Yeni üretim projelerinin %62'si önceden inşa edilmiş fabrika alanlarını tercih ediyor; bu oran 2018'den beri en yüksek seviye.

(HTV) - Bu yıl yeni imalat projelerinin %62'si hazır fabrika (RBF) seçeneğini tercih etti; bu, 2018'den beri en yüksek seviye. Güneyde bu oran %70 civarındayken, Kuzeyde %56 seviyesinde.

Savills'in verilerine göre, hazır fabrika projelerinin doluluk oranı %80'i aşmış durumda. Bu, özellikle doğrudan yabancı yatırımcılar açısından çok iyi bir performansı yansıtıyor. Bununla birlikte, uzmanlar Vietnam endüstriyel gayrimenkul piyasasının yeniden yapılanma aşamasına girdiğini belirtiyor.

Bu dikkat çekici rakamlar yakın zamanda Savills'in 2025 Endüstriyel Gayrimenkul Raporu'nda yayınlandı.

Düşük maliyetler ve işçilik artık tek avantaj değil. Bunun yerine, küresel üretim şirketleri, emisyonları azaltan, enerji tasarrufu sağlayan, yenilenebilir enerjiye öncelik veren ve uluslararası sertifikalara sahip olan ESG standartlarını karşılayan yerler aramaya başlıyor.

Savills Ho Chi Minh City Endüstriyel Gayrimenkul Direktörü John Campbell, mevcut piyasa trendlerini değerlendirirken, birçok geliştiricinin UNIDO yönergelerine dayalı eko-endüstriyel park modellerini benimsemeye başladığını belirtti. Bunun yanı sıra, LEED yeşil sertifikası alan fabrika ve depo sayısında da hem yatırımcılar hem de kiracılar açısından bir artış gözlemlendi.

Uzman tahminlerine göre, doğrudan yabancı yatırımlar (FDI) endüstriyel gayrimenkullere güçlü bir şekilde akmaya devam edecek.

Savills'ten bir temsilci, planlama düşüncesinde güçlü bir değişim olduğunu, işletmelerin sürdürülebilirliğe daha fazla önem verdiğini, yalnızca üretime odaklanmak yerine peyzaj ve sosyal tesisler için daha fazla arazi ayırdığını vurguladı. Bay Campbell ayrıca bunun hem hükümet hem de sanayi parkı geliştiricileri tarafından aktif olarak izlenen bir yön olduğunu doğruladı.

Uzmanlar, 2026 yılında doğrudan yabancı yatırımların endüstriyel gayrimenkullere güçlü bir şekilde akmaya devam edeceğini öngörüyor. Daha önce endüstriyel parklar büyük ölçüde yerli işletmeler tarafından geliştirilirken, şimdi VSIP benzeri ortak girişimler de dahil olmak üzere yabancı yatırımcıların sayısında artış görülüyor.

Lütfen her gün saat 20:00'de HTV Haberlerini ve saat 20:30'da 24 Saatlik Dünya Programını HTV9'da izleyin.

Kaynak: https://htv.com.vn/62-du-an-san-xuat-moi-lua-chon-nha-xuong-xay-san-muc-cao-nhat-tu-2018-den-nay-222251212114300301.htm