นายหน้าอสังหาฯ ทำเงินได้เท่าไร?

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นสาขาที่มีศักยภาพสร้างรายได้สูงในเวียดนามมาโดยตลอด โดยเฉพาะอย่างยิ่งนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ มักขึ้นชื่อในเรื่องภาพลักษณ์ที่สุภาพและกระตือรือร้น และโดยเฉพาะอย่างยิ่งรายได้ที่ "ไม่จำกัด" ของพวกเขา หากพวกเขารู้วิธีที่จะคว้าโอกาสนี้ไว้ แล้วรายได้ที่แท้จริงของนายหน้าอสังหาฯ คือเท่าไร? ปัจจัยอะไรบ้างที่จะกำหนดรายได้ของอาชีพนี้? มาเรียนรู้กันโดยเฉพาะผ่านบทความต่อไปนี้

โอกาสและความท้าทายของธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

อาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อาจสร้างรายได้มหาศาล แต่ก็มาพร้อมความเครียดและความเสี่ยงมากมายเช่นกัน ไม่ใช่ว่าทุกเดือนจะมีการทำธุรกรรม บางครั้งทั้งไตรมาสจะไม่มีคอมมิชชั่นหากตลาดเงียบสงบหรือกลยุทธ์การเข้าถึงลูกค้าไม่ได้ผล

อย่างไรก็ตาม ด้วยการขยายตัวของเมืองที่แข็งแกร่งและความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มมากขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่เช่น นครโฮจิมิ นห์ ฮานอย ดานัง เป็นต้น อาชีพนายหน้ายังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ชอบความยืดหยุ่น รายได้ไม่จำกัด และเต็มใจที่จะทุ่มเท

โครงสร้างรายได้ของนายหน้า

ไม่เหมือนกับอาชีพอื่นๆ ที่มีรายได้คงที่ทุกเดือน รายได้ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์นั้นส่วนใหญ่มาจากค่าคอมมิชชั่นจากการทำธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จแต่ละครั้ง อย่างไรก็ตาม บริษัทบางแห่งยังคงจ่ายเงินเดือนที่แน่นอนเพื่อช่วยเหลือพนักงานในช่วงเริ่มต้น ซึ่งอยู่ที่ 4 ถึง 8 ล้านดองต่อเดือน ขึ้นอยู่กับนโยบายของแต่ละสถานที่

รายได้ส่วนใหญ่จะมาจากค่าคอมมิชชั่น ซึ่งโดยทั่วไปจะอยู่ที่ 1% ถึง 5% ของมูลค่าธุรกรรม สำหรับอพาร์ทเมนท์ ที่ดิน หรือทาวน์เฮาส์มูลค่านับพันล้านดอง โดยการทำธุรกรรมสำเร็จเพียงครั้งเดียว นายหน้าสามารถรับเงินได้ตั้งแต่หลายสิบล้านดองไปจนถึงหลายร้อยล้านดอง

ตัวอย่างเช่น หากขายบ้านได้ในราคา 3 พันล้านดอง และคิดค่าคอมมิชชั่น 2% นายหน้าก็จะได้เงิน 60 ล้านดอง ใน 1 เดือน หากคุณปิดการขายผลิตภัณฑ์ได้ 2-3 รายการ รายได้ของคุณอาจเกิน 100 ล้านดอง หรืออาจจะสูงกว่านั้น หากเป็นผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์หรือที่ดินโครงการขนาดใหญ่

ปัจจัยที่มีผลกระทบต่อรายได้

ไม่ใช่ทุกคนที่ทำงานเป็นนายหน้าอสังหาริมทรัพย์จะมีรายได้สูงตั้งแต่เริ่มต้น ระดับรายได้ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น:

• ประสบการณ์และทักษะในการขาย: ผู้ที่มีประสบการณ์ มีความรู้ด้านตลาดที่ดี มีทักษะในการให้คำปรึกษาและการเจรจาที่ดี จะสามารถปิดการขายได้อย่างง่ายดายและมีรายได้ที่มั่นคงมากขึ้น
• แหล่งที่มาของผลิตภัณฑ์: การทำงานในบริษัทที่มีแหล่งที่มาของผลิตภัณฑ์ที่ดี ผลิตภัณฑ์ที่น่าดึงดูด และสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน จะช่วยให้นายหน้าเข้าถึงและขายผลิตภัณฑ์ได้อย่างง่ายดาย
• พื้นที่ปฏิบัติการ : เมืองใหญ่บางแห่ง เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ หรือ ดานัง ถือ เป็นจุดที่มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ร้อนแรง ดังนั้น ผู้ที่กำลังมองหา งานด้านอสังหาริมทรัพย์ในดานัง ฮานอย หรือโฮจิมินห์ ต้องเผชิญกับโอกาสมากมายในการเพิ่มรายได้ของตนเอง เนื่องจากการพัฒนาตลาดที่แข็งแกร่ง
• เครือข่ายลูกค้า: นายหน้าที่คุ้นเคยและมีฐานลูกค้าที่คุ้นเคยและมีชื่อเสียงส่วนตัวสูงจะมีอัตราการปิดการขายที่ดีกว่านายหน้าที่มาใหม่

รายได้ตามระดับอุตสาหกรรม

ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ รายได้ของตัวแทนแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับประสบการณ์และสถานที่ ผู้ที่มาใหม่ส่วนใหญ่มักจะได้รับเงินเดือนขั้นต่ำหรือคอมมิชชั่นที่ต่ำเนื่องจากขาดทักษะและฐานลูกค้า อย่างไรก็ตาม หากคุณทำงานอย่างจริงจัง รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของคุณก็สามารถสูงถึง 5 ถึง 15 ล้านดองได้

หลังจากสะสมประสบการณ์ได้ 1 ถึง 2 ปี นายหน้าจะเริ่มมีพื้นฐานความรู้ ทักษะการขาย และความสัมพันธ์ในอุตสาหกรรมที่มั่นคงมากขึ้น ด้วยเหตุนี้รายได้จึงสามารถเพิ่มขึ้นได้อย่างมาก โดยมักจะสูงถึง 20 ถึง 50 ล้านดองต่อเดือน หรือสูงกว่านั้นสำหรับผู้ที่ทำงานหนักและมีความสามารถในการปิดการขายที่ดี

ในระดับหัวหน้าทีมหรือผู้จัดการฝ่ายขาย รายได้ต่อเดือนจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญผ่านการผสมผสานระหว่างค่าคอมมิชชันส่วนบุคคลและโบนัสการขายของทีม รายได้ทั่วไปอยู่ระหว่าง 50 ถึง 100 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับประสิทธิภาพของผู้นำทีม ด้วยประสิทธิภาพที่ยอดเยี่ยม ตัวเลขนี้สามารถเกินค่าเฉลี่ยได้มาก

นายหน้าบางคนเมื่อทำงานมาเป็นเวลานานก็จะสะสมทุนและประสบการณ์ และจะเปลี่ยนมาเป็นนักลงทุนแทน พวกเขาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ด้วยตนเองและเป็นนายหน้าขายผลิตภัณฑ์โดยตรง ในระยะนี้ รายได้ไม่ใช่ตัวเลขคงที่อีกต่อไป แต่สามารถผันผวนได้มาก ขึ้นอยู่กับขนาดของข้อตกลงการลงทุน

ผ่านบทความนี้เราได้อธิบายว่ารายได้ของนายหน้าอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่เท่าไร? อุตสาหกรรมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไม่เพียงแต่สร้างรายได้ที่น่าดึงดูดเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาส ในการสำรวจ ขีดจำกัดของคุณเองอีกด้วย ความสำเร็จเปิดกว้างเสมอสำหรับผู้ที่อดทนและพร้อมที่จะเผชิญกับความท้าทาย เยี่ยมชม Tuyendung43 เพื่อสำรวจโอกาสงานด้านอสังหาริมทรัพย์ในดานังและพัฒนาอาชีพที่คุ้มค่ากับความพยายามของคุณ

ที่มา: https://baoquocte.vn/thu-nhap-cua-nhan-vien-moi-gioi-bat-dong-san-la-bao-nhieu-315575.html