|
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในไทยเหงียน มีการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ มากมายในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา (ภาพประกอบ) |
รหัสระบุตัวตนอิเล็กทรอนิกส์ถูกนำไปใช้กับหน่วยงานและผลิตภัณฑ์มากมายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น ที่อยู่อาศัย พื้นที่ใช้สอยในโครงการก่อสร้าง หน่วยงานบริหารจัดการและดำเนินงานอาคารชุด ใบอนุญาตนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และบุคคลที่ได้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัย
รหัสเหล่านี้เชื่อมโยงกับข้อมูลเกี่ยวกับสิทธิ์การใช้ที่ดิน การวางแผน ประวัติการทำธุรกรรม สถานะการจำนอง และภาระผูกพันทางการเงิน ทำให้ผู้คนสามารถเข้าถึงข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างชัดเจนและสะดวกยิ่งขึ้น
นายเหงียน วัน ชาต ผู้อยู่อาศัยในกลุ่มชุมชนที่ 11 ตำบลเกวี่ยตถัง กล่าวว่า เมื่อข้อมูลโครงการและสถานะทางกฎหมายได้รับการอัปเดตอย่างครบถ้วนในระบบแล้ว ประชาชนสามารถตรวจสอบก่อนทำธุรกรรมได้ ซึ่งจะช่วยลดความเสี่ยงในการซื้อโครงการที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย
พระราชกฤษฎีกา 357/2025/ND-CP นอกจากนี้ยังกำหนดให้มีการปรับปรุงข้อมูลเกี่ยวกับธุรกิจบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ เช่น ตลาดหลักทรัพย์ บริษัทนายหน้า และหน่วยงานให้คำปรึกษาและบริหารจัดการด้านอสังหาริมทรัพย์
เมื่อข้อมูลเชื่อมโยงกัน หน่วยงานกำกับดูแลสามารถตรวจสอบมูลค่าการโอนตามภูมิภาคและประเภทผลิตภัณฑ์ได้อย่างใกล้ชิดยิ่งขึ้น นอกจากนี้ สถาบันสินเชื่อยังตรวจสอบสถานะทางกฎหมายและประวัติการทำธุรกรรมของสินทรัพย์ได้ง่ายขึ้นเมื่อดำเนินการเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองหรือสินเชื่ออื่นๆ
นายเหงียน วัน นาม นายหน้าอสังหาริมทรัพย์จากบริษัท ไทยเหงียน กล่าวว่า การระบุตัวตนของอสังหาริมทรัพย์ช่วยเพิ่มความโปร่งใสของตลาด ข้อมูลประวัติการเป็นเจ้าของ การทำธุรกรรม และสถานะทางกฎหมายของอสังหาริมทรัพย์จะถูกจัดเก็บและเรียกดูได้ในระบบข้อมูลแบบรวมศูนย์ ซึ่งมีส่วนช่วยเสริมสร้างความมั่นใจให้กับผู้ซื้อในโครงการที่ปฏิบัติตามกฎระเบียบทางกฎหมายอย่างครบถ้วน
ในไทเหงียน กรมก่อสร้างได้ประสานงานกับหน่วยงาน องค์กร และท้องถิ่นต่างๆ เพื่อพัฒนาระบบสารสนเทศและฐานข้อมูลเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและตลาดอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งรวมถึงการกำหนดรหัสประจำตัวอิเล็กทรอนิกส์ให้กับผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยในโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย การปรับปรุงรหัสประจำตัวสำหรับพื้นที่ใช้สอยในโครงการก่อสร้าง และการบูรณาการข้อมูลเกี่ยวกับหน่วยงานบริหารจัดการและดำเนินงานอาคารชุด นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และบุคคลที่ได้รับประโยชน์จากนโยบายสนับสนุนด้านที่อยู่อาศัย
นายเลอ เฉา ไห่ หัวหน้าฝ่ายบริหารจัดการที่อยู่อาศัยและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค กรมการก่อสร้าง กล่าวว่า "การสร้างและใช้งานระบบข้อมูลด้านที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์นั้นต้องใช้ความพยายามอย่างมาก กระบวนการนี้ต้องการการประสานงานจากหลายภาคส่วนและหน่วยงานในการจัดหาและกำหนดมาตรฐานข้อมูลเพื่อให้มั่นใจว่าระบบทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ"
ในช่วงที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทเหงียนได้เห็นโครงการใหม่ๆ จำนวนมากที่มีเงินทุนและพื้นที่ขนาดใหญ่ ตามแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับช่วงปี 2021-2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2040 จังหวัดวางแผนที่จะพัฒนาพื้นที่ใช้สอยเพิ่มอีก 12.86 ล้านตารางเมตรในช่วงปี 2026-2030 ทำให้พื้นที่รวมทั้งหมดเพิ่มขึ้นเป็นกว่า 65.57 ล้านตารางเมตร
คาดว่าระบบข้อมูลและฐานข้อมูลด้านที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์จะกลายเป็น "แผนที่ดิจิทัล" ของตลาด ซึ่งจะช่วยสนับสนุนหน่วยงานบริหารจัดการในการติดตามและดำเนินงานตลาดได้อย่างมีประสิทธิภาพ และส่งเสริมการพัฒนาที่โปร่งใสและยั่งยืน
ที่มา: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202603/xay-dung-ho-so-so-cho-bat-dong-san-3404eb0/
การแสดงความคิดเห็น (0)