กรณีนักลงทุนถูกกล่าวหาว่ายักยอกเงินทุน: การเคลื่อนไหวใหม่

เมื่อวันที่ 23 ธันวาคม ที่ผ่านมา จากการพูดคุยกับผู้สื่อข่าว หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong บริษัท TNTP International Law Company Limited & Associates ตัวแทนลูกค้า 2 รายที่เซ็นสัญญามัดจำและชำระเงินค่าห้องชุดในโครงการ Rome By Diamond Lotus (เลขที่ 50 ถนน Mai Chi Tho แขวง An Phu เขต Thu Duc City) ซึ่งลงทุนโดย Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang สำนักงานใหญ่อยู่ในเขต 3 นครโฮจิมินห์) ระบุว่า เมื่อวันที่ 22 ธันวาคมที่ผ่านมา Phuc Khang ได้โทรศัพท์ติดต่อลูกค้า/ตัวแทนทางกฎหมายหลายครั้งเพื่อขอให้เข้ามาที่สำนักงานใหญ่ของบริษัท (เขต 3 นครโฮจิมินห์) เพื่อเจรจาระยะเวลาในการคืนเงินที่ลูกค้าชำระไปแล้ว

อย่างไรก็ตามตัวแทนของลูกค้าทั้ง 2 รายกล่าวว่าพวกเขาเคยร่วมงานกับ Phuc Khang หลายครั้งแต่ก็ไม่ได้รับผลใดๆ ทำได้เพียงลงนามในบันทึกการประชุมแล้วจากไป

“เรายังไม่ได้ร่วมงานกับ Phuc Khang เพราะเรากำลังรอคำติชมจากลูกค้าของเรา นอกจากนี้ เรากำลังตรวจสอบรายละเอียดการชำระบัญชีเนื่องจากมีเงื่อนไขที่ไม่เอื้ออำนวยมากมาย ก่อนที่หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong จะพิจารณาคดี เราได้ร่วมงานกับพวกเขา (Phuc Khang) มาแล้ว 3 ครั้ง แต่ยังไม่ได้รับการจัดการอย่างน่าพอใจ” - สำนักงานกฎหมายดังกล่าวแจ้งให้ทราบ

ในนามของนักลงทุน นางสาว Nguyen Ngoc Huong ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ Phuc Khang ยืนยันว่าเธอได้ติดต่อกับลูกค้าเพื่อเจรจาระยะเวลาในการคืนเงินที่ลูกค้าชำระไปแล้ว

“เราขอเชิญลูกค้ามาที่บริษัทเพื่อสรุประยะเวลาการชำระเงิน” นางสาวฮวงกล่าว

โครงการ Rome By Diamond Lotus ถูกล้อมรั้วมานานหลายปีแล้วแต่ก็ยังไม่มีการเริ่มต้นก่อสร้าง

ส่วนปัจจัยทางกฎหมายของโครงการ Rome By Diamond Lotus ที่ยังสร้างไม่เสร็จนั้น โดยเฉพาะโครงการที่ไม่ได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุน แต่ตั้งแต่ปี 2018 เป็นต้นมา ฟุก คัง ได้ปรึกษาหารือ ลงนามในสัญญามัดจำ และสัญญาว่าจะส่งมอบอพาร์ตเมนต์ให้กับลูกค้า ผู้สื่อข่าว ของหนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong ได้ติดต่อไปยังกรมการวางแผนและการลงทุน (KH-DT) ของนครโฮจิมินห์หลายครั้งเพื่อขอข้อมูลเกี่ยวกับโครงการ แต่จนถึงขณะนี้ กรมยังไม่ได้รับคำตอบอย่างเป็นทางการ

ขณะเดียวกัน ตามแหล่งข่าวจาก หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong เดือนกรกฎาคมปีที่แล้ว กรมวางแผนและการลงทุนของนครโฮจิมินห์ได้ออกเอกสารหมายเลข 8221 ลงวันที่ 4 กรกฎาคม 2023 โดยระบุว่า Phuc Khang ได้ยื่นคำร้องขออนุมัตินโยบายการลงทุนแล้ว และกำลังประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการต่อไป

ในรายงานการประชุมเมื่อวันที่ 22 สิงหาคม 2023 ระหว่าง Phuc Khang และตัวแทนทางกฎหมายของลูกค้าทั้งสองรายที่กล่าวถึงข้างต้น Phuc Khang กล่าวว่าเอกสารทางกฎหมายของโครงการอยู่ในขั้นตอนการประเมินและอนุมัติโดยคณะกรรมการประชาชนของเมือง Thu Duc และ "คาดว่าภายในปี 2025 เอกสารทางกฎหมายของโครงการจะได้รับการแก้ไขโดยพื้นฐานและดำเนินการขั้นตอนต่อไป (การอนุมัติแผนการลงทุน ใบอนุญาตการก่อสร้าง...)"

จะเห็นได้ว่าตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นมา โครงการ Rome By Diamond Lotus ยังไม่เสร็จสิ้นกระบวนการทางกฎหมาย จึงไม่สามารถดำเนินการตามขั้นตอนต่อไปตามที่ให้คำมั่นกับลูกค้าในสัญญามัดจำได้ ในความเป็นจริง จนถึงขณะนี้ภายในอาคารยังคงเป็นพื้นที่ว่างเปล่า นอกอาคารรั้วและป้ายโฆษณารอบๆ ก็ซีดจางไปหมด

ภาพภายในโครงการ Rome By Diamond Lotus

มัดจำผ่อน5ปีแต่ยังไม่มีบ้าน

ก่อนหน้านี้ นาย Beed Bijal Motichand (สัญชาติอินเดีย) และนาย Daryanani Ajay Lachman (สัญชาติอังกฤษ) ได้ส่งคำร้องถึง หนังสือพิมพ์ Nguoi Lao Dong โดย รายงานว่าบริษัท Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company ยักยอกเงินและให้ข้อมูลเท็จเกี่ยวกับโครงการ Rome By Diamond Lotus

ตามคำร้อง เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน 2018 นาย Beed Bijal Motichand และ Phuc Khang ได้ลงนามในสัญญามัดจำหมายเลข 81/2018/HDDC/PK เพื่อให้แน่ใจว่าจะมีการลงนามในสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์หมายเลข A16.CASA 1.2 ของโครงการ Rome by Diamond Lotus ซึ่งมีมูลค่ารวม 5.4 พันล้านดอง หลังจากที่โครงการปฏิบัติตามเงื่อนไขการซื้อขายตามที่กฎหมายกำหนด

ในภาคผนวกของสัญญามัดจำ Phuc Khang มุ่งมั่นที่จะแจ้งให้ลูกค้าทราบถึงการลงนามในสัญญาซื้อขายอพาร์ตเมนต์ในวันที่ 1 ธันวาคม 2019 และแจ้งการส่งมอบอพาร์ตเมนต์ในวันที่ 1 พฤษภาคม 2021 ลูกค้า Beed Bijal Motichand จ่ายเงินทั้งหมด 1.84 พันล้านดอง ซึ่งคิดเป็น 34% ของมูลค่าอพาร์ตเมนต์

ในทำนองเดียวกัน ในช่วงปลายปี 2561 ลูกค้า Daryanani Ajay Lachman ยังได้ลงนามในสัญญามัดจำกับ Phuc Khang เพื่อให้มั่นใจว่าการลงนามในสัญญาซื้ออพาร์ทเมนต์จะเกิดขึ้น นับตั้งแต่เซ็นสัญญาจนถึงเดือนตุลาคม 2019 Daryanani จ่ายเงินไปแล้วมากกว่า 2 พันล้านดอง หรือคิดเป็น 38% ของมูลค่าอพาร์ทเมนท์

เมื่อตระหนักว่า Phuc Khang ไม่สามารถทำตามข้อตกลงได้ ลูกค้าทั้งสองรายจึงส่งอีเมลไปขอให้ Phuc Khang คืนเงินซ้ำแล้วซ้ำเล่า แต่ธุรกิจนี้ยังไม่ได้ดำเนินการเช่นนั้น

ที่มา: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm