ความจริงเกี่ยวกับข้อมูลบ้านในเขตเมือง SwanBay ขนาด 200 เฮกตาร์ ลดราคาถึง 50%

ในช่วงไม่กี่วันที่ผ่านมา ชุมชนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ใน Nhon Trach, Dong Nai ได้รับข่าวว่าวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในโครงการ SwanBay Urban Area บนเกาะ Dai Phuoc เขต Nhon Trach ลดราคาสูงสุดถึง 50% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว

อย่างไรก็ตาม ตามรายงานล่าสุดของผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ลาวดง เมื่อวันที่ 26 มีนาคม ที่ผ่านมา นายหน้า นักลงทุน และผู้ที่ซื้อบ้านในเขตเมือง สวอนเบย์ ต่างยืนยันตรงกันว่าไม่มีข่าวทาวน์เฮาส์และวิลล่าในเขตนี้ลดราคาถึง 50% เลย แต่ที่จริงแล้วลดราคาเพียง 10-15% เท่านั้น เมื่อเทียบกับช่วงพีคเมื่อปีที่แล้ว และช่วงที่โครงการวงแหวนรอบที่ 3 เริ่มก่อสร้าง

อันห์ ลี นายหน้าที่ติดตามโครงการสวอนเบย์อย่างใกล้ชิด กล่าวว่า บ้านเดี่ยวขนาด 320 ตารางเมตรในพื้นที่นี้ซึ่งไม่มีใบอนุญาตเมื่อปีที่แล้วมีราคาขาย 15.8 พันล้านดอง แต่ปัจจุบันราคาขายอยู่ที่ประมาณ 13,000-13,500 ล้านดอง ส่วนวิลล่าที่มีใบอนุญาตมีราคาขายอยู่ที่ประมาณ 15,000-16,500 ล้านดองต่อยูนิต ซึ่งต่ำกว่าปีที่แล้วประมาณ 1,000-2,000 ล้านดอง

ในทำนองเดียวกัน ราคาของวิลล่าแฝดลดลงจาก 14,500-15,000 ล้านดอง เป็น 12,000-13,000 ล้านดองต่อยูนิต ซึ่งไม่ลดลงมากนัก

พื้นที่ท่าเรือโครงการสวอนเบย์

ตัวแทนของบริษัทผู้ลงทุนโครงการ Vina Dai Phuoc Joint Stock Company ยืนยันเช่นกันว่าวิลล่ากึ่งเดี่ยวขนาด 8x20 ตารางเมตรที่ SwanBay กำลังเสนอขายในราคา 10,500-13,000 ล้านดอง ไม่ใช่ 5,000-6,000 ล้านดองตามข้อมูลที่เผยแพร่เมื่อเร็วๆ นี้

ในทำนองเดียวกัน วิลล่าเดี่ยวที่มีพื้นที่ 16x21 เมตร มีราคาอยู่ระหว่าง 19,000-23,000 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับสถานที่ แต่ไม่มีวิลล่าราคา 10,000-11,000 ล้านดองเลย

ทาวน์เฮาส์ขนาด 7x21 เมตร ในพื้นที่นี้ ราคาปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 6.5 พันล้านดอง ขณะที่ราคาสูงสุดเมื่อปีที่แล้วอยู่ที่ประมาณ 6.7-7 พันล้านดอง/หลัง ส่วนบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์มีราคาปัจจุบันอยู่ที่ 8.5 พันล้านดอง โดยไม่มีราคาใดอยู่ในช่วง 5-6 พันล้านดองเลย

ในขณะเดียวกัน อาคารพาณิชย์วิลล่าขนาดพื้นที่ 130-230 ตร.ม. มีราคาขายอยู่ที่ 12,000-16,000 ล้านดองต่อยูนิต ในย่านเลอเซ็นเตอร์ ในขณะที่อาคารพาณิชย์ที่ฐานของอาคารอพาร์ตเมนต์เลอเซ็นเตอร์มีราคาขายอยู่ที่ 8,000-10,000 ล้านดองต่อยูนิต ไม่ใช่ 6,000-9,000 ล้านดอง

นายฮวงลอง เจ้าของอาคารพาณิชย์ในย่านสวอนเบย์ ยืนยันกับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์หงอยลาวดงว่า "ไม่มีใครที่นี่ลดราคาถึง 30% เลย แม้แต่ 50% เท่าที่ผมทราบ มีลูกค้าเพียงไม่กี่รายที่ไม่ได้รับเงินจากธนาคาร จึงจำเป็นต้องขายต่อในราคาที่ต่ำกว่าปีที่แล้วเล็กน้อย"

ตามที่ตัวแทนของนักลงทุนกล่าว เป็นไปได้ว่านายหน้าภายนอกบางรายให้ข้อมูลเท็จและราคาปลอมเพื่อบีบให้เจ้าของบ้านที่ต้องการขายบ้านอย่างรวดเร็วลดราคาลง

โครงการเขตเมืองสวอนเบย์มีพื้นที่สูงสุดถึง 200 เฮกตาร์ เดิมทีบริษัทไชน่าฟอร์จูนแลนด์ดีเวลลอปเมนท์คอร์ปอเรชั่นถือหุ้นอยู่เกือบ 73% จนถึงปัจจุบัน โครงการนี้ถูกซื้อกิจการโดยบริษัทอุตสาหกรรมหลายแห่งในประเทศเพื่อพัฒนาโครงการต่อไป

แหล่งที่มา: https://nld.com.vn/kinh-te/biet-thu-nha-pho-o-swanbay-nhon-trach-giam-gia-toi-50-20230326152553653.htm