นครโฮจิมินห์สั่งป้องกันพฤติกรรมฉ้อโกงผ่านการซื้อขายที่ดินและอพาร์ตเมนต์

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงที่ผ่านมา หน่วยงานอัยการได้ริเริ่ม สืบสวน ดำเนินคดี และพิจารณาคดีอาญาหลายคดีเกี่ยวกับการฉ้อโกงและการยักยอกทรัพย์สินที่เกี่ยวข้องกับการแบ่งที่ดินและการขายที่ดิน รวมถึงการซื้อขายอพาร์ตเมนต์ แม้จะมีบทบัญญัติทางกฎหมายที่ครบถ้วน แต่อาชญากรก็ยังคงฉวยโอกาสจากความต้องการที่อยู่อาศัยและการขาดความรู้ของประชาชนเพื่อกระทำการฉ้อโกง โดยใช้กลอุบายที่ซับซ้อนมากมาย

ผู้ต้องหาได้โอนที่ดินและห้องชุดที่ไม่ตรงตามเงื่อนไขการโอนไปเป็นเงินจำนวนมาก ก่อให้เกิดความเสียหายแก่ทรัพย์สินของประชาชน สูญเสียความไว้วางใจของประชาชนที่มีต่อหน่วยงานของรัฐ และกระทบต่อความมั่นคงและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น

เมื่อเผชิญกับสถานการณ์เช่นนี้ สำนักงานอัยการประชาชนได้เสนอแนะให้ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์สั่งการให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และคณะกรรมการประชาชนในเขต เทศบาล และเมืองทูดึ๊ก สั่งการให้ทุกหน่วยงานและสำนักงานต่างๆ ดำเนินการตรวจสอบสถานการณ์การซื้อขายที่ดินและอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่อย่างละเอียดถี่ถ้วน จากนั้นให้ตรวจสอบและเปรียบเทียบเงื่อนไขการซื้อขายและการโอนกรรมสิทธิ์โครงการ เพื่อตรวจจับและแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยเร็วที่สุด เพื่อป้องกันและไม่ให้ประชาชนถูกหลอกลวง

นครโฮจิมินห์แนะวิธีป้องกันการฉ้อโกงผ่านการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ภาพที่ 1 — ในช่วงนี้มีผู้โดนหลอกลวงด้วยกลอุบายแบ่งขายที่ดินเป็นจำนวนมาก

พร้อมกันนี้ กำลังเร่งพัฒนาระบบฐานข้อมูลที่ดินและทรัพย์สินในเขตบริหารจัดการให้เสร็จสมบูรณ์ เพื่อรองรับและแบ่งปันข้อมูลในด้านการบริหารจัดการของรัฐ รับรองและให้ความถูกต้องแม่นยำของข้อมูลโครงการ ข้อมูลเกี่ยวกับระบบอพาร์ทเม้นท์ที่เข้าเงื่อนไขการทำธุรกรรมในพื้นที่

สำนักงานอัยการสูงสุดยังแนะนำให้กรมก่อสร้างประกาศให้สาธารณชนทราบถึงที่อยู่อาศัยที่มีสิทธิขายหรือเช่าซื้อ เพื่อให้ผู้บริโภคทราบก่อนที่จะเข้าร่วมธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายห้องชุด

ขณะเดียวกัน ขอเสนอให้คณะกรรมการประชาชนเมือง (City People Committee) สั่งให้กระทรวงยุติธรรมและคณะกรรมการประชาชนในเขต ตำบล และเมืองทูดึ๊ก เสริมสร้างการโฆษณาชวนเชื่อ การเผยแพร่ และ การให้ความรู้ ทางกฎหมาย เพื่อพัฒนาความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินและที่อยู่อาศัยของประชาชน หลีกเลี่ยงการฉ้อโกง ขณะเดียวกัน ควรทบทวนสถานะการใช้ที่ดินปัจจุบันของครัวเรือน บุคคล และองค์กรในพื้นที่ เพื่อประสานงานกับหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เกี่ยวกับสถิติและบัญชีที่ดินตามระเบียบข้อบังคับ

จากนั้นการบริหารจัดการที่เข้มงวดจะช่วยตรวจจับ ป้องกัน และจัดการการโอนสิทธิการใช้ที่ดินโดยมิชอบและการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยมิชอบได้อย่างรวดเร็ว ตรวจจับ ใช้มาตรการเพื่อป้องกัน และจัดการการก่อสร้างงานบนที่ดินที่ถูกบุกรุก ที่ดินที่ถูกครอบครอง ที่ดินที่นำไปใช้ผิดวัตถุประสงค์ในพื้นที่ และบังคับให้ผู้ฝ่าฝืนฟื้นฟูที่ดินให้กลับคืนสู่สภาพเดิมก่อนเกิดการฝ่าฝืน

เมื่อพิจารณาคำแนะนำเหล่านี้แล้ว ผู้นำคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์จึงมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กรมการก่อสร้าง กรมยุติธรรม คณะกรรมการประชาชนในแต่ละเขตและเมืองทูดึ๊ก ศึกษาและจัดระเบียบการดำเนินการตามแนวทางแก้ไขข้างต้น และรายงานผลต่อคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์

แหล่งที่มา