Basının gayrimenkul yatırımcılarının psikolojisi ve davranışları üzerinde güçlü bir etkisi vardır.

Vietnam Emlak Komisyoncuları Birliği'nin (VAR) 15 Haziran tarihli düzenli bültenine göre, 30 yıl önce, 1993 tarihli Arazi Kanunu çıkarılmış ve arazi kullanım haklarının daha kolay devredilmesine olanak sağlanmış ve emlak piyasası resmen oluşmuştur.

O tarihten bu yana ekonomik kalkınma süreciyle birlikte gayrimenkul piyasası da ekonomideki büyük ve önemli rolünü giderek daha fazla ortaya koyarak, halk, yatırımcılar ve politika yapıcılar tarafından özel ilgi görmektedir.

Özellikle son yıllarda gayrimenkul faaliyetlerinin gayri safi yurt içi hasılaya (GSYH) katkısı artış eğiliminde olup, inşaat ve gayrimenkul sektörünün son yıllarda ülke toplam GSYH'sine ortalama katkısı yaklaşık %10 seviyesindedir.

Basın, gayrimenkul piyasasının daha şeffaf ve istikrarlı bir yönde gelişmesine katkıda bulunuyor. (Fotoğraf: Le Duc)

Gayrimenkul piyasası, birbiriyle yakın ilişki içinde olan gayrimenkul - sigorta - bankacılık - menkul kıymetler dörtgeni başta olmak üzere 40 farklı sektör ve endüstriyi aynı anda etkilemektedir. Gayrimenkul aynı zamanda, imalat ve işleme sektörünün hemen ardından birçok kez doğrudan yabancı yatırım (FDI) çeken ve FDI çekiciliğinde ikinci sırada yer alan bir sektördür.

Genel olarak, gayrimenkulün bir ülkenin/ulusun biçim ve gelişiminin en açık ifadesi olduğunu söylemek abartı olmaz. Ancak, bu aynı zamanda birçok konu ve bileşenin katılımıyla sürekli değişen, öngörülemeyen pazarlardan biridir. Bu nedenle, iyi kontrol sağlayabilmek için bilgileri sürekli olarak yakından takip etmek ve güncellemek gerekir.

Basın, gayrimenkul piyasasının daha şeffaf ve istikrarlı bir yönde gelişmesine katkı sağlıyor.

VAR'lara göre, günümüzde bilgi teknolojilerinin güçlü bir şekilde geliştiği bir ortamda basın, yalnızca bilgi sağlama, insanların, emlak şirketlerinin, devlet yönetim kurumlarının, mesleki sosyal örgütlerin vb. yorum, düşünce ve önerilerini yayma kanalı olmakla kalmayıp, aynı zamanda emlak piyasasının şekillenmesinde ve gelişmesinde de son derece önemli bir rol oynamaktadır.

Basının şeffaflığı, dürüstlüğü ve profesyonelliği, gayrimenkul piyasasının daha şeffaf ve istikrarlı bir yönde gelişmesine katkı sağlıyor.

Medya ve basın ajansları, piyasa hareketleri, trendler, arz ve talep, fiyatlar vb. konulardaki bilgiler de dahil olmak üzere piyasa durumu hakkında rapor, analiz ve yorumların sağlanması ve yayılması konusunda köprü görevi görürler.

Basın aynı zamanda devletin politikalarını ve yasalarını kamuoyuna duyuran, vatandaşın ve yatırımcının bunları en kısa sürede kavramasını sağlayan birimdir.

Basın aynı zamanda gayrimenkul piyasasını olumsuz etkileyen, alım satım ve yatırımlarda dolandırıcılık ve hileye ilişkin vakaları araştıran ve haberleştiren, tüketicinin korunmasına yardımcı olan birimdir.

Ayrıca basın, gayrimenkul alım satımı, yatırımı ve yönetimi konusunda talimatlar ve deneyimler içeren makaleler de sunmakta; sektörün önde gelen uzmanlarının çok boyutlu bakış açısıyla derinlemesine analizler yayınlayarak, okuyucuların piyasanın karmaşık yönlerini daha iyi anlamalarına yardımcı olmakta, alıcıların daha net bir görüşe sahip olmalarına yardımcı olmakta, Vietnam gayrimenkul piyasası için şeffaflığın, verimliliğin ve öngörülebilirliğin artırılmasına katkıda bulunmaktadır.

Basın aynı zamanda yatırımcılar ve gayrimenkul işletmeleri için müşterilere yeni projeleri tanıtma ve tanıtma açısından önemli bir kanal olarak simbiyotik bir rol oynuyor.

İşletmeler gazetelerde yayınlanacak makaleler ve reklamlar aracılığıyla marka bilinirliğini artıracak ve potansiyel müşterilerin dikkatini çekecektir.

Aksine, müşteriler medya kanalları aracılığıyla projeler ve işletmeler hakkında bilgiye hızlı ve eksiksiz bir şekilde ulaşabiliyorlar.

Ayrıca basın, politika yapım sürecinde devlet yönetim kuruluşlarına destek sağlayarak, piyasa aktörleri ile devlet arasında köprü görevi görmektedir.

Buna göre basın, gayrimenkul sektörüne ilişkin mekanizmalar ve politikalar konusunda kamuoyunun görüşlerini ve beklentilerini yansıtan, dolayısıyla Hükümetin politika planlamasını ve uyumunu etkileyen bir mecradır.

Ayrıca gayrimenkul sektörüne ilişkin konularda uzmanlar, yatırımcılar ve hükümet arasında seminer, konferans ve tartışma forumları düzenleyen/koordine eden, sağlıklı ve sürdürülebilir bir piyasanın oluşmasına katkıda bulunan birimdir.

Emlak Piyasası ile ilgili olarak Emlak İşleri Kanunu, Kararname, Genelge gibi alt kanun dokümanlarında değişiklik ve eklemelerin tamamlanması konusunda İnşaat Bakanlığı ve diğer Bakanlıklara aktif olarak katkıda bulunmak.

Kamuoyunda kafa karışıklığına yol açan "sansasyonel başlıklar" ve "görüş tuzağı" olgularından kaçının

Nitekim son dönemde Tapu Kanunu, Emlak İşleri Kanunu ve Konut Kanunu Tasarıları üzerinde görüş bildirme sürecine basın da eşlik etmiştir.

Gazetenin internet sitesi, seminerler ve forumlar aracılığıyla, kuruluşlar, uzmanlar, bilim insanları, yöneticiler, iş dünyası, ülke çapında ve yurtdışındaki Vietnamlıların yorumları doğrudan/dolaylı olarak Hükümete aktarılmıştır.

Basın, gayrimenkul piyasasının şekillenmesinde ve gelişmesinde son derece önemli bir rol oynuyor. (Fotoğraf: Le Duc)

Önümüzdeki dönemde bu önemli yasalar resmen yürürlüğe girdiğinde, basın, yetkililer ve uzmanlarla yakın işbirliğini sürdürecek, Hükümetin yeni hukuk koridoru hakkında bilgi verecek, vatandaşın ve yatırımcıların bunu hızla kavramasına yardımcı olacaktır.

Ayrıca basın, yatırımcıların psikolojisi ve davranışları üzerinde güçlü bir etkiye sahip olan ve trendleri yaratabilen veya destekleyebilen bir birimdir. Bu nedenle, basının rolünü en üst düzeye çıkarmak, piyasanın yönlendirilmesine ve sağlıklı gelişimine aktif olarak katkıda bulunmak için VAR'lar, basın ve medya ajanslarının "gerçeğe saygı duymaları" ve piyasa sorunlarını dürüstçe yansıtmaları gerektiğine inanmaktadır.

VAR'ların önerilerine göre, basın kamuoyunda kafa karışıklığına yol açan sansasyonel başlıklardan ve "tıklama tuzağından" kaçınmalıdır. Bilgiler, güncelliğini ve güncelliğini koruyarak, çok boyutlu bakış açılarıyla düzenli ve sürekli olarak güncellenmeli, böylece okuyucuların tüm konuları kesin olarak algılayıp değerlendirebilmeleri için yeterli temele sahip olmaları sağlanmalıdır.

Aynı zamanda propagandayı teşvik etmek ve piyasa bileşenlerini Hükümetin talimatları doğrultusunda faaliyetlere aktif olarak yanıt vermeye ve yasalara uymaya teşvik etmek.

Son olarak VAR'lar, basın ajanslarının gayrimenkul piyasasına ilişkin bilgi ve verileri zenginleştirmek için çok sayıda kaliteli ve resmi kaynaktan (devlet yönetim ajansları, her alandaki uzmanlar, işletmeler, müşteriler, yatırımcılar vb.) gelen bilgileri aktif bir şekilde kullanmaları ve yansıtmaları gerektiğine inanmaktadır.

Kaynak: https://www.congluan.vn/vars-bao-chi-co-anh-huong-manh-me-den-tam-ly-va-hanh-vi-cua-nha-dau-tu-bat-dong-san-post299357.html