Bac Ninh: "Darboğazları" ortadan kaldırmak, kentsel gelişimde çığır açan atılımlar yaratmak

Ancak birleşme sonrasında sürdürülebilir, eş zamanlı ve çağdaş bir şekilde gelişebilmek için ilin hem kısa vadeli hem de uzun vadeli çözümlere sahip olmaya devam etmesi, büyüme ile halkın yaşam kalitesi arasında uyumu sağlaması gerekiyor.

Bağlantıyı artırın, yeni bir görünüm yaratın

2021-2025 döneminde kentsel kalkınmanın teşviki üzerine 9 Haziran 2021 tarihli ve 103 sayılı İl Parti Daimi Komitesi Kararı'nın 2030 vizyonuyla uygulanmasının ardından, Bac Giang eyaleti (birleşmeden önce) altyapı ve kentsel görünümde güçlü bir değişime imza atmıştır. Eyaletin tamamında, Bac Giang, Viet Yen, Chu ve Hiep Hoa semtlerinde ve belediyelerinde yer alan yaklaşık 20 adet II, IV ve V tipi kentsel alan bulunmaktadır.

Kinh Bac semtinin kentsel bir köşesi.

Bilindiği üzere, vilayet, kararnamenin yayımlandığı andan itibaren, Parti komitelerine ve her düzeydeki yetkililere, her bölgenin koşullarına uygun eylem planları ve kentsel gelişim programlarıyla, inceleme aşamasından başlayarak kapsamlı bir şekilde kavrama ve somutlaştırma aşamasına kadar ciddi bir şekilde uygulama talimatı vermiştir. Propaganda çalışmalarına odaklanmanın yanı sıra, vilayet, yeni kentsel ve yerleşim alanlarında teknik altyapı ve sosyal altyapı sistemlerine yatırım yapmak için bütçe dışı sermaye kaynaklarına proaktif bir şekilde çağrıda bulunmuştur. Böylece, mimari mekânda ve kentsel peyzajda olumlu değişimlere yol açan bir dizi konut projesi ve kamusal alan çalışması kademeli olarak hayata geçirilmiştir.

Özellikle Tuta Group tarafından Bac Giang Ward'da yatırımı yapılan ve toplam 3 trilyon VND'den fazla yatırım yapılan Bac Giang City Lüks Karma Kentsel Alan ve Eğlence Projesi (Royal Mansion), eyaletteki modern komplekslerden biri olarak kabul edilmektedir. Proje, Marriott markası altında 5 yıldızlı uluslararası bir otel, bir ofis kulesi, dört adet 29 katlı lüks apartman binası ve 171 ticari mağazayı içermekte olup, 2.000 kişilik konferans merkezi, ticari eğlence alanı, sağlık hizmeti ve uluslararası bir anaokulu gibi üst düzey hizmet sistemlerini entegre etmektedir. Sürdürülebilir kalkınma odaklı olarak Grup, 2024 yılında Marriott, CBRE (ABD) ve Adaes (İngiltere) gibi büyük küresel markalarla ilk kez iş birliği yaparak ölçeğini genişletecek ve hizmet kalitesini uluslararası standartlara göre iyileştirecektir.

Bac Ninh ili, 2030 yılına kadar birinci sınıf kentsel alan kriterlerini karşılamayı ve yeni Bac Ninh ilinin 48 semtini kurarak merkezi olarak yönetilen bir şehir olmayı; ekonomik ölçek açısından ülkenin en üst sıralarında yer alan bir il olmayı; yüksek teknoloji endüstrisi, araştırma ve geliştirme merkezlerinden biri olmayı; Bac Ninh - Kinh Bac'ın kültürel kimliğiyle bütünleşmiş, yüksek düzeyde gelişmiş, yeşil, akıllı, modern, yaşanabilir bir şehir olmayı hedefliyor.

Trafik ve kentsel altyapıya da eş zamanlı olarak yatırım yapılarak bağlantıların iyileştirilmesine ve modern görünümün sağlanmasına katkıda bulunulmuştur. Özellikle Cau Nehri ve Thuong Nehri'nin iki yakasını birbirine bağlayan ana yollar, Hai Duong (eski), Thai Nguyen, Quang Ninh, Lang Son gibi komşu illerle bölgeler arası genişlemektedir. Ayrıca, 2 bodrumlu 22 katlı kurumlar arası bina, İl Kültür - Sergi Merkezi, Kültür ve Spor Kompleksi, Nguyen The Nho Parkı, Nenh Ward Merkez Meydanı gibi kentsel mimarinin izlerini taşıyan birçok önemli eser hayata geçirilerek dinamik ve yaşanabilir bir kentsel görünüm yaratılmıştır. 2024 yılı sonu itibarıyla, birleşmeden önce Bac Giang ilinin kentsel nüfus oranı %57,1'in üzerine çıkmış ve planı %24,7 (%32,4) aşmıştır. Bu, nüfus göçü ve kentsel alan genişleme eğilimini yansıtan etkileyici bir sonuçtur.

Bac Ninh Eyaleti (eski), kentsel gelişimde de birçok olumlu sonuç elde etti. Eyalet, kentsel gelişim programlarını düzenli olarak gözden geçirip düzenliyor, yatırım için öncelikli projeleri seçiyor ve ülke ortalamasının üzerinde bir kentleşme oranına ulaşarak %60,3'e ulaştı. Şu anda, Vingroup Corporation, Sungroup...'un katılımıyla on binlerce milyar VND değerinde kentsel alan projeleri hayata geçiriyor.

Bir atılım mekanizması yayınlayın

Anket, hem Bac Giang hem de Bac Ninh (eski) yerleşimlerinde kentsel gelişimde güçlü değişimler yaşandığını, ancak hâlâ "darboğazlar" bulunduğunu gösteriyor. Bac Giang eyaletindeki kentsel nüfus oranı 2024 yılı sonu itibarıyla belirlenen hedefi aşmış olsa da, artış esas olarak idari birimlerin birleşmesinden kaynaklanmış ve kırsal alanlardan kentsel alanlara doğal nüfus kayması için güçlü bir çekim gücü yaratmamıştır. İl planlamasının onaylanmasının ardından planlama ve uyum süreci yavaş ilerlemiş; planlama için ayrılan sermaye, esas olarak sosyalleşmeye dayalı olarak gereken ilgiyi görmemiştir. Geniş ölçekli yeşil alanlar hâlâ yetersizdir; yerleşim alanlarında ve kentsel alanlardaki kampüs alanları hâlâ küçüktür ve rekreasyon ve eğlence alanlarından yoksundur. Kentsel hizmetler yavaş gelişmektedir.

Ayrıca, sosyal altyapı talebi karşılayamıyor, uzmanlara ve halka hizmet veren büyük ölçekli ticari ve hizmet projelerinin eksikliği söz konusu. Tazminat ve saha temizleme çalışmaları hâlâ yavaş ilerliyor, birçok bölge proaktif değil ve bu da proje ilerlemesinin uzamasına yol açıyor. Kentsel yönetimde, yol ve kaldırımlara yönelik ihlaller hâlâ yaygın; kamusal işler için mimari planların seçimi ve seçimi hâlâ sınırlı, bu da peyzajın tekdüze olmamasına neden oluyor; yatırım sözleşmesi uygulamasının denetiminin kalitesine gereken özen gösterilmemiş.

Da Mai semtinde uygulanan Kentsel Alan projesinin perspektifi.

İnşaat Departmanı Müdür Yardımcısı Sayın Nguyen Ngoc Son'a göre, birleşmeden sonra Bac Ninh ili, birinci sınıf kentsel alan kriterlerini karşılamayı ve 2030 yılına kadar merkezi olarak yönetilen bir şehir olmayı hedefliyor; yeni Bac Ninh ilinin 48 mahallesini oluşturuyor; ekonomik ölçek açısından ülkenin en üst sıralarında yer alan bir il olmayı; ileri teknoloji endüstrisi, araştırma ve geliştirme merkezlerinden biri olmayı; Bac Ninh - Kinh Bac'ın kültürel kimliğiyle bütünleşmiş, yüksek gelişmişlik seviyesine sahip, yeşil, akıllı, modern ve yaşanabilir bir şehir olmayı hedefliyor. Yukarıdaki hedefe ulaşmak için, önümüzdeki dönemde ilin mekanizmalarını, politikalarını ve stratejik yönelimlerini geliştirmeye devam etmesi gerekiyor.

İki yerleşim yerinin birleşmesinden sonra kalkınma alanı genişlemiştir, bu nedenle mevcut yasal düzenlemelerin acilen gözden geçirilmesi, değişiklik ve eklemeler önerilmesi ve aynı zamanda kentsel kalkınma ve kentsel ekonomi sürecini güçlü bir şekilde desteklemek için yeni atılım mekanizmalarının oluşturulması ve yürürlüğe konulması gerekmektedir. Birçok görüş, işlevsel sektörlerin, İl Parti Komitesi Daimi Komitesi'ne, hızlı ve sürdürülebilir kentleşmeye yeni bir ivme kazandırmak amacıyla 2030 yılına kadar Bac Ninh ilinin kentsel kalkınması konusunda özel bir Karar yayınlaması yönünde tavsiyede bulunması gerektiğini ileri sürmektedir.

Bununla birlikte, planlama çalışmaları için yatırım kaynaklarının harekete geçirilmesinin artırılması, kentsel planlamanın yeni düşünce ve uzun vadeli vizyonla yaygınlaştırılması gerekmektedir. Kentsel alan ve yerleşim alanlarının planlanması, bölgesel kimliği desteklemeli, sosyal refah çalışmalarını, hizmet altyapısını, ticareti ve sosyal konutları uygun konumlarda, yetenekli ve deneyimli yatırımcılar için yeterince cazip olacak şekilde entegre etmelidir. Kentsel planlamanın arazi kullanım planlaması ve diğer sektörel ve saha planlamalarıyla yakından ilişkilendirilmesi, uygulamada tutarlılık ve uygulanabilirlik sağlamak için zorunlu bir gerekliliktir.

Mevcut kentsel alanlar ile yeni kurulan mahalle ve semtlere, proje uygulamasına geçilmeden önce teknik altyapı yatırımları eş zamanlı olarak yapılmalıdır. Özellikle kentsel su baskınlarının hızla atlatılması ve bundan sonraki dönemde proje planlaması ve kentsel yatırımlar için dersler çıkarılması gerekmektedir.

Makale ve fotoğraflar: Trinh Lan

Kaynak: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-diem-nghen-tao-dot-pha-phat-trien-do-thi-postid422332.bbg