VPBank “หนุน” ความต้องการอสังหาฯ อุตสาหกรรมด้วยสินเชื่อ...

ผลิตภัณฑ์สินเชื่อของธนาคาร VPBank เพื่อการเช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม ได้รับความนิยมอย่างมากในหมู่วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม เนื่องจากช่วยให้ธุรกิจต่างๆ แก้ไขปัญหาความต้องการในการเช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้ได้อย่างง่ายดายและเหมาะสมที่สุด

โอกาสใหม่จากกระแสการเช่า/ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม

แม้ว่า เศรษฐกิจ ภายในประเทศและต่างประเทศจะผันผวน แต่ความต้องการขยายโรงงาน เช่า หรือซื้อที่ดินผลิตของวิสาหกิจในและต่างประเทศในสวนอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นว่ากลุ่มธุรกิจนี้คือกลุ่มที่มีศักยภาพ หากสถาบันสินเชื่อรู้วิธีใช้ประโยชน์จากโอกาสนี้

ความต้องการเช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภาคอุตสาหกรรมเพิ่มมากขึ้น ขณะที่ธุรกิจต่างๆ ประสบปัญหาเรื่องเงินทุนสำหรับการลงทุน

ควบคู่ไปกับความต้องการเช่า/ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมที่เพิ่มขึ้น นโยบายสนับสนุนธุรกิจก็มีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกมากมายเช่นกัน โดยเปิดพื้นที่ให้ภาคการผลิตได้พัฒนามากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามมติ 198/2025/QH15 ที่ผ่านโดย รัฐสภา วิสาหกิจที่เพิ่งก่อตั้งในช่วงวันที่ 17 พฤษภาคม 2025 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2027 จะได้รับการยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคลภายใน 3 ปีแรกนับจากเวลาที่มีรายได้ที่ต้องเสียภาษี นโยบายนี้มุ่งหวังที่จะสนับสนุนการเริ่มต้นธุรกิจ ดึงดูดการลงทุนในพื้นที่ที่มีความสำคัญ เช่น อุตสาหกรรมสนับสนุน เทคโนโลยีขั้นสูง นวัตกรรม และการลงทุนในเขตอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจสำคัญ การยกเว้นภาษีไม่เพียงช่วยให้วิสาหกิจมีทรัพยากรมากขึ้นในการลงทุนขยายการผลิตเท่านั้น แต่ยังช่วยส่งเสริมความต้องการเช่า/ซื้อที่ดินในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม ซึ่งถือเป็นจุดศูนย์กลางของการพัฒนาอุตสาหกรรมในอนาคตอีกด้วย

จากกระบวนการติดต่อและทำงานโดยตรงกับนักลงทุนในเขตอุตสาหกรรม คลัสเตอร์อุตสาหกรรม และลูกค้าองค์กร VPBank ตระหนักได้ว่าอุปสรรคที่คอยฉุดรั้งลูกค้าจำนวนมากคือเงินทุนเริ่มต้น โดยเฉพาะเงินทุนสำหรับการเช่า/ซื้ออสังหาริมทรัพย์ เงินทุนเริ่มต้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่จำนวนน้อย หากธุรกิจใช้เงินทุนของตนเอง ก็จะสูญเสียโอกาสทางธุรกิจมากมาย ดังนั้น ธุรกิจส่วนใหญ่จึงมักจะกู้ยืมเงินจากธนาคารเพื่อชำระเงินจำนวนนี้

ปัญหาที่ธุรกิจต้องเผชิญเมื่อขอสินเชื่อจากธนาคารคือหลักประกันในการกู้ยืม ธนาคารส่วนใหญ่กำหนดให้ธุรกิจต้องมีหลักประกันอื่นๆ แทนที่จะรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่ธุรกิจต้องการเช่า/ซื้อ ซึ่งสิ่งนี้แทบจะกลายเป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับธุรกิจไปแล้ว

เพื่อแก้ไขปัญหานี้ ตั้งแต่ปี 2024 VPBank ได้เปิดตัวผลิตภัณฑ์สินเชื่อเพื่อการเช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมอย่างเป็นทางการ โดยมีกลไกการจัดหาเงินทุนที่ยืดหยุ่น ช่วยให้ลูกค้าสามารถใช้สิทธิในทรัพย์สินที่เกิดจากสัญญาเช่า/ซื้อที่ดิน (รวมถึงที่ดินที่ชำระเงินเป็นรายปี) เป็นหลักประกันได้ นับเป็นความก้าวหน้าครั้งสำคัญในการคิดสินเชื่อซึ่งนำมาซึ่งประโยชน์ที่ชัดเจนทั้งต่อผู้เช่าที่ดินและนักลงทุน หลังจากนำแพ็คเกจผลิตภัณฑ์นี้ไปใช้เกือบ 1 ปี VPBank ได้ให้การสนับสนุนธุรกิจหลายร้อยแห่งที่ต้องการด้วยจำนวนเงินเบิกจ่ายประมาณ 2,600 พันล้านดอง

โซลูชั่นเงินทุนที่ยืดหยุ่น ธุรกิจคว้าโอกาสขยายธุรกิจได้อย่างง่ายดาย

ผลิตภัณฑ์สินเชื่อของ VPBank สำหรับการเช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมถือเป็นโซลูชันทางการเงินที่ครบวงจร โดยติดตามกระบวนการพัฒนาการผลิตทั้งหมดขององค์กรอย่างใกล้ชิด ตั้งแต่การเช่า/ซื้อที่ดิน การลงทุนในการก่อสร้างโรงงาน ไปจนถึงการดำเนินการผลิต

ลูกค้าสามารถกู้เงินเพื่อจ่ายค่าเช่า/ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม; กู้เงินเพื่อลงทุนและซ่อมแซมทรัพย์สินที่ติดที่ดิน; กู้เงินเพื่อเสริมเงินทุนหมุนเวียนในการผลิตและธุรกิจ ด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 0.6% ต่อเดือน ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูดที่สุดในตลาดปัจจุบัน โดยระยะเวลากู้ยืมยาวนานถึง 20 ปี

จุดเด่นที่สุดของโซลูชันที่ VPBank นำเสนอคือ การยอมรับสัญญาเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ในนิคมอุตสาหกรรมหรือคลัสเตอร์อุตสาหกรรมเป็นหลักประกัน โดยชำระเงินเป็นรายปีและมีระยะผ่อนผันสูงสุด 18 เดือน สำหรับลูกค้าที่ต้องการสร้างโรงงานใหม่หรือปรับปรุงโรงงาน ช่วยลดแรงกดดันทางการเงินสำหรับธุรกิจในช่วงเริ่มต้นการดำเนินงาน โดยสามารถให้วงเงินสินเชื่อได้สูงสุดถึง 70% ของมูลค่าสัญญา ช่วยให้ธุรกิจไม่เพียงแต่ไม่ต้องเตรียมเงินทุนสำรองสำหรับอสังหาริมทรัพย์มากเกินไปเท่านั้น แต่ยังไม่จำเป็นต้องหาสินทรัพย์อื่นมาจำนองเพื่อขอสินเชื่ออีกด้วย

ประสิทธิผลของนโยบายนี้ได้รับการพิสูจน์จากเรื่องราวการจ่ายเงินที่ประสบความสำเร็จของลูกค้าทั่วไป นั่นคือบริษัทผลิตยาฆ่าแมลงที่มีสำนักงานใหญ่อยู่ในเขตอุตสาหกรรมของจังหวัดหลงอัน บริษัทมีแผนที่จะสร้างโรงงานใหม่เพื่อขยายกำลังการผลิตสำหรับตลาดในประเทศและส่งออก

VPBank ได้ให้สินเชื่อมูลค่ากว่า 100,000 ล้านดองแก่บริษัทนี้ โดยหลักประกันคือสิทธิในการเช่าที่ดินนิคมอุตสาหกรรมพร้อมชำระเงินรายปี และรายการต่างๆ คือ งานก่อสร้างบนที่ดิน โดยพิจารณาจากสถานะทางการเงินและความสมดุลกับสินเชื่ออื่นๆ บริษัทจึงเลือกระยะเวลากู้ยืม 10 ปี โดยจ่ายตามความคืบหน้าของการก่อสร้างจริง ด้วยนโยบายอัตราดอกเบี้ยพิเศษและไม่มีข้อกำหนดหลักประกันเพิ่มเติม บริษัทจึงคาดว่าจะประหยัดต้นทุนทางการเงินได้ประมาณ 2,000 ล้านดองตลอดระยะเวลากู้ยืมเมื่อเทียบกับการต้องใช้สินทรัพย์อื่นๆ เป็นหลักประกัน จากผู้ผลิตขนาดกลาง บริษัทกำลังเติบโตเป็นขนาดใหญ่ด้วยอัตราการเติบโตอย่างยั่งยืน โดยต้องขอบคุณการตัดสินใจลงทุนที่ทันท่วงทีและการใช้เงินทุนสินเชื่ออย่างสมเหตุสมผล

ตัวแทน VPBank กล่าวว่า “เราเชื่อว่าการสนับสนุนให้ธุรกิจเข้าถึงสินเชื่อได้อย่างสะดวกจะสร้างการเปลี่ยนแปลงเชิงบวกไม่เพียงแต่สำหรับธุรกิจเท่านั้น แต่ยังรวมถึงเศรษฐกิจในท้องถิ่นด้วย ควบคู่ไปกับนโยบายยกเว้นภาษีใหม่ของรัฐบาล VPBank คาดหวังว่านิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมจะเป็นจุดเริ่มต้นสำหรับธุรกิจที่มีศักยภาพมากมาย ปรับปรุงกำลังการผลิตในประเทศและขยายไปยังตลาดต่างประเทศ”

VPBank ยังระบุถึงบทบาทบุกเบิกในการให้บริการโซลูชั่นทางการเงินเพื่อให้บริการแก่ชุมชนธุรกิจการผลิต โดยเฉพาะอย่างยิ่งในเขตอุตสาหกรรม ซึ่งกำลังกลายเป็นจุดหมายปลายทางเชิงกลยุทธ์สำหรับนักลงทุนในและต่างประเทศจำนวนมาก

หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม โปรดติดต่อสายด่วน 1900 234 568 หรือไปที่ https://www.vpbank.com.vn/uu-dai/sme/vay-mua-bds-kcn

ที่มา: https://baodaknong.vn/vpbank-tro-luc-nhu-cau-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-bang-von-vay-linh-hoat-256257.html