บ่ายวันที่ 19 มิถุนายน ซึ่งเป็นการประชุมสมัยที่ 7 ต่อจากนี้ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh ซึ่งได้รับอนุมัติจาก นายกรัฐมนตรี ได้นำเสนอร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายสถาบันสินเชื่อ
ด้วยเหตุนี้ รัฐบาลจึงเสนอให้ออกกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ 3 ฉบับ ได้แก่ กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคมนี้ ซึ่งเร็วกว่ามติของ รัฐสภา 5 เดือน
เสนอให้นำมาตรา 200 และมาตรา 210 แห่งพระราชบัญญัติสถาบันสินเชื่อ 2 มาตรา มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2558 เป็นต้นไป เพื่อให้เกิดความสอดคล้องและเข้มงวดในการรับหลักประกันจากสถาบันสินเชื่อ
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดัง กัวก์ คานห์
หากให้กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้เร็วขึ้น จะช่วยแก้ไขข้อบกพร่องในการประเมินราคาที่ดิน การฟื้นฟู การชดเชย และการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้เจ้าหน้าที่เกรงกลัวความรับผิดชอบ หลีกเลี่ยง และไม่กล้าที่จะทำ ตาม ที่รัฐบาล ได้กล่าวไว้
พร้อมกันนี้ ให้สร้างระเบียงทางกฎหมาย ปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเร่งดำเนินการโครงการลงทุนสาธารณะและที่อยู่อาศัยสังคม
นอกจากนี้ ธุรกิจและบุคคลต่างๆ ก็ยังได้รับเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นในการใช้สิทธิผู้ใช้ที่ดินและคุ้มครองสิทธิของผู้ที่ได้รับที่ดินคืนมา
ระหว่างการทบทวน ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ หวู่ ฮ่อง ถัน กล่าวว่าหน่วยงานสนับสนุนข้อเสนอของรัฐบาลที่จะนำกฎหมายดังกล่าวข้างต้นไปปฏิบัติในเร็วๆ นี้
ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ นายหวู่ ฮ่อง ถัน
อย่างไรก็ตาม ตามที่หน่วยงานตรวจสอบ ระบุว่า ยังคงมีเนื้อหาอีกมากที่ต้องมีเอกสารคำแนะนำโดยละเอียด ดังนั้นจึงขอแนะนำให้รัฐบาลเตรียมการอย่างรอบคอบ เพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารคำแนะนำโดยละเอียดจะมีความคืบหน้าและมีคุณภาพ
มีความคิดเห็นในหน่วยงานประเมินผลที่แนะนำให้รัฐบาลคำนวณเวลาปรับเปลี่ยนที่มีผลในระยะเริ่มต้นอย่างรอบคอบและเร็วเพียงใดโดยพิจารณาอย่างรอบคอบในสองประเด็น
ประการแรก ความเร่งด่วนในการปรับวันที่มีผลบังคับใช้กฎหมายตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ประการที่สอง ระดับการปฏิบัติตามเงื่อนไขเพื่อให้แน่ใจว่ากฎหมายจะบังคับใช้ในกรณีที่กฎหมายมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม
ความคิดเห็นบางส่วนแนะนำให้พิจารณากฎหมายที่จะมีผลบังคับใช้ในช่วงที่ยังไม่มีการออกกฎระเบียบโดยละเอียดอย่างครบถ้วน ความคิดเห็นบางส่วนแนะนำให้ไม่ปรับระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของกฎหมาย
หน่วยงานตรวจสอบชี้ให้เห็นว่า ณ วันที่ 18 มิถุนายน มีการออกเอกสารที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายที่ดินเพียง 1/16 ฉบับเท่านั้น ส่วนที่เหลือเป็นเอกสารที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายที่อยู่อาศัย 7 ฉบับ และเอกสารที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 4 ฉบับ ดังนั้น นายถั่น จึงขอให้รัฐบาลรายงานเนื้อหานี้ให้ชัดเจน
ส่วนเอกสารท้องถิ่นที่มีรายละเอียดเนื้อหาที่กำหนดในกฎหมายนั้น ร่างกฎหมายไม่มีข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับความคืบหน้า ความยากลำบาก และปัญหา (ถ้ามี) ในการร่างและประกาศใช้เอกสารให้ทันก่อนวันที่กฎหมายทั้ง 4 ฉบับจะประกาศใช้บังคับโดยเร็ว
คณะกรรมการเศรษฐกิจพบว่าการแก้ไขกฎหมายก่อนหน้านี้ห้าเดือนจะทำให้เกิดแรงกดดันอย่างมากในการรับรองความก้าวหน้าและคุณภาพของเอกสารที่จำเป็นต้องออก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเอกสารที่ออกโดยหน่วยงานท้องถิ่น
คณะกรรมการเศรษฐกิจมีความกังวลว่าหน่วยงานในท้องถิ่นไม่สามารถจัดทำเอกสารแนวทางในการบังคับใช้กฎหมายได้ จึงขอให้รัฐบาลจัดทำรายงานเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลลัพธ์และความคืบหน้าในการร่างและประกาศใช้เอกสารในท้องถิ่น พร้อมทั้งคาดการณ์ความยากลำบาก อุปสรรค และความเป็นไปได้ของการฟ้องร้องจากนักลงทุนและประชาชนในกรณีที่ประกาศใช้ล่าช้าหรือเอกสารมีคุณภาพไม่ดี เพื่อหาแนวทางแก้ไขที่ เหมาะสม
ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html
การแสดงความคิดเห็น (0)