อัตราการเป็นเจ้าของบ้านตามรัฐในสหรัฐอเมริกา

อย่างไรก็ตาม อัตราดังกล่าวแตกต่างกันอย่างมีนัยสำคัญระหว่างรัฐ ตลอดจนระหว่างเขตเมือง ชานเมือง และชนบท สะท้อนให้เห็นถึงความแตกต่างในด้านความสามารถในการซื้อ อุปทานที่อยู่อาศัย และสภาพ เศรษฐกิจ ในแต่ละระดับท้องถิ่น

ในปี 2566 รัฐเวสต์เวอร์จิเนียจะมีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านสูงที่สุดในสหรัฐอเมริกา โดย 77% ของครัวเรือนเป็นเจ้าของบ้าน สาเหตุหลักมาจากราคาบ้านที่ค่อนข้างต่ำของรัฐ และอัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้ที่ต่ำที่สุดแห่งหนึ่งของประเทศ นอกจากนี้ ภูมิประเทศที่เป็นชนบทเป็นหลักและความหนาแน่นของประชากรต่ำของเวสต์เวอร์จิเนีย ทำให้อุปทานที่อยู่อาศัยมีข้อจำกัดน้อยกว่าในเขตเมืองที่มีประชากรหนาแน่น

ในทางกลับกัน รัฐที่มีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านต่ำที่สุด เช่น ฮาวาย แคลิฟอร์เนีย และนิวยอร์ก มีราคาบ้านสูงมาก ทำให้การซื้อบ้านเป็นเรื่องยากขึ้น นอกจากนี้ รัฐเหล่านี้ยังมีอัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้สูงที่สุด ซึ่งหมายความว่าผู้คนต้องจ่ายแพงขึ้นเพื่อเป็นเจ้าของบ้าน

อัตราส่วนการเป็นเจ้าของบ้านตามรัฐในสหรัฐฯ ภาพที่ 1 — ย่านดาวน์ทาวน์แมนฮัตตัน นครนิวยอร์ก ภาพ: Unsplash

นอกจากราคาที่อยู่อาศัยที่สูงแล้ว รัฐต่างๆ เช่น นิวยอร์กและแคลิฟอร์เนียยังมีความหนาแน่นของประชากรสูงในศูนย์กลางเมืองใหญ่ ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยให้เช่าสูงขึ้น เนื่องจากโอกาสการจ้างงานที่กระจุกตัวและวิถีชีวิตที่ยืดหยุ่นของผู้อยู่อาศัย นอกจากนี้ พื้นที่เหล่านี้มักมีกฎระเบียบการแบ่งเขตที่เข้มงวดกว่า ซึ่งทำให้อุปทานที่อยู่อาศัยลดลงและผลักดันให้ราคาอสังหาริมทรัพย์สูงขึ้น

แม้ว่าความสามารถในการซื้อบ้านจะเป็นปัจจัยสำคัญ แต่อัตราการเป็นเจ้าของบ้านยังได้รับอิทธิพลจากปัจจัยอื่นๆ เช่น อุปทานที่อยู่อาศัย โอกาสทางเศรษฐกิจ และสภาพตลาดแรงงานในท้องถิ่น รัฐที่มีงานมากมายแต่ที่อยู่อาศัยราคาแพงมักจะมีอัตราค่าเช่าที่สูง ในขณะที่รัฐที่มีที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงจะมีอัตราการเป็นเจ้าของบ้านที่สูงกว่า

อัตราการเป็นเจ้าของบ้านตามรัฐในปี 2023: