เหตุใดอาคารที่ตั้งอยู่บน “แผ่นดินทอง” ของเมืองเว้มาเป็นสิบปียังคงได้รับการต่อเติมอยู่?

เมื่อวันที่ 29 มิถุนายน ข้อมูลที่ PV ได้รับเกี่ยวกับโครงการที่ตั้งอยู่บนที่ดินเลขที่ 2 ถนน Nguyen Tri Phuong เขต Phu Nhuan เมือง เว้   คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้เพิ่งออกหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 6280/UBND-DC ลงวันที่ 19 มิถุนายน 2567 อนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปเพื่อดำเนินโครงการโดยไม่ต้องเวนคืนที่ดินอีก 23 เดือน ตั้งแต่วันที่ 22 พฤศจิกายน 2566 ถึงวันที่ 22 ตุลาคม 2568

ภาพโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จในปี 2555 ก่อนที่จะโอนไปยังบริษัท Hue International General Hospital Joint Stock Company เพื่อดำเนินโครงการ Hue International General Hospital

อาคารที่กล่าวถึงข้างต้นตั้งอยู่บนพื้นที่ 2,577.8 ตร.ม. ตั้งอยู่ที่สี่แยกถนน Nguyen Tri Phuong - Hanoi - Ly Thuong Kiet ถือเป็นทำเลทอง "ดินแดนทองคำ" ของเมืองเว้

ก่อนหน้านี้ บริษัท VIWASEEN Hue Investment and Construction Joint Stock Company ได้ลงทุนในโครงการซูเปอร์มาร์เก็ตและอาคารสำนักงานในฐานะนักลงทุน อย่างไรก็ตาม หลังจากการก่อสร้างเบื้องต้นเสร็จสิ้น โครงการนี้ยังคงไม่แล้วเสร็จตั้งแต่ปี 2555 ก่อให้เกิดความไม่พอใจอย่างมากต่อประชาชนในเว้ และสภาประชาชนจังหวัดได้ตั้งคำถามต่อเรื่องนี้หลายครั้ง

ในปี 2560 บริษัท Hue International General Hospital Joint Stock ได้รับโอนโครงการซูเปอร์มาร์เก็ตและอาคารสำนักงานแห่งนี้

หลังจากนั้น บริษัท โรงพยาบาลเว้ อินเตอร์เนชั่นแนล เจเนอรัล จอยท์สต็อค ได้จัดทำเอกสารขอเปลี่ยนแปลงหน้าที่การลงทุนในโครงการโรงพยาบาลเฉพาะทางเว้ อินเตอร์เนชั่นแนล (ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็นโครงการโรงพยาบาลเว้ อินเตอร์เนชั่นแนล เจเนอรัล) คาดว่าโครงการนี้จะเริ่มดำเนินการได้ในไตรมาสแรกของปี พ.ศ. 2562  

อย่างไรก็ตาม ณ สิ้นไตรมาสแรกของปี 2562 โครงการนี้ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ

จากนั้นในวันที่ 7 สิงหาคม 2019 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการเลขที่ 5543/UBND-QHXT โดยเห็นชอบในหลักการที่จะอนุญาตให้บริษัทโรงพยาบาลทั่วไปนานาชาติเว้ร่วมทุน   ขยายกำหนดการดำเนินการโครงการเป็นดังนี้: ให้แล้วเสร็จและเริ่มดำเนินการในไตรมาสแรกของปี 2564  

ณ วันที่ 23 กรกฎาคม 2564 กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องและหน่วยงานท้องถิ่นเพื่อตรวจสอบความคืบหน้าการใช้ที่ดินของโครงการ ผลการตรวจสอบพบว่าความคืบหน้าการใช้ที่ดินของโครงการล่าช้ากว่าที่บันทึกไว้ในโครงการลงทุน 24 เดือน ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจึงได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ขยายระยะเวลาความคืบหน้าการใช้ที่ดินออกไปอีก 24 เดือน จนถึงวันที่ 22 พฤศจิกายน 2566

จนถึงปัจจุบันนี้แม้ว่าจะมีการนำรายการเพิ่มเติมมาใช้มากมาย แต่โครงการก็ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ

อย่างไรก็ตาม ณ เดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2566 โครงการนี้ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ และในวันที่ 23 พฤศจิกายน พ.ศ. 2566 บริษัท Hue International General Hospital Joint Stock Company ได้ส่งเอกสารขอปรับปรุงความคืบหน้าในการดำเนินโครงการทั้งหมดและเริ่มต้นดำเนินการในไตรมาสแรกของปี พ.ศ. 2570  

ภายในวันที่ 19 มิถุนายน พ.ศ. 2567 หลังจากการตรวจสอบและทบทวนหลายครั้ง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้ออกประกาศอย่างเป็นทางการหมายเลข 6280/UBND-DC ข้างต้น อนุญาตให้ใช้ที่ดินต่อไปเพื่อดำเนินโครงการโดยไม่ต้องเพิกถอนที่ดินอีก 23 เดือน ตั้งแต่วันที่ 22 พฤศจิกายน พ.ศ. 2566 ถึงวันที่ 22 ตุลาคม พ.ศ. 2568

สาเหตุการขยายเวลาครั้งนี้ เนื่องจากในช่วงขยายเวลาครั้งก่อน (กำหนดเดือนมีนาคม 2563 ถึง ตุลาคม 2566) โครงการได้รับผลกระทบจากสถานการณ์การระบาดของโควิด-19 ทำให้ไม่สามารถรับประกันความคืบหน้าได้ตามระเบียบ

รายงานอย่างเป็นทางการที่ 6280/UBND-DC ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ระบุอย่างชัดเจนว่า หากบริษัทไม่สามารถดำเนินการตามกำหนดการการใช้ที่ดินดังกล่าวข้างต้นได้ รัฐจะเรียกคืนที่ดินและไม่ชดเชยทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย  

เมื่อวันที่ 26 มิถุนายน พ.ศ. 2567 สำนักงานตรวจสอบของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้ออกข้อสรุปหมายเลข 119/KL-TTr เกี่ยวกับการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินโดยบริษัท Hue International General Hospital Joint Stock Company ที่ใช้ที่ดินเลขที่ 02 Nguyen Tri Phuong เขต Phu Nhuan เพื่อดำเนินโครงการโรงพยาบาล Hue International General

เนื้อหาของประกาศสรุปยังระบุแหล่งที่มา ฐานทางกฎหมายสำหรับการใช้ที่ดิน ภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน และเอกสารเกี่ยวกับส่วนขยายนี้อย่างชัดเจน

หนังสือสรุปผลยังระบุด้วยว่า ผู้ตรวจการใหญ่ของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจังหวัดเถื่อเทียนเว้ ได้แนะนำให้ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมอบหมายให้กรมจัดการที่ดินติดตามและกำกับดูแลความคืบหน้าการใช้ที่ดินของโครงการ ในกรณีที่บริษัทโรงพยาบาลทั่วไปเว้อินเตอร์เนชันแนลจอยท์สต็อกไม่นำที่ดินไปใช้ประโยชน์ภายในกำหนดเวลาในหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 6280/UBND-DC   คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะต้องรายงานให้ผู้อำนวยการกรมทราบโดยเร็ว เพื่อให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการฟื้นฟูที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมาย

เลอ คอง

ที่มา: https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-toa-nha-ngu-dat-vang-o-hue-ca-thap-ky-tiep-tuc-duoc-gia-han-a670804.html