นครโฮจิมินห์ออกกฎเกณฑ์เกี่ยวกับขั้นตอนการเช่าที่ดินระยะสั้น

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกคำสั่งเลขที่ 71/2025/QD-UBND เพื่อควบคุมขั้นตอนการให้เช่าระยะสั้นของกองทุนที่ดินและสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินที่บริหารจัดการโดยศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครโฮจิมินห์ การตัดสินใจมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 5 มิถุนายน 2568

ภายใต้กฎระเบียบ กองทุนที่ดินที่มีแผนการประมูล กองทุนที่ดินที่คาดว่าจะชำระตามสัญญา BT หรือที่จัดตั้งขึ้นหลังจากมีการชดเชยและเคลียร์พื้นที่ ได้รับอนุญาตให้เช่าในระยะสั้นได้ไม่เกิน 12 เดือน หากหลังจากระยะเวลาดังกล่าวแล้วยังไม่ได้จัดการประมูล ยังไม่ได้จัดสรรที่ดิน หรือยังไม่ได้เซ็นสัญญากับ BT สามารถต่ออายุได้สูงสุดครั้งละ 12 เดือน โดยระยะเวลาเช่าและต่ออายุรวมกันทั้งหมดต้องไม่เกิน 60 เดือน

บ้านและพื้นที่ดินเลขที่ 129 Le Van Duyet, Ward 3, Binh Thanh District อยู่ภายใต้การบริหารจัดการของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครโฮจิมินห์ ภาพ: ทานเฮียน

สำหรับกองทุนที่ดินที่ยังไม่ได้รับการจัดสรรและไม่ได้รวมอยู่ในแผนการประมูลประจำปี กำหนดระยะเวลาการเช่าตั้งแต่ 12 ถึง 60 เดือน ในกรณีการเช่าที่ดินที่มีกำหนดไม่เกิน 60 เดือนต่อครั้ง ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครโฮจิมินห์จะชำระสัญญาและจัดงานสาธารณะเพื่อคัดเลือกองค์กรและบุคคลใหม่เพื่อเช่าที่ดินระยะสั้นหลังจากสัญญาสิ้นสุดลง

ในกรณีเช่าที่ดินที่มีระยะเวลาคงเหลืออยู่ ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครโฮจิมินห์จะพิจารณาขยายระยะเวลาเช่าครั้งต่อไปโดยกำหนดระยะเวลาเช่าที่ดินโดยรวมและการขยายเวลาไม่เกิน 60 เดือน

สำหรับราคาค่าเช่าที่ดินระยะสั้นนั้นจะกำหนดตามสูตร ดังนี้ ราคาเริ่มต้นของค่าเช่าที่ดินระยะสั้น/ ^ตร.ม. /เดือน = ราคาที่ดินที่ต้องการคำนวณค่าเช่าที่ดินระยะสั้น คูณ (x) เปอร์เซ็นต์ (%) ที่ต้องการคำนวณราคาค่าเช่าที่ดิน หาร (÷) 12.

โดยราคาที่ดินที่นำมาคำนวณค่าเช่าที่ดินระยะสั้น คือ ราคาที่อยู่ในบัญชีราคาที่ดิน (คิดหน่วยละ 1,000 บาท/ ^ตรม .) เปอร์เซ็นต์ (%) สำหรับการคำนวณราคาค่าเช่าที่ดินอยู่ในช่วง 0.25 ถึง 3% (อัตราดังกล่าวขึ้นอยู่กับพื้นที่และที่ตั้งที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในคำตัดสิน 09/2025 ลงวันที่ 20 มกราคม 2025)

ทานเฮียน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html