ออฟฟิศสีเขียว - "รสชาติ" ใหม่ขององค์กรระดับโลก

อสังหาริมทรัพย์เพื่อการค้าปลีกในย่านใจกลางเมืองยังคงขาดแคลนและมีอุปทานจำกัด แม้จะมีค่าเช่าที่สูง แต่บริษัทและธุรกิจขนาดใหญ่ก็ยินดีที่จะลงทุนเพื่อตั้งสำนักงานในเกรดเอที่มีข้อกำหนดที่เข้มงวดยิ่งขึ้น

พื้นที่สำนักงานคุณภาพสูงมีราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

รายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ไตรมาส 2/2567 ของ CBRE ระบุว่าในนครโฮจิมินห์ พื้นที่ค้าปลีกในย่านใจกลางเมืองมีสัดส่วนเพียง 12% เท่านั้น ส่งผลให้ราคาค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างมาก ปัจจุบัน ราคาค่าเช่าในย่านใจกลางเมืองพุ่งสูงถึงเกือบ 280 ดอลลาร์สหรัฐ/ตารางเมตร/เดือน เพิ่มขึ้น 18.5% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว

ผู้เชี่ยวชาญของ CBRE ประเมินว่าอาคารใหม่ที่มีคุณภาพสูงและได้มาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมจะมีอัตราการดูดซับที่ดีเช่นกัน แสดงให้เห็นว่าผู้เช่าให้ความสำคัญกับคุณภาพของอาคารสำนักงานมากขึ้น ส่งผลให้นักลงทุนจำเป็นต้องปรับปรุงอาคารให้เป็นไปตามมาตรฐานดังกล่าว

ออฟฟิศระดับไฮเอนด์ที่มีมาตรฐานสีเขียวได้รับความนิยมจากลูกค้าจำนวนมาก

ตามรายงานของ Savills Vietnam โครงการที่มีมาตรฐานสีเขียวจะดึงดูดผู้เช่าและมีธุรกรรมมากที่สุดในปี 2566 ธุรกิจระหว่างประเทศจากสหรัฐอเมริกา ยุโรป ญี่ปุ่น สิงคโปร์ ฯลฯ กำลังมองหาโครงการสำนักงานที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและเต็มใจที่จะจ่ายค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับอาคารที่มีมาตรฐานสีเขียว

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันมีสินค้าไม่มากนักที่ตรงตามเกณฑ์ที่เข้มงวดขึ้นเรื่อยๆ ของผู้เช่า โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทข้ามชาติและธุรกิจที่มุ่งเน้นและมุ่งมั่นในการพัฒนาอย่างยั่งยืน ดังนั้น ในนครโฮจิมินห์ “แหล่งชอปปิ้ง” ที่หาได้ยากอย่างศูนย์การค้าวินคอม ด่งคอย จึงสร้างการแข่งขันที่รุนแรงระหว่างแบรนด์ใหญ่ๆ

จุดสว่างของตลาดการเช่าสำนักงานในนครโฮจิมินห์

อาคารวินคอมเซ็นเตอร์ ดงคอย โดดเด่นสะดุดตาทั้งบริษัทและองค์กรขนาดใหญ่ ในฐานะอาคารสำนักงานชั้นนำที่พัฒนาตามเทรนด์สีเขียว นอกจากนี้ยังเป็นอาคารประหยัดพลังงานแห่งแรกในนครโฮจิมินห์และทั่วประเทศ

ศูนย์ Vincom Dong Khoi สร้างขึ้นตามมาตรฐานสถาปัตยกรรมสีเขียว

องค์ประกอบ “สีเขียว” ของศูนย์วินคอม สาขาดงคอย เป็นที่ประจักษ์ชัด เพราะนอกจากพื้นที่สีเขียวทั้งภายในและภายนอกอาคารแล้ว ทุกสิ่งอย่างยังใช้กระจก Low-E ซึ่งเป็นกระจกประหยัดพลังงานชนิดหนึ่งที่อาคารระดับไฮเอนด์หลายแห่งทั่วโลก กำลังใช้งานอยู่ โซลูชันนี้ช่วยให้สำนักงานลดต้นทุนการดำเนินงานด้านเครื่องปรับอากาศ ป้องกันการสูญเสียพลังงาน ยืดอายุการใช้งานและความทนทานของเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์ และที่สำคัญที่สุดคือ ดูแลสุขภาพของพนักงานในวันที่อากาศร้อน

ไม่เพียงเท่านั้น ระบบอุปกรณ์ทั้งหมดของศูนย์วินคอม ดงคอย ยังใช้เทคโนโลยีประหยัดพลังงานและรักษาสิ่งแวดล้อมที่ทันสมัยที่สุดในโลก จุดเด่นที่โดดเด่น ได้แก่ ระบบน้ำร้อนพลังงานแสงอาทิตย์ ระบบบำบัดน้ำที่รับประกันว่าเมื่อปล่อยน้ำออกแล้วจะไม่ก่อให้เกิดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม และระบบระบายอากาศและปรับอากาศประหยัดพลังงานของเทรน (สหรัฐอเมริกา)... เทคโนโลยีขั้นสูงเหล่านี้ช่วยให้อาคารทำงานได้อย่างเสถียร ช่วยประหยัดพลังงานสูงสุด และสร้างความรู้สึกสบาย สะดวกสบาย และปลอดภัยแก่ผู้อยู่อาศัยและผู้ที่อยู่ภายในอาคาร

นอกจากมาตรฐานสีเขียวแล้ว บริษัทข้ามชาติยังชื่นชม Vincom Center Dong Khoi ด้วยการออกแบบที่ทันสมัยและใช้งานได้หลากหลาย พร้อมพื้นที่ให้เช่าขนาดใหญ่ โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารแฝด 2 อาคาร สูง 26 ชั้น และชั้นใต้ดิน 6 ชั้น บนพื้นที่ 7,371 ตารางเมตร ดำเนินงานในรูปแบบปิด ประกอบด้วยศูนย์การค้า พื้นที่สำนักงาน และอพาร์ตเมนต์หรูหรา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่ชั้น 5 ถึงชั้น 20 ของอาคาร เป็นพื้นที่สำนักงานระดับนานาชาติระดับ Class A มีพื้นที่รวม 75,000 ตารางเมตร โดยเฉลี่ยมีพื้นที่มากกว่า 4,500 ตารางเมตรต่อชั้น ซึ่งสูงที่สุดในตลาด ด้วยเพดานสูงมาตรฐาน โปร่งสบาย พื้นที่สำนักงานจึงเป็นทางเลือกที่ยืดหยุ่นสำหรับการเช่าพื้นที่ เหมาะกับทุกความต้องการ ทั้งการจัดวางพื้นที่ การออกแบบภายใน และความต้องการพื้นที่ขนาดใหญ่ของธุรกิจ

เพื่อยกระดับประสบการณ์ของลูกค้า ศูนย์การค้าวินคอม สาขาดงคอย ได้รับการปรับปรุงและยกระดับสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เมื่อเร็ว ๆ นี้ ระบบลิฟต์ได้รับการปรับปรุงเพื่อเพิ่มความเร็วในการทำงาน เพื่อตอบสนองความต้องการด้านการเดินทางของลูกค้า พื้นที่ส่วนกลาง เช่น โถงต้อนรับ โถงลิฟต์ ทางเดิน และพื้นที่พักผ่อน ก็ได้รับการ "ปรับปรุง" ให้ทันสมัยและหรูหรายิ่งขึ้น นอกจากนี้ อาคารยังติดตั้งระบบควบคุมการเข้า-ออกบริเวณล็อบบี้ชั้นล่าง ระบบควบคุมแอปพลิเคชัน ระบบจอดรถอัจฉริยะที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ และระบบรูดบัตรอัตโนมัติ เป็นต้น

ด้วย “พิกัดเพชร” ที่ตั้งอยู่ภายในเขต 1 ของนครโฮจิมินห์ ศูนย์การค้าวินคอม ดงคอย จึงถือเป็นหนึ่งในสัญลักษณ์ใหม่ของการพัฒนา เศรษฐกิจ อันโดดเด่นของภาคใต้ นี่จึงเป็นเหตุผลที่แบรนด์ดังระดับโลกเลือกอาคารนี้ให้เป็นที่ตั้งสำนักงานใหญ่และสำนักงานเมื่อขยายธุรกิจในเวียดนาม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/van-phong-xanh---khau-vi-moi-cua-cac-tap-doan-toan-cau-d222919.html