Khanh Hoa gayrimenkul piyasasının 2025 yılında Hükümetin destek politikaları, turizm sektörünün güçlü gelişimi, önemli altyapı projelerinin tamamlanması ve uygulama aşamasındaki büyük gayrimenkul projeleri gibi olumlu faktörler sayesinde olumlu büyüme ivmesini sürdürmesi öngörülüyor.
Olumlu sinyaller
Khanh Hoa ilindeki gayrimenkul piyasası 2024 yılında 2023 yılına göre daha olumlu sonuçlar elde etti. Buna göre, 2024 yılı sonu itibarıyla Khanh Hoa ilinde toplam 46.685 milyar VND'yi aşan gayrimenkul işlemi kaydedildi; bunların en büyük kısmı 16.019 parsel ile arsa ve 10.029 ünite ile müstakil evlerden oluştu.
Khanh Hoa Emlak Brokerliği Derneği Başkan Yardımcısı Nguyen Anh Tuan, Khanh Hoa emlak piyasasının 2024 yılında en zor dönemi atlatacağını ve toparlanmanın belirgin işaretlerini göstermeye başlayacağını değerlendirdi.
Tuan, “ Hükümetin destekleyici politikaları, Khanh Hoa – Buon Ma Thuot otoyolu ve Cam Ranh havaalanının genişletilmesi gibi ulaşım altyapısının güçlü gelişimiyle birlikte, yatırımcıları pazara geri çekmede önemli adımlar attı” dedi.
Bay Tuan'a göre, Khanh Hoa emlak piyasasının toparlanmasını destekleyen temel faktörler, önemli ölçüde iyileştirilmiş ulaşım altyapısı; sistematik planlama, uzun vadeli vizyon (Nha Trang şehir ana planı 2040'a ve Cam Lam havaalanı kentsel planlaması 2045'e kadar yatırımcılar için büyük bir cazibe yaratmış ve emlak piyasasının sürdürülebilir kalkınma potansiyelini doğrulamıştır); turizmin güçlü toparlanması (2024'te Khanh Hoa, 2023'e kıyasla %32,7'lik bir artışla 10 milyondan fazla turisti ağırlayacaktır).
Bu arada, özellikle Ninh Hoa, Dien Khanh ve Khanh Vinh bölgelerindeki banliyö arazileri gibi geliştirme potansiyeli olan segmentler, uygun fiyatları ve yüksek kâr potansiyeli sayesinde ilgi görüyor. Öte yandan, Nha Trang'da gerçek konut ihtiyaçlarını karşılayan ve nakit akışı için kiralanan merkezi şehir evleri ve pembe kitaplı apartmanlar segmenti de önemli ölçüde büyüdü.
Ulaştırma altyapısı ve büyük projeler pazarı hareketlendirecek.
Khanh Hoa Eyaleti İnşaat Dairesi Başkan Yardımcısı Sayın Nguyen Ngoc Minh'e göre, 1 Ağustos 2024 tarihinden itibaren 2023 Konut Kanunu, 2024 Arazi Kanunu, 2023 Gayrimenkul Ticareti Kanunu ve uygulamaya yönelik rehber belgeler yürürlüğe girerek, eyaletteki gayrimenkul işletmelerinin karşılaştığı zorlukları temelde ortadan kaldırdı.
Ayrıca, Khanh Hoa ili Halk Komitesi, Hükümetin 11 Mart 2023 tarihli 33/NQ-CP sayılı Kararı ruhuna uygun olarak gayrimenkul piyasasını yeniden canlandırmak ve gayrimenkul piyasasının güvenli, sağlıklı ve sürdürülebilir gelişimini teşvik etmek için birçok talimat yayınladı ve birçok çözüm uyguladı.
En son olarak 18 Aralık 2024 tarihinde Khanh Hoa İl Parti Komitesi, Sekreterliğin 24 Mayıs 2024 tarihli 34-CT/TW sayılı Direktifinin yeni durumda sosyal konut gelişimine uygulanmasına ilişkin 243-KH/TU sayılı Planı yayınladı.
Ayrıca Başbakan'ın 2021-2023 dönemi için Khanh Hoa İl Planlamasını 2050 vizyonuyla onaylamasının; Cam Lam Yeni Kentsel Ana Planı'nı 2045'e kadar onaylamasının; Nha Trang Şehir Ana Planı'nın 2040'a kadar düzenlenmesini onaylamasının ardından imar planları İlçe Halk Komitesi'nin değerlendirmesi ve onayı için sunuluyor.
Minh, "Bu, konut projelerine, kentsel alanlara, altyapıya ve özellikle düşük gelirli kişilere yönelik konutlara, işçi konutlarına vb. yatırım yapılması çağrısının temelini oluşturuyor ve önümüzdeki dönemde eyaletin gayrimenkul piyasasına arz yaratacak" dedi.
Bazı uzmanlara göre, çok sayıda yatırımcının Khanh Hoa'da yeni gayrimenkul projeleri hayata geçirmeyi teklif etmesi, bölgedeki gayrimenkul piyasasının uzun vadeli gelişme potansiyeline duyulan güveni gösteren çok olumlu bir sinyaldir.
Bu, yalnızca emlak piyasası için değil, aynı zamanda ilin sosyo-ekonomik gelişimi için de büyük bir fırsattır. Bu projeler, çeşitli ve bol bir arz yaratmanın yanı sıra, bölgenin sürdürülebilir kalkınmasına katkıda bulunacak, insanlara istihdam sağlayacak ve toplumun yaşam kalitesini iyileştirecektir.
Özellikle Vingroup, Sun Group, Novaland ve Hung Thinh gibi saygın yatırımcıların büyük gayrimenkul projeleri de Khanh Hoa'nın gayrimenkul piyasasının gelişiminde önemli itici güçlerdir.
Bay Tuan, "2024'te sağlam bir toparlanma temeline sahip olan Khanh Hoa emlak piyasasının 2025'te de gelişmeye devam edeceğine inanıyorum. Giderek iyileşen ulaşım altyapısı gibi faktörler, piyasayı canlandırmada ve yatırım sermayesi çekmede önemli bir rol oynayacak," diye düşünüyor. Ona göre, 2025 yılında "yatırım yapmaya" değer segment, Nha Trang'ın dış mahallelerinde uygun fiyatlı arsalar ve kırmızı kitaplı gerçek daireler ile Nha Trang'ın merkezinde nakit akışını değerlendirebilen müstakil evler olmaya devam edecek. Ayrıca, orta ve düşük gelirli kişilere uygun projeler güçlü bir geliştirme potansiyeline sahip olacak.
Kaynak: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html
Yorum (0)