บ่ายวันที่ 19 มิถุนายน ซึ่งเป็นการประชุมสมัยที่ 7 ต่อเนื่องจากครั้งก่อน รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นาย Dang Quoc Khanh ซึ่งได้รับอนุมัติจาก นายกรัฐมนตรี ได้นำเสนอร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายสถาบันสินเชื่อ
ทั้งนี้ รัฐบาลได้เสนอให้มีการบังคับใช้กฎหมายที่เกี่ยวข้องกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ 3 ฉบับ คือ กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม เป็นต้นไป ซึ่งเร็วกว่ามติของ รัฐสภา 5 เดือน
เสนอให้บังคับใช้ พ.ร.บ.สถาบันสินเชื่อ มาตรา 200 และมาตรา 210 เป็นการล่วงหน้าตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2560 เพื่อให้การรับหลักประกันจากสถาบันสินเชื่อมีความสอดคล้องและเข้มงวดยิ่งขึ้น
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม นายดัง ก๊วก ข่านห์
การปล่อยให้กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้เร็วขึ้น จะช่วยแก้ไขข้อบกพร่องในเรื่องการประเมินราคาที่ดิน การเวนคืนที่ดิน การชดเชย และการสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน ซึ่งเป็นสาเหตุที่ทำให้เจ้าหน้าที่เกรงกลัวความรับผิดชอบ หลีกเลี่ยง และไม่กล้าที่จะทำ ตามที่ รัฐบาล ได้กล่าวไว้
พร้อมกันนี้ ให้สร้างระเบียงทางกฎหมาย ปลดปล่อยทรัพยากรที่ดิน ส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเร่งดำเนินการโครงการลงทุนสาธารณะและที่อยู่อาศัยทางสังคม
นอกจากนี้ ภาคธุรกิจและประชาชนยังได้รับเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยมากขึ้นในการใช้สิทธิการใช้ที่ดินและคุ้มครองสิทธิของผู้ที่ได้รับที่ดินคืน
ระหว่างการทบทวน ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ หวู่ ฮ่อง ถัน กล่าวว่าหน่วยงานสนับสนุนข้อเสนอของรัฐบาลที่จะนำกฎหมายดังกล่าวข้างต้นไปบังคับใช้ในเร็วๆ นี้
ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจ นายหวู่ ฮ่อง ถันห์
อย่างไรก็ตาม ตามที่หน่วยงานตรวจสอบระบุ ยังมีเนื้อหาอีกมากที่จำเป็นต้องมีเอกสารคำแนะนำโดยละเอียด ดังนั้นจึงขอแนะนำให้รัฐบาลเตรียมการอย่างรอบคอบ เพื่อให้แน่ใจว่าเอกสารคำแนะนำโดยละเอียดมีความคืบหน้าและมีคุณภาพ
มีความเห็นในหน่วยงานประเมินผลที่แนะนำให้รัฐบาลคำนวณเวลาปรับเปลี่ยนที่มีประสิทธิผลในระยะเริ่มต้นอย่างรอบคอบและเร็วเพียงใดโดยพิจารณาอย่างรอบคอบในสองประเด็น
ประการแรก ความเร่งด่วนในการปรับวันที่บังคับใช้กฎหมายตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม ประการที่สอง ระดับการปฏิบัติตามเงื่อนไขเพื่อให้แน่ใจว่ากฎหมายจะมีผลบังคับใช้ในกรณีที่กฎหมายมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม
มีความคิดเห็นบางส่วนที่แนะนำให้พิจารณาอย่างรอบคอบเกี่ยวกับกฎหมายที่จะมีผลบังคับใช้ก่อนกำหนด ในขณะที่กฎระเบียบโดยละเอียดยังไม่ได้รับการประกาศใช้อย่างสมบูรณ์ ความคิดเห็นบางส่วนแนะนำให้ไม่ปรับเปลี่ยนระยะเวลาที่กฎหมายมีผลบังคับใช้
หน่วยงานตรวจสอบชี้ให้เห็นว่า ณ วันที่ 18 มิถุนายน ได้มีการออกเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่ดินเพียง 1/16 ฉบับเท่านั้น ส่วนที่เหลือเป็นเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่อยู่อาศัย 7 ฉบับ และเอกสารรายละเอียดกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 4 ฉบับ ดังนั้น นาย Thanh จึงขอให้รัฐบาลรายงานเนื้อหานี้ให้ชัดเจน
ส่วนเอกสารท้องถิ่นที่มีรายละเอียดเนื้อหาที่กำหนดในกฎหมายนั้น ร่างกฎหมายไม่มีข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับความคืบหน้า ความยากลำบาก และปัญหา (ถ้ามี) ในการร่างและประกาศใช้เอกสารให้ทันกำหนดวันบังคับใช้กฎหมายทั้ง 4 ฉบับล่วงหน้า
คณะกรรมการเศรษฐกิจพบว่าการแก้ไขกฎหมายก่อนหน้านี้ห้าเดือนจะสร้างแรงกดดันอย่างมากในการรับรองความคืบหน้าและคุณภาพของเอกสารที่ต้องออก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเอกสารที่ออกโดยท้องถิ่น
คณะกรรมการเศรษฐกิจมีความกังวลว่าท้องถิ่นต่างๆ ไม่สามารถจัดทำเอกสารแนวทางการบังคับใช้กฎหมายได้ จึงขอให้รัฐบาลจัดทำรายงานเพิ่มเติมเกี่ยวกับผลลัพธ์และความคืบหน้าในการร่างและประกาศใช้เอกสารท้องถิ่น พร้อมทั้งคาดการณ์ปัญหา อุปสรรค และความเป็นไปได้ที่นักลงทุนและประชาชนจะถูกฟ้องร้องในกรณีที่ประกาศใช้ล่าช้าหรือเอกสารมีคุณภาพไม่ดี เพื่อหาแนวทางแก้ไขที่ เหมาะสม
ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/trinh-quoc-hoi-ban-hanh-4-luat-lien-quan-dat-dai-co-hieu-luc-tu-1-8-a669090.html
การแสดงความคิดเห็น (0)