นครโฮจิมินห์ออกกฎเกณฑ์เกี่ยวกับขั้นตอนการเช่าที่ดินระยะสั้น

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์เพิ่งออกคำสั่งหมายเลข 71/2025/QD-UBND เพื่อควบคุมขั้นตอนการเช่าระยะสั้นของกองทุนที่ดินและทรัพย์สินที่ผูกติดกับที่ดินที่บริหารจัดการโดยศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครโฮจิมินห์ คำสั่งดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 5 มิถุนายน 2025

ตามระเบียบ กองทุนที่ดินที่วางแผนไว้สำหรับการประมูล กองทุนที่ดินที่คาดว่าจะชำระค่าเช่าตามสัญญา BT หรือกองทุนที่สร้างขึ้นหลังจากหักค่าชดเชยและค่าเคลียร์พื้นที่แล้ว สามารถเช่าระยะสั้นได้ไม่เกิน 12 เดือน หากหลังจากระยะเวลานี้ยังไม่มีการจัดการประมูล ยังไม่ได้จัดสรรที่ดิน หรือยังไม่ได้ลงนามในสัญญา BT สามารถต่ออายุได้สูงสุดครั้งละ 12 เดือน โดยระยะเวลาเช่าและต่ออายุต้องไม่เกิน 60 เดือน

บ้านและพื้นที่ที่ดินเลขที่ 129 เลวันดูเยต แขวง 3 เขตบิ่ญถั่น อยู่ภายใต้การดูแลของศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครโฮจิมินห์ ภาพโดย: ถั่นเฮียน

สำหรับกองทุนที่ดินที่ยังไม่ได้รับการจัดสรรและไม่ได้อยู่ในแผนการประมูลประจำปี ระยะเวลาการเช่าจะกำหนดไว้ตั้งแต่ 12 ถึง 60 เดือน ในกรณีที่เช่าที่ดินไม่เกิน 60 เดือนต่อครั้ง ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินนครโฮจิมินห์จะดำเนินการยุติสัญญาและประกาศต่อสาธารณะเพื่อคัดเลือกองค์กรและบุคคลที่จะเช่าที่ดินระยะสั้นอีกครั้งหลังจากสัญญาสิ้นสุดลง

ในกรณีเช่าที่ดินที่มีระยะเวลาคงเหลืออยู่ ศูนย์พัฒนาที่ดินนครโฮจิมินห์จะพิจารณาขยายระยะเวลาเช่าครั้งต่อไปโดยกำหนดระยะเวลาเช่าและการขยายระยะเวลารวมไม่เกิน 60 เดือน

สำหรับราคาเช่าที่ดินระยะสั้นนั้น จะกำหนดตามสูตร ราคาเริ่มต้นเช่าที่ดินระยะสั้น/ ^ตร.ม. /เดือน = ราคาที่ดินที่ต้องการคำนวณค่าเช่าที่ดินระยะสั้น คูณ (x) ร้อยละ (%) ที่ต้องการคำนวณค่าเช่าที่ดิน หาร (÷) 12.

โดยราคาที่ดินสำหรับการคำนวณค่าเช่าที่ดินระยะสั้นใช้ราคาตามบัญชีราคาที่ดิน (คำนวณเป็นหน่วยละ 1,000 ดอง/ ^ตร.ม. ) คิดเป็นร้อยละ (%) ของการคำนวณค่าเช่าที่ดินอยู่ระหว่าง 0.25 ถึง 3% (อัตราดังกล่าวขึ้นอยู่กับพื้นที่และที่ตั้งที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ในมติที่ 09/2025 ลงวันที่ 20 มกราคม 2568)

ทานเฮียน

ที่มา: https://www.sggp.org.vn/tphcm-ban-hanh-quy-dinh-thu-tuc-cho-thue-quy-dat-ngan-han-post797366.html