นายหน้าอสังหาฯ ได้เงินเท่าไหร่?

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นอุตสาหกรรมที่มีศักยภาพสร้างรายได้สูงในเวียดนามมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นายหน้าอสังหาริมทรัพย์มักเป็นที่รู้จักในด้านภาพลักษณ์ที่กระตือรือร้น สุภาพ และโดยเฉพาะอย่างยิ่งรายได้ที่ "ไม่จำกัด" หากพวกเขารู้วิธีคว้าโอกาสไว้ แล้วในความเป็นจริงแล้ว รายได้ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่เท่าไร? ปัจจัยใดบ้างที่กำหนดรายได้ในอาชีพนี้? เรามาเจาะลึกรายละเอียดเพิ่มเติมในบทความต่อไปนี้

โอกาสและความท้าทายของอุตสาหกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นอาชีพที่มีรายได้ดี แต่ก็มีความเสี่ยงและแรงกดดันสูงเช่นกัน ธุรกรรมไม่ได้เกิดขึ้นทุกเดือน บางครั้งอาจไม่มีคอมมิชชั่นตลอดทั้งไตรมาส หากตลาดซบเซาหรือกลยุทธ์การเข้าถึงลูกค้าไม่มีประสิทธิภาพ

อย่างไรก็ตาม ด้วยการขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็วและความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่เช่นนครโฮจิมิน ห์ ฮานอย ดานัง ฯลฯ อาชีพนายหน้ายังคงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่รักความยืดหยุ่น รายได้ไม่จำกัด และเต็มใจที่จะพยายาม

โครงสร้างรายได้ของนายหน้า

ต่างจากอาชีพอื่นๆ ที่มีเงินเดือนคงที่รายเดือน รายได้ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มาจากค่าคอมมิชชั่นจากการทำธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จแต่ละครั้ง อย่างไรก็ตาม บางบริษัทยังคงจ่ายเงินเดือนคงที่เพื่อสนับสนุนพนักงานในช่วงเริ่มต้น ซึ่งอยู่ที่ 4-8 ล้านดองต่อเดือน ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละสถานที่

รายได้ส่วนใหญ่จะมาจากค่าคอมมิชชั่น ซึ่งโดยปกติจะอยู่ระหว่าง 1% ถึง 5% ของมูลค่าธุรกรรม สำหรับอพาร์ตเมนต์ ที่ดิน หรือทาวน์เฮาส์มูลค่าหลายพันล้านดอง หากธุรกรรมสำเร็จเพียงครั้งเดียว นายหน้าจะได้รับเงินหลายสิบล้านดองไปจนถึงหลายร้อยล้านดอง

ตัวอย่างเช่น: หากขายบ้านได้ในราคา 3 พันล้านดอง และค่าคอมมิชชั่นอยู่ที่ 2% นายหน้าจะได้รับเงิน 60 ล้านดอง ภายในหนึ่งเดือน หากปิดการขายได้ 2-3 รายการ รายได้อาจเกิน 100 ล้านดอง และจะสูงกว่านี้หากเป็นสินค้าระดับไฮเอนด์หรือที่ดินโครงการขนาดใหญ่

ปัจจัยที่มีผลต่อรายได้

ไม่ใช่ทุกคนที่ทำงานเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะมีรายได้สูงตั้งแต่เริ่มต้น ระดับรายได้ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น:

• ประสบการณ์และทักษะในการขาย: ผู้ที่มีประสบการณ์ ความรู้ด้านตลาดที่ดี มีทักษะการให้คำปรึกษาและการเจรจาที่ดี จะสามารถปิดการขายได้อย่างง่ายดายและมีรายได้ที่มั่นคงมากขึ้น
• แหล่งที่มาของผลิตภัณฑ์: การทำงานในบริษัทที่มีแหล่งที่มาของผลิตภัณฑ์ที่ดี ผลิตภัณฑ์ที่น่าดึงดูด และสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน จะช่วยให้นายหน้าเข้าถึงและขายผลิตภัณฑ์ได้อย่างง่ายดาย
• พื้นที่ดำเนินงาน: เมืองใหญ่บางแห่ง เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ หรือ ดานัง ถือเป็นจุดที่น่าสนใจสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น ผู้ที่กำลังมองหา งานด้านอสังหาริมทรัพย์ในดานัง ฮานอย หรือ โฮจิมินห์ จึงมีโอกาสมากมายในการเพิ่มรายได้ เนื่องจากตลาดมีการพัฒนาอย่างแข็งแกร่ง
• เครือข่ายลูกค้า: นายหน้าที่ฐานลูกค้าคุ้นเคยและมีชื่อเสียงส่วนตัวสูงจะมีอัตราการปิดการขายที่ดีกว่านายหน้าที่มาใหม่

รายได้ตามระดับอุตสาหกรรม

ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ รายได้ของนายหน้ามีความผันผวนอย่างมากตามประสบการณ์และตำแหน่งงาน นายหน้ามือใหม่มักได้รับเงินเดือนหรือค่าคอมมิชชั่นต่ำเนื่องจากขาดทักษะและฐานลูกค้า อย่างไรก็ตาม หากพวกเขาทำงานอย่างจริงจัง รายได้เฉลี่ยต่อเดือนอาจสูงถึง 5-15 ล้านดอง

หลังจากสั่งสมประสบการณ์ 1-2 ปี โบรกเกอร์จะเริ่มมีพื้นฐานความรู้ ทักษะการขาย และความสัมพันธ์ที่ดีในอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่งขึ้น ด้วยเหตุนี้ รายได้จึงเพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยมักจะสูงถึง 20-50 ล้านดองต่อเดือน และยิ่งสูงขึ้นไปอีกสำหรับผู้ที่ขยันหมั่นเพียรและมีความสามารถในการปิดการขายที่ดี

ในระดับหัวหน้าทีมหรือผู้จัดการฝ่ายขาย รายได้ต่อเดือนจะเพิ่มขึ้นอย่างมากจากการผสมผสานระหว่างค่าคอมมิชชั่นส่วนตัวและโบนัสยอดขายของทีม รายได้ทั่วไปจะอยู่ระหว่าง 50 ถึง 100 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของการเป็นผู้นำทีม ด้วยผลงานที่ยอดเยี่ยม ตัวเลขนี้อาจสูงกว่าค่าเฉลี่ยอย่างมาก

นายหน้าบางรายเมื่อทำงานมาเป็นเวลานาน สะสมเงินทุนและประสบการณ์จนชำนาญแล้ว จะผันผวนมาเป็นนักลงทุน พวกเขาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเองและทำหน้าที่เป็นนายหน้าซื้อขายผลิตภัณฑ์โดยตรง ในระยะนี้ รายได้จะไม่คงที่อีกต่อไป แต่อาจผันผวนอย่างมาก ขึ้นอยู่กับขนาดของข้อตกลงการลงทุน

บทความนี้ได้อธิบายไปแล้วว่ารายได้ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่เท่าไหร่? อุตสาหกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่สร้างรายได้ที่น่าสนใจเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาส ในการสำรวจ ขีดจำกัดของตนเองอีกด้วย ความสำเร็จเปิดกว้างสำหรับผู้ที่มีความมุ่งมั่นและพร้อมที่จะเผชิญกับความท้าทายเสมอ เยี่ยมชม Tuyendung43 เพื่อสำรวจโอกาสงานด้านอสังหาริมทรัพย์ในดานัง และพัฒนาอาชีพที่คู่ควรกับความพยายามของคุณ

ที่มา: https://baoquocte.vn/thu-nhap-cua-nhan-vien-moi-gioi-bat-dong-san-la-bao-nhieu-315575.html