แนวโน้มระยะยาวของอสังหาริมทรัพย์ในดานังเป็นไปในเชิงบวกมาก

DNVN - สำนักงานสถิติดานัง ระบุว่า การบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 เนื่องมาจากความต้องการการลงทุนที่ฟื้นตัว และโครงการวางแผนขนาดใหญ่ที่น่าสนใจหลังการควบรวมกิจการ

Tạp chí Doanh Nghiệp•03/09/2025

ในเดือนสิงหาคมและ 8 เดือนแรกของปี 2568 กิจกรรมการค้าและบริการในดานังยังคงมีแนวโน้มฟื้นตัวในเชิงบวกอย่างต่อเนื่อง ตอกย้ำบทบาทสำคัญในโครงสร้าง เศรษฐกิจ หลังการควบรวมกิจการ ตลาดค้าปลีกและค้าส่งยังคงเติบโตอย่างมั่นคง สะท้อนถึงการขยายตัวของอุปสงค์ผู้บริโภคและการผลิต

Dự án khu phức hợp hạng sang Regal Complex vừa được khởi công ngày 2/9 trên địa bàn phường Ngũ Hành Sơn (TP Đà Nẵng), giáp ranh tỉnh Quảng Nam cũ.

โครงการอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู Regal Complex เพิ่งเริ่มก่อสร้างเมื่อวันที่ 2 กันยายนที่ผ่านมา ในเขต Ngu Hanh Son (เมืองดานัง) ซึ่งติดกับจังหวัด Quang Nam เก่า

ภาคการท่องเที่ยวยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่องด้วยกิจกรรมทางวัฒนธรรมและความบันเทิงมากมาย รวมถึงโครงการกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งส่งผลกระทบเป็นวงกว้างต่ออุตสาหกรรมที่พัก อาหารและเครื่องดื่ม และการท่องเที่ยว ส่วนกลุ่มบริการอื่นๆ เช่น อสังหาริมทรัพย์ การศึกษา การดูแลสุขภาพ และการสนับสนุนทางสังคม ยังคงมีแนวโน้มการเติบโตที่มั่นคง ซึ่งมีส่วนช่วยในการสร้างความหลากหลายให้กับโครงสร้างบริการ

ภาคการขนส่ง การจัดเก็บสินค้า ไปรษณีย์และการจัดส่งยังคงส่งเสริมข้อได้เปรียบของเมืองดานังในฐานะศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์ของภูมิภาคตอนกลาง ตอบสนองความต้องการด้านการหมุนเวียนสินค้า การเดินทาง และอีคอมเมิร์ซได้เป็นอย่างดี

สำนักงานสถิติดานังระบุว่า ภาพรวมการค้า บริการ และการขนส่งในเดือนสิงหาคมและ 8 เดือนแรกของปี 2568 แสดงให้เห็นถึงแนวโน้มการฟื้นตัวอย่างยั่งยืน ซึ่งถือเป็นส่วนสำคัญในการเสริมสร้างตำแหน่งของเมืองให้เป็นศูนย์กลางการค้า บริการ การท่องเที่ยว และโลจิสติกส์ชั้นนำในภูมิภาคภาคกลาง

ที่น่าสังเกตคือ หน่วยงานนี้ระบุว่า การบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ในเดือนสิงหาคมลดลงเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า เนื่องจากความเชื่อมั่นของตลาดที่ระมัดระวังก่อนการปรับกรอบราคาที่ดินใหม่ อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2567 การบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เนื่องจากความต้องการลงทุนที่ฟื้นตัว และโครงการวางแผนขนาดใหญ่ที่ได้รับความสนใจหลังจากการควบรวมกิจการ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งรายได้รวมจากบริการอื่นๆ ในเดือนสิงหาคม ประมาณการไว้ที่เกือบ 4,800 พันล้านดอง ลดลง 4.5% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า แต่ยังคงเพิ่มขึ้นมากกว่า 38% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปี 2567 โดยบริการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่ามากกว่า 1,700 พันล้านดอง ลดลงเกือบ 14% เมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้า แต่เพิ่มขึ้นมากกว่า 76% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน

ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 รายได้รวมของอุตสาหกรรมบริการอื่นๆ มีมูลค่ามากกว่า 37,000 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 48.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปี 2567 เฉพาะธุรกิจบริการอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นผู้นำในด้านรายได้ด้วยมูลค่าเกือบ 13,600 พันล้านดอง (+108.4%) ตามมาด้วยบริการด้านศิลปะและความบันเทิงมูลค่ามากกว่า 6,200 พันล้านดอง (+29.2%) บริการด้านการศึกษาและการฝึกอบรมมูลค่า 4,500 พันล้านดอง (+39.5%) บริการด้านการบริหารและสนับสนุนมูลค่าเกือบ 3,900 พันล้านดอง (+18.2%) บริการด้านการดูแลสุขภาพและความช่วยเหลือทางสังคมมูลค่ามากกว่า 3,200 พันล้านดอง (+21.5%)

รายได้จากที่อยู่อาศัยและที่ดินในนครโฮจิมินห์ในช่วง 8 เดือนแรกของปี 2568 สูงกว่า 4,900 พันล้านดอง คิดเป็น 13.7% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 71.5% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน ปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อรายได้นี้คือการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินในทำเลทองที่เชื่อมโยงกับความก้าวหน้าของโครงการโครงสร้างพื้นฐานและเขตเมืองใหม่หลายโครงการ

“แม้ว่าตลาดยังคงได้รับผลกระทบจากการปรับนโยบายและขั้นตอนทางกฎหมาย แต่แนวโน้มในระยะยาวสำหรับการขยายตัวของอุตสาหกรรมบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ของดานังยังคงเป็นไปในเชิงบวกมาก เนื่องมาจากที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ โครงสร้างพื้นฐานที่สมบูรณ์มากขึ้น และกระแสการลงทุนที่ต่อเนื่องและแข็งแกร่งในพื้นที่ที่ติดกับดานังเก่า - กวางนาม” สำนักงานสถิติดานังกล่าว

ไห่เชา

ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/trien-vong-dai-han-cua-bat-dong-san-da-nang-rat-tich-cuc/20250903033041906