิน

นอกจากนี้ เทศบาลยังได้ชี้แจงขั้นตอนการบริหารและระเบียบข้อบังคับทางกฎหมายเกี่ยวกับการออกใบอนุญาตใช้ที่ดิน การจัดสรรที่ดิน การให้เช่าที่ดิน และการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน ให้เป็นขั้นตอนที่เฉพาะเจาะจง เรียบง่าย และเข้าใจง่าย ขั้นตอนเหล่านี้จะถูกนำไปใช้ เผยแพร่ และติดประกาศในทุกตำบล อำเภอ และชุมชน เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนสามารถเข้าถึง เข้าใจ และดำเนินการเกี่ยวกับที่ดินได้อย่างสะดวก ง่าย รวดเร็ว และมีประสิทธิภาพ และเพื่อเสริมสร้างความร่วมมือระหว่างเทศบาลและสำนักงานทะเบียนที่ดินเทศบาล คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลและอำเภอมีหน้าที่แจ้งและรับคำขอใบอนุญาตใช้ที่ดินจากประชาชน เพื่อตรวจสอบที่มาและเวลาการใช้ที่ดิน ตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของที่ดิน ความสอดคล้องกับการวางผังเมือง ฯลฯ และจดทะเบียนที่ดินเพื่อจัดทำเอกสารเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเทศบาลเพื่อออกใบอนุญาตใช้ที่ดินให้แก่ผู้ที่มีคุณสมบัติครบถ้วน

ข้อความและภาพถ่าย: คอง กวาง

แหล่งที่มา