นครโฮจิมินห์ประกาศใช้รายการราคาที่ดินปัจจุบันเพื่อคำนวณภาษี

ในเอกสารเกี่ยวกับการแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในพื้นที่ แม้ว่าทางเมืองยังไม่ได้มีมติแก้ไขและเพิ่มเติมระเบียบเกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่ตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 แต่คณะกรรมการประชาชนเมืองยังคงยอมรับการใช้บัญชีราคาที่ดินฉบับเดิม (บัญชีราคาที่ดินที่ออกตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556) ตามที่บังคับใช้ก่อนวันที่ 1 สิงหาคม

คำร้องนี้จัดทำขึ้นเพื่อแก้ไขภาระผูกพันทางการเงินและภาษีที่ดินในช่วงตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมจนกว่าจะมีการออกคำตัดสินใหม่

คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์มอบหมายให้กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (TN&MT) กรมการคลังนครโฮจิมินห์ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อแก้ไขปัญหาค้างชำระที่ดินที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ตามระเบียบข้อบังคับทางกฎหมาย จากนั้นให้คำนวณภาระผูกพันทางการเงิน ภาษี และระเบียบข้อบังคับทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนอสังหาริมทรัพย์ และรายได้จากที่ดิน...

กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม และกรมสรรพากร มีหน้าที่รับผิดชอบในการให้ข้อมูลอย่างครบถ้วน เพื่อให้กรมสารนิเทศและการสื่อสารสามารถประสานงานกับหน่วยงานและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อส่งเสริมการทำงานด้านการสื่อสารต่อไปได้

นครโฮจิมินห์ประกาศแผนการคำนวณภาษีที่ดินขั้นสุดท้ายตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ตามบัญชีราคาที่ดินปัจจุบัน (ภาพประกอบ: Trinh Nguyen)

ก่อนหน้านี้ เมื่อปลายเดือนกรกฎาคม นครโฮจิมินห์ประกาศว่ามีแผนจะปรับใช้บัญชีราคาที่ดินฉบับปรับปรุงใหม่ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมเป็นต้นไป โดยราคาจะสูงกว่าบัญชีราคาที่ดินปัจจุบันหลายเท่า ส่งผลกระทบต่อประชาชนหลายกลุ่ม เรื่องนี้ทำให้เกิดความเห็นที่ขัดแย้งกันในสังคม และทางนครโฮจิมินห์ยังไม่ได้ข้อสรุปเกี่ยวกับแผนการปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินฉบับใหม่ ส่งผลให้ประชาชนจำนวนมากมีเอกสารภาษีที่ดินค้างอยู่เป็นจำนวนมาก

กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ได้ส่งคำร้อง 3 ฉบับถึงคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อเสนอแนวทางแก้ไขทันท่วงทีในการคำนวณภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดินสำหรับบันทึกที่ดินที่เกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม

หน่วยงานนี้ระบุว่า ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ถึง 27 สิงหาคม หน่วยงานนี้ได้รับเอกสารทั้งหมดมากกว่า 8,808 ฉบับ โดย 5,448 ฉบับเป็นเอกสารภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ และ 2,737 ฉบับเป็นเอกสารกรณีที่ไม่มีภาระผูกพันทางการเงิน (เช่น ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน ฯลฯ)

บันทึกการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่เหลือจำนวน 346 รายการสำหรับกรณีการรับรู้สิทธิการใช้ที่ดิน และบันทึกการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจำนวน 277 รายการสำหรับกรณีการแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chot-ap-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-20240921194423803.htm