กรณีหนี้หนังสือแดง 1,000 เล่ม: ชี้นำขจัดอุปสรรคโครงการขยาย 7B

(แดนตรี) - คณะกรรมการประชาชนจังหวัด กวางนาม ขอให้ผู้ลงทุนดำเนินการส่งเสริมการดำเนินโครงการ 3 โครงการที่ค้างชำระประชาชน 1,000 เล่มต่อไป โดยขอให้ผู้ที่เกี่ยวข้องแก้ไขปัญหาในโครงการขยาย 7B

โครงการขยาย 7B เป็นหนึ่งในสามโครงการ (พร้อมกับ Hera Complex Riverside และ Bach Dat 1) ที่บริษัท Bach Dat An Joint Stock Company (Bach Dat An) เป็นผู้ลงทุน และเป็นหนี้ผู้คนอยู่ 1,000 เล่ม

นายเจิ่น นาม ฮุง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนาม ได้ลงนามในเอกสารขอให้นายแบ็ก ดัต อัน ทำงานร่วมกับบริษัท ไกอา เรียลเอสเตท อินเวสต์เมนต์ จำกัด (ไกอา) ซึ่งเป็นผู้ลงทุนร่วมในโครงการขยายพื้นที่ 7B เพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องตามอำนาจหน้าที่และสัญญาที่ลงนามระหว่างหน่วยงานทั้งสอง ทั้งสองฝ่ายมีหน้าที่จัดสรรเงินทุนให้เพียงพอสำหรับการดำเนินโครงการ

นาย Diep Bao Long กรรมการผู้จัดการบริษัท Bach Dat An เปิดเผยว่าในการประชุมครั้งล่าสุดระหว่างสองฝ่ายเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2567 ตัวแทนของบริษัท Gaia ไม่ให้ความร่วมมือในการดำเนินโครงการและไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินที่นักลงทุนต้องรับผิดชอบในการดำเนินการก่อสร้าง

โครงการขยาย 7B (ภาพ: Cong Binh)

นาย Diep Bao Long กล่าวว่า ด้วยสถานการณ์เช่นนี้ บริษัท Bach Dat An จะดำเนินโครงการขยายถนน 7B เป็นระยะๆ โดยจะไม่ดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานส่วนที่บริษัท Gaia ร่วมสมทบทุนในโครงการนี้ให้แล้วเสร็จเป็นการชั่วคราว

โครงการขยาย 7B ได้รับการลงทุนจากบริษัท Bach Dat An และบริษัท Gaia โดยมีมูลค่าสัญญาที่ลงนามมากกว่า 144 พันล้านดอง

ตั้งแต่ปี 2560 บริษัท Gaia ได้ขายที่ดินในโครงการไปแล้ว 435 แปลง สร้างรายได้จากลูกค้าได้เกือบ 123,000 ล้านดอง บริษัท Gaia ได้จ่ายเงินให้นักลงทุนไปแล้วกว่า 100,000 ล้านดอง และยังคงมีหนี้ค้างชำระอีกหลายหมื่นล้านดอง

ล่าสุด บริษัท Bach Dat An ได้ดำเนินการขอร้องให้บริษัท Gaia โอนเงินมัดจำของลูกค้าเพื่อดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและออกหนังสือปกแดงให้กับโครงการนี้ตามที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามร้องขออย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม บริษัท Gaia ได้ล่าช้าและแสดงสัญญาณของการไม่ดำเนินการอย่างจงใจซ้ำแล้วซ้ำเล่า

ทราบกันดีว่า นางสาว Dinh Anh Dao ซึ่งเป็นตัวแทนทางกฎหมายของบริษัท Gaia ถูกสำนักงานบังคับใช้กฎหมายแพ่งเขต Hai Chau เมือง ดานัง สั่งระงับการเดินทางออกนอกประเทศเป็นการชั่วคราว

คุณ Pham Hung Phu (ลูกค้าที่ซื้อที่ดินในโครงการขยาย 7B) ขอให้บริษัท Gaia ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเพื่อให้ผู้ลงทุนสามารถวางโครงสร้างพื้นฐานของโครงการและออกหนังสือปกแดงให้กับประชาชนได้

“นี่คือจำนวนเงินที่บริษัทไกอาเก็บจากประชาชน เราขอให้ตำรวจเข้าแทรกแซงเมื่อบริษัทปฏิเสธที่จะโอนเงินจำนวนนี้ให้กับนักลงทุน” นายฟูกล่าว

คุณตรัน วัน มินห์ ลูกค้าอีกรายหนึ่งรู้สึกไม่พอใจ โดยกล่าวว่า "เมื่อเร็วๆ นี้ ลูกค้าของเราได้ฟ้องร้องบริษัทไกอาพร้อมกับผู้ลงทุนโครงการ ศาลตัดสินว่าทั้งสองหน่วยงานนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินสัญญาการลงทุนและออกหนังสือรับรองให้กับประชาชน อย่างไรก็ตาม บริษัทไกอาไม่ให้ความร่วมมือ จึงไม่สามารถบังคับใช้คำตัดสินของศาลได้"

ในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 คณะ ผู้แทนรัฐสภา จังหวัดกวางนามได้จัดการประชุมกับผู้มีสิทธิออกเสียง โดยผู้มีสิทธิออกเสียงได้ซื้อที่ดินในโครงการขยายทางหลวงหมายเลข 7B และขอให้ชี้แจงว่าเงินที่บริษัท Gaia เก็บจากลูกค้าเกือบ 123 พันล้านดองนั้นอยู่ที่ไหน และถูกนำไปใช้ผิดวัตถุประสงค์หรือไม่

คณะผู้แทนรัฐสภาจังหวัดกวางนามส่งคำร้องนี้ไปยังตำรวจจังหวัดกวางนามเพื่อพิจารณาภายในขอบเขตและอำนาจหน้าที่ในการตอบสนองต่อประชาชนเพื่อให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับสิทธิอันชอบธรรม

ในปี 2560 บริษัท Bach Dat An ได้ลงนามสัญญากับบริษัท Hoang Nhat Nam เพื่อจัดจำหน่ายที่ดินเกือบ 1,000 แปลงใน 3 โครงการ ได้แก่ โครงการขยายเขตเมือง 7B โครงการ Hera Complex Riverside และ Bach Dat 1 หลังจากนั้น บริษัททั้ง 2 ก็ได้เกิดข้อพิพาทและฟ้องร้องกันในศาล

ศาลทุกระดับได้มีคำพิพากษาที่มีผลทางกฎหมาย บังคับให้บริษัทแบ็ก ดัต อัน ดำเนินการตามสัญญามัดจำและจัดสรรที่ดินต่อไป อย่างไรก็ตาม บริษัทนี้ไม่ได้ดำเนินการตามคำพิพากษา ละเมิดพันธกรณีเกี่ยวกับกำหนดเวลาการดำเนินโครงการ และไม่ได้ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน

ข้อพิพาทนี้กินเวลานานหลายปี ทำให้ผู้ซื้อที่ดินเกือบ 1,000 รายต้องทนทุกข์กับการเรียกร้องหนังสือปกแดง ก่อให้เกิดความโกรธแค้นของประชาชน และส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vu-no-1000-so-do-chi-dao-thao-go-vuong-mac-du-an-7b-mo-rong-20250104104015567.htm