ขาดความน่าดึงดูดใจในการลงทุน
ณ ต้นปี พ.ศ. 2566 แม้ว่าเมืองถั่นฮวาจะยังคงเป็นผู้นำในภาคกลางในการดึงดูดเงินทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ด้วยจำนวนโครงการ 164 โครงการ แต่ทุนจดทะเบียนรวมอยู่ที่ 14.57 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ อย่างไรก็ตาม ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองถั่นฮวาแทบไม่มีโครงการสำคัญใดๆ ดึงดูดได้ เฉพาะในปี พ.ศ. 2565 เพียงปีเดียว เมืองถั่นฮวาสามารถดึงดูดเงินทุนได้เพียงกว่า 70 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งน้อยกว่าเงินทุนที่ดึงดูดโดย “เพื่อนบ้าน” อย่างเมือง เหงะอาน ซึ่งอยู่ที่ประมาณ 1.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐอย่างมาก
ดังนั้น เหตุผลหนึ่งที่ทำให้การดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) ของจังหวัดถั่นฮว้าล่าช้า คือการขาดที่ดินสะอาดขนาดใหญ่ อันที่จริง ในศูนย์กลางอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ของจังหวัดถั่นฮว้า (IPs) ซึ่งโดยทั่วไปคือเขต เศรษฐกิจ หงีเซิน (KKTNS) ความคืบหน้าในการขออนุญาตพื้นที่ยังคงมีจำกัด
เฉพาะในเขตเศรษฐกิจงิเซินมีเขตอุตสาหกรรม 25 แห่ง พื้นที่ประมาณ 9,057 เฮกตาร์ ซึ่งรวมถึงเขตอุตสาหกรรมที่มีอยู่ 23 แห่ง อย่างไรก็ตาม เขตอุตสาหกรรม 19 แห่งไม่มีนักลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน และเขตคลังสินค้า 2 แห่ง KT-1 เขตบริการโลจิสติกส์อุตสาหกรรม DV-01
ภาพโรงกลั่นน้ำมันและโรงงานปิโตรเคมี Nghi Son (เขตเศรษฐกิจ Nghi Son, Thanh Hoa )
ในขณะเดียวกัน นอกเขตเศรษฐกิจงีเซิน มีนิคมอุตสาหกรรมอีก 8 แห่ง ปัจจุบันมีเพียง 5 แห่งเท่านั้นที่ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ นิคมอุตสาหกรรมบ๋ายเจิ่น (นูซวน) นิคมอุตสาหกรรมหง็อกหลาก และนิคมอุตสาหกรรมทากกวาง ยังไม่ดึงดูดนักลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน การขาดแคลนโครงสร้างพื้นฐานและที่ดินที่สะอาดทำให้ธุรกิจลังเลที่จะเลือกทำเลเพื่อ "สร้างฐาน"
ตั้งแต่ปี 2020 บริษัทขนาดใหญ่หลายแห่งทั่วโลกได้เดินทางมาที่เขตเศรษฐกิจ Nghi Son และเขตอุตสาหกรรมในจังหวัดนี้เพื่อสำรวจและสำรวจโอกาสการลงทุน เช่น: Exxon Mobil Corporation (สหรัฐอเมริกา), Foxconn Corporation (ไต้หวัน จีน), Mintal Corporation (ฮ่องกง), Fangda Corporation (จีน), INTCO Corporation (สิงคโปร์), Chuwa Busan Corporation (ญี่ปุ่น), องค์กร JICA (ญี่ปุ่น), KOIKA (เกาหลี)...
ในปี 2022 Thanh Hoa ได้ต้อนรับและทำงานร่วมกับองค์กรระหว่างประเทศและบริษัทขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น คณะผู้แทนธนาคารพัฒนาเอเชีย (ADB) คณะผู้แทนธนาคารโลก (WB) คณะผู้แทนสำนักงานความร่วมมือระหว่างประเทศของญี่ปุ่น (JICA) คณะผู้แทนนักลงทุนอินเดีย; กลุ่มบริษัท WHA ของประเทศไทย, กลุ่มบริษัท Ramky ของอินเดีย, กลุ่มบริษัท Millennium (สหรัฐอเมริกา), กลุ่มบริษัท Compal (ไต้หวัน จีน), บริษัท Vaude Vietnam Co., Ltd. และบริษัท JFE Engineering Vietnam Co., Ltd. หลังจากการสำรวจหลายครั้ง ยังไม่มีข้อมูลอย่างเป็นทางการที่ยืนยันว่า "อินทรี" ข้างต้นจะเลือก Thanh Hoa เป็น "สถานที่สร้างรัง" ของพวกเขา
ในการสัมภาษณ์ นายเหงวอย ดัว ติน กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดถั่นฮว้า กล่าวว่า "ที่ดินสะอาด" คือที่ดินที่รัฐได้ยึดคืนมาแต่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ เมื่อมีที่ดินสะอาด นักลงทุนจะสามารถดำเนินโครงการได้ทันทีโดยไม่ต้องเสียเวลาเคลียร์พื้นที่ ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนและเวลา และเร่งความก้าวหน้าของโครงการให้เร็วขึ้น ดังนั้น การขาดแคลนที่ดินสะอาดขนาดใหญ่จึงเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้จังหวัดถั่นฮว้ามีข้อจำกัดในการดึงดูดการลงทุน
อย่างไรก็ตาม กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดแท็งฮวา ระบุว่า มีปัญหามากมายในการแก้ไขปัญหาดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งกระบวนการจัดหาที่ดิน การชดเชย และการเคลียร์พื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีปัญหาและข้อบกพร่องมากมายในการวางแผน แผนการใช้ที่ดิน ปัญหาและข้อบกพร่องด้านราคาที่ดินที่ต้องจ่ายชดเชย และราคาที่ดินในตลาดที่แตกต่างกันอย่างมาก... ทำให้ประชาชนต้องยื่นเรื่องร้องเรียนและประท้วง ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าของการดำเนินโครงการ
สารละลาย
ในส่วนของงานการเวนคืนที่ดิน เมื่อเร็วๆ นี้ ในการประชุมเชิงปฏิบัติการให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไข) ซึ่งจัดโดยสมาคมทนายความเวียดนาม ได้มีการกล่าวถึงและหารือเกี่ยวกับประเด็นการเวนคืนที่ดิน ในงานสัมมนานี้ ม.อ. ฟอง ฮู โอน อดีตผู้ตรวจการสำนักงานอัยการสูงสุด อดีตหัวหน้ากรมพิจารณาคดีปกครอง คดีธุรกิจพาณิชย์ คดีแรงงาน และคดีอื่นๆ ตามที่กฎหมายกำหนด กล่าวว่า ในความเป็นจริง สิทธิและผลประโยชน์ของฝ่ายต่างๆ ที่เกี่ยวข้องในปัจจุบันยังไม่สอดคล้องและสอดคล้องกัน ทำให้เกิดความยากลำบากและความล่าช้าในการเวนคืนที่ดิน
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คุณอึ้ง ถิ ซวน เฮือง สมาคมทนายความนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า จำเป็นต้องชี้แจงวัตถุประสงค์และหลักเกณฑ์ในการที่รัฐจำเป็นต้องเวนคืนที่ดิน นอกจากนี้ จำเป็นต้องกำหนดกรณีการเวนคืนที่ดินโดยเฉพาะ เพื่อให้เกิดความสอดคล้องระหว่างประชาชนและรัฐ เนื่องจากที่ดินเป็นทรัพย์สินขนาดใหญ่ มีความสำคัญอย่างยิ่งยวด และส่งผลโดยตรงต่อชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชน
แนวทางแก้ไขเกี่ยวกับการจัดซื้อและเคลียร์พื้นที่ได้รับการเสนอในการประชุมเชิงปฏิบัติการเกี่ยวกับการให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) ซึ่งจัดโดยสมาคมทนายความเวียดนาม
สำหรับประเด็นเรื่องการชดเชยและการสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ในการทวงคืนที่ดิน คุณเฮือง กล่าวว่า ประเด็นนี้ถือเป็นประเด็นละเอียดอ่อนอย่างยิ่ง เพื่อแก้ไขปัญหานี้ คุณเฮืองจึงเสนอว่า เมื่อตัดสินใจทวงคืนที่ดิน ควรมีแผนชดเชย การเคลียร์พื้นที่ และการตั้งถิ่นฐานใหม่ เพื่อช่วยให้ขั้นตอนต่างๆ สอดคล้องกันและดำเนินไปอย่างราบรื่น ขณะเดียวกัน ยังช่วยหลีกเลี่ยงสถานการณ์ที่ต้องทวงคืนที่ดินก่อนแล้วจึงวางแผนชดเชย ซึ่งทำให้กระบวนการทวงคืนที่ดินใช้เวลานาน
การระบุบทบาทของที่ดินสะอาดในการดึงดูดการลงทุน เมื่อวันที่ 17 กุมภาพันธ์ จังหวัดทัญฮว้าได้จัดตั้งคณะกรรมการกำกับดูแลเพื่อดำเนินโครงการเกี่ยวกับการเคลียร์พื้นที่ การลงทุนในการก่อสร้างพื้นที่จัดสรรที่อยู่อาศัย และการเคลียร์พื้นที่นิคมอุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจหงิเซิน (โครงการ พ.ศ. 2430)
การดำเนินการครั้งนี้ถือเป็นการแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นของจังหวัดถั่นฮว้าในการแก้ไขปัญหาและเร่งรัดงานเคลียร์พื้นที่ในพื้นที่อย่างเร่งด่วน เป้าหมายของโครงการคือการจัดลำดับความสำคัญของทรัพยากรในการเคลียร์พื้นที่ และลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นให้แล้วเสร็จ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตเศรษฐกิจ เขตอุตสาหกรรม และพื้นที่สำคัญ
นายโด๋ จอง หุ่ง (กลาง) เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดทัญฮว้า หัวหน้าคณะกรรมการอำนวยการ 2430 ลงพื้นที่เพื่อเร่งรัดความคืบหน้าในการเคลียร์พื้นที่
ดังนั้น ในช่วงปี พ.ศ. 2566-2570 เทศบาลเมืองแทงฮวาจะจัดสรรงบประมาณประมาณกว่า 11,000 พันล้านดอง โดยจะมุ่งเน้นการลงทุนในพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่และดำเนินการปรับปรุงพื้นที่ในเขตอุตสาหกรรมของ NSK พื้นที่ทั้งหมดที่ต้องปรับปรุงพื้นที่มีมากกว่า 1,500 เฮกตาร์
ขณะเดียวกัน หลังจากมี “ที่ดินสะอาด” แล้ว ถั่นฮวาจะดำเนินการ “สร้างฐาน” โดยการคัดเลือกนักลงทุนที่มีศักยภาพและประสบการณ์เพื่อลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ต่างๆ ถั่นฮวาจะให้ความสำคัญกับแหล่งงบประมาณที่เหมาะสมเพื่อลงทุนในนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ที่ได้มาตรฐานทั้งในประเทศและต่างประเทศ
นายโด๋ จ่อง หุ่ง เลขาธิการคณะกรรมการพรรคจังหวัดแท็งฮวา ในฐานะหัวหน้าคณะกรรมการอำนวยการ พ.ศ. 2430 กล่าวว่า เพื่อให้การเวนคืนที่ดินประสบความสำเร็จ จำเป็นต้องจัดเตรียมพื้นที่ที่เหมาะสมสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ให้กับครัวเรือนที่ได้รับที่ดินเพื่ออยู่อาศัย การเวนคืนที่ดินมีความเกี่ยวข้องโดยตรงกับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดและชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชนในพื้นที่ที่ได้รับผลกระทบ ดังนั้น ทุกระดับ ทุกภาคส่วน และระบบการเมืองโดยรวมจึงจำเป็นต้องตระหนักถึงบทบาทและความรับผิดชอบของตนเองอย่างลึกซึ้ง ดำเนินงานที่ได้รับมอบหมายอย่างแข็งขัน และประสานงานอย่างใกล้ชิดกับสมาชิกคนอื่นๆ เพื่อบรรลุเป้าหมายและภารกิจต่างๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ
เวียดฟอง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)