วัสดุก่อสร้างเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

ปัจจุบันราคาวัสดุก่อสร้างหลายประเภทในจังหวัดหุ่งเยนและพื้นที่ใกล้เคียงหลายพื้นที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลกระทบต่อการผลิต การประกอบธุรกิจ และการก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร

ปัจจุบันราคาวัสดุก่อสร้างหลายประเภทในจังหวัด หุ่งเยน และพื้นที่ใกล้เคียงหลายพื้นที่ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลกระทบต่อการผลิต การประกอบธุรกิจ และการก่อสร้าง โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร

เหล็กและทรายก่อสร้าง “ผสาน” ดันราคาพุ่ง

ตามรายงานตลาดวัสดุก่อสร้างในเดือนเมษายน พ.ศ. 2568 โดยสถาบัน เศรษฐศาสตร์ การก่อสร้าง ระบุว่าราคาเหล็กเฉลี่ยในเดือนเมษายน พ.ศ. 2568 เพิ่มขึ้น 1.44 - 1.90% เมื่อเทียบกับเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 พร้อมกันกับราคาเหล็กที่เพิ่มขึ้น ทรายก่อสร้าง และหินก่อสร้างก็เพิ่มขึ้น 0.27 - 1.3% เมื่อเทียบกับเดือนมีนาคม พ.ศ. 2568 เช่นกัน

ตั้งแต่ต้นปี เหล็กเป็นวัสดุก่อสร้างชนิดหนึ่งที่มีราคาเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก

ตั้งแต่ต้นปี เหล็กเป็นวัสดุก่อสร้างชนิดหนึ่งที่มีราคาเพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก

นับตั้งแต่ต้นเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา วัสดุก่อสร้างหลายประเภทมีราคาสูงขึ้น จากการสำรวจของผู้สื่อข่าวที่ร้านวัสดุก่อสร้างบางแห่งในอำเภอเขาจ่าว พบว่าราคาทรายเหลืองผันผวนอยู่ระหว่าง 850,000 - 900,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร ขณะที่เมื่อสัปดาห์ที่แล้วราคาอยู่ที่ 550,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร ราคาทรายสำหรับฐานรากก็เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเช่นกัน จาก 180,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร เป็น 250,000 - 300,000 ดอง/ลูกบาศก์เมตร และหลายพื้นที่ยังมีสินค้าไม่เพียงพอต่อความต้องการ

ไม่เพียงแต่ราคาทราย เหล็ก และเหล็กกล้าก็พุ่งสูงขึ้นเช่นกัน เหล็ก ฮวาพัท ซึ่งเป็นแบรนด์ที่หลายคนเลือกใช้ มักประสบปัญหา "สินค้าหมด" คุณเฮือง เจ้าของร้านวัสดุก่อสร้างในตำบลไห่ถัง (เตี่ยนลู่) เปิดเผยว่า ขณะนี้ราคาเหล็กผันผวนอยู่ที่ 18,000 - 18,300 ดอง/กก. เพิ่มขึ้นประมาณ 3,000 ดอง/กก. เมื่อเทียบกับต้นปี 2568 แต่ที่น่ากังวลยิ่งกว่าคือการขาดแคลนสินค้า โดยเฉพาะเหล็กฟี 10 ซึ่งเป็นเหล็กที่นิยมใช้ทำหลังคา ปัจจุบันทางร้านสามารถนำเข้าสินค้าได้เฉลี่ยเพียง 3 ตันต่อวัน ซึ่งลดลง 80-90% เมื่อเทียบกับปลายปี 2567

จากการวิจัยพบว่าราคาวัสดุก่อสร้างที่พุ่งสูงขึ้นอย่างฉับพลันมักได้รับผลกระทบจากปัจจัยหลายประการ เช่น อุปสงค์และอุปทานของตลาด ต้นทุนการผลิตและการขนส่ง รวมถึงความผันผวนของตลาดต่างประเทศ ในปัจจุบัน เมื่ออุปสงค์ในการก่อสร้างกลับมาเพิ่มขึ้นอีกครั้ง ในขณะที่อุปทานยังไม่ปรับตัว ทำให้เกิดความไม่สมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน...

ผู้คนและธุรกิจต้องเผชิญกับความยากลำบาก

ราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงและการขาดแคลนสร้างแรงกดดันด้านต้นทุนให้กับทั้งประชาชนและธุรกิจ โครงการก่อสร้างบางโครงการจำเป็นต้องปรับเปลี่ยนความคืบหน้า และบริษัทและธุรกิจการผลิตก็ประสบปัญหาในการจัดหาวัสดุ

สำหรับผู้คน โดยเฉพาะผู้ที่กำลังสร้างบ้าน ราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้นทำให้ต้นทุนรวมเพิ่มขึ้นหลายสิบล้านดอง หรืออาจถึงหลายร้อยล้านดอง ขึ้นอยู่กับขนาดของโครงการ หลายครอบครัวต้องลดการออกแบบหรือชะลอการก่อสร้างเพื่อรอให้ราคาวัสดุ "ลดลง"

ราคาที่สูงขึ้นและการขาดแคลนวัสดุก่อสร้างสร้างแรงกดดันด้านต้นทุนให้กับผู้คนในการสร้างบ้าน

ครอบครัวของนายเหงียน วัน เมย์ ในตำบลด่งเตียน (เขาเชา) กำลังก่อสร้างบ้านหลังใหม่ แต่แทนที่จะตื่นเต้น เขากลับไม่สามารถปิดบังความกังวลได้เมื่อต้นทุนการก่อสร้างบ้านเพิ่มขึ้นอย่างมาก นายเมย์กล่าวว่า ครอบครัวของผมกำลังสร้างบ้าน 3 ชั้น พื้นที่ 100 ตารางเมตรต่อชั้น เนื่องจากขาดแคลนเงินทุน เราจึงกู้เงินเพิ่ม อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ต้นปี ราคาวัสดุก่อสร้างได้ปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ทำให้ต้นทุนเพิ่มขึ้น 15-20% เมื่อเทียบกับประมาณการเดิม

สำหรับร้านค้าวัสดุก่อสร้าง แม้ว่าจะมีความต้องการสูง แต่อุปทานที่ไม่แน่นอนก็ส่งผลกระทบต่อกิจกรรมทางธุรกิจ การรักษา "ความไว้วางใจ" กับลูกค้าเป็นเรื่องยากเมื่อคำสั่งซื้อไม่สามารถส่งมอบได้ทันเวลาเนื่องจากขาดแคลนวัตถุดิบ คุณฮวง ถิ เกว เจ้าของร้านค้าวัสดุก่อสร้างในตำบลฟุงหุ่ง (Khoai Chau) กล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปี จำนวนลูกค้าสูงกว่าทุกปี แม้ว่าฉันจะสั่งซื้อวัสดุก่อสร้างไว้ล่วงหน้าหลายประเภท แต่เมื่อเร็ว ๆ นี้ วัสดุก่อสร้างบางประเภท เช่น เหล็ก อิฐ ทราย... มักจะ "หมดสต็อก" อยู่บ่อยครั้ง ราคาที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและความขาดแคลนทำให้ธุรกิจของร้านค้าประสบปัญหา ขณะเดียวกันก็ทำให้การก่อสร้างของหลายครัวเรือนล่าช้าลง

ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนเหล็กคิดเป็นประมาณ 15 - 20%

ราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงทำให้ราคางานก่อสร้างสูงขึ้น ก่อให้เกิดความยากลำบากมากมายสำหรับนักลงทุน คุณเหงียน หง็อก อันห์ กรรมการบริษัท อัญ เขว้า จอยท์ สต็อก จำกัด (บริษัทรับเหมาก่อสร้าง) ในตำบลเยนมี (เยนมี) กล่าวว่า ปัจจุบันโครงการอสังหาริมทรัพย์มีต้นทุนเหล็กประมาณ 15-20% แต่สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ ต้นทุนเหล่านี้ทั้งหมดจะรวมอยู่ในราคาขายสำหรับผู้ซื้อบ้าน ดังนั้น เมื่อต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มขึ้น นักลงทุนจึงจำเป็นต้องปรับราคาขาย หากราคาขายไม่ปรับ นักลงทุนต้องยอมรับผลกำไรที่ลดลง

ไม่เพียงแต่ผู้รับเหมาก่อสร้างเท่านั้นที่ประสบปัญหาราคาวัสดุก่อสร้างที่สูงขึ้น แต่นักลงทุนในโครงการและงานก่อสร้างที่ใช้เงินทุนภาครัฐก็กังวลเช่นกันเมื่อราคาต่อหน่วยของงานก่อสร้างและติดตั้งสูงกว่าประมาณการเบื้องต้น ซึ่งส่งผลกระทบต่อการลงทุนโดยรวม เมื่อเผชิญกับปัญหาเหล่านี้ ผู้ประกอบการก่อสร้างหลายแห่งจึงได้เสนอมาตรการเพื่อสร้างสมดุลระหว่างอุปสงค์และอุปทาน และสร้างเสถียรภาพให้กับตลาดวัสดุก่อสร้าง เพื่อแบ่งปันความยากลำบากให้กับผู้ประกอบการและประชาชน ภาคส่วนต่างๆ จำเป็นต้องดำเนินมาตรการเพื่อควบคุมราคาและอุปทานวัสดุก่อสร้างเพื่อรักษาเสถียรภาพของตลาด เสริมสร้างการตรวจสอบและกำกับดูแลกิจกรรมการผลิตและการค้าวัสดุก่อสร้าง เพื่อป้องกันการกักตุนและการขึ้นราคา ในขณะเดียวกัน จำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขให้ผู้ประกอบการผลิตวัสดุก่อสร้างสามารถเพิ่มกำลังการผลิตและเพิ่มปริมาณวัสดุเข้าสู่ตลาดโดยเร็ว...

ระหว่างที่รอมาตรการแทรกแซงที่มีประสิทธิภาพ จากหน่วยงานภาครัฐ ประชาชนและภาคธุรกิจยังคงต้องปรับแผนการก่อสร้างและการผลิตเพื่อรับมือกับความผันผวนของราคาวัสดุ ฤดูกาลก่อสร้างใหม่กำลังมาถึง แต่แทนที่จะมีความสุข หลายคนกลับกังวลเกี่ยวกับปัญหาต้นทุนที่ยากขึ้นเรื่อยๆ

Duong Mien - Huong Giang

ที่มา: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html